Monogram New York
Waar klassieke glamour samenkomt met moderne visie
Waar klassieke glamour samenkomt met moderne visie
Monogram New York markeert het eerste residentiële project van Neri&Hu in New York City - een toren van 35 verdiepingen die boven Midtown East uitrijst met 191 verfijnd vervaardigde residenties. Het gebouw verenigt een functionele gevoeligheid met contextuele, door de natuur geïnspireerde accenten en beschikt over een door Art Deco geïnspireerde bekroning, strakke verticale lijnen en natuurlijke materialen die het architectonische erfgoed van Manhattan eren en tegelijk de toekomst ervan bepalen.
Monogram New York at a Glance
135 East 47th Street, New York, NY 10017
Navigation Capital Group
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
2027
191
35
Condominium
Midtown East
Monogram New York Condos for Sale
Why Buyers Choose Monogram New York
Neri&Hu's eerste residentiële project in New York City
Monogram New York markeert het debuut van Neri&Hu in New York, het internationaal geprezen designstudio uit Shanghai dat bekendstaat om het verenigen van functionele gevoeligheid met door de natuur geïnspireerd ontwerp. Onze klanten die architectuur en design volgen, erkennen Neri&Hu als een van de meest gerespecteerde bureaus die vandaag wereldwijd werkzaam zijn. Hun benadering bij Monogram legt de nadruk op strakke lijnen, natuurlijke materialen en warme houten vloeren, wat residenties oplevert die tegelijk verfijnd en werkelijk leefbaar aanvoelen. Dit is geen kille showroom of een modieuze designoefening. Het is een woning die met werkelijke intentie is ontworpen door een van 's werelds beste designstudio's.
Locatie in Midtown East op enkele stappen van Grand Central
Aan 135 East 47th Street plaatst Monogram bewoners op enkele stappen van Grand Central Terminal, met Metro-North- en LIRR-diensten via Grand Central Madison. Onze klanten die naar Westchester, Connecticut of Long Island pendelen, vinden deze nabijheid van onschatbare waarde voor hun dagelijkse routine. Het winkelen aan Fifth Avenue, Bryant Park en Dag Hammarskjold Plaza bevinden zich allemaal in de buurt. Voor kopers die in het hart van de energie van Manhattan willen wonen zonder in te leveren op residentiële kwaliteit en rust, levert Midtown East op beide vlakken, met uitstekende openbaarvervoersverbindingen via de treinen 4, 5, 6, 7 en S.
Art Deco-bekroning eert het architectonische erfgoed van Manhattan
Ontworpen door Ismael Leyva Architects, beschikt de toren van 35 verdiepingen over een door Art Deco geïnspireerde bekroning met kenmerkende blauwgetinte terracottapanelen en metalen borstweringen die een gedenkwaardige aanwezigheid aan de skyline verlenen. Onze klanten die architectonische context waarderen, reageren op een gebouw dat het erfgoed van de buurt eert in plaats van het te negeren met opnieuw een generieke glazen doos. Midtown East telt enkele van de mooiste Art Deco- en vooroorlogse gebouwen van de stad, en de gevel van Monogram is ontworpen om thuis te horen in dat gedistingeerde gezelschap, terwijl het tegelijk een eigentijdse toets en een eigen identiteit meebrengt.
Vanaf $969,000 met Gaggenau-apparatuur en Calacatta-marmer
Vanaf $969,000 biedt Monogram 191 residenties met Gaggenau-apparatuur, werkbladen van Calacatta Monet-marmer, geribbelde kastdeuren van licht eikenhout, vloer-tot-plafondramen en royale plafonds van 10 voet. Voor onze klanten die de prijs per vierkante voet vergelijken met andere nieuwbouw in Midtown, levert Monogram premium afwerkingen tegen een werkelijk concurrerend bedrag. De sky lounge met panoramische terrassen, de door zen geïnspireerde spa, de privé-eetruimte met bar, de leeskamer met open haard en de samengestelde bibliotheek vervolledigen een uitgebreide voorzieningenbeleving. De oplevering wordt verwacht in 2027, wat dit tot een kans op korte termijn maakt.
Onze visie op Monogram New York
Monogram New York aan 135 East 47th Street is een toren van 35 verdiepingen die naar onze mening een van de beste nieuwbouwopties in Midtown East is. Ontwikkeld door Navigation Capital Group, met architectuur van Ismael Leyva Architects en interieurs van Neri&Hu, brengt dit gebouw serieuze designgeloofwaardigheid naar een buurt die de afgelopen jaren weinig opwindende nieuwe residentiële ontwikkeling heeft gezien.
De betrokkenheid van Neri&Hu is het belangrijkste nieuws. Dit is hun eerste residentiële project in New York, en zij hebben hun kenmerkende benadering meegebracht: strakke lijnen, natuurlijke materialen, warm hout en een diep respect voor vakmanschap. Residenties beschikken over Gaggenau-apparatuur, werkbladen van Calacatta Monet-marmer, geribbelde kasten van licht eikenhout, vloer-tot-plafondramen en plafonds van 10 voet. De ruimtes voelen verfijnd aan zonder kil te zijn, een evenwicht dat veel gebouwen verkeerd krijgen.
De door Art Deco geïnspireerde bekroning van Ismael Leyva Architects geeft Monogram een contextuele aanwezigheid aan de skyline. De blauwgetinte terracottapanelen en metalen borstweringen zijn een doordachte knipoog naar het architectonische erfgoed van de buurt. Dit is geen generieke glazen toren die zomaar in Midtown is neergezet. Het is een gebouw dat is ontworpen om erbij te horen.
De voorzieningen omvatten een door zen geïnspireerde spa, een fitnesscentrum met geavanceerde apparatuur, behandel- en herstelruimtes, een sky lounge met panoramische terrassen, een privé-eetruimte met bar, een leeskamer met open haard, ontvangstruimtes op het dak, een samengestelde bibliotheek en een privétuin. De fulltime conciërge en de 24-uurs portiersdienst voldoen aan de verwachtingen van onze klanten in Midtown East.
Prijzen vanaf $969,000 voor 191 residenties, met een verwachte oplevering in 2027, maken dit tot een optie op korte termijn voor kopers die willen zien wat zij kopen in plaats van te kopen op basis van renders. Voor klanten die andere opties in Midtown East vergelijken, maakt de combinatie van Neri&Hu-design, Art Deco-context en de nabijheid van Grand Central Monogram tot een sterke en onderscheidende kandidaat.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About Monogram New York
Available Residences
Currently available at Monogram New York
Residence PHD
135 E 47TH Street #PHD, Manhattan, NY 10017
Residence 20C
135 E 47TH Street #20C, Manhattan, NY 10017
Residence 20B
135 E 47TH Street #20B, Manhattan, NY 10017
Wonen van ongeëvenaarde klasse
Woningcollectie
Studio's
Studio
Vanaf $969,000
- Interieurs ontworpen door Neri&Hu
- Maatwerk houtwerk en brede plankenvloeren
- Premium keukenapparatuur
- Door spa geïnspireerde badkamers
Eenslaapkamerappartementen
1 slaapkamer
Vanaf $1.35M
- Open woon- en eetruimte
- Chef-keuken met premium apparatuur
- Extra grote ramen met uitzicht op de stad
- Inloopkasten
Tweeslaapkamerappartementen
2 slaapkamers
Vanaf $2.4M
- Royale indelingen met gescheiden slaapkamers
- Hoofdsuite met en-suite badkamer
- Mogelijkheid voor een aparte thuiswerkruimte
- Hoekligging beschikbaar
Penthouses
3+ slaapkamers
Prijs op aanvraag
- Premium indelingen op een volledige of halve verdieping
- Privéterrassen buiten
- Panoramisch uitzicht op de skyline
- Op maat gemaakte afwerkingen overal
Residences from $969,000
Een toevluchtsoord boven de stad
Monogram New York biedt een uitgebreid pakket voorzieningen dat is ontworpen om het lichaam te voeden, de geest te prikkelen en de ziel te verheffen — van een door zen geïnspireerde spa tot panoramische sky lounges hoog boven Midtown East.
Wellness & Spa
- Door zen geïnspireerde spa
- Fitnesscentrum met geavanceerde apparatuur
- Behandel- en herstelruimtes
- Wellnessprogrammering
Sociaal & ontvangen
- Sky lounge met panoramische terrassen
- Privé-eetruimte met bar
- Leeskamer met open haard
- Ontvangstruimtes op het dak
Wonen & diensten
- Samengestelde bibliotheek
- Privétuin
- Fulltime conciërge
- 24-uurs portier
De visionairs
Neri&Hu
Interieurontwerp
Internationaal geprezen studio uit Shanghai, bekend om het verenigen van functionele gevoeligheid met contextuele, door de natuur geïnspireerde accenten. Dit markeert hun eerste residentiële project in New York City.
Ismael Leyva Architects
Architectuur
Ontwierp de toren van 35 verdiepingen met een door Art Deco geïnspireerde bekroning, blauwgetinte terracottapanelen en strakke verticale lijnen die het architectonische erfgoed van Manhattan eren.
Navigation Capital Group
Ontwikkelaar
Het ontwikkelteam achter Monogram New York, dat een overtuigend nieuw adres naar Midtown East, Manhattan brengt.
De hartslag van Manhattan
Op enkele stappen van Grand Central Terminal en de iconische avenues van Midtown plaatst Monogram New York bewoners in het hart van de energie van de stad — van het winkelen aan Fifth Avenue en Bryant Park tot Dag Hammarskjold Plaza.
Grand Central Terminal
Iconisch vervoersknooppunt met Metro-North- en LIRR-diensten
5 min lopenFifth Avenue
Wereldberoemde winkelbestemming
3 min lopenBryant Park
De belangrijkste groene ruimte en culturele locatie van Midtown
8 min lopenUnited Nations
Internationaal diplomatiek hoofdkwartier
7 min lopenVergelijkbare gebouwen
Buyers considering Monogram New York typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Wat maakt Monogram New York uniek?
Monogram New York is het eerste residentiële project in New York City van Neri&Hu, het internationaal geprezen designstudio uit Shanghai dat bekendstaat om zijn werk met luxe hospitality-merken in heel Azië. Het gebouw verenigt een oost-ontmoet-west designgevoeligheid met een door Art Deco geïnspireerde bekroning, ontworpen door Ismael Leyva Architects, wat een toren van 30 verdiepingen oplevert die zich onderscheidt van de glazen-en-stalen eenvormigheid van de meeste nieuwbouw in Midtown. Voor designbewuste kopers en internationale beleggers die vertrouwd zijn met het portfolio van Neri&Hu, is dit een zeldzame kans om hun residentiële visie in Manhattan te bezitten.
Welke voorzieningen biedt Monogram New York?
Monogram biedt een door zen geïnspireerde spa met speciale behandel- en herstelruimtes, een sky lounge met panoramische terrassen met uitzicht op de skyline van Midtown, een samengestelde bibliotheek en een privé-eetruimte met een volledige bar. Aanvullende voorzieningen omvatten een geavanceerd fitnesscentrum, een co-workinglounge, een kinderspeelkamer, fietsenstalling en een 24-uurs conciërge. Het voorzieningenprogramma is door Neri&Hu ontworpen om hetzelfde materiaalpalet en dezelfde contemplatieve esthetiek te weerspiegelen die in de residenties te vinden zijn.
Is Monogram New York een goed gebouw voor pendelaars?
Ja. Gelegen aan 135 East 47th Street, bevindt Monogram zich op enkele stappen van Grand Central Terminal — een van de best verbonden vervoersknooppunten van het land. Bewoners hebben directe toegang tot de metrolijnen 4, 5, 6 en 7, de Metro-North Railroad-diensten naar Westchester en Connecticut, en de LIRR via de nieuwe Grand Central Madison-concourse, die rechtstreeks aansluit op Long Island. Voor kopers die in Midtown werken of regionaal pendelen, bieden weinig gebouwen dit niveau van openbaarvervoersverbindingen.
Wat is de vanafprijs bij Monogram New York?
De prijzen bij Monogram beginnen vanaf $969,000 voor studioresidenties, wat het tot een van de meest toegankelijke nieuwe luxe condominiums in Midtown East maakt. Eenslaapkamerappartementen beginnen vanaf $1.35 miljoen en tweeslaapkamerappartementen vanaf $2.4 miljoen. Als condominium stelt Monogram buitenlandse kopers in staat te kopen zonder de beperkingen van een coöperatief bestuur, wat het tot een bijzonder aantrekkelijke optie maakt voor kopers van een pied-à-terre en internationale beleggers die een vaste voet in Manhattan zoeken.
Private Availability at Monogram New York
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Monogram New York, request a confidential review with our advisory team.
135 East 47th Street, New York, NY 10017
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.