Miami中心部の、心に届く住宅
ORA by Casa TuaはBrickell中心部の新たなランドマークとして、Casa Tuaの温かなもてなしを美しく設計された住宅に取り入れます。五つ星サービスと現代的な所有に、短期賃貸の対象となる柔軟性を組み合わせます。
Casa Tuaとm2atelierによる入居準備済み内装から特注木工家具、Miele家電一式まで、細部を丁寧に選び、24時間、活気と親密さのある暮らしを生みます。
ORA by Casa Tuaの概要
1210 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Fortune International Group
Arquitectonica
540
77
コンドミニアム
Brickell
ORA by Casa Tuaが選ばれる理由
Casa Tuaのもてなし：住宅タワーで味わうイタリアの温かさ
Casa TuaはMiami Beachを代表する存在で、親密なイタリアンダイニングと、誰かの自宅へ迎えられるような会員制のもてなしで知られます。1210 Brickell AvenueのORAは、その温かさを77階建ての住宅タワーに取り入れ、4つの飲食・交流拠点とBosco空中公園を設けます。従来型のブランド住宅というより、Casa Tuaの哲学を日常生活に広げるものです。Miami BeachのCasa Tuaで食事をした方やクラブ会員は、ホテルブランドでは再現できない内容をすぐに理解されます。
Casa Tuaの飲食・交流空間：Terra、Uva、Fuoco、Bosco、Vento
館内に4つの飲食・交流拠点があります。Terraは24時間営業のグルメマーケットとベーカリー、Uvaはワインの拠点、Fuocoは直火調理のレストランとバー、Ventoは屋上の拠点です。Boscoは屋外での集いやレクリエーションのため、別に設ける空中公園です。一般的な共用施設ではなく、Casa Tuaの体験の中でそれぞれに個性があります。食と交流の文化を重視する買い手にとって、建物から出ずにこれらを選べることは特別です。当社はお客様に、自宅の中にプライベートな飲食街を備えるようなものだと説明しています。
短期賃貸の対象となる条件と投資の可能性
ORAはBrickellで短期賃貸の対象となる数少ない高級タワーの一つです。主たる住宅、季節利用の住まい、収益物件という柔軟性を求める買い手に魅力があります。Casa Tuaとm2atelierの入居準備済み内装には特注木工家具とMiele家電一式が含まれます。賃貸利用を判断材料にする前に、現在の仕上げ仕様、賃貸準備パッケージ、管理条件を確認してください。当社の投資家顧客にとって、Casa Tuaブランドと賃貸の柔軟性は、生活価値に加えて興味深い利回りの提案を生みます。
Brickellの77階建てとパノラマビュー
Brickell Avenueの77階建てから、Miamiのスカイライン、Biscayne Bay、大西洋を広く見渡します。Fortune International Groupによる開発は、Boscoより下層と上層に住宅シリーズを設け、74階のSky Suites、75階のPenthouse Collectionにより、同じ建物で異なる眺望と価格帯を選べます。
ORA by Casa Tuaについての当社の見解
当社はORA by Casa Tuaを、異なる2種類の買い手によく勧めます。Casa Tuaブランドを好み、暮らしを重視する自己居住の買い手と、ブランドの高級感と賃貸収入の可能性を求める投資家です。双方が同じ建物に引かれることは、Fortune International Groupの位置付けが適切であることを示します。
1210 Brickell Avenueの77階建てタワーは、スタジオから4ベッドルームの入居準備済み住戸を設け、Casa Tuaとm2atelierが内装を担当します。仕様には造り付けの特注木工家具、Miele家電一式、イタリアンデザインのバスルームを挙げています。Terra、Uva、Fuoco、Ventoの4つが飲食・交流拠点で、Boscoは別の空中公園です。
ORAの購入を検討する際は、最低宿泊日数や運営上の制限を含め、短期賃貸の規則を確認してください。
建物中層のBosco空中公園が下層と上層の住宅シリーズを分けます。現在の住宅公式ページは74階にSky Suites、75階にPenthouse Collectionとしています。眺望と評価を重視する買い手には上層階、価格に対する価値と賃貸利回りを重視する方には下層階が適する可能性をお伝えしています。住戸を選ぶ前に、住戸タイプごとの最新の間取りをお取り寄せください。
888 BrickellやVilla Miamiと比較する買い手に、率直な違いは温かさと華やかさだとお伝えします。Casa Tuaは大きな演出より、親密さとイタリアらしい心を重視します。そこに共感する方には、この価格帯の大規模ブランド物件では得られない暮らしを提供します。
ORA by Casa Tuaについて
ORA by Casa Tuaは、MiamiのBrickell中心部、1210 Brickell Avenueの印象的な77階建て住宅タワーに、Casa Tuaの温かなもてなしを取り入れます。Fortune International GroupとCasa Tuaの共同開発で、大手ホテル型サービスよりも食、コミュニティ、イタリアらしい心を軸に、ブランド住宅の可能性を描き直します。
スタジオから4ベッドルームの入居準備済み住戸を設け、Casa Tuaとm2atelierが内装を担当します。現在の公式仕様は両者による家具コレクション、造り付けの特注木工家具、Miele家電一式、イタリアンデザインのバスルーム、専用テラス、輸入の設備金具を挙げています。現在の仕上げ仕様と含まれる項目を販売関連書類で確認してください。短期賃貸も提供し、現在の開発事業者資料の最低滞在は3泊です。賃貸利用を判断材料にする前に、適用されるコンドミニアム書類、賃貸準備パッケージ、管理条件を確認してください。
特徴となるのが食ともてなしのプログラムです。Terraは24時間営業のグルメマーケットとベーカリー、Uvaはワインの拠点、Fuocoは直火調理のレストランとバー、Ventoは屋上の拠点で、4つの飲食・交流拠点を建物内に配置します。Boscoは建物中層に別に設ける空中公園で、屋外の集いやレクリエーションに使います。各空間がそれぞれの個性を持ち、イタリアの自然なもてなしというCasa Tuaの哲学を表します。
このほかリゾート型プールデッキ、個別プログラム付きのスパ・ウェルネスセンター、先進的なフィットネス施設、居住者ラウンジ、24時間コンシェルジュを設け、Casa Tuaのサービス基準を全体に反映します。居住者は4つの飲食・交流拠点への優先アクセスと、細部への配慮を反映する個別対応の生活サービスを利用できます。
Boscoより下層と上層に住宅シリーズがあり、眺望、間取り、価格帯が異なります。現在の住宅公式ページは74階のSky Suitesと75階のPenthouse Collectionを挙げています。上層階はスカイラインと水辺を広く見渡せますが、対象住戸の向きと眺望をご確認ください。
1210 Brickell AvenueはMiamiの主要な都市地区にあり、世界水準の飲食、Brickell City Centreの高級ショッピング、Biscayne Bay沿いの水辺へ徒歩でアクセスできます。Miamiでも活気のある地区で国際的な暮らしを求める国内外の買い手を引き付け続けています。Manhattan Miamiチームは詳しい間取り、全住戸タイプの現在価格をご案内し、個別説明を手配できます。
Miamiの未竣工新築開発やBillionaires’ Beach Miamiをご覧ください。海外の買い手は海外購入者向けMiamiガイドもご参照ください。
レジデンス・コレクション
1ベッドルーム
1ベッドルーム
現在の間取りを問い合わせる
現在の価格をお問い合わせください
2ベッドルーム
2ベッドルーム
現在の間取りを問い合わせる
現在の価格をお問い合わせください
3ベッドルーム
3ベッドルーム
現在の間取りを問い合わせる
現在の価格をお問い合わせください
Penthouse Collection
現在のPenthouse Collectionの間取りを確認
現在の間取りを問い合わせる
現在の価格をお問い合わせください
World-Class Amenities
Terra
Casa TuaのもてなしをBrickellに届ける、24時間営業のグルメマーケット、ベーカリー、待ち合わせ場所。
ヴィジョナリーたち
Fortune International Group
開発事業者
Arquitectonica
建築
Brickell, Miami
よくあるご質問
ORA by Casa Tuaとはどのような物件ですか？
ORA by Casa TuaはMiamiのBrickellに計画される77階建ての高級住宅タワーです。Casa Tuaの温かく心のこもったもてなしを、美しく設計された入居準備済みの住宅に取り入れます。4つの飲食・交流拠点、空中庭園、屋上での体験を備え、短期賃貸の対象となります。
ORA by Casa Tuaの開発事業者は誰ですか？
South Floridaで長い実績を持つFortune International Groupが、温かさと五つ星のサービスで知られるホスピタリティブランドCasa Tuaと共同で開発します。
ORA by Casa Tuaの価格はいくらですか？
価格は住戸タイプ、階数、眺望によって異なります。現在の価格と販売状況は販売チームへお問い合わせください。
ORA by Casa Tuaにはどのような住戸がありますか？
スタジオから1、2、3、4ベッドルームまでの入居準備済み住戸を、Boscoより下層と上層のシリーズで提供します。現在の住宅公式ページは74階にSky Suites、75階にPenthouse Collectionとしています。住戸タイプごとの最新の間取りと販売状況をお問い合わせください。
ORA by Casa Tuaにはどのような共用施設がありますか？
Terra、Uva、Fuoco、Ventoの4つの飲食・交流拠点に加え、Bosco空中公園、リゾート型プール、スパ・ウェルネスセンター、フィットネス施設、居住者ラウンジ、24時間コンシェルジュ、建物全体のCasa Tuaのサービスを備えます。
ORA by Casa Tuaはどこにありますか？
所在地は1210 Brickell Avenue, Miami, FL 33131で、徒歩での利便性、飲食、買い物、水辺への近さで知られるMiamiの都市地区Brickellの中心部です。販売ラウンジは1300 Brickell Avenue, Miami, FL 33131にあります。訪問前に面会場所をご確認ください。
Casa Tuaとは何ですか？
Miami Beachで創業したホスピタリティブランドで、親密なイタリアンダイニング、会員制クラブ、温かなサービスで知られます。ORAでは、企画された飲食施設や個別対応の居住者サービスを通じて、その五つ星のもてなしを住宅に取り入れます。
ORA by Casa Tuaでは短期賃貸が認められますか？
開発事業者資料は短期賃貸の最低滞在を3泊とし、季節賃貸と長期賃貸も認め、Casa Tuaによる現地の専門管理を設けるとしています。適用条件はコンドミニアム関連書類で確認してください。
ORA by Casa Tuaの住戸にはどのような特徴がありますか？
Casa Tuaとm2atelierによる入居準備済みの内装、造り付けの特注木工家具、Miele家電一式、イタリアンデザインのバスルーム、パノラマビューの専用テラス、輸入の設備金具と仕上げを備えます。現在の仕上げ仕様と対象住戸に含まれる項目は、販売関連書類で確認してください。
ORA by Casa Tuaの契約金・前払金の支払条件はどうなっていますか？
竣工前販売の段階で、契約金・前払金の支払日程を設けています。現在の条件と支払日程の詳細は販売チームへお問い合わせください。
ORA by Casa Tuaのキッチンにはどのような仕上げが含まれますか？
現在の住宅公式仕様は、Miele家電一式と造り付けの特注木工家具を挙げています。現在のキッチン仕上げ仕様を取り寄せ、対象住戸に含まれる項目を販売関連書類で確認してください。
ORA by Casa Tuaにはどのような眺望がありますか？
Brickellに77階建てでそびえ、Miamiのスカイライン、Biscayne Bay、大西洋を広く見渡せます。上層階の住戸では特に広い眺望が得られます。検討する住戸の正確な向き、階数、眺望をご確認ください。
ORA by Casa Tuaにはどのようなホスピタリティサービスがありますか？
Casa Tuaの定評あるもてなしとして、24時間コンシェルジュ、館内4つの飲食・交流拠点への優先アクセス、個別対応の居住者サービス、プールとカバナのサービス、スパ・ウェルネスプログラム、丁寧に企画した生活体験が含まれます。
ORA by Casa TuaはBrickellの他の開発とどう違いますか？
Casa Tuaの五つ星サービスを住宅に取り入れ、館内の4つの飲食・交流拠点、建物中層のBosco空中公園、m2atelierの入居準備済み内装、短期賃貸の対象となる条件、Casa Tuaならではの温かさを備えます。
ORA by Casa Tuaの竣工予定はいつですか？
現在は竣工前販売の段階です。工事日程と竣工予定の最新情報は販売チームへお問い合わせください。
ORA by Casa Tuaの内装コンセプトは何ですか？
Casa Tuaとm2atelierの協働です。シンプルさを尊重し、人とのつながりを深めることを目指し、イタリアの職人技と現代的な洗練を合わせ、温かく心に届く、一人ひとりに寄り添った空間を生みます。
ORA by Casa Tuaの建物はどのような設計ですか？
Brickellに77階建てで建つ、Miamiでも印象的な建物の一つです。建物中層にBosco空中公園、異なる階に4つの飲食・交流拠点、最上部にVentoの屋上体験を設けます。
ORA by Casa Tuaにはレストランがありますか？
4つの飲食・交流拠点があります。Terraは24時間営業のグルメマーケット、ベーカリー、待ち合わせ場所、Uvaはワインバー、レストラン、ワインショップ、Fuocoは直火調理のレストランとバー、Ventoは屋上の拠点です。Boscoは別に設ける、屋外での集いやレクリエーションの空中公園です。
ORA by Casa Tuaの特徴は何ですか？
Casa Tuaの温かなもてなしを住宅に取り入れる点です。4つの飲食・交流拠点、m2atelierの入居準備済み内装、特注木工家具、空中庭園、屋上体験、短期賃貸の対象となる条件、24時間の五つ星サービスが、活気と親密さのある暮らしを生みます。
Brickellはどのような地区ですか？
Miamiの金融地区として知られる主要な都市地区で、高級住宅、世界水準の飲食、高級ショッピング、水辺の公園が活気を生みます。徒歩で暮らしやすく、Key BiscayneとMiami Beachに近く、文化的な活動も盛んです。
ORA by Casa Tuaの非公開販売情報
ORA by Casa Tuaの最新の販売状況、価格推移、間取り図、非公開物件については、当社アドバイザリーチームまで内密にご相談ください。
1210 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
このフォームを送信いただくと、Manhattan Miami Real Estate LLC よりご連絡を差し上げる場合がございます。 プライバシーポリシーを見る.
Miami不動産マーケット・インテリジェンス
マーケットの背景：Miamiから北東部へ、そしてMiamiからCaliforniaへの移住は、パンデミック期の急増から構造的な移転へと転換しました。Miamiの富裕層人口は2013年から2023年の間に約78%増加しました。地理的制約は決定的です、海、湾、そしてEvergladesが供給を抑え込んでいます。2025年12月の中央値は、Miami Beachのマンションが62万ドル、Brickellのマンションが58万ドルです。高級マンションの1平方フィートあたりの価格は1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル超、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドル超にまで及びます。
バリュー・サブマーケット：Brickell（600ドル、1,500ドル/SF）、Edgewater（700ドル、1,200ドル/SF）、Downtown Miami（600ドル、2,000ドル/SF）。トロフィー・サブマーケット：Fisher Island、Sunny Isles Beach（1,500ドル、3,500ドル/SF、ブランデッドレジデンスの在庫が密集）、South of Fifth。ブランドのベンチマークには、Four Seasons Surf Club（2,200ドル、3,500ドル/SF）、St. Regis Sunny Isles（1,800ドル、2,800ドル/SF）、Porsche Design Tower（1,600ドル、2,400ドル/SF）が含まれます。Miamiは現在、西半球のどの都市よりも多くのホテルブランドのレジデンスを擁しています。
構造的な要因が複合的に作用しています、州所得税なし（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）、遺産税なし、10年間で78%の富裕層増加、そして建設コストのインフレ。現在のプレコンストラクション在庫は、鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、木材に20-50%の関税が課される前に資金調達され着工されたもので、実質的に関税導入前の価格による最後の一群です。フロリダ州SB 264は、軍事施設から10マイル以内における特定国の国民による取得を制限しており、国際的な買主については契約段階でのスクリーニングが必要です。
主な事実
- Miami Beachマンション中央値（2025年12月）：62万ドル
- Brickellマンション中央値（2025年12月）：58万ドル
- 高級マンション $/SF：1,200ドル、3,500ドル超
- Fisher Island $/SF：2,000ドル、4,500ドル
- 平均市場滞留日数：95日
- クロージング費用：2-3%（現金）、3-4%（融資）
- 固定資産税：評価額の年間約2%
- 富裕層人口の増加：+78%（2013-2023年）
- 州所得税：0%（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）
購入検討者が知っておくべきこと
Miamiの富裕層人口は2013年から2023年の間に約78%増加し、州所得税がなく、海、湾、Evergladesという厳しい地理的制約が供給を抑え込んでいます。高級マンションの1平方フィートあたりの価格は1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル超、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドル超にまで及びます。Miamiは現在、西半球のどの都市よりも多くのホテルブランドのレジデンスを擁しています。
Miami不動産に関するよくあるご質問
Miamiの現在のマンション中央値はいくらですか？
2025年12月：Miami Beach 62万ドル、Brickell 58万ドル。高級マンションの在庫は1平方フィートあたり1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドルにまで及びます。
なぜMiamiは構造的にUHNWの資本を引き寄せているのですか？
州所得税がゼロであること（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）、遺産税がないこと、富裕層人口が10年間で78%増加したこと（2013-2023年）、そして長期的な供給を抑え込む地理的制約です。これらは循環的なものではなく、構造的な要因です。
建設コストの関税環境は現在の在庫にとって何を意味しますか？
現在のプレコンストラクション在庫は、鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、木材に20-50%の関税が課される前に資金調達され着工されました。次の開発サイクルにおける再調達コストベースの価格は、大幅に上昇すると見込まれています。現在の割り当ては、関税導入前の価格による最後の一群を表しています。
フロリダ州SB 264とは何で、国際的な買主にどのような影響を及ぼしますか？
フロリダ州SB 264は、軍事施設から10マイル以内における7か国（中国、ロシア、イラン、北朝鮮、キューバ、ベネズエラ、シリア）の国民による不動産取得を制限しています。この制限は契約段階でスクリーニングされなければならず、遵守のためにエンティティ構造の調整が必要となる場合があります。
Miamiのマンションの典型的な月々の維持費はどのくらいですか？
HOAは1平方フィートあたり月0.80ドル、2.50ドル、固定資産税は評価額の年間約2%、HO-6保険は年間2,000ドル、5,000ドル超、洪水保険は500ドル、3,000ドル超です。2,000平方フィートのマンションでは、HOAだけで月1,600ドル、5,000ドルかかります。
Surfside以降の検査要件とは何ですか？
3階建て以上の建物は、築30年目（沿岸部の場合は築25年目）に構造検査を受け、その後は10年ごとに受けなければなりません。管理組合は積立金を全額拠出しなければならず、積立金の免除はもはや認められていません。古い建物には特別賦課金のリスクがあり、デューデリジェンスの段階で検査および積立金調査の精査が必要です。