Una comunità visionaria
Il primo progetto residenziale Mercedes-Benz in Nordamerica unisce mobilità e standard innovativi per creare una comunità visionaria. Nel centro di Brickell, JDS Development Group sviluppa il progetto con SHoP Architects, interni di Woods Bagot e paesaggio di Field Operations.
Mercedes-Benz Places Miami in sintesi
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development
SHoP Architects
Primo trimestre 2028 (stimato)
67
Condominio
Brickell
Perché gli acquirenti scelgono Mercedes-Benz Places Miami
Il primo progetto residenziale Mercedes-Benz in Nordamerica
È il primo ingresso del costruttore nel residenziale nordamericano, un legame importante per i nostri clienti fedeli alla marca. Non è solo una licenza per un logo nell’atrio: Mercedes-Benz partecipa a filosofia di design, mobilità e vita residenziale. JDS Development Group sviluppa il progetto al 1 Southside Park, con architettura di SHoP Architects. Per chi apprezza innovazione e precisione ingegneristica nella vita, ne è l’espressione abitativa.
SHoP Architects porta credibilità progettuale di primo livello
SHoP è fra gli studi più rispettati, autore di Barclays Center e 111 West 57th Street. La sua presenza indica ambizioni oltre la torre tipica di Brickell. Chi confronta residenze di marca apprezza un rigore che si traduce in piante migliori, percorsi curati e materiali innovativi. Qui viene prima l’architettura del marketing, e l’acquirente esigente sente la differenza.
Brickell con l’integrazione di Southside Park
1 Southside Park lega l’edificio a un parco, cosa rara a Brickell. Le torri di solito si allineano sull’avenue con poco verde. Il parco dà respiro e un rapporto diverso con strada e paesaggio. Chi trova problematica la densità spesso cambia idea visitando il sito. Si mantiene tutta la comodità urbana con un ambiente più aperto e abitabile.
Mobilità e innovazione nella vita quotidiana
La differenza è l’integrazione profonda di mobilità e nuovi concetti abitativi. La marca non si ferma all’insegna nell’atrio. Mercedes-Benz riflette sui movimenti negli spazi, sulle abitazioni moderne e sulla tecnologia nella routine. Ai nostri acquirenti tecnologici offre una casa in anticipo sui tempi come i progetti puramente alberghieri non possono fare.
Il nostro punto di vista su Mercedes-Benz Places Miami
È uno dei progetti più interessanti in preparazione a Brickell per il diverso approccio alla residenza di marca. Non è una catena alberghiera che si espande: è un’azienda automobilistica e tecnologica che applica filosofia e cultura innovativa alla casa. JDS e SHoP apportano credibilità progettuale.
1 Southside Park integra il parco come poche torri di Brickell. Conta per l’abitabilità: il verde fa da filtro alla densità e i clienti lo apprezzano in visita.
Ci convince soprattutto il coinvolgimento nella vita reale, non solo nella marca. Mobilità e design innovativo entrano nel programma. Chi ama la precisione e il linguaggio Mercedes-Benz trova la filosofia nella residenza.
SHoP ha firmato edifici celebrati a New York e altrove. La sua presenza privilegia architettura e qualità spaziale rispetto a finiture lussuose superficiali. Architetti, designer e clienti competenti reagiscono con forza alla sua reputazione e al suo lavoro.
Con consegna prevista nel primo trimestre 2028, è un’opportunità iniziale in una parte di Brickell che cambia rapidamente. Lo consigliamo a chi vuole altro dalle torri alberghiere e apprezza innovazione e rigore quanto marmo e foglia d’oro.
Informazioni su Mercedes-Benz Places Miami
Mercedes-Benz Places Miami è il primo progetto residenziale Mercedes-Benz in Nordamerica, al 1 Southside Park nel cuore di Brickell. JDS Development Group lo sviluppa con SHoP Architects. Una nuova categoria di residenza di marca che guarda a design automobilistico e mobilità anziché ai modelli alberghieri tradizionali.
Southside Park crea una relazione con il verde rara nella densità di Brickell. Il contesto è più aperto e abitabile, senza perdere spostamenti a piedi e comodità urbana. Brickell City Centre, Mary Brickell Village e centro finanziario sono a minuti, con facile accesso a Metromover e vie principali.
SHoP Architects, autore di 111 West 57th Street e Barclays Center, privilegia innovazione spaziale e integrità dei materiali. L’architettura riflette ingegneria Mercedes-Benz: precisione, prestazioni e tecnologia integrata. Forma e materiali intendono esprimere nel residenziale l’impegno centenario della marca per l’eccellenza.
Il concetto differisce dalle marche alberghiere: mobilità, modi innovativi di abitare e linguaggio ingegneristico sono centrali. Rispetto ad Aston Martin Residences o Porsche Design Tower è un’alternativa più urbana e orientata al design nel cuore di Brickell, anziché isolata sull’acqua.
Brickell continua ad attrarre imprese, commercio di lusso e ristoranti, rafforzando il ruolo di principale quartiere urbano. Southside Park dà accesso immediato a verde, ricreazione e attività all’aperto che migliorano la vita quotidiana.
La consegna è prevista nel primo trimestre 2028, collocando il progetto nella fase iniziale, prima dell’avvio dei lavori. Il team fornisce prezzi e planimetrie e organizza presentazioni private con l’ufficio del promotore per gli acquirenti idonei. Riteniamo che Mercedes-Benz, SHoP e Southside Park creino una proposta distinta in un mercato in cui le residenze di marca sono comuni, ma raramente così meditate.
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Collezione di residenze
Una camera da letto
1 camera da letto
700–1.000 piedi quadrati
Da 1.200.000 USD · 15 ottobre 2026
Due camere da letto
2 camere da letto
1.000–1.500 piedi quadrati
Da 1.500.000 USD · 15 ottobre 2026
Tre camere da letto
3 camere da letto
1.500–2.200 piedi quadrati
Da 2.600.000 USD · 15 ottobre 2026
Quattro camere da letto
4 camere da letto
2.200–3.500 piedi quadrati
Richieda i prezzi attuali
Attico
4–5 camere da letto
Da 3.500 piedi quadrati
Richieda i prezzi attuali
Residenze a partire da 750.000 USD · 15 ottobre 2026
World-Class Amenities
Benessere e fitness
- Centro fitness all’avanguardia
- Area spa e benessere
- Piscina in stile resort
- Studio yoga e meditazione
- Vasca fredda e sauna
Socialità e intrattenimento
- Salotto e bar dei residenti
- Sala da pranzo privata
- Sala proiezioni
- Spazi di coworking
- Sala giochi
Vita all’aperto
- Terrazza piscina con verde
- Postazioni barbecue all’aperto
- Terrazze-giardino
- Area giochi per bambini
Servizi dell'edificio
- Concierge 24 ore su 24
- Parcheggio con servizio valet
- Locale pacchi e posta
- Flotta di veicoli Mercedes-Benz
- Postazione di toelettatura per animali
I visionari
Mercedes-Benz
Partner di marca
JDS Development Group
Promotore
SHoP Architects
Architetto
Woods Bagot
Interior design
Field Operations
Architetto paesaggista
ODP Architecture
Architetto responsabile del progetto
Il cuore di Brickell
Domande frequenti
Che cos’è Mercedes-Benz Places Miami?
Mercedes-Benz Places Miami è il primo progetto residenziale della marca in Nordamerica. A Brickell, Miami, riunisce appartamenti in condominio, hotel di primo livello e Southside Park, il maggiore spazio verde di Brickell. Sviluppato da JDS Development Group con architettura SHoP Architects.
Chi sviluppa Mercedes-Benz Places Miami?
JDS Development Group sviluppa il progetto con Mercedes-Benz. JDS è noto per opere come 111 West 57th Street (Steinway Tower) a New York.
Quali sono i prezzi di Mercedes-Benz Places Miami?
L’aggiornamento commerciale del 15 ottobre 2026 indica nella North Tower monolocali da 750.000 USD, 1 camera da letto da 1,2 milioni, 2 camere da 1,5 milioni e 3 camere da 2,9 milioni USD. I monolocali della South Tower sono esauriti; gli appartamenti con 1 camera da letto partono da 1,2 milioni, quelli con 2 camere da 1,9 milioni e quelli con 3 camere da 2,6 milioni USD. Prezzi e disponibilità possono cambiare.
Quante residenze ci sono a Mercedes-Benz Places Miami?
Il progetto propone residenze nella South Tower e nella North Tower, dai monolocali alle 3 camere da letto, con finiture di alta gamma e ampie terrazze.
Quali servizi comuni offre Mercedes-Benz Places Miami?
Oltre 130.000 piedi quadrati di servizi comuni comprendono una piscina esclusiva sul tetto, due ristoranti d’autore, cocktail bar e caffè, simulatore di auto da corsa Mercedes-Benz, palestra, coworking, biblioteca, sala proiezioni, cucina da chef con sala da pranzo privata, studio di registrazione, sala bambini, auto Mercedes-Benz dell’edificio, concierge e parcheggio con addetto 24 ore su 24 e ricarica elettrica. Il benessere include saune, circuito onsen, stanza del sale e sale per aromaterapia.
Dove si trova Mercedes-Benz Places Miami?
Al 1 Southside Park nel cuore di Brickell, Miami, FL 33131. Brickell è il principale quartiere urbano di Miami, noto per gli spostamenti a piedi, la gastronomia, la vita notturna e la vicinanza all’acqua.
Chi ha progettato Mercedes-Benz Places Miami?
Il team premiato comprende SHoP Architects per l’architettura, Woods Bagot per gli interni, Field Operations per paesaggio e Southside Park e ODP Architecture come architetto responsabile del progetto. Il disegno segue Sensual Purity di Mercedes-Benz.
Che cosa significa Sensual Purity a Mercedes-Benz Places Miami?
È la filosofia Mercedes-Benz che guida l’estetica del progetto. Linee moderne e pulite e materiali naturali caldi creano ambienti lussuosi e accoglienti, traducendo l’eccellenza automobilistica in architettura residenziale.
Quali caratteristiche hanno le residenze di Mercedes-Benz Places Miami?
Pavimenti multistrato in legno di noce, cucine su misura Woods Bagot, elettrodomestici Miele, bagni in marmo, soffitti di 10 piedi e ampie terrazze. Ogni dettaglio segue Sensual Purity.
Qual è la struttura dei pagamenti di Mercedes-Benz Places Miami?
Il progetto prevede un piano di depositi per l’acquisto sulla carta. Condizioni dei versamenti e scadenze precise sono disponibili presso il team di vendita di SERHANT. New Development.
Che cos’è Southside Park a Mercedes-Benz Places Miami?
Southside Park è uno dei maggiori spazi verdi pubblici di Brickell. Field Operations, lo studio che ha progettato la High Line di New York, ne ha curato il progetto di riqualificazione. I piani del promotore includono campi da padel, un campo da basket, un’area di sgambamento per cani, un parco giochi per bambini, un elemento acquatico e un collegamento diretto con UnderLine.
Quali viste offre Mercedes-Benz Places Miami?
Le due torri offrono panorami su Biscayne Bay, profilo urbano di Miami, Southside Park e quartiere di Brickell dalle ampie terrazze.
Quali servizi benessere include Mercedes-Benz Places Miami?
Saune calde, secche e a infrarossi, circuito onsen, stanza del sale, sale per aromaterapia e palestra all’avanguardia. Sono strutture di livello spa pensate per il benessere complessivo dei residenti.
Come si confronta Mercedes-Benz Places Miami con altri progetti di Brickell?
Si distingue dagli altri progetti di Brickell come il primo progetto residenziale Mercedes-Benz del Nordamerica. Con 130.000 piedi quadrati di servizi, Southside Park (il maggiore spazio verde di Brickell), architettura di SHoP Architects e interni di Woods Bagot, offre un livello di design e stile di vita senza pari nel quartiere.
Quando è previsto il completamento di Mercedes-Benz Places Miami?
Il progetto è attualmente nella fase che precede l’avvio dei lavori. Per calendario aggiornato e date previste di completamento, contatti SERHANT. New Development.
Mercedes-Benz Places Miami ha due torri?
Sì: South Tower (torre 1) e North Tower (torre 2), dai monolocali alle 3 camere da letto, con prezzi e piante distinti.
Quali cucine offre Mercedes-Benz Places Miami?
Woods Bagot disegna cucine su misura con elettrodomestici Miele di alta gamma. Seguono Sensual Purity, con materiali e finiture pregiate integrati agli spazi abitativi.
Mercedes-Benz Places Miami comprende un hotel?
Sì. Oltre agli appartamenti in condominio, comprende un hotel di primo livello con servizi di ospitalità premium che completano la vita residenziale a Brickell.
Che cosa rende unico Mercedes-Benz Places Miami?
Il primo progetto residenziale Mercedes-Benz in Nordamerica riunisce Sensual Purity, architettura SHoP, interni Woods Bagot, Southside Park di Field Operations, 130.000 piedi quadrati di servizi, hotel e appartamenti in condominio nel cuore di Brickell.
Chi gestisce le vendite di Mercedes-Benz Places Miami?
SERHANT. New Development segue vendite e marketing. Per prezzi, planimetrie e disponibilità, contatti direttamente il team.
Disponibilità riservata presso Mercedes-Benz Places Miami
Per disponibilità aggiornate, storico dei prezzi, planimetrie e opportunità off-market presso Mercedes-Benz Places Miami, richieda una valutazione riservata al nostro team di consulenza.
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
Inviando questo modulo, potrà essere contattato da Manhattan Miami Real Estate LLC. Consulti la nostra Informativa sulla privacy.
Intelligence del mercato immobiliare di Miami
Contesto di mercato: La migrazione da Miami verso il Nord-Est e dalla California a Miami si è trasformata da picco dell'era pandemica a ricollocazione strutturale. La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023. Il vincolo geografico è stringente: oceano, baia ed Everglades limitano l'offerta. Mediane di dicembre 2025: condominio a Miami Beach 620.000 dollari, condominio a Brickell 580.000 dollari. Prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio: 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth.
Sottomercati di valore: Brickell (600-1.500 dollari/SF), Edgewater (700-1.200 dollari/SF), Downtown Miami (600-2.000 dollari/SF). Sottomercati trophy: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dollari/SF, denso inventario di branded residence), South of Fifth. Tra i benchmark delle branded residence figurano Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dollari/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dollari/SF) e Porsche Design Tower (1.600-2.400 dollari/SF). Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.
I fattori strutturali si sommano: assenza di imposte statali sul reddito (contro il 10,9% di New York e il 13,3% della California), nessuna imposta di successione, crescita del 78% dei milionari nel decennio e inflazione dei costi di costruzione. L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname, di fatto l'ultima tranche di prezzi pre-dazi. La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni da parte di cittadini di determinati paesi entro 10 miglia dalle installazioni militari e deve essere verificata in fase contrattuale per gli acquirenti internazionali.
Dati chiave
- Mediana condomini Miami Beach (dic 2025): 620.000 dollari
- Mediana condomini Brickell (dic 2025): 580.000 dollari
- $/SF condomini di pregio: 1.200-3.500+ dollari
- $/SF Fisher Island: 2.000-4.500 dollari
- Giorni medi sul mercato: 95
- Costi di chiusura: 2-3% (contanti), 3-4% (finanziato)
- Imposta immobiliare: ~2% del valore catastale su base annua
- Crescita della popolazione di milionari: +78% (2013-2023)
- Imposta statale sul reddito: 0% (contro NY 10,9%, CA 13,3%)
Cosa devono sapere gli acquirenti
La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023, in assenza di imposte statali sul reddito e con rigidi vincoli geografici (oceano, baia, Everglades) che limitano l'offerta. Il prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth. Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.
Domande frequenti sul mercato immobiliare di Miami
Quali sono le attuali mediane dei condomini di Miami’?
Dicembre 2025: Miami Beach 620.000 dollari, Brickell 580.000 dollari. Il patrimonio di condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari al piede quadrato, fino a 2.000-4.500 dollari su Fisher Island e 1.800-4.000 dollari a South of Fifth.
Perché Miami attrae strutturalmente capitali UHNW?
Nessuna imposta statale sul reddito (contro il 10,9% di NY e il 13,3% della CA), nessuna imposta di successione, una crescita del 78% della popolazione di milionari nel decennio (2013-2023) e vincoli geografici che limitano l'offerta nel lungo periodo. Si tratta di fattori strutturali, non ciclici.
Cosa significa il contesto dei dazi sui costi di costruzione per l'inventario attuale?
L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname. Si prevede un aumento significativo dei prezzi al costo di sostituzione nel prossimo ciclo di sviluppo. Le allocazioni attuali rappresentano l'ultima tranche di prezzi pre-dazi.
Cos'è la legge SB 264 della Florida e come influisce sugli acquirenti internazionali?
La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni immobiliari da parte di cittadini di sette paesi (Cina, Russia, Iran, Corea del Nord, Cuba, Venezuela, Siria) entro 10 miglia dalle installazioni militari. La restrizione deve essere verificata in fase contrattuale e può richiedere adeguamenti della struttura societaria per garantire la conformità.
Quali sono i tipici costi mensili di gestione di un condominio a Miami?
Spese condominiali 0,80-2,50 dollari al piede quadrato al mese, imposta immobiliare ~2% del valore catastale su base annua, assicurazione HO-6 2.000-5.000+ dollari annui, assicurazione contro le alluvioni 500-3.000+ dollari. Un condominio di 2.000 piedi quadrati comporta 1.600-5.000 dollari al mese di sole spese condominiali.
Quali sono i requisiti di ispezione post-Surfside?
Gli edifici di 3 o più piani devono sottoporsi a ispezioni strutturali al 30° anno (al 25° se costieri), poi ogni 10 anni. Le associazioni devono finanziare integralmente i fondi di riserva; le deroghe alle riserve non sono più consentite. Gli edifici più datati comportano un rischio di contributi straordinari; l'ispezione e l'esame dello studio sulle riserve sono richiesti in fase di due diligence.