Mandarin Oriental Residences
Brickell Key、マイアミ
2棟のアイコニックなタワーに全298戸の洗練されたレジデンス
名高いサービスと 島の静けさが出会う場所
Biscayne Bayの水面から立ち上がるBrickell Keyのプライベート・アイランドに、The Residences at Mandarin Oriental, Miamiは2棟のアイコニックなタワー、全298戸の洗練されたレジデンスとして誕生します。66階建てのサウスタワーと33階建てのノースタワーを設計するのは、世界的に高い評価を受けるKohn Pedersen Fox Associatesです。
各レジデンスは控えめな贅を尽くした安らぎの空間で、Gaggenauのキッチン機器を備えたMolteni&Cのキッチンから、天然石の床材、Dornbrachtの水栓金具まで、細部に行き届いています。さらに、8万平方フィート（約7,432 m²）に及ぶ緑豊かなリゾート級アメニティと、Mandarin Orientalを象徴する名高いサービスがこれらを引き立てます。
The Residences at Mandarin Orientalの概要
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Swire Properties Inc., Mandarin Oriental Hotel Group
Kohn Pedersen Fox (KPF)
2030
298
66
コンドミニアム
Brickell Key
The Residences at Mandarin Orientalが選ばれる理由
SwireとKPFが手がけるBrickell Keyの66階建てタワー
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiは、Brickell Keyの750 Claughton Island Driveに建つ66階建てのタワーで、Swire Propertiesが開発し、Kohn Pedersen Foxが設計します。私どもの仲介会社はデベロッパーと建築家の組み合わせを重視しており、この顔ぶれは群を抜いています。Swire PropertiesはMandarin Oriental Miamiの旧来のホテルを手がけ、Brickell City Centreも開発しました。この島とこの市場を、誰よりも深く理解しています。KPFはニューヨークから上海まで、各地のスカイラインを決定づけるタワーを生み出してきた世界屈指の建築事務所です。66階建てのこのタワーは、Brickell Keyを象徴する建物となり、マイアミで最も重要な住宅プロジェクトのひとつとなるでしょう。
都市へのアクセスを備えたBrickell Keyの島のプライバシー
Brickell Keyはマイアミでも他に類のない存在です。1本の橋でBrickellとつながるプライベート・アイランドで、島暮らしの安全性と静けさを保ちながら、マイアミの金融街の活気がすぐそばにあります。私どものチームは長年Brickell Keyで取引を手がけてきましたが、住民の方々からは決まって同じ声が聞かれます。島の静けさを一度味わえば、本土での暮らしは想像しにくくなる、というものです。750 Claughton Island Driveに建つMandarin Orientalのタワーは、ほぼあらゆる方角に水辺の眺望が広がります。隣接する建物に眺望を遮られかねない本土側のBrickellのタワーと比べて、島という立地は大きな強みです。
Mandarin Orientalのマイアミにおける確かな実績
Mandarin Orientalにとって、マイアミでのプロジェクトはこれが初めてではありません。既存のMandarin Oriental Miamiホテルは20年以上にわたりBrickell Keyの中核であり続け、熱心なファンを抱えています。私どもの仲介会社は、既存ホテルに長年滞在され、この水準のレジデンスの登場を待ち望んでいたお客様と取引を重ねてきました。この島で積み重ねたブランドの実績は、新規参入者には再現できない運営面の理解をもたらします。居住者の方々は、まさにこの場所で確立され、検証され、磨き上げられたサービス基盤の恩恵を受けられます。このような継続性は稀少であり、価値あるものです。
マイアミのブランデッド・レジデンス市場におけるトロフィー物件
マイアミのブランデッド・レジデンス市場は現在、世界で最も競争の激しい市場です。Ritz-Carlton、Four Seasons、St. Regis、Cipriani などのプロジェクトが、最上位層の購入者を競い合っています。私どもの率直な評価として、Swire Propertiesが開発し、KPFが設計するBrickell KeyのMandarin Orientalこそが、トロフィー物件です。ブランドの格、デベロッパーの信頼性、建築の系譜、そして代えのきかない島の立地が重なり、このプロジェクトは独自の領域にあります。目の肥えたお客様から、マイアミで賢明な資金はどこに向かっているのかと尋ねられたとき、真っ先に挙げるプロジェクトのひとつです。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiに対する私どもの見解
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiは、マイアミを検討される富裕層のお客様から、私どものチームが最も頻繁にお問い合わせをいただくプロジェクトです。Brickell Keyに建つ66階建て、Swire Propertiesが開発し、Kohn Pedersen Foxが設計するこのタワーは、単なるブランデッド・レジデンスのひとつではありません。現在マイアミで進行中の住宅プロジェクトの中で、最も重要なものと言っても過言ではないでしょう。
私どもはBrickell Keyを何度も歩いてきましたが、この島の魅力は本物です。本土側のBrickellでは得がたいプライバシー、安全性、静けさがありながら、本土のレストランやオフィス、文化施設までは数分です。750 Claughton Island Driveという住所のおかげで、タワーは複数の方向で水辺に面し、ほぼすべてのレジデンスからパノラマビューを望めます。本土側のBrickellの多くのタワーに見られる谷間のような圧迫感に比べると、ここでの開放感は際立っています。
Swire Propertiesは、このプロジェクトにとって理想的なデベロッパーです。旧来のMandarin Oriental Miamiホテルを手がけ、Brickell City Centreを開発し、この島とこの市場を組織として深く理解しています。お客様にご助言する際、デベロッパーの実績は真っ先に評価する項目のひとつですが、Swireの実績は申し分ありません。そこにKPFが加わります。ニューヨークをはじめ世界各地で手がけた同社の住宅タワーは、常に最高水準にあります。建築と実行の両面で、私どもは高い確信を持っています。
率直にお伝えすべき点は価格です。このプロジェクトはマイアミ市場の最上位に位置づけられるため、ブランド、デベロッパー、建築家、立地を映した価格水準をご覧いただくことになります。Four Seasons Brickell、Cipriani Brickell、あるいはAman Miamiと比較検討されているお客様には、詳細な比較をご説明しています。どのプロジェクトにも強みがありますが、Brickell Keyの島という環境、Swireの実績、そして島に既にあるMandarin Orientalの基盤が組み合わさったこのパッケージは、並ぶものを見つけるのが本当に難しいものです。
The Residences at Mandarin Orientalについて
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiは、Brickell Keyの750 Claughton Island Driveに建つ66階建てのラグジュアリー・コンドミニアム・タワーです。開発はSwire Properties Inc.がMandarin Oriental Hotel Groupと提携して手がけ、設計は国際的に高い評価を受ける建築事務所Kohn Pedersen Foxが担当します。引き渡しは2030年以降の見込みで、現在マイアミで進行中の住宅開発の中でも特に重要なプロジェクトのひとつであり、Brickell市場で最も待ち望まれているラグジュアリー・タワーと言えるでしょう。
私どもの仲介会社は、BrickellとBrickell Keyの市場に深く根ざしており、このプロジェクトをマイアミのラグジュアリー住宅市場における転換点と捉えています。Brickell Keyは、1本のコーズウェイで本土側のBrickellとつながるプライベート・アイランドで、都市へのアクセスと島ならではの隔絶感を併せ持つ、マイアミ市場でも他に類のない立地です。750 Claughton Island Driveという住所のおかげで、タワーからはBiscayne Bay、マイアミのスカイライン、大西洋のパノラマビューを望めます。隣接する高層ビルに囲まれた本土側のBrickellのタワーには決して実現できない、遮るもののない眺望です。島という環境は、このプロジェクトが対象とする超富裕層の購入者に強く響くプライバシーと安全性ももたらします。
Swire Propertiesは、この開発に比類のない信頼性をもたらします。20年以上にわたりBrickell Keyの中核となってきた旧来のMandarin Oriental Miamiホテルのデベロッパーであり、Brickell City Centreを牽引した存在でもあるSwireは、この島とこのお客様層を組織として深く理解しています。66階建てのタワーに対するKohn Pedersen Foxの建築ビジョンは、ニューヨークから上海、ロンドンまで、各地のスカイラインを決定づけてきた同社の象徴的なタワーの世界的な実績を踏まえ、マイアミの住宅デザインに新たな水準を打ち立てると期待されています。
Mandarin Orientalというブランドは、他社にはなかなか真似のできないホスピタリティ・サービスの枠組みを提供します。居住者は5つ星のサービスのあらゆる領域をご利用いただけます。それを支えるのが、Mandarin OrientalがBrickell Keyに既に存在することで培われた運営基盤と組織としての知見です。既存のホテルと新しいレジデンスのあいだに生まれるこの継続性は、市場に新規参入するホスピタリティ・ブランドには再現できない、大きな強みです。サービスチームは既に、この島、この気候、そしてお客様の期待を理解しています。
このプロジェクトを検討される購入者は通常、BrickellのFour Seasons Residences、Cipriani Residences、そしてマイアミ市場のその他のウルトラ・ラグジュアリーなブランデッド開発も比較されます。私どものチームは、価格、サービスモデル、デベロッパーの実績、立地の特性について、これらのプロジェクトにわたる詳細な比較分析を提供しています。空き状況、価格、予約手続きに関する最新情報は、私どもの仲介会社までお問い合わせください。
本開発では、2戸のペントハウスがそれぞれ5,000万ドルで成約しており、マイアミの最上位の価格帯に位置づけられるとともに、Brickell Keyのウルトラ・ラグジュアリーなブランデッド・レジデンスに対する市場の需要を裏づけています。
マイアミの着工前販売プロジェクトをご覧いただくか、Billionaires' Beach Miamiもご参照ください。海外からの購入者の方は、海外購入者のためのマイアミガイドをご覧ください。
比類なき住まい
レジデンス・コレクション
1ベッドルーム
1ベッドルーム
1,000～1,400平方フィート（93～130 m²）
200万ドルから
2ベッドルーム
2ベッドルーム
1,400～2,000平方フィート（130～186 m²）
350万ドルから
3ベッドルーム
3ベッドルーム
2,000～3,000平方フィート（186～279 m²）
550万ドルから
4ベッドルーム
4ベッドルーム
3,000～4,500平方フィート（279～418 m²）
900万ドルから
ペントハウス
4～5ベッドルーム
5,000平方フィート以上（465 m²以上）
2,000万ドルから
レジデンス価格 $2,300,000〜
World-Class Amenities
シグネチャー・スパ＆ウェルネス
Mandarin Orientalの受賞歴を誇るスパには、緑に包まれた屋内外のトリートメントルームを備え、ホリスティックなウェルネスやアンチエイジングのトリートメントを一人ひとりに合わせて提供します。サウナとハマムを備えた男性用・女性用の専用スペース、ティーガーデン、フォレスト・ヨガ・ローン、サウナ、ホットタブ、水風呂による温冷セラピーも用意されています。
3つの個性あるプール
Fisher IslandとKey Biscayneのパノラマビューを望む、5つのカバナ付きオーシャンプール。キッチネット、専用バスルーム、果てしなく広がる水の眺めを備えた6棟のプライベート・カシータを擁するラグーンプール。ウェルネス・カバナ、ホットタブ、水風呂を備えたフォレストプール。いずれもMandarin Orientalがサービスを提供します。
ダイニング・パビリオン＆ワインセラー
アウトドアグリルと夕景を楽しめるダイニング・パビリオン。シェフズ・キッチンを備え、湾のパノラマビューを望むティー・パビリオン。屋内外でおもてなしができるプライベート・ダイニングルームとワインセラー。さらに、ファインダイニングのシグネチャー・レストラン、オールデイ・ダイニング、プールサイド・レストラン、スペシャルティ・ルーフトップバーも揃います。
ビジネスラウンジ＆ライブラリー
12席のカンファレンススイート、2室のプライベート会議室、フレキシブルなワークラウンジ、共用のワークエリア、厳選された書籍を揃えたライブラリー、無料のプリントサービス、セルフサービスのキッチンとパントリー。自宅で仕事をする現代の居住者のために設計されています。
プライベート・レジデンス専用アメニティ
- オーシャンプール、ラグーンプール、フォレストプール
- Mandarin Orientalのシグネチャー・スパ
- Technogym搭載のフィットネス・アトリエ
- ラウンジ付きインドア・ゴルフシミュレーター
- 多目的スポーツコート（ピックルボール、スカッシュ、バスケットボール）
- プライベート・スクリーニング・ラウンジ（最大16名）
- ダイニング・パビリオンとティー・パビリオン
- プライベート・ワインセラーとダイニングルーム
- 没入型のハンモック・フォレスト
- 企画展を開催するポディウム・アートウォーク
- アクティビティ・センター付きの専用キッズクラブ
- カンファレンススイート付きビジネスラウンジ
- セルフサービスのドッグ・グルーミング・スパ
ホテル＆共用アメニティ
- ファインダイニングのシグネチャー・レストラン
- 屋外ハーブガーデンを備えたオールデイ・ダイニング
- ベランダ付きのプールサイド・レストラン
- スペシャルティ・ルーフトップバー
- VIPスイートとビューティーサロンを備えたスパ
- リゾートプールとラウンジプール
- お子様用の浅いプールとスプラッシュパッド
- イベント・テラス付きのグランド・ボールルーム
- ロビーに設けた厳選リテール
- スタッフが常駐し、託児も行うお子様用プレイルーム
名高いサービス（24時間年中無休）
- 宅配、翻訳、公証サービス
- ハウスキーピングと物件メンテナンス
- 洗車、ディテーリング、バレーサービス
- ドッグ・グルーミングとペットケア
- 旅行の手配と各種予約
- レジデンス内でのスパとウェルネス
- プライベート・ショッピングとアクティビティの手配
- 託児と観葉植物の手入れ
- 24時間体制の警備とエンジニアリング
- 空港送迎と地上交通の手配
ヴィジョナリーたち
Tristan Auer
サウスタワー・インテリアデザイン
フランスを代表するデザイナーが、66階建てのサウスタワーに洗練されたコンテンポラリーの美意識をもたらします。オーダーメイドのクローゼットデザインから、各プライマリースイートのシグネチャーであるミッドナイトバーに至るまで、すべてのレジデンスに、質感と素材、そして控えめなエレガンスへの彼の熟達が映し出されています。
Kohn Pedersen Fox (KPF)
建築
世界で最も高い評価を受ける建築事務所のひとつであるKPFは、Brickell Keyの水辺から立ち上がる2棟の彫刻的なタワーを設計しました。66階建てのサウスタワーと33階建てのノースタワーは、島の穏やかな個性を尊重しながら、マイアミのスカイラインを刷新します。
Shma
サウスタワー・ランドスケープ設計
国際的に評価の高いランドスケープ事務所が、8万平方フィート（約7,432 m²）の多層構造のリゾート・ポディウムを創り上げました。庭園、プール、ハンモック・フォレスト、瞑想の空間、企画展を巡るアートウォークが豊かに織りなされ、建築と自然の境界を溶かしていきます。
Brickell Key： マイアミの中心に浮かぶプライベート・アイランド
Brickellの金融街のすぐ沖に位置し、1本の橋でつながれ、Biscayne Bayの水に囲まれたプライベート・アイランドです。Brickell Keyは、全長1.5マイルの水辺のベイウォーク、大西洋、Fisher Island、Key Biscayne、マイアミのスカイラインを望むパノラマビューを備えた、特別な住宅エンクレーブです。マイアミの魅力の数々にも、ほんの数分でアクセスできます。
よくあるご質問
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiとはどのような物件ですか？
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiは、Brickell Keyに建つウルトラ・ラグジュアリーのブランデッド・レジデンス開発で、2棟のアイコニックなタワーに全298戸の洗練されたレジデンスを擁します。Tristan Auerが設計した228戸の66階建てサウスタワーと、Laura Gonzalezが設計した、70戸のプライベート・レジデンスと28戸のホテル・コレクション・レジデンスから成る33階建てのノースタワーです。建築はKohn Pedersen Fox (KPF)が担当し、8万平方フィート（約7,432 m²）の緑豊かなリゾート級アメニティと、Mandarin Orientalの名高いサービスを備えます。開発はSwire Properties Inc.で、所在地は750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131です。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiのデベロッパーはどこですか？
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiを開発するのは、香港に本社を置く世界的に知られた不動産デベロッパーのSwire Properties Inc.です。同社はBrickell City Centreをはじめとする象徴的なプロジェクトを通じて、マイアミで確かな存在感を示しています。Swire PropertiesはMandarin Oriental Hotel Groupと提携し、名高い5つ星のホスピタリティ・サービスをレジデンスにもたらします。販売とマーケティングはFortune Development Salesが担当しています。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiの価格はどのくらいですか？
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiの価格は、お問い合わせにてご案内しています。サウスタワーには2～5ベッドルーム、ノースタワーには1～4ベッドルームのレジデンスがあり、さらにプライベートプール付きで7,800平方フィート（725 m²）を超える2戸の特別なデュープレックス・ペントハウスがあります。最新の価格、空き状況、手付金の仕組みについては、セールス・パビリオンまでメール（contact@mo-residencesmiami.com）でお問い合わせください。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiには何戸のレジデンスがありますか？
2棟合わせて全298戸です。66階建てのサウスタワーには、2～5ベッドルームの洗練されたレジデンスが228戸あり、プライベートプール付きで7,800平方フィート（725 m²）を超える2戸の特別なデュープレックス・ペントハウスを含みます。33階建てのノースタワーには、2～4ベッドルームのプライベート・レジデンスが70戸、1～2ベッドルームのすぐに入居できるホテル・コレクション・レジデンスが28戸あります。すべてのレジデンスに、世界的なデザイナーによるインテリア、Gaggenauのキッチン機器を備えたMolteni&Cのキッチン、天然石の床材を採用しています。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiにはどのようなアメニティがありますか？
サウスタワーには、8万平方フィート（約7,432 m²）を超える多層構造の緑豊かなリゾート級アメニティがあります。カバナ付きのオーシャンプール、キッチネットと専用バスルームを備えたプライベート・カシータを擁するラグーンプール、ウェルネス・カバナ、ホットタブ、水風呂を備えたフォレストプール、屋内外のトリートメントルームを備えたMandarin Orientalのシグネチャー・スパ、Technogym搭載のフィットネス・アトリエ、ピックルボール、スカッシュ、バスケットボール用の多目的スポーツコート、インドア・ゴルフシミュレーター、アウトドアグリル付きダイニング・パビリオン、シェフズ・キッチン付きティー・パビリオン、プライベート・ワインセラーとダイニングルーム、プライベート・スクリーニング・ラウンジ、専用キッズクラブ、没入型のハンモック・フォレスト、カンファレンススイート付きビジネスラウンジ、セルフサービスのドッグ・グルーミング・スパが揃います。ホテルのアメニティには、ファインダイニングのシグネチャー・レストラン、ルーフトップバー、グランド・ボールルーム、追加のスパ施設があります。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiはどこにありますか？
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiは、Brickell Keyの750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131に位置します。Brickell KeyはBrickellの金融街のすぐ沖にあるプライベート・アイランドで、1本の橋でつながれ、Biscayne Bayに囲まれています。居住者は、大西洋、Fisher Island、Key Biscayne、マイアミのスカイラインを望むパノラマビューを楽しめます。島には全長1.5マイルの水辺のベイウォークがあり、Brickell City Centre、マイアミ屈指のレストラン、世界水準の文化施設、主要な交通拠点まで数分です。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiのインテリアを手がけたのは誰ですか？
2棟それぞれに、世界的に著名な2名のインテリアデザイナーが起用されました。サウスタワーのインテリアは、洗練されたコンテンポラリーの美意識で知られるフランスの著名なデザイナー、Tristan Auerが手がけます。ノースタワーのインテリアは、温かみと質感のある洗練されたスタイルで評価されるパリのデザイナー、Laura Gonzalezが担当します。どちらのタワーにも、Gaggenauのキッチン機器を備えたMolteni&Cのキッチン、全室に敷き詰められた天然石の床材、Dornbrachtの水栓金具、Speirs Majorによる照明デザインを採用しています。
サウスタワーのレジデンスにはどのような特徴がありますか？
サウスタワーのレジデンスは、天井高11フィート、奥行き12フィートのプライベートテラス（屋外ウェットバーを完備）を備えています。キッチンはMolteni&Cで、パネル仕上げの冷蔵庫・冷凍庫、壁面オーブン、コンベクション電子レンジ、IHクックトップ、ステンレス製レンジフード、34本収納のワインクーラー、食器洗い機、ビルトインのエスプレッソマシンといったGaggenauの機器を備えます。バスルームにはDornbrachtの水栓金具、Duravitのスマートトイレ、ソーキングバス、多機能シャワーヘッドを採用しています。そのほか、室内とテラスに敷き詰められた天然石の床材、冷蔵庫と製氷機を備えたプライマリーベッドルームのミッドナイトバー、専用エレベーターとロビー、床から天井までのガラス引き戸、スマートホーム対応の配線、複数ゾーンの空調、専用のストレージ、全レジデンスに計画されているEV充電設備が備わります。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiの手付金の仕組みはどうなっていますか？
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiの手付金の仕組みは、お問い合わせにてご案内しています。手付金、価格、販売中のレジデンス、支払いスケジュールの詳細は、セールス・パビリオンまでメール（contact@mo-residencesmiami.com）でお問い合わせいただくか、予約制でセールス・パビリオンにお越しください。営業時間は月曜から金曜が午前10時～午後6時、週末は12時～午後5時（予約制）です。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiにはどのようなキッチン仕上げが含まれますか？
すべてのレジデンスに、Gaggenauのキッチン機器一式を備えたMolteni&Cのキッチンを採用しています。サウスタワーのキッチン・パッケージには、パネル仕上げの冷蔵庫・冷凍庫、壁面オーブン、コンベクション電子レンジ、IHクックトップ、ステンレス製レンジフード、34本収納のワインクーラー、食器洗い機、ビルトインのエスプレッソマシン、生ごみ処理機が含まれます。天然石のカウンタートップと床材が、オーダーメイドのキャビネットを引き立てます。プライマリーベッドルームのスイートには、冷蔵庫と製氷機を組み込んだミッドナイトバーも備わります。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiではどのような眺望が得られますか？
Biscayne Bayに囲まれたプライベート・アイランドのBrickell Keyに位置するため、レジデンスからはあらゆる方角に素晴らしいパノラマビューが広がります。向きによって、大西洋、Fisher Island、Key Biscayne、Virginia Key、Port of Miami、Brickellとマイアミのダウンタウンのスカイライン、Biscayne Bayを望めます。66階建てのサウスタワーは、上層階から遮るもののない大パノラマを提供します。床から天井までのガラス引き戸と奥行き12フィートのテラスが、これらの眺望との一体感を高めます。
プライベート・レジデンスにおけるMandarin Orientalのサービスとは何ですか？
Mandarin Orientalの名高いサービスとは、24時間年中無休で専任のMandarin Orientalのチームが幅広いサービスを提供することを指します。宅配と配達、翻訳、公証サービス、ハウスキーピング、洗車とディテーリング、ドッグ・グルーミングとペットケア、旅行中の物件メンテナンス、観葉植物の手入れ、託児、旅行の手配、航空券、ホテル、レンタカーの予約、空港送迎と地上交通の手配、レストランの予約、レジデンス内でのスパとウェルネスのトリートメント、清掃と衣類の補正、ヘアサロンサービス、プライベート・ショッピング、アクティビティの手配、機器のレンタル、24時間体制の警備、エンジニアリングサービス、ごみの搬出などが含まれます。プールサイド・ラウンジも、Mandarin Orientalのスタッフがサービスを提供します。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiは、マイアミの他のブランデッド・レジデンスとどう違いますか？
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiは、いくつもの点で際立っています。Biscayne Bayに囲まれた、Brickell Keyの特別な島の立地。世界的に高い評価を受けるKohn Pedersen Fox (KPF)が設計した2棟のタワー。Tristan AuerとLaura Gonzalezという、2名の世界水準のデザイナーによるインテリア。3つの個性あるプールを含む8万平方フィート（約7,432 m²）を超える緑豊かな多層構造のリゾート級アメニティ。屋内外のトリートメントルームを備えたMandarin Orientalのシグネチャー・スパ。そして、他に比類のない深みを持つMandarin Orientalの名高いサービスです。66階建てのサウスタワーはBrickell地区で最も高い住宅タワーのひとつであり、開発にはプライベート・レジデンスと、すぐに入居できるホテル・コレクションの両方が用意されています。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiの完成予定時期はいつですか？
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiは現在、着工前販売の段階にあります。着工のマイルストーンと完成予定に関する最新のスケジュールについては、セールス・パビリオンまでメール（contact@mo-residencesmiami.com）でお問い合わせのうえ、プライベート・プレゼンテーションをお申し込みください。セールス・パビリオンの営業時間は、月曜から金曜が午前10時～午後6時、週末は12時～午後5時（予約制）です。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiにはペントハウスはありますか？
はい。サウスタワーには、それぞれ7,800平方フィート（725 m²）を超える居住空間を持つ、2戸の特別なデュープレックス・ペントハウスがあります。プライベートプールを備えたこれらの特別なレジデンスは、Mandarin Oriental, Miamiにおけるラグジュアリーな暮らしの頂点を成します。ペントハウスの価格と空き状況は、お問い合わせに限ります。プライベートなご相談は、contact@mo-residencesmiami.comまでメールでお問い合わせください。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiにはどのようなバスルーム仕上げが含まれますか？
サウスタワーのバスルームには、全室にDornbrachtの水栓金具、Duravitのスマートトイレ、プライマリーバスルームの贅沢なソーキングバス、多機能シャワーヘッドを採用し、室内からテラスまで途切れなく続く天然石の床材を備えます。プライマリークローゼットはTristan Auerが設計しました。ノースタワーのレジデンスにも、プライマリーバスルームのソーキングバス、天然石の床材、上質な水栓金具が備わります。一部のレジデンスでは、アップグレードのオプションとして赤外線サウナをお選びいただけます。
Brickell Keyはどのような地区ですか？
Brickell Keyは、Brickellの金融街のすぐ沖に位置するプライベート・アイランドで、1本の橋でつながれ、Biscayne Bayの水に囲まれています。ジョギング、サイクリング、散策に最適な全長1.5マイルの水辺のベイウォークがあり、特別で安全、そして穏やかな住環境を備えています。島の静けさとは裏腹に、Brickell City Centre、マイアミ屈指のレストラン、Perez Art Museum Miami、Adrienne Arsht Center for the Performing Arts、MetrorailやMetromoverをはじめとする主要な交通拠点まで数分です。この立地からは、大西洋、Fisher Island、Key Biscayne、そして印象的なマイアミのスカイラインを望むパノラマビューが広がります。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiの天井高はどのくらいですか？
サウスタワーのレジデンスは全室で天井高11フィートを備え、並外れた広がりと風格を生み出しています。ノースタワーのレジデンスは、最大11フィートの天井高です。こうしたゆとりある天井高に、床から天井までのガラス引き戸、そしてサウスタワーの奥行き12フィートの広々としたテラスが加わり、自然光とBiscayne Bay、マイアミのスカイラインの眺望を最大限に取り込む、明るく開放的な住空間が生まれます。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiにはいくつプールがありますか？
サウスタワーのプライベート・レジデンス専用アメニティには、3つの個性あるプールがあります。Fisher Island、Key Biscayne、Biscayne Bayのパノラマビューを望む、5つのカバナとラウンジを備えたオーシャンプール。キッチネット、専用バスルーム、屋外シャワー、サンデッキ、果てしなく広がる水の眺めを備えた6棟のプライベート・カシータを擁するラグーンプール。5つのウェルネス・カバナ、ホットタブ、水風呂を備えたフォレストプールです。このほか、ホテルのアメニティとして、リゾートプール、ラウンジプール、スプラッシュパッド付きのお子様用の浅いプール、ホットタブがあり、いずれもMandarin Orientalのスタッフがサービスを提供します。
サウスタワーとノースタワーの違いは何ですか？
66階建てのサウスタワーには、2～5ベッドルームの洗練されたレジデンスが228戸あり、インテリアはTristan Auer、天井高11フィート、奥行き12フィートの屋外ウェットバー付きテラス、プライマリーベッドルームのミッドナイトバー、プライベートプール付きの2戸の特別なデュープレックス・ペントハウスを備えます。サウスタワーには、Shmaによるランドスケープの多層構造のリゾート・ポディウム全体に、8万平方フィート（約7,432 m²）を超えるプライベート・レジデンス専用アメニティが広がります。33階建てのノースタワーには、2～4ベッドルームのプライベート・レジデンスが70戸と、1～2ベッドルームのすぐに入居できるホテル・コレクション・レジデンスが28戸あり、インテリアはLaura Gonzalez、天井高は最大11フィート、ランドスケープはSMHAが手がけます。ノースタワーの20階から30階のレジデンスには、ストレージ・エンクロージャーが付きます。どちらのタワーにも、Gaggenauのキッチン機器を備えたMolteni&Cのキッチン、天然石の床材、Mandarin Orientalのサービスが備わります。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiのホテル・コレクションとは何ですか？
ホテル・コレクションは、ノースタワーにあるすぐに入居できる28戸のレジデンスで、1ベッドルームと2ベッドルームの間取りがあります。家具付きのこれらのレジデンスはLaura Gonzalezがデザインし、ラグジュアリーなホテル・レジデンスの柔軟さと、所有ならではの永続性を兼ね備えています。ホテル・コレクションの居住者は、Mandarin Orientalの名高いサービスに加え、レジデンスとホテル双方のアメニティをご利用いただけます。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiにはどのようなウェルネスとスパのアメニティがありますか？
ウェルネスは、Mandarin Orientalの体験の中心にあります。サウスタワーのプライベート・レジデンス専用アメニティには、受賞歴のあるサービス、一人ひとりに合わせたトリートメント、ユニークなリトリート、ホリスティックなウェルネスとアンチエイジングに焦点を当てた厳選されたフィットネスを提供する、Mandarin Orientalのシグネチャー・スパがあります。緑に包まれた屋内外のトリートメントルーム、ティーガーデン、複数の瞑想的な庭園スペースを備えたフォレスト・ヨガ・ローン、サウナとハマムを備えた男性用・女性用の専用スパエリア、プライベート・カバナ付きのウェルネス・プールデッキ、サウナ、ホットタブ、水風呂による温冷セラピー、Technogymの機器とプライベート・トレーニングスタジオを備えたフィットネス・アトリエがあります。ホテルにも、プライベート・トリートメントルームとVIPスイートを備えた専用のシグネチャー・スパ、ビューティーサロン、バイタリティ・プール、屋内外のラップ・プール、ウェルネス・ローンがあります。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiの建築家は誰ですか？
建築は、世界で最も高い評価を受ける建築事務所のひとつであり、世界各地でランドマークとなるタワーや複合用途の開発を手がけてきたKohn Pedersen Fox Associates (KPF)が担当します。KPFは、66階建てのサウスタワーと33階建てのノースタワーの両方を設計しました。設計チームには、インテリアデザイナーのTristan Auer（サウスタワー）とLaura Gonzalez（ノースタワー）、ランドスケープ・アーキテクトのShma（サウスタワー）とSMHA（ノースタワー）、照明デザイナーのSpeirs Major、ブランディングを担当するNoe and Associatesが加わります。ビジュアライゼーションはBinyanとThe Boundaryが手がけています。
The Residences at Mandarin Oriental, Miamiにはどのようなダイニングのアメニティがありますか？
サウスタワーのプライベート・レジデンス専用ダイニングには、夕景とスカイラインの眺めを楽しめるアウトドアグリル付きのダイニング・パビリオン、湾のパノラマビューを望み、屋内外でおもてなしができるシェフズ・キッチン付きのティー・パビリオン、屋内外で食事を楽しめるシェフズ・キッチン付きのプライベート・ダイニングルームとワインセラー、そしてインフューズドウォーターと日々の食材を提供するメインロビーのホスピタリティ・コンソールがあります。ホテルのダイニングには、屋外テラスとBiscayne Bayの眺めを備えたファインダイニングのシグネチャー・レストラン、屋外ハーブガーデン付きのオールデイ・ダイニング・レストラン、屋外ベランダ付きのプールサイド・レストラン、スペシャルティ・ルーフトップバーがあります。ホテルのロビーには、厳選されたリテールもあります。
The Residences at Mandarin Orientalの非公開販売情報
The Residences at Mandarin Orientalの最新の販売状況、価格推移、間取り図、非公開物件については、当社アドバイザリーチームまで内密にご相談ください。
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
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Miami不動産マーケット・インテリジェンス
マーケットの背景：Miamiから北東部へ、そしてMiamiからCaliforniaへの移住は、パンデミック期の急増から構造的な移転へと転換しました。Miamiの富裕層人口は2013年から2023年の間に約78%増加しました。地理的制約は決定的です、海、湾、そしてEvergladesが供給を抑え込んでいます。2025年12月の中央値は、Miami Beachのマンションが62万ドル、Brickellのマンションが58万ドルです。高級マンションの1平方フィートあたりの価格は1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル超、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドル超にまで及びます。
バリュー・サブマーケット：Brickell（600ドル、1,500ドル/SF）、Edgewater（700ドル、1,200ドル/SF）、Downtown Miami（600ドル、2,000ドル/SF）。トロフィー・サブマーケット：Fisher Island、Sunny Isles Beach（1,500ドル、3,500ドル/SF、ブランデッドレジデンスの在庫が密集）、South of Fifth。ブランドのベンチマークには、Four Seasons Surf Club（2,200ドル、3,500ドル/SF）、St. Regis Sunny Isles（1,800ドル、2,800ドル/SF）、Porsche Design Tower（1,600ドル、2,400ドル/SF）が含まれます。Miamiは現在、西半球のどの都市よりも多くのホテルブランドのレジデンスを擁しています。
構造的な要因が複合的に作用しています、州所得税なし（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）、遺産税なし、10年間で78%の富裕層増加、そして建設コストのインフレ。現在のプレコンストラクション在庫は、鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、木材に20-50%の関税が課される前に資金調達され着工されたもので、実質的に関税導入前の価格による最後の一群です。フロリダ州SB 264は、軍事施設から10マイル以内における特定国の国民による取得を制限しており、国際的な買主については契約段階でのスクリーニングが必要です。
主な事実
- Miami Beachマンション中央値（2025年12月）：62万ドル
- Brickellマンション中央値（2025年12月）：58万ドル
- 高級マンション $/SF：1,200ドル、3,500ドル超
- Fisher Island $/SF：2,000ドル、4,500ドル
- 平均市場滞留日数：95日
- クロージング費用：2-3%（現金）、3-4%（融資）
- 固定資産税：評価額の年間約2%
- 富裕層人口の増加：+78%（2013-2023年）
- 州所得税：0%（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）
購入検討者が知っておくべきこと
Miamiの富裕層人口は2013年から2023年の間に約78%増加し、州所得税がなく、海、湾、Evergladesという厳しい地理的制約が供給を抑え込んでいます。高級マンションの1平方フィートあたりの価格は1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル超、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドル超にまで及びます。Miamiは現在、西半球のどの都市よりも多くのホテルブランドのレジデンスを擁しています。
Miami不動産に関するよくあるご質問
Miamiの現在のマンション中央値はいくらですか？
2025年12月：Miami Beach 62万ドル、Brickell 58万ドル。高級マンションの在庫は1平方フィートあたり1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドルにまで及びます。
なぜMiamiは構造的にUHNWの資本を引き寄せているのですか？
州所得税がゼロであること（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）、遺産税がないこと、富裕層人口が10年間で78%増加したこと（2013-2023年）、そして長期的な供給を抑え込む地理的制約です。これらは循環的なものではなく、構造的な要因です。
建設コストの関税環境は現在の在庫にとって何を意味しますか？
現在のプレコンストラクション在庫は、鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、木材に20-50%の関税が課される前に資金調達され着工されました。次の開発サイクルにおける再調達コストベースの価格は、大幅に上昇すると見込まれています。現在の割り当ては、関税導入前の価格による最後の一群を表しています。
フロリダ州SB 264とは何で、国際的な買主にどのような影響を及ぼしますか？
フロリダ州SB 264は、軍事施設から10マイル以内における7か国（中国、ロシア、イラン、北朝鮮、キューバ、ベネズエラ、シリア）の国民による不動産取得を制限しています。この制限は契約段階でスクリーニングされなければならず、遵守のためにエンティティ構造の調整が必要となる場合があります。
Miamiのマンションの典型的な月々の維持費はどのくらいですか？
HOAは1平方フィートあたり月0.80ドル、2.50ドル、固定資産税は評価額の年間約2%、HO-6保険は年間2,000ドル、5,000ドル超、洪水保険は500ドル、3,000ドル超です。2,000平方フィートのマンションでは、HOAだけで月1,600ドル、5,000ドルかかります。
Surfside以降の検査要件とは何ですか？
3階建て以上の建物は、築30年目（沿岸部の場合は築25年目）に構造検査を受け、その後は10年ごとに受けなければなりません。管理組合は積立金を全額拠出しなければならず、積立金の免除はもはや認められていません。古い建物には特別賦課金のリスクがあり、デューデリジェンスの段階で検査および積立金調査の精査が必要です。