520 Fifth Avenue De hoogste residentiële toren aan Fifth Avenue
Een verticaal monument voor de grandeur van Fifth Avenue
520 Fifth Avenue is niet zomaar een volgende supertall-toevoeging aan de skyline van Manhattan. Met 1,002 voet en 88 verdiepingen is het het hoogste residentiële gebouw aan Fifth Avenue - een onderscheiding die gewicht in de schaal legt aan wat aantoonbaar de meest legendarische straat ter wereld is. Ontwikkeld door Rabina en ontworpen door Kohn Pedersen Fox heeft deze toren met 100 residences het draaiboek voor ultraluxe verkoopsnelheid in New York al herschreven, met meer dan 95 procent van de voorraad verkocht in minder dan 12 maanden. Dat is geen marketingpraat. Dat is de markt die met overtuiging stemt.
De architectuur trekt vanuit elk gezichtspunt de aandacht. KPF ontwierp de toren met een opmerkelijke slankheidsratio van 1:12, wat een naaldachtig profiel creëert dat de skyline van Midtown met onmiskenbare elegantie accentueert. De gevel is bekleed met terracotta en voorzien van een reeks booramen die verwijzen naar de grootse architecturale tradities van Fifth Avenue en tegelijk een volstrekt eigentijds silhouet neerzetten. Dit is geen glazen doos. Het is een gebouw met ziel, materialiteit en een ontwerptaal die de komende decennia alleen maar in aanzien zal toenemen.
Interieurs van Vicky Charles - voormalig wereldwijd hoofd ontwerp bij Soho House - brengen een residentiële warmte en gelaagde verfijning die 520 Fifth Avenue onderscheiden van het koelere minimalisme dat veel van de recente supertall-torens van Manhattan heeft gekenmerkt. Elke residence is in de eerste plaats als thuis opgevat en pas in de tweede plaats als pronkstuk, met tactiele materialen en doordachte proporties die het dagelijks wonen evenzeer belonen als ze bij een eerste bezichtiging imponeren.
520 Fifth Avenue at a Glance
520 Fifth Avenue, New York, NY 10036
Rabina
KPF (Kohn Pedersen Fox)
2026
100
88
Condominium
Midtown
Why Buyers Choose 520 Fifth Avenue
De hoogste residentiële toren aan Fifth Avenue
Met 1,002 voet en 88 verdiepingen bezit 520 Fifth Avenue een onderscheiding die niet te repliceren is. Fifth Avenue is het meest prestigieuze adres van Manhattan, en dit is het hoogste residentiële gebouw ervan - een feit dat blijvende waarde met zich meebrengt in een markt die superlatieven waardeert. De door KPF ontworpen terracotta gevel met zijn kenmerkende booramen zorgt ervoor dat het gebouw generaties lang als een landmark zal worden herkend.
Recordbrekende verkoopsnelheid bevestigt de markt
Meer dan 95 procent van de voorraad verkopen in minder dan 12 maanden is niet alleen indrukwekkend - het is een ondubbelzinnige bevestiging van de markt. Kopers in dit prijssegment handelen niet impulsief. De snelheid van de absorptie bevestigt dat 520 Fifth Avenue een gevoelige snaar raakte bij het meest veeleisende segment van de wereldwijde koperspool, en de resterende beschikbaarheid vertegenwoordigt een werkelijk schaarse kans.
De privéclub Moss verandert de vergelijking
Privéclubs zijn Manhattans meest begeerde sociale munt geworden, en er een rechtstreeks in uw gebouw geïntegreerd hebben is een buitengewoon voordeel. Moss geeft bewoners toegang tot zorgvuldig samengestelde dining, programmering en gemeenschap zonder ooit het huis te verlaten. Gecombineerd met de amenitysuite op de 88e verdieping en de longevity-kliniek is dit een lifestyle-aanbod dat veel verder gaat dan het conventionele luxedraaiboek.
De interieurs van Vicky Charles leveren wat supertalls vaak missen
Veel supertall-torens geven in hun interieurs prioriteit aan spektakel boven substantie. Vicky Charles koos bij 520 Fifth Avenue de tegenovergestelde benadering en creëerde residences die warm, gelaagd en werkelijk leefbaar aanvoelen vanaf het moment dat u binnenloopt. Met slechts 100 woningen verdeeld over 88 verdiepingen zorgen de royale proporties en doordachte afwerkingen ervoor dat deze residences aanvoelen als privéwoningen in de lucht in plaats van appartementen in een toren.
Our Take on 520 Fifth Avenue
520 Fifth Avenue is een van de belangrijkste residentiële gebouwen die de afgelopen jaren in Midtown Manhattan zijn verschenen, en de markt heeft die beoordeling al bevestigd. We hebben supertall-projecten in deze stad zien komen en gaan, en heel weinig hebben de onmiddellijke, aanhoudende vraag gegenereerd die dit gebouw heeft bereikt. De combinatie van KPF's architectuur, de interieurs van Vicky Charles en een adres aan Fifth Avenue op 1,002 voet is werkelijk zonder precedent. Wanneer klanten ons vragen naar de beste nieuwe ultraluxe opties in Midtown, is dit waar het gesprek begint.
Vanuit waardeperspectief spreken de cijfers voor zich. 95 procent van een ultraluxe gebouw met 100 eenheden verkopen in minder dan 12 maanden is een tempo dat zelfs de meest optimistische prognoses niet hadden voorspeld. Die snelheid weerspiegelt een koperspool die onmiddellijk begreep wat dit gebouw vertegenwoordigt: een blijvende, onvervangbare positie aan de belangrijkste straat van Manhattan. De enkele resterende residences vertegenwoordigen een sluitend venster, geen open uitnodiging.
Wat 520 Fifth Avenue voor ons onderscheidt, is de volledigheid van het aanbod. De privéclub Moss, de amenitysuite op de 88e verdieping, de longevity-kliniek, de pickleballbaan — dit zijn geen bijzaken die op een speculatief gebouw zijn geschroefd. Ze zijn integraal onderdeel van de visie. Rabina en KPF ontwierpen een gebouw dat een totale lifestyle zou leveren, en de uitvoering evenaart de ambitie. Voor gekwalificeerde kopers die op zoek zijn naar een woning van legacy-kaliber aan Fifth Avenue, zijn wij bereid om de actuele beschikbaarheid, prijsdetails en een openhartige marktanalyse te verstrekken.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About 520 Fifth Avenue
Woningcollectie
Sky Studios en eenkamerresidences
600-1,100 sq ft
Premier Residences
1,200-2,200 sq ft
Penthouse Collection
2,500-4,000 sq ft
Residences from $2,000,000
World-Class Amenities
Privéclub Moss
Een exclusieve members-only sociale en wellnessclub geïntegreerd in het gebouw, die bewoners een zorgvuldig samengestelde gemeenschap van gelijkgestemden biedt met dining van wereldklasse, programmering en ontmoetingsruimten die kunnen wedijveren met de beste privéclubs van Manhattan.
Amenitysuite op de 88e verdieping
Gelegen op het toppunt van de toren biedt de amenitysuite op de 88e verdieping panoramische uitzichten vanaf bijna 1,000 voet boven Fifth Avenue. Ontspan, ontvang en kom tot rust op een hoogte die geen enkel ander residentieel gebouw aan de avenue kan evenaren.
Longevity-kliniek en wellnesscentrum
Een vooruitstrevende gezondheids- en longevityfaciliteit die geavanceerde wellnessprotocollen en gepersonaliseerde gezondheidsoptimalisatie rechtstreeks in het gebouw brengt - een primeur voor een residentiële toren in Manhattan.
{name=Wellness en fitness, items=[Longevity-kliniek met geavanceerde gezondheidsprotocollen, Ultramodern fitnesscentrum, Overdekte pickleballbaan, Yoga- en bewegingsstudio, Spa- en herstelsuites]}
- Longevity-kliniek met geavanceerde gezondheidsprotocollen
- Ultramodern fitnesscentrum
- Overdekte pickleballbaan
- Yoga- en bewegingsstudio
- Spa- en herstelsuites
{name=Privéclub Moss, items=[Members-only sociale club, Clubdining en -lounge, Zorgvuldig samengestelde programmering en evenementen, Privé-vergader- en ontvangstruimten]}
- Members-only sociale club
- Clubdining en -lounge
- Zorgvuldig samengestelde programmering en evenementen
- Privé-vergader- en ontvangstruimten
{name=Bewonerslounge en sociaal, items=[Skylinelounge op de 88e verdieping, Privé-eetkamer met cateringkeuken, Ontvangstsuite voor bewoners, Bibliotheek en zitkamer]}
- Skylinelounge op de 88e verdieping
- Privé-eetkamer met cateringkeuken
- Ontvangstsuite voor bewoners
- Bibliotheek en zitkamer
{name=Kinderen en gezin, items=[Speelkamer voor kinderen, Ruimten voor gezinsactiviteiten, Speciale kinderwagenberging]}
- Speelkamer voor kinderen
- Ruimten voor gezinsactiviteiten
- Speciale kinderwagenberging
{name=Zaken en productiviteit, items=[Privé-coworkingsuites, Vergaderruimte, Snelle connectiviteit overal]}
- Privé-coworkingsuites
- Vergaderruimte
- Snelle connectiviteit overal
{name=Diensten, items=[24-uurs bemande lobby en concierge, Inwonende resident manager, Valet- en portiersdiensten, Koelberging en pakketruimte]}
- 24-uurs bemande lobby en concierge
- Inwonende resident manager
- Valet- en portiersdiensten
- Koelberging en pakketruimte
{name=Parkeren en berging, items=[Privéberging beschikbaar, Fietsenberging]}
- Privéberging beschikbaar
- Fietsenberging
{name=Huisdiervriendelijk, items=[Huisdiervriendelijk gebouw, Hondentrimstation, Nabijheid van Bryant Park en Central Park]}
- Huisdiervriendelijk gebouw
- Hondentrimstation
- Nabijheid van Bryant Park en Central Park
De visionairs
Midtown
Midtown is het kloppende hart van Manhattan - het epicentrum van wereldwijde handel, cultuur en connectiviteit. Fifth Avenue in het bijzonder vertegenwoordigt het toppunt van adresprestige in New York, omzoomd door beeldbepalende architectuur, retail van wereldklasse en iconische instellingen.
Compare 520 Fifth Avenue to Nearby Buildings
Buyers considering 520 Fifth Avenue typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Hoe hoog is 520 Fifth Avenue?
Met 88 verdiepingen boven Midtown Manhattan is 520 Fifth Avenue een van de hoogste residentiële torens aan Fifth Avenue. Ontworpen door het gelauwerde Kohn Pedersen Fox Associates herdefinieert de supertall-toren de skyline van Midtown en levert uitzichten die simpelweg ongeëvenaard zijn.
Wie heeft 520 Fifth Avenue ontworpen?
De toren is ontworpen door Kohn Pedersen Fox Associates, een van 's werelds meest gevierde architectenbureaus, bekend om iconische wolkenkrabbers wereldwijd. KPF bracht hun kenmerkende expertise in supertall-ontwerp in om een landmark te creëren dat Fifth Avenue waardig is.
Welke voorzieningen zijn beschikbaar in 520 Fifth Avenue?
520 Fifth Avenue biedt een buitengewone reeks voorzieningen, verankerd door de privéclub Moss — een members-only sociale verdieping op het 88e niveau met een skylinelounge met panoramisch uitzicht op Central Park en Midtown Manhattan. Op gezondheid gerichte bewoners vinden er een longevity-kliniek met wellnessdiensten van medische kwaliteit, een ultramodern fitnesscentrum en een van Manhattans weinige overdekte residentiële pickleballbanen. Het gebouw beschikt ook over privédining, een filmzaal, kindervoorzieningen en 24-uurs white-glove conciërgeservice.
Wat is het locatievoordeel van 520 Fifth Avenue?
Gelegen op het kruispunt van Midtown Manhattan aan het prestigieuze Fifth Avenue, bevinden bewoners zich op enkele stappen van Bryant Park, Times Square, Grand Central Terminal, Rockefeller Center en het beste winkelen en dineren ter wereld.
Hoeveel residences telt het gebouw?
520 Fifth Avenue omvat ongeveer 100 luxeresidences, variërend van studio's tot uitgestrekte penthouses. Het efficiënte ontwerp van de toren maximaliseert uitzichten en natuurlijk licht en behoudt tegelijk een exclusieve residentiële dichtheid.
Wat is de eigendomsstructuur?
520 Fifth Avenue is een condominium met volledige eigendom (fee-simple). Er is geen goedkeuring van een bestuur vereist, wat het een ideale keuze maakt voor internationale kopers, beleggers en wie op zoek is naar een eersteklas pied-à-terre aan Fifth Avenue.
Private Availability at 520 Fifth Avenue
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 520 Fifth Avenue, request a confidential review with our advisory team.
520 Fifth Avenue, New York, NY 10036
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.