Mandarin Oriental Residences
Brickell Key, Miami
298 residenze raffinate in due torri iconiche
Dove il servizio leggendario incontra la serenità dell'isola
Sorgendo dalle acque di Biscayne Bay sull'isola privata di Brickell Key, The Residences at Mandarin Oriental, Miami presenta 298 residenze raffinate in due torri iconiche, una Torre Sud di 66 piani e una Torre Nord di 33 piani, progettate dallo studio di fama mondiale Kohn Pedersen Fox Associates.
Ogni residenza è un santuario di lusso sobrio, dalle cucine Molteni&C con elettrodomestici Gaggenau ai pavimenti in pietra naturale e alla rubinetteria Dornbracht, il tutto completato da 80.000 piedi quadrati (7.432 m²) di servizi in stile resort immersi nel verde e dal servizio leggendario che contraddistingue Mandarin Oriental.
The Residences at Mandarin Oriental in sintesi
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Swire Properties Inc., Mandarin Oriental Hotel Group
Kohn Pedersen Fox (KPF)
2030
298
66
Condominio
Brickell Key
Perché gli acquirenti scelgono The Residences at Mandarin Oriental
Una torre di 66 piani a Brickell Key firmata Swire e KPF
The Residences at Mandarin Oriental, Miami è una torre di 66 piani al 750 Claughton Island Drive, a Brickell Key, sviluppata da Swire Properties e progettata da Kohn Pedersen Fox. La nostra agenzia segue con particolare attenzione gli abbinamenti tra sviluppatore e architetto, e questo è eccezionale. Swire Properties ha costruito il Mandarin Oriental Miami originale e ha sviluppato Brickell City Centre: conosce quest'isola e questo mercato meglio di chiunque altro. KPF è uno studio di architettura di livello mondiale, le cui torri definiscono gli skyline da New York a Shanghai. Con i suoi 66 piani sarà la struttura emblematica di Brickell Key e uno dei progetti residenziali più significativi di Miami.
La privacy di Brickell Key con l'accesso alla città
Brickell Key è una proposta unica a Miami: un'isola privata collegata a Brickell da un solo ponte, che offre la sicurezza e la quiete della vita insulare con l'energia urbana del distretto finanziario di Miami a pochi passi. Il nostro team vende a Brickell Key da anni e ascolta sempre la stessa osservazione dai residenti: dopo aver conosciuto la tranquillità dell'isola, è difficile immaginare di vivere sulla terraferma. Al 750 Claughton Island Drive, la torre Mandarin Oriental avrà viste sull'acqua praticamente in ogni direzione. Rispetto alle torri di Brickell sulla terraferma, dove la vista può essere ostruita dagli edifici vicini, la posizione sull'isola rappresenta un vantaggio significativo.
L'esperienza consolidata di Mandarin Oriental a Miami
Non è il primo progetto di Mandarin Oriental a Miami: l'hotel Mandarin Oriental Miami originale è un punto di riferimento di Brickell Key da oltre vent'anni e vanta una clientela fedele. La nostra agenzia ha lavorato con acquirenti che soggiornano da anni nell'hotel esistente e attendevano una componente residenziale di questo livello. L'esperienza del marchio su questa specifica isola gli conferisce una conoscenza operativa che un nuovo arrivato non potrebbe replicare. I residenti beneficeranno di un'infrastruttura di servizi già consolidata, collaudata e perfezionata proprio in questo luogo. Una continuità rara e preziosa.
Il progetto di prestigio nel mercato delle residenze di marca a Miami
Il mercato delle residenze di marca di Miami è oggi il più competitivo al mondo, con progetti di Ritz-Carlton, Four Seasons, St. Regis, Cipriani e altri in gara per l'acquirente di fascia più alta. La nostra valutazione sincera è che il Mandarin Oriental di Brickell Key, firmato da Swire Properties con l'architettura di KPF, sia il progetto di prestigio. La combinazione di prestigio del marchio, credibilità dello sviluppatore, pedigree architettonico e posizione insulare irripetibile colloca questo progetto in una categoria a sé. Quando i nostri clienti più esigenti ci chiedono dove si stia dirigendo il capitale più attento a Miami, questo è uno dei primi progetti di cui parliamo.
Il nostro punto di vista su The Residences at Mandarin Oriental, Miami
The Residences at Mandarin Oriental, Miami è il progetto su cui il nostro team riceve più domande dagli acquirenti di patrimonio elevato che valutano Miami. Con i suoi 66 piani a Brickell Key, sviluppato da Swire Properties e progettato da Kohn Pedersen Fox, non è semplicemente un'altra residenza di marca: è probabilmente il progetto residenziale più importante attualmente in sviluppo a Miami.
Abbiamo percorso Brickell Key molte volte e il fascino dell'isola è autentico. Offre un livello di privacy, sicurezza e tranquillità che Brickell sulla terraferma non può eguagliare, pur restando a pochi minuti dai ristoranti, dagli uffici e dai luoghi della cultura della terraferma. L'indirizzo 750 Claughton Island Drive garantisce alla torre un'esposizione sull'acqua su più lati, che si traduce in viste panoramiche da praticamente ogni residenza. Rispetto all'effetto canyon di molte torri di Brickell sulla terraferma, qui l'apertura è spettacolare.
Swire Properties è lo sviluppatore ideale per questo progetto. Ha costruito l'hotel Mandarin Oriental Miami originale, ha sviluppato Brickell City Centre e ha una profonda conoscenza istituzionale di quest'isola e di questo mercato. Quando consigliamo i nostri clienti, l'esperienza dello sviluppatore è una delle prime cose che valutiamo, e quella di Swire è impeccabile. Abbinata a KPF, le cui torri residenziali a New York e nel mondo sono costantemente ai vertici della categoria, ci dà grande fiducia sia nell'architettura sia nell'esecuzione.
L'aspetto da considerare con franchezza è il prezzo. Questo progetto sarà posizionato al vertice assoluto del mercato di Miami e gli acquirenti devono aspettarsi prezzi che riflettano il marchio, lo sviluppatore, l'architetto e la posizione. Per i clienti che confrontano il Four Seasons Brickell, il Cipriani Brickell o persino l'Aman Miami, prepariamo confronti dettagliati. Ogni progetto ha i suoi punti di forza, ma la combinazione di Mandarin Oriental, con l'ambientazione insulare di Brickell Key, l'esperienza di Swire e l'infrastruttura Mandarin Oriental già presente sull'isola, crea un'offerta davvero difficile da eguagliare.
Informazioni su The Residences at Mandarin Oriental
The Residences at Mandarin Oriental, Miami è una torre residenziale di lusso di 66 piani al 750 Claughton Island Drive, a Brickell Key, sviluppata da Swire Properties Inc. in collaborazione con Mandarin Oriental Hotel Group e progettata dallo studio di architettura di fama internazionale Kohn Pedersen Fox. Con una consegna prevista per il 2030 o oltre, il progetto rappresenta uno degli sviluppi residenziali più significativi attualmente in corso a Miami e, probabilmente, la torre di lusso più attesa del mercato di Brickell.
La nostra agenzia ha radici profonde nei mercati di Brickell e Brickell Key e considera questo progetto un momento decisivo per il panorama residenziale di lusso di Miami. Brickell Key è un'isola privata collegata a Brickell, sulla terraferma, da un unico ponte: una rara combinazione di accessibilità urbana e isolamento insulare, unica nel mercato di Miami. L'indirizzo 750 Claughton Island Drive offre alla torre viste panoramiche sull'acqua (Biscayne Bay, lo skyline di Miami e l'oceano Atlantico) con quella libertà di visuale che le torri di Brickell sulla terraferma, strette tra i grattacieli vicini, semplicemente non possono garantire. L'ambientazione insulare assicura inoltre un livello di privacy e sicurezza molto apprezzato dagli acquirenti di patrimonio ultra elevato a cui il progetto si rivolge.
Swire Properties porta a questo sviluppo una credibilità senza pari. Come sviluppatore dell'hotel Mandarin Oriental Miami originale, che da oltre vent'anni è un punto di riferimento di Brickell Key, e artefice di Brickell City Centre, Swire conosce quest'isola e questo tipo di acquirente a livello istituzionale. La visione architettonica di Kohn Pedersen Fox per la torre di 66 piani dovrebbe stabilire un nuovo standard per il design residenziale a Miami, attingendo al portfolio globale dello studio di torri iconiche che hanno definito gli skyline da New York a Shanghai fino a Londra.
Il marchio Mandarin Oriental offre un modello di servizio alberghiero che pochi concorrenti possono eguagliare. I residenti avranno accesso all'intera gamma dei servizi a cinque stelle, sostenuti dall'infrastruttura operativa e dalla conoscenza istituzionale derivanti dalla presenza di Mandarin Oriental a Brickell Key. Questa continuità tra l'hotel esistente e le nuove residenze è un vantaggio concreto che i marchi alberghieri nuovi sul mercato non possono replicare. Il personale di servizio conosce già l'isola, il clima e le aspettative della clientela.
Gli acquirenti che valutano questo progetto prendono in genere in considerazione anche le Four Seasons Residences a Brickell, le Cipriani Residences e altri sviluppi di marca di altissimo lusso del mercato di Miami. Il nostro team prepara analisi comparative dettagliate di questi progetti, che riguardano prezzi, modelli di servizio, esperienza degli sviluppatori e specificità della posizione. Contatti la nostra agenzia per gli ultimi aggiornamenti su disponibilità, prezzi e procedura di prenotazione.
Lo sviluppo ha registrato due vendite di attici a 50 milioni di dollari ciascuna, collocandosi nella fascia di prezzo più alta di Miami e confermando l'interesse del mercato per le residenze di marca di altissimo lusso a Brickell Key.
Scopra gli sviluppi in pre-costruzione a Miami o visiti Billionaires' Beach Miami. Per gli acquirenti internazionali, consulti la nostra guida di Miami per acquirenti stranieri.
Un abitare senza eguali
Collezione di residenze
Una camera da letto
1 camera
1.000–1.400 piedi quadrati (93–130 m²)
Da 2 mln $
Due camere da letto
2 camere
1.400–2.000 piedi quadrati (130–186 m²)
Da 3,5 mln $
Tre camere da letto
3 camere
2.000–3.000 piedi quadrati (186–279 m²)
Da 5,5 mln $
Quattro camere da letto
4 camere
3.000–4.500 piedi quadrati (279–418 m²)
Da 9 mln $
Attico
4–5 camere
oltre 5.000 piedi quadrati (465 m²)
Da 20 mln $
Residenze a partire da $2,300,000
World-Class Amenities
Spa e benessere firmati Mandarin Oriental
La spa premiata di Mandarin Oriental dispone di sale per i trattamenti interne ed esterne avvolte dal verde, trattamenti olistici e anti-età personalizzati, spazi dedicati a uomini e donne con saune e hammam, un giardino del tè, un prato per lo yoga nel bosco e un percorso di terapia con caldo e freddo con sauna, vasca idromassaggio e immersione nell'acqua fredda.
Tre piscine, tre esperienze
Una piscina sull'oceano con cinque cabane e viste panoramiche su Fisher Island e Key Biscayne. Una piscina laguna con sei casitas private dotate di angolo cottura, bagno privato e viste infinite sull'acqua. Una piscina nel bosco con cabane per il benessere, vasca idromassaggio e immersione nell'acqua fredda, tutte servite da Mandarin Oriental.
Padiglioni gastronomici e cantina
Un padiglione gastronomico con griglia all'aperto e viste sul tramonto. Un padiglione del tè con cucina dello chef e viste panoramiche sulla baia. Una sala da pranzo privata e una cantina con spazi per ricevere all'interno e all'aperto. A completare l'offerta, un ristorante gourmet di punta, un ristorante aperto tutto il giorno, un ristorante a bordo piscina e un rooftop bar signature.
Business lounge e biblioteca
Una sala conferenze da dodici posti, due sale riunioni private, spazi di lavoro flessibili, un'area di lavoro comune, una biblioteca con letteratura selezionata, stampa gratuita e una cucina con dispensa self-service, pensati per il residente moderno che lavora da casa.
Servizi delle residenze private
- Piscina sull'oceano, piscina laguna e piscina nel bosco
- Spa firmata Mandarin Oriental
- Fitness atelier con attrezzature Technogym
- Simulatore di golf indoor con lounge
- Campi sportivi polivalenti (pickleball, squash, basket)
- Sala di proiezione privata (fino a 16 ospiti)
- Padiglione gastronomico e padiglione del tè
- Cantina privata con sala da pranzo
- Bosco immersivo di amache
- Percorso d'arte sul podio con mostre selezionate
- Kids club dedicato con centro attività
- Business lounge con sala conferenze
- Spa self-service per la toelettatura dei cani
Servizi dell'hotel e aree condivise
- Ristorante gourmet di punta
- Ristorante aperto tutto il giorno con orto di erbe aromatiche all'aperto
- Ristorante a bordo piscina con veranda
- Rooftop bar signature
- Spa con suite VIP e salone di bellezza
- Piscina resort e piscina lounge
- Vasca bassa per bambini e area giochi d'acqua
- Grande sala da ballo con terrazza per eventi
- Boutique selezionate nella hall
- Sala giochi per bambini con personale e servizio di baby-sitting
Servizio leggendario (24 ore su 24, 7 giorni su 7)
- Servizi di corriere, traduzione e notarili
- Pulizia della casa e manutenzione della proprietà
- Autolavaggio, cura dell'auto e servizio di parcheggio con valet
- Toelettatura e cura degli animali domestici
- Organizzazione di viaggi e prenotazioni
- Spa e benessere all'interno della residenza
- Organizzazione di acquisti privati e attività
- Servizio di baby-sitting e cura delle piante
- Sicurezza e assistenza tecnica 24 ore su 24
- Trasferimenti da e per l'aeroporto e trasporti a terra
I visionari
Tristan Auer
Interior design della Torre Sud
Il celebre designer francese porta un'estetica contemporanea raffinata nella Torre Sud di 66 piani, dove ogni residenza riflette la sua maestria nell'uso di texture, materiali ed eleganza sobria, dalle cabine armadio su misura al midnight bar firmato presente in ogni suite padronale.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Architettura
Uno degli studi di architettura più celebrati al mondo, KPF ha progettato due torri scultoree che si innalzano dal lungomare di Brickell Key, una Torre Sud di 66 piani e una Torre Nord di 33 piani, che ridefiniscono lo skyline di Miami nel rispetto del carattere sereno dell'isola.
Shma
Progettazione del paesaggio della Torre Sud
Lo studio di paesaggismo di fama internazionale ha creato un podio resort a più livelli di 80.000 piedi quadrati (7.432 m²): un rigoglioso intreccio di giardini, piscine, boschi di amache, spazi di meditazione e percorsi d'arte selezionati che sfumano il confine tra architettura e natura.
Brickell Key: un'isola privata nel cuore di Miami
Un'isola privata a due passi dal distretto finanziario di Brickell, collegata da un solo ponte e circondata dalle acque di Biscayne Bay. Brickell Key offre un'enclave residenziale esclusiva con una Bay Walk sul lungomare di 1,5 miglia, viste panoramiche sull'oceano Atlantico, su Fisher Island, su Key Biscayne e sullo skyline di Miami, a pochi minuti da tutto il meglio di Miami.
Domande frequenti
Che cos'è The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami è uno sviluppo residenziale di marca di altissimo lusso a Brickell Key, con 298 residenze raffinate in due torri iconiche: una Torre Sud di 66 piani con 228 residenze, progettata da Tristan Auer, e una Torre Nord di 33 piani con 70 residenze private e 28 residenze Hotel Collection, progettata da Laura Gonzalez. L'architettura è di Kohn Pedersen Fox (KPF), con 80.000 piedi quadrati (7.432 m²) di servizi in stile resort immersi nel verde e il servizio leggendario di Mandarin Oriental. Il progetto è sviluppato da Swire Properties Inc. al 750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131.
Chi è lo sviluppatore di The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami è sviluppato da Swire Properties Inc., sviluppatore immobiliare di fama mondiale con sede a Hong Kong e una presenza significativa a Miami con Brickell City Centre e altri progetti di riferimento. Swire Properties ha collaborato con Mandarin Oriental Hotel Group per portare alle residenze l'ospitalità leggendaria a cinque stelle. Vendite e marketing sono gestiti da Fortune Development Sales.
Quali sono i prezzi di The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
I prezzi di The Residences at Mandarin Oriental, Miami sono disponibili su richiesta. Lo sviluppo offre residenze da 2 a 5 camere da letto nella Torre Sud e da 1 a 4 camere da letto nella Torre Nord, oltre a due esclusivi attici duplex di oltre 7.800 piedi quadrati (725 m²) con piscina privata. Per prezzi aggiornati, disponibilità e struttura dei depositi, contattare il Sales Pavilion via e-mail all'indirizzo contact@mo-residencesmiami.com.
Quante residenze ci sono a The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Le residenze sono 298 in totale, distribuite in due torri. La Torre Sud di 66 piani comprende 228 residenze raffinate da 2 a 5 camere da letto, tra cui due esclusivi attici duplex di oltre 7.800 piedi quadrati (725 m²) con piscina privata. La Torre Nord di 33 piani comprende 70 residenze private da 2 a 4 camere da letto, oltre a 28 residenze Hotel Collection chiavi in mano da 1 a 2 camere da letto. Tutte le residenze dispongono di interni firmati da designer di fama mondiale, cucine Molteni&C con elettrodomestici Gaggenau e pavimenti in pietra naturale.
Quali servizi offre The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
La Torre Sud offre oltre 80.000 piedi quadrati (7.432 m²) di servizi resort a più livelli immersi nel verde, tra cui una piscina sull'oceano con cabane, una piscina laguna con casitas private dotate di angolo cottura e bagno privato, una piscina nel bosco con cabane per il benessere, vasca idromassaggio e immersione nell'acqua fredda, la spa firmata Mandarin Oriental con sale per i trattamenti interne ed esterne, un fitness atelier con Technogym, campi sportivi polivalenti per pickleball, squash e basket, un simulatore di golf indoor, un padiglione gastronomico con griglia all'aperto, un padiglione del tè con cucina dello chef, una cantina privata con sala da pranzo, una sala di proiezione privata, un kids club dedicato, un bosco immersivo di amache, una business lounge con sala conferenze e una spa self-service per la toelettatura dei cani. I servizi dell'hotel comprendono un ristorante gourmet di punta, un rooftop bar, una grande sala da ballo e ulteriori strutture spa.
Dove si trova The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami si trova al 750 Claughton Island Drive, a Brickell Key, Miami, FL 33131. Brickell Key è un'isola privata a due passi dal distretto finanziario di Brickell, collegata da un solo ponte e circondata da Biscayne Bay. I residenti godono di viste panoramiche sull'oceano Atlantico, su Fisher Island, su Key Biscayne e sullo skyline di Miami. L'isola dispone di una Bay Walk sul lungomare di 1,5 miglia ed è a pochi minuti da Brickell City Centre, dai migliori ristoranti di Miami, da istituzioni culturali di livello mondiale e dai principali snodi di trasporto.
Chi ha progettato gli interni di The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Per le due torri sono stati incaricati due designer d'interni di fama mondiale. Gli interni della Torre Sud sono di Tristan Auer, celebre designer francese noto per la sua estetica raffinata e contemporanea. Gli interni della Torre Nord sono di Laura Gonzalez, apprezzata designer parigina riconosciuta per il suo stile caldo, materico e sofisticato. Entrambe le torri sono dotate di cucine Molteni&C con elettrodomestici Gaggenau, pavimenti in pietra naturale in tutta la residenza, rubinetteria Dornbracht e progetto illuminotecnico di Speirs Major.
Quali sono le caratteristiche delle residenze nella Torre Sud?
Le residenze della Torre Sud dispongono di soffitti alti 11 piedi, terrazze private profonde 12 piedi con bar esterni completamente attrezzati, cucine Molteni&C con elettrodomestici Gaggenau tra cui frigorifero e congelatore a scomparsa, forno a colonna, forno a microonde con funzione ventilata, piano a induzione, cappa in acciaio inossidabile, cantinetta per 34 bottiglie, lavastoviglie e macchina per l'espresso integrata. I bagni comprendono rubinetteria Dornbracht, WC intelligenti Duravit, vasche da bagno a immersione e docce multifunzione. Tra le altre caratteristiche: pavimenti in pietra naturale in tutti gli interni e sulle terrazze, midnight bar nella camera padronale con frigorifero e macchina del ghiaccio, ascensore e atrio privati, porte scorrevoli in vetro a tutta altezza, predisposizione per la tecnologia smart home, climatizzazione multizona, ripostiglio privato e stazioni di ricarica per veicoli elettrici previste per ogni residenza.
Qual è la struttura dei depositi a The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
La struttura dei depositi di The Residences at Mandarin Oriental, Miami è disponibile su richiesta. Per informazioni dettagliate su depositi, prezzi, residenze disponibili e piani di pagamento, contattare il Sales Pavilion via e-mail all'indirizzo contact@mo-residencesmiami.com oppure visitare il Sales Pavilion su appuntamento. Gli orari d'ufficio sono dal lunedì al venerdì dalle 10:00 alle 18:00 e nei fine settimana dalle 12:00 alle 17:00, su appuntamento.
Quali finiture delle cucine sono incluse a The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Tutte le residenze dispongono di cucine Molteni&C con una dotazione completa di elettrodomestici Gaggenau. Nella Torre Sud, la dotazione della cucina comprende frigorifero e congelatore a scomparsa, forno a colonna, forno a microonde ventilato, piano a induzione, cappa in acciaio inossidabile, cantinetta per 34 bottiglie, lavastoviglie, macchina per l'espresso integrata e smaltitore di rifiuti alimentari. Piani di lavoro e pavimenti in pietra naturale completano gli arredi su misura. Le suite padronali comprendono anche un midnight bar con frigorifero e macchina del ghiaccio integrati.
Quali viste offre The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Situate a Brickell Key, un'isola privata circondata da Biscayne Bay, le residenze offrono straordinarie viste panoramiche in ogni direzione. A seconda dell'esposizione, i residenti possono godere di viste sull'oceano Atlantico, su Fisher Island, su Key Biscayne, su Virginia Key, sul Port of Miami, sullo skyline di Brickell e del centro di Miami e su Biscayne Bay. La Torre Sud si eleva per 66 piani e offre ai piani alti ampie viste senza ostacoli. Le porte scorrevoli in vetro a tutta altezza e le terrazze profonde 12 piedi esaltano il rapporto con queste viste.
Che cos'è il servizio Mandarin Oriental in una residenza privata?
Il servizio leggendario di Mandarin Oriental è un team Mandarin Oriental dedicato, attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, che offre un'ampia gamma di servizi: corriere e consegne, traduzione, servizi notarili, pulizia della casa, autolavaggio e cura dell'auto, toelettatura e cura degli animali domestici, manutenzione della proprietà durante i viaggi, cura delle piante, baby-sitting, organizzazione di viaggi, prenotazioni di voli, hotel e auto a noleggio, trasferimenti da e per l'aeroporto e trasporti a terra, prenotazioni nei ristoranti, trattamenti spa e benessere in residenza, pulizia e modifiche sartoriali degli abiti, servizi di parrucchiere, acquisti privati, organizzazione di attività, noleggio di attrezzature, sicurezza 24 ore su 24, servizi tecnici e smaltimento dei rifiuti. Anche il lounge a bordo piscina è servito dal personale di Mandarin Oriental.
Come si posiziona The Residences at Mandarin Oriental, Miami rispetto alle altre residenze di marca di Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami si distingue per diversi fattori: la posizione esclusiva sull'isola di Brickell Key, circondata da Biscayne Bay; due torri progettate dal rinomato studio Kohn Pedersen Fox (KPF); interni firmati da due designer di livello mondiale, Tristan Auer e Laura Gonzalez; oltre 80.000 piedi quadrati (7.432 m²) di servizi resort a più livelli immersi nel verde, tra cui tre distinte esperienze di piscina; la spa firmata Mandarin Oriental con sale per i trattamenti interne ed esterne; e la ineguagliabile ampiezza del servizio leggendario di Mandarin Oriental. La Torre Sud di 66 piani è una delle torri residenziali più alte dell'area di Brickell, e lo sviluppo propone sia residenze private sia opzioni Hotel Collection chiavi in mano.
Qual è la data di completamento prevista per The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami è attualmente nella fase di vendita su progetto. Per le informazioni più aggiornate sulle tappe della costruzione e sulla data di completamento prevista, contattare il Sales Pavilion via e-mail all'indirizzo contact@mo-residencesmiami.com per fissare una presentazione privata. Il Sales Pavilion è aperto dal lunedì al venerdì dalle 10:00 alle 18:00 e nei fine settimana dalle 12:00 alle 17:00, su appuntamento.
Sono disponibili attici a The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Sì, la Torre Sud comprende due esclusivi attici duplex, ciascuno con una superficie abitabile di oltre 7.800 piedi quadrati (725 m²). Queste straordinarie residenze dispongono di piscina privata e rappresentano il vertice della vita di lusso a Mandarin Oriental, Miami. Prezzi e disponibilità degli attici sono esclusivamente su richiesta: scrivere a contact@mo-residencesmiami.com per una consulenza privata.
Quali finiture dei bagni sono incluse a The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
I bagni della Torre Sud dispongono di rubinetteria Dornbracht in tutti gli ambienti, WC intelligenti Duravit, lussuose vasche da bagno a immersione nei bagni padronali, docce multifunzione e pavimenti in pietra naturale che proseguono senza soluzione di continuità dagli interni alle terrazze. La cabina armadio padronale è progettata da Tristan Auer. Anche le residenze della Torre Nord comprendono vasche a immersione nei bagni padronali, con pavimenti in pietra naturale e rubinetteria di pregio. Alcune residenze offrono saune a infrarossi come opzione aggiuntiva.
Com'è il quartiere di Brickell Key?
Brickell Key è un'isola privata a due passi dal distretto finanziario di Brickell, collegata da un solo ponte e circondata dalle acque di Biscayne Bay. L'isola offre un ambiente residenziale esclusivo, sicuro e sereno, con una Bay Walk sul lungomare di 1,5 miglia ideale per fare jogging, andare in bicicletta e passeggiare con calma. Pur nella tranquillità dell'isola, Brickell Key è a pochi minuti da Brickell City Centre, dai migliori ristoranti di Miami, dal Perez Art Museum Miami, dall'Adrienne Arsht Center for the Performing Arts e dai principali snodi di trasporto, tra cui Metrorail e Metromover. La posizione offre viste panoramiche sull'oceano Atlantico, su Fisher Island, su Key Biscayne e sul suggestivo skyline di Miami.
Qual è l'altezza dei soffitti a The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Le residenze della Torre Sud dispongono di soffitti alti 11 piedi in tutti gli ambienti, per una straordinaria sensazione di spazio e grandiosità. Le residenze della Torre Nord offrono soffitti fino a 11 piedi. Queste generose altezze, unite alle porte scorrevoli in vetro a tutta altezza e alle ampie terrazze profonde 12 piedi della Torre Sud, creano ambienti luminosi e arieggiati che valorizzano la luce naturale e le viste su Biscayne Bay e sullo skyline di Miami.
Quante piscine ci sono a The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
I servizi delle residenze private della Torre Sud comprendono tre distinte esperienze di piscina: una piscina sull'oceano con cinque cabane e lounge, con viste panoramiche su Fisher Island, Key Biscayne e Biscayne Bay; una piscina laguna con sei casitas private dotate di angolo cottura, bagno privato, docce esterne, solarium e viste infinite sull'acqua; e una piscina nel bosco con cinque cabane per il benessere, vasca idromassaggio e immersione nell'acqua fredda. Inoltre, i servizi dell'hotel comprendono una piscina resort, una piscina lounge, una vasca bassa per bambini con area giochi d'acqua e una vasca idromassaggio, tutte servite dal personale di Mandarin Oriental.
Qual è la differenza tra la Torre Sud e la Torre Nord?
La Torre Sud di 66 piani comprende 228 residenze raffinate da 2 a 5 camere da letto, interni di Tristan Auer, soffitti di 11 piedi, terrazze profonde 12 piedi con bar esterni, midnight bar nelle camere padronali e due esclusivi attici duplex con piscina privata. La Torre Sud offre oltre 80.000 piedi quadrati (7.432 m²) di servizi per le residenze private distribuiti su un podio resort a più livelli, con paesaggi di Shma. La Torre Nord di 33 piani comprende 70 residenze private da 2 a 4 camere da letto e 28 residenze Hotel Collection chiavi in mano da 1 a 2 camere da letto, interni di Laura Gonzalez, soffitti fino a 11 piedi e paesaggi di SMHA. Le residenze della Torre Nord dal livello 20 al livello 30 ricevono un vano ripostiglio. Entrambe le torri dispongono di cucine Molteni&C con elettrodomestici Gaggenau, pavimenti in pietra naturale e servizio Mandarin Oriental.
Che cos'è la Hotel Collection di The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
La Hotel Collection è composta da 28 residenze chiavi in mano nella Torre Nord, disponibili nelle configurazioni da 1 e da 2 camere da letto. Queste residenze completamente arredate sono progettate da Laura Gonzalez e uniscono la flessibilità di una residenza alberghiera di lusso alla stabilità della proprietà. I residenti della Hotel Collection beneficiano del servizio leggendario di Mandarin Oriental e dell'accesso ai servizi sia residenziali sia alberghieri.
Quali servizi per il benessere e la spa offre The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Il benessere è al centro dell'esperienza Mandarin Oriental. I servizi delle residenze private della Torre Sud comprendono la spa firmata Mandarin Oriental con servizi premiati, trattamenti personalizzati, ritiri esclusivi e pratiche di fitness selezionate, incentrate sul benessere olistico e sull'anti-età. Sono previste sale per i trattamenti interne ed esterne avvolte dal verde, un giardino del tè, un prato per lo yoga nel bosco con diversi spazi di meditazione immersi nel giardino, aree spa dedicate a uomini e donne con saune e hammam, un'area piscina per il benessere con cabane private, terapie con caldo e freddo tra cui sauna, vasca idromassaggio e immersione nell'acqua fredda, e un fitness atelier con attrezzature Technogym e studi di allenamento privati. Anche l'hotel dispone di una propria spa firmata, con sale per i trattamenti private e una suite VIP, un salone di bellezza, una vitality pool, una piscina per nuoto interna ed esterna e un prato per il benessere.
Chi è l'architetto di The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
L'architettura è di Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), uno degli studi di architettura più celebrati al mondo, noto per aver progettato torri e sviluppi a uso misto di riferimento in tutto il mondo. KPF ha progettato sia la Torre Sud di 66 piani sia la Torre Nord di 33 piani. Il team di progettazione comprende inoltre i designer d'interni Tristan Auer (Torre Sud) e Laura Gonzalez (Torre Nord), gli architetti del paesaggio Shma (Torre Sud) e SMHA (Torre Nord), il lighting designer Speirs Major e il branding di Noe and Associates. Le visualizzazioni sono di Binyan e The Boundary.
Quali servizi di ristorazione offre The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
I servizi di ristorazione delle residenze private della Torre Sud comprendono un padiglione gastronomico con griglia all'aperto e viste sul tramonto e sullo skyline, un padiglione del tè con cucina dello chef e spazi per ricevere all'interno e all'aperto con viste panoramiche sulla baia, una sala da pranzo privata con cantina, con spazi per pranzare all'interno e all'aperto e cucina dello chef, e una consolle di ospitalità nella hall principale con acqua aromatizzata e provviste giornaliere. I servizi di ristorazione dell'hotel comprendono un ristorante gourmet di punta con terrazza esterna e viste su Biscayne Bay, un ristorante aperto tutto il giorno con orto di erbe aromatiche all'aperto, un ristorante a bordo piscina con veranda esterna e un rooftop bar signature. Nella hall dell'hotel sono inoltre presenti boutique selezionate.
Disponibilità riservata presso The Residences at Mandarin Oriental
Per disponibilità aggiornate, storico dei prezzi, planimetrie e opportunità off-market presso The Residences at Mandarin Oriental, richieda una valutazione riservata al nostro team di consulenza.
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Inviando questo modulo, potrà essere contattato da Manhattan Miami Real Estate LLC. Consulti la nostra Informativa sulla privacy.
Intelligence del mercato immobiliare di Miami
Contesto di mercato: La migrazione da Miami verso il Nord-Est e dalla California a Miami si è trasformata da picco dell'era pandemica a ricollocazione strutturale. La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023. Il vincolo geografico è stringente: oceano, baia ed Everglades limitano l'offerta. Mediane di dicembre 2025: condominio a Miami Beach 620.000 dollari, condominio a Brickell 580.000 dollari. Prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio: 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth.
Sottomercati di valore: Brickell (600-1.500 dollari/SF), Edgewater (700-1.200 dollari/SF), Downtown Miami (600-2.000 dollari/SF). Sottomercati trophy: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dollari/SF, denso inventario di branded residence), South of Fifth. Tra i benchmark delle branded residence figurano Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dollari/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dollari/SF) e Porsche Design Tower (1.600-2.400 dollari/SF). Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.
I fattori strutturali si sommano: assenza di imposte statali sul reddito (contro il 10,9% di New York e il 13,3% della California), nessuna imposta di successione, crescita del 78% dei milionari nel decennio e inflazione dei costi di costruzione. L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname, di fatto l'ultima tranche di prezzi pre-dazi. La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni da parte di cittadini di determinati paesi entro 10 miglia dalle installazioni militari e deve essere verificata in fase contrattuale per gli acquirenti internazionali.
Dati chiave
- Mediana condomini Miami Beach (dic 2025): 620.000 dollari
- Mediana condomini Brickell (dic 2025): 580.000 dollari
- $/SF condomini di pregio: 1.200-3.500+ dollari
- $/SF Fisher Island: 2.000-4.500 dollari
- Giorni medi sul mercato: 95
- Costi di chiusura: 2-3% (contanti), 3-4% (finanziato)
- Imposta immobiliare: ~2% del valore catastale su base annua
- Crescita della popolazione di milionari: +78% (2013-2023)
- Imposta statale sul reddito: 0% (contro NY 10,9%, CA 13,3%)
Cosa devono sapere gli acquirenti
La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023, in assenza di imposte statali sul reddito e con rigidi vincoli geografici (oceano, baia, Everglades) che limitano l'offerta. Il prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth. Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.
Domande frequenti sul mercato immobiliare di Miami
Quali sono le attuali mediane dei condomini di Miami’?
Dicembre 2025: Miami Beach 620.000 dollari, Brickell 580.000 dollari. Il patrimonio di condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari al piede quadrato, fino a 2.000-4.500 dollari su Fisher Island e 1.800-4.000 dollari a South of Fifth.
Perché Miami attrae strutturalmente capitali UHNW?
Nessuna imposta statale sul reddito (contro il 10,9% di NY e il 13,3% della CA), nessuna imposta di successione, una crescita del 78% della popolazione di milionari nel decennio (2013-2023) e vincoli geografici che limitano l'offerta nel lungo periodo. Si tratta di fattori strutturali, non ciclici.
Cosa significa il contesto dei dazi sui costi di costruzione per l'inventario attuale?
L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname. Si prevede un aumento significativo dei prezzi al costo di sostituzione nel prossimo ciclo di sviluppo. Le allocazioni attuali rappresentano l'ultima tranche di prezzi pre-dazi.
Cos'è la legge SB 264 della Florida e come influisce sugli acquirenti internazionali?
La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni immobiliari da parte di cittadini di sette paesi (Cina, Russia, Iran, Corea del Nord, Cuba, Venezuela, Siria) entro 10 miglia dalle installazioni militari. La restrizione deve essere verificata in fase contrattuale e può richiedere adeguamenti della struttura societaria per garantire la conformità.
Quali sono i tipici costi mensili di gestione di un condominio a Miami?
Spese condominiali 0,80-2,50 dollari al piede quadrato al mese, imposta immobiliare ~2% del valore catastale su base annua, assicurazione HO-6 2.000-5.000+ dollari annui, assicurazione contro le alluvioni 500-3.000+ dollari. Un condominio di 2.000 piedi quadrati comporta 1.600-5.000 dollari al mese di sole spese condominiali.
Quali sono i requisiti di ispezione post-Surfside?
Gli edifici di 3 o più piani devono sottoporsi a ispezioni strutturali al 30° anno (al 25° se costieri), poi ogni 10 anni. Le associazioni devono finanziare integralmente i fondi di riserva; le deroghe alle riserve non sono più consentite. Gli edifici più datati comportano un rischio di contributi straordinari; l'ispezione e l'esame dello studio sulle riserve sono richiesti in fase di due diligence.