קהילה עם חזון לעתיד
הפרויקט הראשון של Mercedes-Benz בצפון אמריקה שוזר ניידות בסטנדרטים חדשניים למגורים. JDS מפתחת במרכז Brickell, עם אדריכלות SHoP, פנים Woods Bagot ונוף Field Operations.
Mercedes-Benz Places Miami במבט כולל
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development
SHoP Architects
רבעון ראשון 2028, משוער
67
קונדומיניום
Brickell
מדוע רוכשים בוחרים ב-Mercedes-Benz Places Miami
פרויקט המגורים הראשון של Mercedes-Benz בצפון אמריקה
כניסת יצרנית הרכב למגורים בצפון אמריקה משמעותית ללקוחותינו הנאמנים למותג. מעבר לרישוי לוגו בלובי, Mercedes-Benz מעורבת בפילוסופיית העיצוב, בניידות ובחוויית החיים. יזמות JDS ואדריכלות SHoP ב־1 Southside Park נותנות ביטוי מגורים לערכי החדשנות והדיוק ההנדסי.
SHoP Architects מביאה מוניטין עיצובי עולמי
SHoP מהאדריכלים המוערכים, עם Barclays Center ו־111 West 57th Street בניו יורק. המעורבות מעידה על שאיפה מעבר למגדל Brickell טיפוסי. לקוחות המשווים מגורים ממותגים מעריכים את הקפדנות המחשבתית המתורגמת לתוכניות טובות, תנועה מחושבת וחומרים חדשניים. האדריכלות מובילה את השיווק והקונים מבחינים בכך.
מיקום Brickell המשתלב ב־Southside Park
1 Southside Park משלב בניין ופארק, דבר נדיר בשכונה. רוב המגדלים לאורך השדרה עם מעט ירוק ביניהם. הקרבה לפארק נותנת מרחב ויחס שונה לרחוב ולנוף. לקוחות שמתקשים בצפיפות Brickell שוקלים מחדש לאחר ביקור. כל הנוחות העירונית בסביבה פתוחה ומתאימה יותר לחיים.
ניידות וחדשנות בחוויית החיים
ההבדל הוא שילוב עמוק של פתרונות ניידות ורעיונות מגורים חדשים ביומיום. המותג ממשיך מעבר לשלט הלובי. Mercedes-Benz תרמה חשיבה על תנועה במרחב, תפקוד הבית המודרני וטכנולוגיה המשפרת שגרה. לקונים טכנולוגיים המבקשים בית שמקדים את זמנו, זו גישה שמותגי אירוח בלבד אינם מספקים.
עמדתנו על Mercedes-Benz Places Miami
מהפרויקטים המעניינים בצבר Brickell, בגלל גישה שונה מהיסוד למגורים ממותגים. חברת רכב וטכנולוגיה מיישמת עיצוב ותרבות חדשנות בבית, במקום מותג מלון המתרחב לקונדו. JDS ו־SHoP מקנות מוניטין עיצובי רציני.
1 Southside Park נותן שילוב פארק שאינו זמין לרוב מגדלי Brickell. זה חשוב לאיכות חיים. הרובע צפוף, והחיץ הירוק זוכה להערכת לקוחות בביקור.
הדבר המשכנע ביותר בעינינו הוא השתתפות Mercedes-Benz בחוויית החיים עצמה, מעבר למותג. ניידות וחשיבה עיצובית חדשנית משולבות בתוכנית המגורים. למעריכים את הדיוק ושפת העיצוב, הפילוסופיה נמשכת בתוך הבית.
SHoP תכננה בניינים מהידועים בניו יורק ובעולם. המעורבות מלמדת על עדיפות לאדריכלות ולאיכות מרחבית על גימורי יוקרה שטחיים. לקוחות אדריכלים, מעצבים ומביני עיצוב מגיבים היטב למוניטין ולעבודות.
במסירה חזויה ברבעון הראשון 2028, זו הזדמנות מוקדמת בחלק משתנה במהירות של Brickell. אנו ממליצים למי שמבקש משהו שונה ממגדלי המלונות ומעריך חדשנות וקפדנות עיצוב כמו משטחי שיש ועלי זהב.
אודות Mercedes-Benz Places Miami
Mercedes-Benz Places Miami הוא פרויקט המגורים הראשון של המותג בצפון אמריקה, ב־1 Southside Park בלב Brickell. JDS ו־SHoP מציעות קטגוריה חדשה המבוססת על עיצוב רכב וניידות חדשנית, במקום מודל מלונאי מסורתי.
השילוב עם Southside Park נותן יחס לירוק הנדיר ב־Brickell הצפופה. זו סביבה פתוחה ונוחה לחיים, תוך שמירת נוחות ההליכה והעיר. Brickell City Centre, Mary Brickell Village, המרכז הפיננסי, Metromover וצירי התנועה נגישים.
SHoP, מאחורי 111 West 57th Street ו־Barclays Center, מדגישה חדשנות מרחבית ואיכות חומרים. האדריכלות משקפת דיוק, ביצועים ושילוב טכנולוגיה ביומיום של Mercedes-Benz. הצורה והחומרים נועדו להביע בהקשר מגורים מחויבות למצוינות בת מאה שנה.
במקום שירותי מלון, הגישה מדגישה ניידות, מגורים חדשניים ושפה הנובעת מהנדסה. למי שמשווה ל־Aston Martin Residences או ל־Porsche Design Tower, זו חלופה עירונית וממוקדת עיצוב במרכז Brickell במקום אתר מבודד על המים.
Brickell ממשיכה למשוך חברות גדולות, מסחר יוקרתי ומסעדות. Southside Park נותן לדיירים גישה ישירה לירוק, לפנאי ולפעילות חוץ המשפרים את היומיום.
המסירה חזויה לרבעון הראשון 2028 בשלב טרום־בנייה מוקדם. הצוות מספק מחירים ותוכניות ויכול לתאם מצגות פרטיות עם משרד היזם לקונים מתאימים. בעינינו Mercedes-Benz, SHoP והפארק יוצרים הצעת ערך ייחודית בשוק שמתרבים בו מגורים ממותגים, אך נדיר שהם מחושבים כך.
גלו את פרויקטי הבנייה החדשה במיאמי או עיינו ב־Billionaires' Beach Miami. לקונים בינלאומיים מומלץ לקרוא את המדריך שלנו לקונים זרים במיאמי.
אוסף הדירות
חדר שינה אחד
חדר שינה אחד
700–1,000 רגל רבועה
החל מ־1,200,000 דולר ארה״ב · 15 באוקטובר 2026
שני חדרי שינה
2 חדרי שינה
1,000–1,500 רגל רבועה
החל מ־1,500,000 דולר ארה״ב · 15 באוקטובר 2026
שלושה חדרי שינה
3 חדרי שינה
1,500–2,200 רגל רבועה
החל מ־2,600,000 דולר ארה״ב · 15 באוקטובר 2026
ארבעה חדרי שינה
4 חדרי שינה
2,200–3,500 רגל רבועה
בקשו מחירים עדכניים
פנטהאוז
4–5 חדרי שינה
3,500+ רגל רבועה
בקשו מחירים עדכניים
דירות החל מ-750,000 דולר ארה״ב · 15 באוקטובר 2026
World-Class Amenities
בריאות וכושר
- מרכז כושר מתקדם
- מתחם ספא ובריאות
- בריכת שחייה בסגנון אתר נופש
- סטודיו ליוגה ולמדיטציה
- טבילה קרה וסאונה
חברה ובידור
- טרקלין ובר לדיירים
- חדר אוכל פרטי
- חדר הקרנות
- חללי עבודה משותפים
- חדר משחקים
חיים בחוץ
- מתחם בריכה מטופח
- עמדות גריל בחוץ
- מרפסות גן
- אזור משחקים לילדים
שירותי הבניין
- קונסיירז׳ מסביב לשעון
- שירות חניה
- חדר חבילות ודואר
- צי כלי רכב במותג Mercedes-Benz
- עמדת טיפוח חיות מחמד
בעלי החזון
Mercedes-Benz
שותף המותג
JDS Development Group
יזם
SHoP Architects
אדריכל
Woods Bagot
עיצוב פנים
Field Operations
אדריכל נוף
ODP Architecture
אדריכל אחראי על מסמכי הפרויקט
לב Brickell
שאלות נפוצות
מהו Mercedes-Benz Places Miami?
זהו פרויקט המגורים הראשון במותג Mercedes-Benz בצפון אמריקה. ב־Brickell, מיאמי, הוא כולל דירות קונדו, מלון ברמה עולמית ואת Southside Park, השטח הירוק הגדול ב־Brickell. יזמות JDS Development Group ואדריכלות SHoP Architects.
מי היזם של Mercedes-Benz Places Miami?
JDS Development Group בשותפות Mercedes-Benz. JDS מוכרת מפרויקטים בולטים כגון 111 West 57th Street (Steinway Tower) בניו יורק.
מה המחירים ב־Mercedes-Benz Places Miami?
עדכון צוות המכירות מ־15 באוקטובר 2026 מציג ב־North Tower סטודיו מ־750,000 דולר ארה״ב, חדר שינה אחד מ־1.2 מיליון, שניים מ־1.5 מיליון ושלושה מ־2.9 מיליון. דירות הסטודיו ב־South Tower אזלו; חדר שינה אחד מ־1.2 מיליון, שניים מ־1.9 מיליון ושלושה מ־2.6 מיליון דולר ארה״ב. המחירים והזמינות עשויים להשתנות.
כמה דירות יש ב־Mercedes-Benz Places Miami?
המגורים נמצאים ב־South Tower וב־North Tower. התוכניות מסטודיו עד שלושה חדרי שינה, עם גימורים איכותיים ומרפסות רחבות.
אילו מתקנים מוצעים ב־Mercedes-Benz Places Miami?
מתחם המתקנים, בשטח של יותר מ־130,000 רגל רבועה, כולל בריכת גג בלעדית, שתי מסעדות ייחודיות, בר קוקטיילים ובית קפה, סימולטור מרוצים Mercedes-Benz, כושר, עבודה משותפת, ספרייה, אולם הקרנות, מטבח שף עם ארוחות פרטיות, אולפן הקלטות, חדר ילדים, רכבי Mercedes-Benz לשירות הבניין, קונסיירז׳ וחניית שירות 24 שעות וטעינה חשמלית. מערך הבריאות כולל סאונות, מסלול אונסן, חדר מלח וארומתרפיה.
היכן נמצא Mercedes-Benz Places Miami?
ב־1 Southside Park, בלב Brickell, Miami, FL 33131. Brickell הוא הרובע העירוני המוביל במיאמי, המוכר בנוחות הליכה, מסעדות, חיי לילה וקרבה למים.
מי תכנן את Mercedes-Benz Places Miami?
צוות עטור פרסים: SHoP לאדריכלות, Woods Bagot לפנים, Field Operations לנוף ול־Southside Park, ו־ODP Architecture כמשרד האחראי למסמכי הפרויקט. התכנון נובע מאסתטיקת Sensual Purity של Mercedes-Benz.
מה משמעות Sensual Purity ב־Mercedes-Benz Places Miami?
זו פילוסופיית העיצוב של Mercedes-Benz, טוהר חושני, המכוונת את האסתטיקה. קווים מודרניים חלקים וחומרים טבעיים חמים יוצרים מרחב יוקרתי ומזמין, ומתרגמים עיצוב רכב לאדריכלות מגורים.
מה כוללות הדירות ב־Mercedes-Benz Places Miami?
ריצוף עץ אגוז רב־שכבתי, מטבחים מותאמים בעיצוב Woods Bagot, מכשירי Miele, חדרי רחצה משיש, תקרות 10 רגל ומרפסות רחבות. כל פרט משקף את Sensual Purity.
מה מבנה המקדמות ב־Mercedes-Benz Places Miami?
מוצע מבנה מקדמות לרכישה לפני בנייה. תנאי ההפקדה ולוח התשלומים המסוימים זמינים אצל צוות המכירות של SERHANT. New Development.
מהו Southside Park ב־Mercedes-Benz Places Miami?
Southside Park הוא אחד השטחים הירוקים הציבוריים הגדולים ב־Brickell. את פיתוחו מחדש תכנן משרד Field Operations, האחראי ל־High Line בניו יורק. תוכניות היזם כוללות מגרשי פאדל, מגרש כדורסל, מתחם לריצת כלבים, מגרש משחקים לילדים, אלמנט מים וחיבור ישיר ל־UnderLine.
אילו נופים מוצעים ב־Mercedes-Benz Places Miami?
שני מגדלי Brickell מעניקים נוף פנורמי ל־Biscayne Bay, לקו הרקיע של מיאמי, ל־Southside Park ולשכונת Brickell מהמרפסות הרחבות.
אילו מתקני בריאות יש ב־Mercedes-Benz Places Miami?
סאונות חמות, יבשות ואינפרא־אדומות, מסלול אונסן, חדר מלח, חדרי ארומתרפיה ומרכז כושר מתקדם. מתקנים ברמת ספא לתמיכה בבריאות כוללת.
כיצד משתווה Mercedes-Benz Places Miami לפרויקטים אחרים ב־Brickell?
זה פרויקט Mercedes-Benz הראשון בצפון אמריקה. 130,000 רגל רבועה של מתקנים, Southside Park הגדול ברובע, אדריכלות SHoP ופנים Woods Bagot מציעים רמת עיצוב וסגנון חיים שאין לה מקבילה בשכונה.
מה מועד ההשלמה הצפוי של Mercedes-Benz Places Miami?
הפרויקט כעת בשלב טרום־בנייה. ללוח הזמנים ולתאריכי ההשלמה העדכניים פנו ל־SERHANT. New Development.
האם יש שני מגדלים ב־Mercedes-Benz Places Miami?
כן: South Tower (Tower 1) ו־North Tower (Tower 2), עם סטודיו עד שלושה חדרי שינה ותמחור ותוכניות נפרדים.
מה מאפייני המטבחים ב־Mercedes-Benz Places Miami?
מטבחי Woods Bagot בהתאמה עם מכשירי Miele איכותיים. אסתטיקת Sensual Purity משלבת חומרים וגימורים ברמה גבוהה עם חללי המגורים.
האם יש מלון ב־Mercedes-Benz Places Miami?
כן, לצד דירות הקונדו יש רכיב מלונאי ברמה עולמית. שירותי האירוח האיכותיים ישלימו את חוויית המגורים ב־Brickell.
מה מייחד את Mercedes-Benz Places Miami?
פרויקט המגורים הראשון של המותג בצפון אמריקה משלב Sensual Purity, אדריכלות SHoP, פנים Woods Bagot, פארק Field Operations, 130,000 רגל רבועה של מתקנים, מלון וקונדו בלב Brickell.
מי צוות המכירות של Mercedes-Benz Places Miami?
SERHANT. New Development אחראי למכירות ולשיווק. למחירים, תוכניות וזמינות פנו ישירות לצוות.
מידע פרטי על הדירות הזמינות ב-Mercedes-Benz Places Miami
לזמינות עדכנית, היסטוריית מחירים, תוכניות קומה והזדמנויות מחוץ לשוק ב-Mercedes-Benz Places Miami, בקשו סקירה חסויה מצוות הייעוץ שלנו.
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
בשליחת טופס זה, ייתכן שתיצור עמכם קשר חברת Manhattan Miami Real Estate LLC. צפו במדיניות הפרטיות שלנו.
מודיעין שוק המקרקעין של Miami
הקשר שוק: ההגירה מ-Miami אל ה-Northeast ומ-Miami אל California הפכה משיא תקופת המגפה למעבר מבני. אוכלוסיית המיליונרים של Miami צמחה בכ-78% בין 2013 ל-2023. האילוץ הגאוגרפי מחייב: האוקיינוס, המפרץ וה-Everglades מרסנים את ההיצע. חציוני דצמבר 2025: דירה משותפת ב-Miami Beach 620 אלף$, דירה משותפת ב-Brickell 580 אלף$. מחיר לרגל רבועה בבתי יוקרה משותפים: 1,200-3,500$+, ומגיע ל-2,000-4,500$+ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$+ ב-South of Fifth.
תת-שווקי ערך: Brickell (600-1,500$/SF), Edgewater (700-1,200$/SF), Downtown Miami (600-2,000$/SF). תת-שווקי טרופי: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1,500-3,500$/SF, מלאי צפוף של מגורי מותג), South of Fifth. בנצ'מרקים של מגורי מותג כוללים את Four Seasons Surf Club (2,200-3,500$/SF), St. Regis Sunny Isles (1,800-2,800$/SF) ו-Porsche Design Tower (1,600-2,400$/SF). Miami נושאת כיום יותר מגורי מותג של בתי מלון מכל עיר אחרת בחצי הכדור המערבי.
הקלטים המבניים מצטברים: אין מס הכנסה מדינתי (לעומת 10.9% ב-NY, 13.3% ב-CA), אין מס עיזבון, צמיחה של 78% במספר המיליונרים בעשור ואינפלציה בעלויות הבנייה. מלאי טרום-הבנייה הנוכחי מומן והחל בעבודות עפר לפני שמכסים של 20-50% הוטלו על פלדה, אלומיניום, בטון ועץ, למעשה המנה האחרונה של תמחור טרום-מכסים. חוק Florida SB 264 מגביל רכישות על ידי אזרחי מדינות מסוימות בטווח של 10 מייל ממתקנים צבאיים, ויש לבחון זאת בשלב החוזה עבור רוכשים בינלאומיים.
עובדות מפתח
- חציון דירה משותפת ב-Miami Beach (דצמבר 2025): 620 אלף$
- חציון דירה משותפת ב-Brickell (דצמבר 2025): 580 אלף$
- דירת יוקרה משותפת $/SF: 1,200-3,500$+
- Fisher Island $/SF: 2,000-4,500$
- ממוצע ימים בשוק: 95
- עלויות סגירה: 2-3% (מזומן), 3-4% (במימון)
- מס נכסים: כ-2% מהשווי המוערך מדי שנה
- צמיחת אוכלוסיית המיליונרים: +78% (2013-2023)
- מס הכנסה מדינתי: 0% (לעומת NY 10.9%, CA 13.3%)
מה שקונים צריכים לדעת
אוכלוסיית המיליונרים של Miami צמחה בכ-78% בין 2013 ל-2023, ללא מס הכנסה מדינתי ועם אילוצים גאוגרפיים נוקשים (אוקיינוס, מפרץ, Everglades) המגבילים את ההיצע. מחיר לרגל רבועה בבתי יוקרה משותפים נע בין 1,200-3,500$+, ומגיע ל-2,000-4,500$+ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$+ ב-South of Fifth. Miami נושאת כיום יותר מגורי מותג של בתי מלון מכל עיר אחרת בחצי הכדור המערבי.
שאלות נפוצות על מקרקעין ב-Miami
מהם החציונים הנוכחיים של בתים משותפים ב-Miami?
דצמבר 2025: Miami Beach 620 אלף$, Brickell 580 אלף$. מלאי בתי היוקרה המשותפים נע בין 1,200-3,500$+ לרגל רבועה, ומגיע ל-2,000-4,500$ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$ ב-South of Fifth.
מדוע Miami מושכת הון של בעלי הון עתק באופן מבני?
אפס מס הכנסה מדינתי (לעומת NY 10.9%, CA 13.3%), אין מס עיזבון, צמיחה של 78% במספר המיליונרים בעשור (2013-2023) ואילוצים גאוגרפיים המגבילים את ההיצע לטווח הארוך. אלו קלטים מבניים, לא מחזוריים.
מה משמעות סביבת המכסים על עלויות הבנייה עבור המלאי הנוכחי?
מלאי טרום-הבנייה הנוכחי מומן והחל בעבודות עפר לפני שמכסים של 20-50% הוטלו על פלדה, אלומיניום, בטון ועץ. צפוי שתמחור על בסיס עלות שחלוף במחזור הפיתוח הבא יעלה באופן ניכר. ההקצאות הנוכחיות מייצגות את המנה האחרונה של תמחור טרום-מכסים.
מהו חוק Florida SB 264 וכיצד הוא משפיע על רוכשים בינלאומיים?
חוק Florida SB 264 מגביל רכישות נכסים על ידי אזרחי שבע מדינות (China, Russia, Iran, North Korea, Cuba, Venezuela, Syria) בטווח של 10 מייל ממתקנים צבאיים. יש לבחון את ההגבלה בשלב החוזה, והיא עשויה לחייב התאמות במבנה הישות לצורך עמידה בדרישות.
מהן עלויות ההחזקה החודשיות האופייניות בבית משותף ב-Miami?
דמי ועד בית (HOA) של 0.80-2.50$ לרגל רבועה לחודש, מס נכסים של כ-2% מהשווי המוערך מדי שנה, ביטוח HO-6 של 2,000-5,000$+ לשנה, ביטוח הצפה של 500-3,000$+. דירה משותפת בגודל 2,000 רגל רבועה עולה 1,600-5,000$ לחודש בדמי ועד הבית בלבד.
מהן דרישות הביקורת שלאחר Surfside?
מבנים בני 3 קומות ומעלה חייבים לעבור ביקורות מבניות בשנה ה-30 (שנה ה-25 אם הם חופיים), ולאחר מכן מדי 10 שנים. על ועדי הבתים לממן במלואם את קרנות הרזרבה; ויתורים על רזרבות אינם מותרים עוד. מבנים ישנים נושאים סיכון של היטל מיוחד; בדיקת ביקורת וסקירת מחקר רזרבה נדרשות בשלב בדיקת הנאותות.