新しい暮らしを目指すコミュニティ
北米初のMercedes-Benz住宅計画は、モビリティと革新的な暮らしの高い水準を組み合わせ、新しいコミュニティをつくります。MiamiのBrickell中心部で、JDS Development Groupが開発し、SHoP Architectsが建築、Woods Bagotが内装、Field Operationsが造園を担当します。
Mercedes-Benz Places Miamiの概要
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development
SHoP Architects
2028年第1四半期（予定）
67
コンドミニアム
Brickell
Mercedes-Benz Places Miamiが選ばれる理由
北米初のMercedes-Benz住宅計画
Mercedes-Benz Placesは同ブランドが北米で初めて住宅不動産へ進出する計画です。当社のお客様でもブランドを長く支持する方は、この関係を重視されます。ロビーにロゴを掲げるだけのライセンス契約ではなく、Mercedes-Benzはデザイン哲学、モビリティ、暮らし全体に関わっています。JDS Development Groupが開発し、SHoP Architectsが設計する計画は、Brickellの1 Southside Parkに位置します。日々の暮らしで革新と精密なエンジニアリングを重視する買い手に、その価値観を住宅として表します。
SHoP Architectsによる確かな設計
SHoP ArchitectsはNew YorkのBarclays Centerや111 West 57th Streetを手がける、評価の高い建築事務所です。Mercedes-Benz Placesへの関与は、一般的なBrickellのタワーを超える設計への意欲を示します。ブランド住宅を比較するお客様は、SHoPの緻密な思考が、よりよい間取り、考え抜かれた動線、革新的な素材利用につながる点を評価されます。建築を先に考える姿勢は、目の肥えた買い手にすぐ伝わります。
Southside Parkと一体となるBrickellの立地
1 Southside Parkは、Brickellでは珍しく公園の環境と建物を一体にします。多くのタワーが大通り沿いに並び、間の緑地は限られます。公園に隣接するここではゆとりが生まれ、通りや周囲の景観との関係も異なります。Brickellの密度を気にされるお客様も、この敷地を見ると考え直されることがあります。地区の便利さを保ちながら、より開放的で暮らしやすい公園沿いの環境を提供します。
暮らしに組み込まれるモビリティと革新
他のブランド住宅と異なる点は、モビリティと新しい暮らしの考え方を日々の生活へ深く組み込むことです。ブランドがロビーの看板やロゴだけで終わる建物ではありません。空間の移動、現代の生活に合う住宅の機能、日常を向上させる技術について、Mercedes-Benzの考え方が反映されます。時代を先取りする住宅を求める技術に関心の高い買い手に、ホテルブランドのみの建物では難しい形で応えます。
Mercedes-Benz Places Miamiに対する当社の見方
Mercedes-Benz Placesは、Brickellの計画の中でも関心を引く物件です。ブランド住宅への考え方が根本的に異なります。ホテルブランドがコンドミニアムへ展開するのではなく、自動車・技術企業がデザイン哲学と革新の文化を住宅へ応用しています。JDS Development Groupの開発、SHoP Architectsの建築が設計の確かさを支えます。
Brickellの1 Southside Parkという立地は、多くのタワーにはない公園との一体性をもたらします。暮らしやすさに関わる点です。密度の高いBrickellでも、公園が緑の緩衝空間となり、現地を訪れるお客様に評価されています。
当社が最も評価するのは、ブランド名だけでなく暮らしそのものにMercedes-Benzが関わることです。住宅計画へモビリティと革新的な設計を取り入れます。精密なエンジニアリングとデザインにひかれる買い手に、その哲学が住戸にも及びます。
SHoP ArchitectsはNew Yorkなどで高い評価を受ける建物を手がけてきました。その関与は、表面的な高級仕上げより建築と空間の質を優先する姿勢を示します。建築家、デザイナー、設計に理解の深いお客様は、SHoPの評判と実績を強く評価されます。
引渡しは2028年第1四半期の見込みで、変化の速いBrickellにおける初期段階の機会です。市場に多いホテルブランドのタワーとは異なるものを求め、大理石のカウンターや金箔と同じくらい革新と緻密な設計を重視する買い手に勧めます。
Mercedes-Benz Places Miamiについて
Mercedes-Benz Places Miamiは北米初のMercedes-Benz住宅計画で、Brickell中心部の1 Southside Parkに位置します。JDS Development Groupが開発し、SHoP Architectsが設計します。従来のホテル型ホスピタリティに代わり、自動車のデザイン哲学とモビリティの革新に基づくブランド住宅の新しい形です。
建物はSouthside Parkと一体になり、密度の高いBrickellでは珍しく緑地と近い関係を持ちます。公園に隣接する開放的で暮らしやすい環境と、地区ならではの歩きやすさや都市の便利さを両立させます。Brickell City Centre、Mary Brickell Village、Miamiの金融中心部へ数分で、Metromoverと主要交通路も利用しやすい立地です。
New Yorkの111 West 57th StreetやBarclays Centerを手がけたSHoP Architectsは、空間の革新と素材の確かさを重視します。精密さ、性能、日常への技術の自然な統合を軸に、Mercedes-Benzのエンジニアリングに基づく設計を反映します。建物の形と素材は、1世紀にわたるブランドの品質への姿勢を住宅として表す意図です。
Miamiのホテルブランド住宅とは、考え方が異なります。ホテルサービスやホスピタリティのプログラムを前面に出す代わりに、モビリティ、新しい暮らしの概念、エンジニアリングに根差す設計を重視します。Aston Martin ResidencesやPorsche Design Towerと比較する買い手には、独立した水辺の立地より、Brickell中心部で都市生活と設計を重視する選択肢です。
周囲のBrickellは大企業の入居、高級小売、飲食店を引きつけ、Miamiを代表する都市型地区の地位を強めています。Southside Parkとの一体性により、緑地、レクリエーション、屋外の活動へ直接アクセスでき、日々の暮らしを充実させます。
引渡しは2028年第1四半期の見込みで、現在は竣工前販売の初期段階です。価格と間取りは当社へお問い合わせください。購入条件を満たす買い手向けに、開発事業者の販売事務所で個別説明を手配できます。Mercedes-Benzのブランド、SHoP Architects、Southside Parkの立地の組み合わせは、ブランド住宅が増える一方でここまで熟慮された計画は少ない市場で、独自の価値を持つと考えます。
Miamiの竣工前販売物件、またはBillionaires’ Beach Miamiをご覧ください。海外の買い手にはMiami不動産購入ガイドもご用意しています。
レジデンス・コレクション
1ベッドルーム
1ベッドルーム
700～1,000平方フィート
120万米ドル～・2026年10月15日
2ベッドルーム
2ベッドルーム
1,000～1,500平方フィート
150万米ドル～・2026年10月15日
3ベッドルーム
3ベッドルーム
1,500～2,200平方フィート
260万米ドル～・2026年10月15日
4ベッドルーム
4ベッドルーム
2,200～3,500平方フィート
現在の価格をお問い合わせください
ペントハウス
4～5ベッドルーム
3,500平方フィート超
現在の価格をお問い合わせください
レジデンス価格 75万米ドル・2026年10月15日〜
World-Class Amenities
ウェルネスとフィットネス
- 先進的なフィットネスセンター
- スパ・ウェルネス専用施設
- リゾートスタイルのプール
- ヨガ・瞑想スタジオ
- 冷水プールとサウナ
交流・エンターテインメント
- 居住者ラウンジ・バー
- プライベートダイニングルーム
- 上映室
- コワーキングスペース
- ゲームルーム
屋外の暮らし
- 植栽を配したプールデッキ
- 屋外グリル設備
- ガーデンテラス
- 子どもの遊び場
建物サービス
- 24時間コンシェルジュ
- バレーパーキング
- 荷物・郵便室
- Mercedes-Benzブランドの車両
- ペットグルーミング設備
ヴィジョナリーたち
Mercedes-Benz
ブランドパートナー
JDS Development Group
開発事業者
SHoP Architects
建築設計者
Woods Bagot
インテリアデザイン
Field Operations
造園設計
ODP Architecture
実施設計
Brickellの中心
よくあるご質問
Mercedes-Benz Places Miamiとはどのような物件ですか？
Mercedes-Benz Places Miamiは北米初のMercedes-Benzブランドの住宅計画です。MiamiのBrickellにあり、コンドミニアム、高級ホテル、Brickell最大の緑地Southside Parkを備えます。JDS Development Groupが開発し、SHoP Architectsが建築を設計します。
Mercedes-Benz Places Miamiの開発事業者は誰ですか？
JDS Development GroupがMercedes-Benzと提携して開発します。JDSはNew York Cityの111 West 57th Street（Steinway Tower）などの代表的な計画で知られます。
Mercedes-Benz Places Miamiの価格はいくらですか？
2026年10月15日の販売チームの更新では、North Towerはスタジオ75万米ドル～、1ベッドルーム120万米ドル～、2ベッドルーム150万米ドル～、3ベッドルーム290万米ドル～です。South Towerのスタジオは完売し、1ベッドルーム120万米ドル～、2ベッドルーム190万米ドル～、3ベッドルーム260万米ドル～です。価格と販売状況は変更される場合があります。
Mercedes-Benz Places Miamiには何戸ありますか？
South TowerとNorth Towerに住宅があります。スタジオから3ベッドルームまでの間取りに、上質な仕上げと広いテラスを備えます。
Mercedes-Benz Places Miamiにはどのような施設がありますか？
13万平方フィート超の施設に、専用屋上プール、2つのシグネチャーレストラン、カクテルバーとカフェ、Mercedes-Benzレースカー・シミュレーター、フィットネス、コワーキング、ライブラリー、上映室、プライベートダイニング付きシェフズキッチン、録音スタジオ、子ども室があります。Mercedes-Benzのハウスカー、24時間コンシェルジュとバレーパーキング、EV充電も備えます。ウェルネス施設にはサウナ、温泉サーキット、ソルトルーム、アロマセラピールームがあります。
Mercedes-Benz Places Miamiはどこにありますか？
MiamiのBrickell中心部、1 Southside Park, Miami, FL 33131にあります。Brickellは歩きやすさ、飲食、夜の娯楽、水辺への近さで知られるMiamiの主要な都市型地区です。
Mercedes-Benz Places Miamiは誰が設計しましたか？
受賞歴のあるチームが担当します。建築はSHoP Architects、内装はWoods Bagot、造園とSouthside ParkはField Operations、実施設計はODP Architectureです。Mercedes-Benzの「Sensual Purity」の美学に沿っています。
Mercedes-Benz Places MiamiにおけるSensual Purityとは何ですか？
Sensual Purityは、Mercedes-Benz Places Miamiの美学を導くMercedes-Benzのデザイン哲学です。洗練された現代的な線と温かみのある自然素材を合わせ、豪華さと居心地のよさを両立させます。自動車デザインの優れた考え方を住宅建築に移しています。
Mercedes-Benz Places Miamiの住戸の特徴は何ですか？
ウォールナットの複合フローリング、Woods Bagotの特注キッチン、Miele家電、大理石のバスルーム、10フィートの天井、広いテラスを備えます。細部までMercedes-BenzのSensual Purityの考え方を反映しています。
Mercedes-Benz Places Miamiの契約金・前払金の支払条件はどうなっていますか？
竣工前販売の契約金・前払金制度があります。具体的な条件と支払日程はSERHANT. New Developmentの販売チームへお問い合わせください。
Mercedes-Benz Places MiamiのSouthside Parkとは何ですか？
Southside ParkはBrickell最大級の公共緑地の一つです。NYCのHigh Lineを手がけたField Operationsが再整備を設計しました。開発事業者の計画には、パデルコート、バスケットボールコート、ドッグラン、子ども用の遊び場、水景施設、UnderLineへの直接接続が含まれます。
Mercedes-Benz Places Miamiではどのような眺望がありますか？
Brickellの2棟のタワーから美しい景色が広がります。広いテラスからBiscayne Bay、Miamiのスカイライン、Southside Park、周囲のBrickellを見渡せます。
Mercedes-Benz Places Miamiにはどのようなウェルネス施設がありますか？
温熱・ドライ・赤外線サウナ、温泉サーキット、ソルトルーム、アロマセラピールーム、先進的なフィットネスセンターを備えます。スパ水準の施設が、居住者の心身の健康を支える設計です。
Mercedes-Benz Places MiamiはBrickellの他の開発とどう違いますか？
北米初のMercedes-Benzブランドの住宅計画です。13万平方フィートの施設、Brickell最大の緑地Southside Park、SHoP Architectsの建築、Woods Bagotの内装が、この地区でも比類のない設計と暮らしを提供します。
Mercedes-Benz Places Miamiの竣工予定はいつですか？
現在は竣工前の開発段階です。最新の工事日程と竣工見込みはSERHANT. New Developmentの販売チームへお問い合わせください。
Mercedes-Benz Places Miamiは2棟ですか？
はい。South Tower（Tower 1）とNorth Tower（Tower 2）の2棟です。スタジオから3ベッドルームまで、それぞれ異なる価格と間取りを提供します。
Mercedes-Benz Places Miamiのキッチンの特徴は何ですか？
Woods Bagotの特注設計に上質なMiele家電を備えます。Sensual Purityの美学に沿う高級素材と仕上げが、居住空間に自然につながります。
Mercedes-Benz Places Miamiにはホテルもありますか？
はい。コンドミニアムとともに高級ホテルを含みます。上質なホスピタリティサービスが、Brickellでの居住体験を補います。
Mercedes-Benz Places Miamiならではの特徴は何ですか？
北米初のMercedes-Benz住宅計画として、Sensual Purityの哲学、SHoP Architectsの建築、Woods Bagotの内装、Field OperationsのSouthside Park、13万平方フィートの施設、ホテル、コンドミニアムをMiamiのBrickell中心部にまとめています。
Mercedes-Benz Places Miamiの販売チームはどこですか？
販売とマーケティングはSERHANT. New Developmentが担当します。価格、間取り、販売状況は販売チームへ直接お問い合わせください。
Mercedes-Benz Places Miamiの非公開販売情報
Mercedes-Benz Places Miamiの最新の販売状況、価格推移、間取り図、非公開物件については、当社アドバイザリーチームまで内密にご相談ください。
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
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Miami不動産マーケット・インテリジェンス
マーケットの背景：Miamiから北東部へ、そしてMiamiからCaliforniaへの移住は、パンデミック期の急増から構造的な移転へと転換しました。Miamiの富裕層人口は2013年から2023年の間に約78%増加しました。地理的制約は決定的です、海、湾、そしてEvergladesが供給を抑え込んでいます。2025年12月の中央値は、Miami Beachのマンションが62万ドル、Brickellのマンションが58万ドルです。高級マンションの1平方フィートあたりの価格は1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル超、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドル超にまで及びます。
バリュー・サブマーケット：Brickell（600ドル、1,500ドル/SF）、Edgewater（700ドル、1,200ドル/SF）、Downtown Miami（600ドル、2,000ドル/SF）。トロフィー・サブマーケット：Fisher Island、Sunny Isles Beach（1,500ドル、3,500ドル/SF、ブランデッドレジデンスの在庫が密集）、South of Fifth。ブランドのベンチマークには、Four Seasons Surf Club（2,200ドル、3,500ドル/SF）、St. Regis Sunny Isles（1,800ドル、2,800ドル/SF）、Porsche Design Tower（1,600ドル、2,400ドル/SF）が含まれます。Miamiは現在、西半球のどの都市よりも多くのホテルブランドのレジデンスを擁しています。
構造的な要因が複合的に作用しています、州所得税なし（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）、遺産税なし、10年間で78%の富裕層増加、そして建設コストのインフレ。現在のプレコンストラクション在庫は、鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、木材に20-50%の関税が課される前に資金調達され着工されたもので、実質的に関税導入前の価格による最後の一群です。フロリダ州SB 264は、軍事施設から10マイル以内における特定国の国民による取得を制限しており、国際的な買主については契約段階でのスクリーニングが必要です。
主な事実
- Miami Beachマンション中央値（2025年12月）：62万ドル
- Brickellマンション中央値（2025年12月）：58万ドル
- 高級マンション $/SF：1,200ドル、3,500ドル超
- Fisher Island $/SF：2,000ドル、4,500ドル
- 平均市場滞留日数：95日
- クロージング費用：2-3%（現金）、3-4%（融資）
- 固定資産税：評価額の年間約2%
- 富裕層人口の増加：+78%（2013-2023年）
- 州所得税：0%（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）
購入検討者が知っておくべきこと
Miamiの富裕層人口は2013年から2023年の間に約78%増加し、州所得税がなく、海、湾、Evergladesという厳しい地理的制約が供給を抑え込んでいます。高級マンションの1平方フィートあたりの価格は1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル超、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドル超にまで及びます。Miamiは現在、西半球のどの都市よりも多くのホテルブランドのレジデンスを擁しています。
Miami不動産に関するよくあるご質問
Miamiの現在のマンション中央値はいくらですか？
2025年12月：Miami Beach 62万ドル、Brickell 58万ドル。高級マンションの在庫は1平方フィートあたり1,200ドル、3,500ドル超で、Fisher Islandでは2,000ドル、4,500ドル、South of Fifthでは1,800ドル、4,000ドルにまで及びます。
なぜMiamiは構造的にUHNWの資本を引き寄せているのですか？
州所得税がゼロであること（NY州10.9%、CA州13.3%に対し）、遺産税がないこと、富裕層人口が10年間で78%増加したこと（2013-2023年）、そして長期的な供給を抑え込む地理的制約です。これらは循環的なものではなく、構造的な要因です。
建設コストの関税環境は現在の在庫にとって何を意味しますか？
現在のプレコンストラクション在庫は、鉄鋼、アルミニウム、コンクリート、木材に20-50%の関税が課される前に資金調達され着工されました。次の開発サイクルにおける再調達コストベースの価格は、大幅に上昇すると見込まれています。現在の割り当ては、関税導入前の価格による最後の一群を表しています。
フロリダ州SB 264とは何で、国際的な買主にどのような影響を及ぼしますか？
フロリダ州SB 264は、軍事施設から10マイル以内における7か国（中国、ロシア、イラン、北朝鮮、キューバ、ベネズエラ、シリア）の国民による不動産取得を制限しています。この制限は契約段階でスクリーニングされなければならず、遵守のためにエンティティ構造の調整が必要となる場合があります。
Miamiのマンションの典型的な月々の維持費はどのくらいですか？
HOAは1平方フィートあたり月0.80ドル、2.50ドル、固定資産税は評価額の年間約2%、HO-6保険は年間2,000ドル、5,000ドル超、洪水保険は500ドル、3,000ドル超です。2,000平方フィートのマンションでは、HOAだけで月1,600ドル、5,000ドルかかります。
Surfside以降の検査要件とは何ですか？
3階建て以上の建物は、築30年目（沿岸部の場合は築25年目）に構造検査を受け、その後は10年ごとに受けなければなりません。管理組合は積立金を全額拠出しなければならず、積立金の免除はもはや認められていません。古い建物には特別賦課金のリスクがあり、デューデリジェンスの段階で検査および積立金調査の精査が必要です。