One Beacon Court Ultra-luxe wonen in Bloomberg Tower, Midtown East
One Beacon Court geldt als een van de meest prestigieuze woonadressen in Manhattan en beslaat de bovenste verdiepingen van de iconische Bloomberg Tower aan 731 Lexington Avenue. Voltooid in 2005, is deze 55 verdiepingen tellende toren met gemengd gebruik ontwikkeld door Vornado Realty Trust en uitgegroeid tot een bepalend element van de skyline van Midtown East. De 105 ultra-luxe condominiums beginnen boven de 30e verdieping en bieden bewoners in elk opzicht een verheven woonervaring, met panoramisch uitzicht over Central Park, de East River en de volledige breedte van de skyline van Manhattan.
Bloomberg Tower is ontworpen door het internationaal geroemde bureau Pelli Clarke Pelli en is een meesterwerk van moderne architectuur. Het meest opvallende kenmerk van het gebouw is de indrukwekkende, in glas gevatte hal van 110 voet aan de voet, een lichtrijk publiek atrium dat is uitgegroeid tot een van de meest herkenbare architectonische ruimtes van de stad. Cesar Pelli's visie voor de toren bracht commerciële grandeur in balans met residentiële intimiteit en creëerde zo privéwoningen die zich duidelijk verwijderd voelen van de energie van de stad beneden, terwijl ze verbonden blijven met haar hartslag.
Residenties in One Beacon Court worden gekenmerkt door uitzonderlijke plafondhoogtes, glazen wanden die een onbelemmerd uitzicht omlijsten en verfijnde afwerkingen samengesteld voor veeleisende kopers. De ligging in Midtown East plaatst bewoners op enkele stappen van de beste restaurants, culturele instellingen en de groene weidsheid van Central Park, wat het een blijvende favoriet maakt onder bestuurders, internationale investeerders en wie het allerbeste eist dat New York City te bieden heeft.
One Beacon Court at a Glance
151 East 58th Street, New York, NY 10022
Vornado Realty Trust
Pelli Clarke Pelli Architects
2005
105
55
Condominium
Midtown East
One Beacon Court Condos for Sale
Why Buyers Choose One Beacon Court
Iconische architectuur van Cesar Pelli
One Beacon Court is een van de zeldzame residenties in Manhattan ontworpen door een architect van Pritzker-niveau. Cesar Pelli's Bloomberg Tower, met zijn beeldbepalende glazen hal van 110 voet, biedt een woonervaring geworteld in architectonische betekenis die in de loop der tijd in culturele en financiële waarde toeneemt.
Verheven residenties boven de 30e verdieping
Elk condominium in One Beacon Court ligt boven de 30e verdieping, wat een onbelemmerd uitzicht garandeert en een gevoel van afstand tot het straatbeeld dat weinig gebouwen in Manhattan kunnen bieden. Het hoogtevoordeel vertaalt zich rechtstreeks naar superieur licht, lucht en panoramische perspectieven.
De Beacon Club en Quintessentially-conciërge
De private Beacon Club op de 29e verdieping biedt voorzieningen van resortniveau, waaronder een zwembad van 25 meter, een fitnesscentrum en een sauna, terwijl het conciërgepartnerschap van het gebouw met Quintessentially wereldwijd erkend lifestylemanagement levert dat het dagelijks leven verrijkt.
Prestige van Midtown East en nabijheid van Central Park
Gelegen op enkele stappen van de zuidoosthoek van Central Park en omringd door de beste restaurants, winkels en culturele instellingen van Manhattan, biedt One Beacon Court een ligging die stedelijke energie combineert met het groen en de openheid die de meest begeerde adressen van de stad kenmerken.
Our Take on One Beacon Court
Vanuit adviserend oogpunt blijft One Beacon Court een van de meest overtuigende ultra-luxe proposities in Manhattan. Het gebouw profiteert van een samenloop van factoren die buitengewoon moeilijk te repliceren zijn: een ontwerp van Cesar Pelli van werkelijke architectonische distinctie, een beperkte voorraad van slechts 105 residenties en een ligging in Midtown East die zowel nabijheid van Central Park als naadloze toegang tot de commerciële kern van de stad biedt. Deze fundamenten hebben de vraag van kopers en het behoud van waarde door meerdere marktcycli in stand gehouden.
De woonervaring hier wordt bepaald door de kwaliteit van de oorspronkelijke bouw en de doordachte voorzieningenprogrammering van het gebouw. De Beacon Club op de 29e verdieping levert wellness- en sociale voorzieningen op een niveau dat kan wedijveren met toegewijde luxeclubs, terwijl de Quintessentially-conciërgeservice een laag van lifestyle-ondersteuning biedt die op dit prijsniveau steeds meer wordt verwacht. Kopers dienen op te merken dat veel woningen door eigenaren verder zijn verrijkt met hoogwaardige maatwerkrenovaties, waardoor elk aanbod uniek is.
Voor zowel investeerders als eindgebruikers biedt One Beacon Court sterke fundamenten in een marktsegment waar het aanbod inherent beperkt is. De doorverkoopprestaties van het gebouw zijn consequent sterk geweest, en de aantrekkingskracht op zowel binnenlandse als internationale kopers zorgt voor een gediversifieerde vraagbasis. Ons team beveelt dit gebouw aan voor klanten die een trofee-adres in Manhattan zoeken met architectonisch erfgoed, bewezen waarde en een niveau van dagelijkse service dat de ultra-luxe standaard bepaalt.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About One Beacon Court
Woningcollectie
Torenresidenties
1,200-2,200 sq ft
Vooraanstaande residenties
2,500-4,500 sq ft
Penthousecollectie
5,000-8,500 sq ft
Residences from $3,000,000
World-Class Amenities
Een exclusieve voorzieningensuite op de 29e verdieping, gereserveerd voor bewoners, met een samengestelde collectie wellness-, fitness- en sociale ruimtes met weids uitzicht over de stad.
Een zwembad van 25 meter op resortniveau binnen de Beacon Club, dat een serene aquatische toevlucht hoog boven de straten van de stad biedt.
Wereldberoemde Quintessentially-lifestyleconciërgeservice die op maat gemaakte ondersteuning biedt bij reizen, dineren, entertainment en elk aspect van het dagelijks leven.
{name=Wellness & Fitness, items=[Zwembad van 25 meter, State-of-the-art fitnesscentrum, Sauna en stoomruimtes, Behandel- en massagekamers]}
- Zwembad van 25 meter
- State-of-the-art fitnesscentrum
- Sauna en stoomruimtes
- Behandel- en massagekamers
{name=Bewonersservices, items=[Quintessentially-lifestyleconciërge, Portier en lobbymedewerker 24 uur per dag, Valetparkeren, Gebouwbeheer ter plaatse]}
- Quintessentially-lifestyleconciërge
- Portier en lobbymedewerker 24 uur per dag
- Valetparkeren
- Gebouwbeheer ter plaatse
{name=Sociaal & Entertainment, items=[De Beacon Club-bewonerslounge, Privéruimte voor dineren en ontvangen, Speelkamer voor kinderen, Business center en vergaderruimte]}
- De Beacon Club-bewonerslounge
- Privéruimte voor dineren en ontvangen
- Speelkamer voor kinderen
- Business center en vergaderruimte
{name=Gebouwkenmerken, items=[In glas gevatte hal van 110 voet, Eigen residentiële entree en lobby, Koelopslag en pakketruimte, Fietsenberging]}
- In glas gevatte hal van 110 voet
- Eigen residentiële entree en lobby
- Koelopslag en pakketruimte
- Fietsenberging
De visionairs
Midtown East
Midtown East is de vooraanstaande zakelijke en residentiële corridor van Manhattan, thuis van de machtigste instellingen, de beste restaurants en iconische architectuur van de stad. Bewoners van One Beacon Court genieten van directe toegang tot Central Park, winkelen van wereldklasse langs Fifth Avenue en Madison Avenue, en een concentratie van restaurants met Michelin-sterren.
Compare One Beacon Court to Nearby Buildings
Buyers considering One Beacon Court typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Wie heeft One Beacon Court ontworpen?
One Beacon Court is ontworpen door Pelli Clarke Pelli Architects, het bureau opgericht door wijlen Cesar Pelli, wiens portfolio de Petronas Towers en het World Financial Center omvat. De kristallijne glazen toren van het gebouw is een van de meest herkenbare architectonische bakens van Midtown East.
Waar bevindt One Beacon Court zich?
One Beacon Court neemt een vooraanstaande positie in Midtown East in, aan 151 East 58th Street, direct naast het hoofdkantoor van Bloomberg. De ligging biedt directe toegang tot Central Park, winkelen van wereldklasse aan Fifth Avenue en Madison Avenue, en de beste restaurants van Manhattan.
Hoeveel residenties telt One Beacon Court?
Het gebouw omvat 105 luxe residenties verdeeld over 55 verdiepingen. De samengestelde collectie woningen varieert van elegante appartementen met één slaapkamer tot weidse penthouses die een volledige verdieping beslaan, alle profiterend van het iconische glazen vliesgevelontwerp van het gebouw.
Welke voorzieningen biedt One Beacon Court?
Bewoners genieten van een full-service luxe-ervaring, waaronder een fitnesscentrum, zwembad, bewonerslounge, privé-eetkamer, speelkamer voor kinderen, conciërgeservices, portier 24 uur per dag, valetparkeren en toegang tot de winkels en restaurants op de begane grond van het gebouw.
Wat maakt One Beacon Court een trofeegebouw?
One Beacon Court behoort sinds de voltooiing consequent tot de meest prestigieuze adressen van Manhattan en trekt vooraanstaande kopers aan die het ontwerpprestige van Pelli, het uitzicht op Central Park, de full-service levensstijl en de allure van een van de meest iconische torens van Midtown East waarderen.
Is One Beacon Court een condominium?
Ja, One Beacon Court is een luxe condominium dat volledige eigendom (fee-simple) biedt. Het gebouw heeft zich gevestigd als een van de vooraanstaande condominiumadressen in Midtown East, met sterke doorverkoopwaarden en aanhoudende vraag van veeleisende binnenlandse en internationale kopers.
Private Availability at One Beacon Court
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at One Beacon Court, request a confidential review with our advisory team.
151 East 58th Street, New York, NY 10022
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.