Mandarin Oriental Residences
בריקל קי, מיאמי
298 דירות מעודנות בשני מגדלים איקוניים
איפה שירות אגדי פוגש שלוות אי
מעל מימי Biscayne Bay, על האי הפרטי בריקל קי, מציע The Residences at Mandarin Oriental, Miami 298 דירות מעודנות בשני מגדלים איקוניים: מגדל דרומי מתנשא בן 66 קומות ומגדל צפוני בן 33 קומות, בתכנון המשרד הנודע Kohn Pedersen Fox Associates.
כל דירה היא מקלט של יוקרה שקטה, ממטבחי Molteni&C עם מכשירי Gaggenau ועד ריצוף באבן טבעית וברזים של Dornbracht. את כל אלה משלימים 80,000 רגל רבוע של מתקני ריזורט מגוננים והשירות האגדי שמגדיר את Mandarin Oriental.
The Residences at Mandarin Oriental במבט כולל
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Swire Properties Inc., Mandarin Oriental Hotel Group
Kohn Pedersen Fox (KPF)
2030
298
66
קונדומיניום
Brickell Key
מדוע רוכשים בוחרים ב-The Residences at Mandarin Oriental
מגדל בן 66 קומות בבריקל קי, מבית Swire ו-KPF
The Residences at Mandarin Oriental, Miami הוא מגדל בן 66 קומות ב-750 Claughton Island Drive בבריקל קי, בפיתוח Swire Properties ובתכנון Kohn Pedersen Fox. משרד התיווך שלנו מקפיד לבחון את הצימוד בין היזם לאדריכל, והצימוד הזה יוצא דופן. Swire Properties בנתה את Mandarin Oriental Miami המקורי ופיתחה את Brickell City Centre, והיא מכירה את האי הזה ואת השוק הזה טוב מכל גורם אחר. KPF היא משרד אדריכלות עילית עולמי, שמגדליו מעצבים קווי רקיע מניו יורק ועד שנגחאי. בגובה 66 קומות, זה יהיה המבנה המגדיר של בריקל קי ואחד הפרויקטים המגורים המשמעותיים ביותר במיאמי.
הפרטיות של בריקל קי, בחיבור לעיר
בריקל קי היא הצעה ייחודית במיאמי: אי פרטי המחובר לבריקל בגשר יחיד, שמעניק את הביטחון והשקט של חיי אי, עם האנרגיה העירונית של רובע הפיננסים של מיאמי במרחק צעדים. הצוות שלנו מוכר בבריקל קי שנים, ומתושבים אנחנו שומעים תמיד אותו דבר: אחרי שחווים את השלווה של האי, קשה לדמיין חיים ביבשה. ב-750 Claughton Island Drive, למגדל Mandarin Oriental יהיו נופי מים כמעט לכל כיוון. בהשוואה למגדלי בריקל שביבשה, שבהם בניינים סמוכים עלולים לחסום את הנוף, מיקום האי הוא יתרון משמעותי.
רקורד מוכח של Mandarin Oriental במיאמי
זה לא הפרויקט הראשון של Mandarin Oriental במיאמי: המלון המקורי Mandarin Oriental Miami הוא עוגן של בריקל קי כבר יותר משני עשורים, ויש לו קהל נאמן. משרד התיווך שלנו עבד עם רוכשים ששהו במלון הקיים שנים והמתינו לרכיב מגורים ברמה כזו. הרקורד של המותג דווקא באי הזה מקנה לו הבנה תפעולית שמי שנכנס חדש לא יוכל לשחזר. הדיירים ייהנו מתשתית שירות שכבר הוקמה, נוסתה וחודדה במיקום הזה בדיוק. רציפות כזו היא נדירה ובעלת ערך.
מהלך הדגל בשוק המגורים הממותגים של מיאמי
שוק המגורים הממותגים של מיאמי הוא כיום התחרותי בעולם, עם פרויקטים של Ritz-Carlton, Four Seasons, St. Regis, Cipriani ואחרים, שכולם מתחרים על הרוכש מהשכבה העליונה. ההערכה הכנה שלנו היא ש-Mandarin Oriental בבריקל קי, של Swire Properties ובאדריכלות KPF, הוא מהלך הדגל. השילוב של יוקרת המותג, אמינות היזם, מוניטין אדריכלי ומיקום האי שאין לו תחליף מציב את הפרויקט במעמד נפרד. כשהלקוחות המבחינים ביותר שלנו שואלים לאן הולך הכסף החכם במיאמי, זה אחד הפרויקטים הראשונים שאנחנו מדברים עליהם.
הערכתנו את The Residences at Mandarin Oriental, Miami
The Residences at Mandarin Oriental, Miami הוא הפרויקט שהצוות שלנו נשאל עליו הכי הרבה בידי רוכשים בעלי הון גבוה שבוחנים את מיאמי. בגובה 66 קומות בבריקל קי, בפיתוח Swire Properties ובתכנון Kohn Pedersen Fox, זה לא עוד פרויקט ממותג: זה כנראה פרויקט המגורים החשוב ביותר שנמצא כעת בפיתוח במיאמי.
טיילנו בבריקל קי פעמים רבות, והקסם של האי אמיתי. הוא מציע רמה של פרטיות, ביטחון ושלווה שבריקל שביבשה אינה יכולה להשוות לה, ועדיין משאיר אתכם במרחק דקות מהמסעדות, המשרדים ואתרי התרבות שביבשה. הכתובת 750 Claughton Island Drive מקנה למגדל חשיפה למים מכמה צדדים, וזה מתורגם לנופים פנורמיים כמעט מכל דירה. בהשוואה לאפקט הקניון שקיים בהרבה ממגדלי בריקל שביבשה, הפתיחות כאן דרמטית.
Swire Properties היא היזם האידיאלי לפרויקט הזה. היא בנתה את מלון Mandarin Oriental Miami המקורי, פיתחה את Brickell City Centre ויש לה הבנה מוסדית עמוקה של האי הזה ושל השוק הזה. כשאנחנו מייעצים ללקוחות, רקורד היזם הוא אחד הדברים הראשונים שאנחנו בוחנים, והרקורד של Swire ללא רבב. כשמשלבים אותו עם KPF, שמגדלי המגורים שלה בניו יורק ובעולם הם בעקביות מהטובים בקטגוריה, יש לנו ביטחון רב גם באדריכלות וגם בביצוע.
השיקול הכן הוא המחיר. הפרויקט הזה ימוקם בצמרת שוק מיאמי, ורוכשים צריכים לצפות למחירים שמשקפים את המותג, היזם, האדריכל והמיקום. ללקוחות שמשווים בין Four Seasons Brickell, Cipriani Brickell ואפילו Aman Miami, אנחנו עוברים על השוואות מפורטות. לכל פרויקט יש חוזקות, אבל השילוב של אי בריקל קי, הרקורד של Swire ותשתית Mandarin Oriental שכבר קיימת באי יוצר חבילה שבאמת קשה להתחרות בה.
אודות The Residences at Mandarin Oriental
The Residences at Mandarin Oriental, Miami הוא מגדל קונדו יוקרתי בן 66 קומות ב-750 Claughton Island Drive בבריקל קי, בפיתוח Swire Properties Inc. בשיתוף Mandarin Oriental Hotel Group ובתכנון משרד האדריכלות הנודע בעולם Kohn Pedersen Fox. עם מסירה צפויה ב-2030 או מאוחר יותר, הפרויקט הוא אחד מפרויקטי המגורים המשמעותיים ביותר שנמצאים כעת בביצוע במיאמי, וכנראה מגדל היוקרה המצופה ביותר בשוק בריקל.
למשרד התיווך שלנו שורשים עמוקים בשווקי בריקל ובריקל קי, ואנחנו רואים בפרויקט הזה רגע מכונן לנדל"ן המגורים היוקרתי של מיאמי. בריקל קי היא אי פרטי המחובר לבריקל שביבשה בסוללה יחידה, ומציעה שילוב נדיר של נגישות עירונית ובידוד של אי, ייחודי בשוק מיאמי. הכתובת 750 Claughton Island Drive מעמידה את המגדל לנופי מים פנורמיים (Biscayne Bay, קו הרקיע של מיאמי והאוקיינוס האטלנטי), עם קווי ראייה פתוחים שמגדלי בריקל שביבשה, הלחוצים בין בניינים גבוהים סמוכים, פשוט אינם יכולים לספק. האי מקנה גם רמה של פרטיות וביטחון שמהדהדת היטב אצל רוכשי העילית בעלי ההון הגבוה במיוחד שהפרויקט פונה אליהם.
Swire Properties מביאה לפרויקט הזה אמינות שאין שנייה לה. כיזמית מלון Mandarin Oriental Miami המקורי, שעוגן את בריקל קי יותר משני עשורים, וכמי שעומדת מאחורי Brickell City Centre, Swire מבינה את האי הזה ואת הרוכש הזה ברמה מוסדית. החזון האדריכלי של Kohn Pedersen Fox למגדל בן 66 הקומות צפוי לקבוע רף חדש לעיצוב מגורים במיאמי, ושואב מהתיק העולמי של המשרד, מגדלים איקוניים שעיצבו את קווי הרקיע מניו יורק דרך שנגחאי ועד לונדון.
מותג Mandarin Oriental מספק מסגרת שירות מלונאית שמעט מתחרים יכולים להשתוות אליה. הדיירים ייהנו מכל מגוון שירותי חמשת הכוכבים, בגיבוי התשתית התפעולית והידע המוסדי הנובעים מנוכחות Mandarin Oriental הקיימת בבריקל קי. הרציפות הזו בין המלון המבוסס לדירות החדשות היא יתרון משמעותי שמותגי מלונאות חדשים בשוק אינם יכולים לשחזר. צוות השירות כבר מכיר את האי, את האקלים ואת ציפיות הלקוחות.
רוכשים שבוחנים את הפרויקט הזה שוקלים בדרך כלל גם את Four Seasons Residences בבריקל, את Cipriani Residences ופרויקטים ממותגים אולטרה-יוקרתיים נוספים בשוק מיאמי. הצוות שלנו מכין השוואות מפורטות בין הפרויקטים האלה, בנושאי מחירים, מודלי שירות, רקורד יזמים ופרטי המיקום. אפשר לפנות למשרד התיווך שלנו לעדכונים האחרונים על זמינות, מחירים ותהליך ההזמנה.
בפרויקט נרשמו שתי מכירות פנטהאוז, כל אחת ב-50 מיליון דולר, מה שמציב אותו בשכבת המחירים העליונה של מיאמי ומאשר את התיאבון של השוק למגורים ממותגים אולטרה-יוקרתיים בבריקל קי.
גלו את פרויקטי טרום בנייה במיאמי או עיינו ב-Billionaires' Beach מיאמי. לרוכשים בינלאומיים, ראו את מדריך מיאמי לרוכשים זרים.
מגורים ללא תחרות
אוסף הדירות
חדר שינה אחד
1 חדר שינה
1,000–1,400 רגל רבוע
החל מ-2 מיליון דולר
שני חדרי שינה
2 חדרי שינה
1,400–2,000 רגל רבוע
החל מ-3.5 מיליון דולר
שלושה חדרי שינה
3 חדרי שינה
2,000–3,000 רגל רבוע
החל מ-5.5 מיליון דולר
ארבעה חדרי שינה
4 חדרי שינה
3,000–4,500 רגל רבוע
החל מ-9 מיליון דולר
פנטהאוז
4–5 חדרי שינה
5,000+ רגל רבוע
החל מ-20 מיליון דולר
דירות החל מ-$2,300,000
World-Class Amenities
ספא חתימה ובריאות
הספא עטור הפרסים של Mandarin Oriental כולל חדרי טיפולים פנימיים וחיצוניים העטופים בירק, טיפולי בריאות הוליסטיים וטיפולים נגד הזדקנות בהתאמה אישית, חללים ייעודיים לגברים ולנשים עם סאונות והמאם, גן תה, מדשאת יוגה ביער וטיפולי חום וקור הכוללים סאונה, ג'קוזי ובריכת טבילה קרה.
שלוש חוויות בריכה נבדלות
בריכת אוקיינוס עם חמש קבאנות ונופים פנורמיים אל Fisher Island וקי ביסקיין. בריכת לגונה עם שש קזיטות פרטיות הכוללות מטבחונים, חדרי רחצה צמודים ונופי מים אינסופיים. בריכת יער עם קבאנות בריאות, ג'קוזי ובריכת טבילה קרה, והכול בשירות Mandarin Oriental.
ביתני אוכל ויקב יין
ביתן אוכל עם גריל חיצוני ונופי שקיעה. ביתן תה עם מטבח שף ונופים פנורמיים אל המפרץ. חדר אוכל פרטי ומרתף יין לאירוח פנימי וחיצוני. בנוסף, מסעדת חתימה ברמת מסעדנות עילית, מסעדה שפתוחה כל היום, מסעדה ליד הבריכה ובר מיוחד על הגג.
טרקלין עסקים וספרייה
סוויטת ישיבות לשנים עשר איש, שני חדרי ישיבות פרטיים, חללי עבודה גמישים, אזור עבודה משותף, ספרייה עם ספרות נבחרת, הדפסה ללא עלות ומטבח ומזווה בשירות עצמי, שתוכננו לדייר המודרני שעובד מהבית.
מתקנים לדירות הפרטיות
- בריכת אוקיינוס, בריכת לגונה ובריכת יער
- ספא החתימה של Mandarin Oriental
- אטלייה כושר עם Technogym
- סימולטור גולף מקורה עם טרקלין
- מגרשי ספורט רב-שימושיים (פיקלבול, סקווש, כדורסל)
- טרקלין הקרנה פרטי (עד 16 אורחים)
- ביתן אוכל וביתן תה
- מרתף יין וחדר אוכל פרטיים
- יער ערסלים סוחף
- שביל אמנות על הפודיום עם תערוכות נבחרות
- מועדון ילדים ייעודי עם מרכז פעילות
- טרקלין עסקים עם סוויטת ישיבות
- ספא טיפוח לכלבים בשירות עצמי
מתקני מלון ומתקנים משותפים
- מסעדת חתימה ברמת מסעדנות עילית
- מסעדה שפתוחה כל היום עם גן עשבי תיבול פתוח
- מסעדה ליד הבריכה עם וורנדה
- בר מיוחד על הגג
- ספא עם סוויטת VIP וסלון יופי
- בריכת ריזורט ובריכת לאונג'
- בריכת הליכה לילדים ופינת התזה
- אולם נשפים גדול עם טרסת אירועים
- קמעונאות נבחרת בלובי
- חדר משחקים לילדים עם שמרטפות
שירות אגדי (24/7)
- שירותי שליחים, תרגום ונוטריון
- משק בית ותחזוקת הנכס
- שטיפת רכב, ניקוי מעמיק ושירות ואלה
- טיפוח וטיפול בחיות מחמד
- תכנון נסיעות והזמנות
- ספא ובריאות בתוך הדירה
- קניות פרטיות וארגון פעילויות
- שמרטפות וטיפול בצמחים
- אבטחה והנדסה 24 שעות ביממה
- הסעות לנמל התעופה ותחבורה יבשתית
בעלי החזון
Tristan Auer
עיצוב פנים למגדל הדרומי
המעצב הצרפתי הנודע מביא אסתטיקה עכשווית מעודנת למגדל הדרומי בן 66 הקומות, שבו כל דירה משקפת את שליטתו במרקם, בחומריות ובאלגנטיות מאופקת, מעיצוב ארונות בהתאמה אישית ועד למידנייט בר המזוהה עם כל סוויטה ראשית.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
אדריכלות
KPF, אחד ממשרדי האדריכלות המוערכים בעולם, תכננה שני מגדלים פיסוליים שמתנשאים מקו המים של בריקל קי: מגדל דרומי בן 66 קומות ומגדל צפוני בן 33 קומות, שמגדירים מחדש את קו הרקיע של מיאמי ושומרים על האופי השליו של האי.
Shma
אדריכלות נוף למגדל הדרומי
משרד אדריכלות הנוף המוכר בעולם יצר פודיום ריזורט מדורג בשטח 80,000 רגל רבוע, מארג שופע של גנים, בריכות, יערות ערסלים, חללי הרהור ושבילי אמנות נבחרים שמטשטש את הגבול בין אדריכלות לטבע.
בריקל קי: אי פרטי בלב מיאמי
אי פרטי ממש מול רובע הפיננסים של בריקל, המחובר בגשר יחיד ומוקף במימי Biscayne Bay. בריקל קי מציעה מובלעת מגורים בלעדית עם טיילת Bay Walk לאורך המים באורך 1.5 מייל, ונופים פנורמיים אל האוקיינוס האטלנטי, Fisher Island, קי ביסקיין וקו הרקיע של מיאמי, במרחק דקות בלבד מהטוב ביותר שיש למיאמי להציע.
שאלות נפוצות
מהו The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami הוא פרויקט מגורים ממותג אולטרה-יוקרתי בבריקל קי, הכולל 298 דירות מעודנות בשני מגדלים איקוניים: מגדל דרומי בן 66 קומות עם 228 דירות בעיצוב Tristan Auer, ומגדל צפוני בן 33 קומות עם 70 דירות פרטיות ו-28 דירות Hotel Collection בעיצוב Laura Gonzalez. האדריכלות היא של Kohn Pedersen Fox (KPF), עם 80,000 רגל רבוע של מתקני ריזורט מגוננים והשירות האגדי של Mandarin Oriental. הפרויקט מפותח בידי Swire Properties Inc. ב-750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131.
מי היזם של The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
הפרויקט מפותח בידי Swire Properties Inc., יזם נדל"ן מוכר בעולם שמטהו בהונג קונג ולו נוכחות משמעותית במיאמי באמצעות Brickell City Centre ופרויקטי דגל נוספים. Swire Properties שיתפה פעולה עם Mandarin Oriental Hotel Group כדי להביא לדירות את שירות המלונאות האגדי בדרגת חמישה כוכבים. המכירות והשיווק מנוהלים בידי Fortune Development Sales.
מה המחירים ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
המחירים זמינים בפנייה. הפרויקט מציע דירות של 2 עד 5 חדרי שינה במגדל הדרומי ודירות של 1 עד 4 חדרי שינה במגדל הצפוני, וכן שני פנטהאוזים דופלקס בלעדיים בשטח של יותר מ-7,800 רגל רבוע עם בריכות פרטיות. למחירים עדכניים, זמינות ומבנה המקדמה, אפשר לפנות לביתן המכירות (Sales Pavilion) בדוא"ל contact@mo-residencesmiami.com.
כמה דירות יש ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
יש 298 דירות בסך הכול בשני מגדלים. המגדל הדרומי בן 66 הקומות כולל 228 דירות מעודנות של 2 עד 5 חדרי שינה, ובהן שני פנטהאוזים דופלקס בלעדיים בשטח של יותר מ-7,800 רגל רבוע עם בריכות פרטיות. המגדל הצפוני בן 33 הקומות כולל 70 דירות פרטיות של 2 עד 4 חדרי שינה, וכן 28 דירות Hotel Collection מוכנות להשכרה של 1 עד 2 חדרי שינה. בכל הדירות עיצוב פנים של מעצבים מהשורה הראשונה בעולם, מטבחי Molteni&C עם מכשירי Gaggenau וריצוף באבן טבעית.
אילו מתקנים מציע The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
המגדל הדרומי כולל יותר מ-80,000 רגל רבוע של מתקני ריזורט מדורגים ומגוננים, ובהם בריכת אוקיינוס עם קבאנות, בריכת לגונה עם קזיטות פרטיות הכוללות מטבחונים וחדרי רחצה צמודים, בריכת יער עם קבאנות בריאות, ג'קוזי ובריכת טבילה קרה, ספא החתימה של Mandarin Oriental עם חדרי טיפולים פנימיים וחיצוניים, אטלייה כושר עם Technogym, מגרשי ספורט רב-שימושיים לפיקלבול, סקווש וכדורסל, סימולטור גולף מקורה, ביתן אוכל עם גריל חיצוני, ביתן תה עם מטבח שף, מרתף יין וחדר אוכל פרטיים, טרקלין הקרנה פרטי, מועדון ילדים ייעודי, יער ערסלים סוחף, טרקלין עסקים עם סוויטת ישיבות וספא טיפוח לכלבים בשירות עצמי. מתקני המלון כוללים מסעדת חתימה ברמת מסעדנות עילית, בר על הגג, אולם נשפים גדול ומתקני ספא נוספים.
איפה ממוקם The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
הפרויקט ממוקם ב-750 Claughton Island Drive בבריקל קי, Miami, FL 33131. בריקל קי היא אי פרטי ממש מול רובע הפיננסים של בריקל, המחובר בגשר יחיד ומוקף ב-Biscayne Bay. הדיירים נהנים מנופים פנורמיים אל האוקיינוס האטלנטי, Fisher Island, קי ביסקיין וקו הרקיע של מיאמי. באי יש טיילת Bay Walk לאורך המים באורך 1.5 מייל, והוא במרחק דקות מ-Brickell City Centre, ממיטב המסעדות של מיאמי, ממוסדות תרבות ברמה עולמית ומצמתי התחבורה המרכזיים.
מי עיצב את חללי הפנים ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
לשני המגדלים שוכרו שני מעצבי פנים מהשורה הראשונה בעולם. עיצוב הפנים של המגדל הדרומי הוא של Tristan Auer, מעצב צרפתי נודע המוכר באסתטיקה המעודנת והעכשווית שלו. עיצוב הפנים של המגדל הצפוני הוא של Laura Gonzalez, מעצבת פריזאית מוערכת הידועה בסגנונה החם, העשיר במרקמים והמתוחכם. בשני המגדלים יש מטבחי Molteni&C עם מכשירי Gaggenau, ריצוף באבן טבעית לכל אורכן, ברזים של Dornbracht ותכנון תאורה של Speirs Major.
מהם מאפייני הדירות במגדל הדרומי?
הדירות במגדל הדרומי כוללות תקרות בגובה 11 רגל, מרפסות פרטיות בעומק 12 רגל עם ברים רטובים חיצוניים מאובזרים במלואם, ומטבחי Molteni&C עם מכשירי Gaggenau: מקרר ומקפיא עם חזית מוסווית, תנור קיר, מיקרוגל עם הסעת אוויר, כיריים אינדוקציה, קולט אדים מנירוסטה, מקרר יין ל-34 בקבוקים, מדיח כלים ומכונת אספרסו מובנית. חדרי הרחצה כוללים ברזים של Dornbracht, אסלות חכמות של Duravit, אמבטיות רחצה עמוקות וראשי מקלחת רב-תכליתיים. בנוסף יש ריצוף באבן טבעית בחללי הפנים ובמרפסות, מידנייט בר בחדר השינה הראשי עם מקרר ומכונת קרח, מעלית ולובי פרטיים, דלתות הזזה מזכוכית מרצפה עד תקרה, תשתית בית חכם מותקנת מראש, מיזוג אוויר רב-אזורי, מחסן פרטי ועמדות טעינה לרכב חשמלי המתוכננות לכל דירה.
מהו מבנה המקדמה ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
מבנה המקדמה זמין בפנייה. לפרטים על מקדמות, מחירים, דירות זמינות ולוחות תשלומים, אפשר לפנות לביתן המכירות בדוא"ל contact@mo-residencesmiami.com או לבקר בו בתיאום מראש. שעות הפעילות: ימים שני עד שישי בין 10:00 ל-18:00, ובסופי שבוע בין 12:00 ל-17:00 בתיאום מראש.
אילו גימורי מטבח כלולים ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
בכל הדירות מטבחי Molteni&C עם מערך מלא של מכשירי Gaggenau. במגדל הדרומי חבילת המטבח כוללת מקרר ומקפיא עם חזית מוסווית, תנור קיר, מיקרוגל עם הסעת אוויר, כיריים אינדוקציה, קולט אדים מנירוסטה, מקרר יין ל-34 בקבוקים, מדיח כלים, מכונת אספרסו מובנית ומפרק פסולת מזון. משטחי עבודה וריצוף מאבן טבעית משלימים את הארונות המיוחדים בהזמנה. סוויטות השינה הראשיות כוללות גם מידנייט בר עם מקרר מובנה ומכונת קרח.
אילו נופים יש ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
הדירות ממוקמות בבריקל קי, אי פרטי המוקף ב-Biscayne Bay, ומציעות נופים פנורמיים יוצאי דופן לכל עבר. בהתאם לכיוון, הדיירים עשויים ליהנות מנופים אל האוקיינוס האטלנטי, Fisher Island, קי ביסקיין, Virginia Key, נמל מיאמי, קו הרקיע של בריקל ושל דאונטאון מיאמי, ו-Biscayne Bay. המגדל הדרומי מתנשא 66 קומות ומציע מהקומות העליונות נופים רחבים וללא הפרעה. דלתות ההזזה מזכוכית מרצפה עד תקרה והמרפסות בעומק 12 רגל מעצימות את הקשר לנופים האלה.
מהו שירות Mandarin Oriental בדירה פרטית?
השירות האגדי של Mandarin Oriental פירושו צוות Mandarin Oriental ייעודי הפועל 24/7 ומספק מגוון רחב של שירותים: שליחים ומשלוחים, תרגום, שירותי נוטריון, משק בית, שטיפת רכב וניקוי מעמיק, טיפוח וטיפול בחיות מחמד, תחזוקת הנכס בזמן נסיעות, טיפול בצמחים, שמרטפות, תכנון נסיעות, הזמנות טיסות, מלונות והשכרת רכב, הסעות לנמל התעופה ותחבורה יבשתית, הזמנות במסעדות, טיפולי ספא ובריאות בתוך הדירה, ניקיון ותיקוני הלבשה, שירותי מספרה, קניות פרטיות, ארגון פעילויות, השכרת ציוד, אבטחה 24 שעות ביממה, שירותי הנדסה ופינוי אשפה. גם טרקלין הבריכה מקבל שירות מצוות Mandarin Oriental.
כיצד The Residences at Mandarin Oriental, Miami משתווה לפרויקטים ממותגים אחרים במיאמי?
הפרויקט מתבלט בכמה גורמים: מיקום האי הבלעדי בבריקל קי המוקף ב-Biscayne Bay, שני מגדלים בתכנון המשרד הנודע Kohn Pedersen Fox (KPF), עיצוב פנים של שני מעצבים מהשורה הראשונה בעולם, Tristan Auer ו-Laura Gonzalez, יותר מ-80,000 רגל רבוע של מתקני ריזורט מדורגים ומגוננים הכוללים שלוש חוויות בריכה נבדלות, ספא החתימה של Mandarin Oriental עם חדרי טיפולים פנימיים וחיצוניים, ועומק השירות האגדי של Mandarin Oriental שאין לו אח ורע. המגדל הדרומי בן 66 הקומות הוא אחד ממגדלי המגורים הגבוהים ביותר באזור בריקל, והפרויקט מציע גם דירות פרטיות וגם אפשרויות Hotel Collection מוכנות להשכרה.
מהו מועד ההשלמה הצפוי של The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
הפרויקט נמצא כעת בשלב מכירות טרום בנייה. ללוח הזמנים העדכני ביותר של אבני הדרך בבנייה ושל מועד ההשלמה הצפוי, אפשר לפנות לביתן המכירות בדוא"ל contact@mo-residencesmiami.com כדי לתאם מצגת פרטית. ביתן המכירות פתוח בימים שני עד שישי בין 10:00 ל-18:00, ובסופי שבוע בין 12:00 ל-17:00 בתיאום מראש.
האם יש אפשרויות פנטהאוז ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
כן, המגדל הדרומי כולל שני פנטהאוזים דופלקס בלעדיים, כל אחד בשטח מגורים של יותר מ-7,800 רגל רבוע. הדירות יוצאות הדופן האלה כוללות בריכות פרטיות ומייצגות את פסגת חיי היוקרה ב-Mandarin Oriental, Miami. מחירי הפנטהאוזים והזמינות שלהם ניתנים אך ורק בפנייה: אפשר לכתוב ל-contact@mo-residencesmiami.com לייעוץ פרטי.
אילו גימורי חדרי רחצה כלולים ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
חדרי הרחצה במגדל הדרומי כוללים ברזים של Dornbracht לכל אורכם, אסלות חכמות של Duravit, אמבטיות רחצה עמוקות ומפנקות בחדרי הרחצה הראשיים, ראשי מקלחת רב-תכליתיים וריצוף באבן טבעית שנמשך בצורה חלקה מחללי הפנים אל המרפסות. חדר הארונות הראשי תוכנן בידי Tristan Auer. גם הדירות במגדל הצפוני כוללות אמבטיות רחצה עמוקות בחדרי הרחצה הראשיים, עם ריצוף באבן טבעית וברזים ברמה גבוהה. בדירות נבחרות אפשר להוסיף סאונת אינפרא אדום כשדרוג.
איך נראית השכונה בריקל קי?
בריקל קי היא אי פרטי ממש מול רובע הפיננסים של בריקל, המחובר בגשר יחיד ומוקף במימי Biscayne Bay. האי מציע סביבת מגורים בלעדית, מאובטחת ושלווה, עם טיילת Bay Walk לאורך המים באורך 1.5 מייל, שמתאימה לריצה, לרכיבה על אופניים ולהליכה בנחת. למרות שלוות האי, בריקל קי נמצאת במרחק דקות מ-Brickell City Centre, ממיטב המסעדות של מיאמי, מ-Perez Art Museum Miami, מ-Adrienne Arsht Center for the Performing Arts ומצמתי התחבורה המרכזיים, ובהם Metrorail ו-Metromover. המיקום מעניק נופים פנורמיים אל האוקיינוס האטלנטי, Fisher Island, קי ביסקיין וקו הרקיע הדרמטי של מיאמי.
מהו גובה התקרות ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
הדירות במגדל הדרומי כוללות תקרות בגובה 11 רגל לכל אורכן, שיוצרות תחושת מרחב והדר יוצאת דופן. הדירות במגדל הצפוני מציעות תקרות בגובה של עד 11 רגל. הגובה הנדיב הזה, יחד עם דלתות ההזזה מזכוכית מרצפה עד תקרה והמרפסות הרחבות בעומק 12 רגל במגדל הדרומי, יוצר חללי מגורים מוארים ומאווררים שמנצלים עד תום את האור הטבעי ואת הנופים אל Biscayne Bay ואל קו הרקיע של מיאמי.
כמה בריכות יש ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
המתקנים לדירות הפרטיות במגדל הדרומי כוללים שלוש חוויות בריכה נבדלות: בריכת אוקיינוס עם חמש קבאנות ומיטות שיזוף ונופים פנורמיים אל Fisher Island, קי ביסקיין ו-Biscayne Bay, בריכת לגונה עם שש קזיטות פרטיות הכוללות מטבחונים, חדרי רחצה צמודים, מקלחות חיצוניות, דקי שיזוף ונופי מים אינסופיים, ובריכת יער עם חמש קבאנות בריאות, ג'קוזי ובריכת טבילה קרה. בנוסף, מתקני המלון כוללים בריכת ריזורט, בריכת לאונג', בריכת הליכה לילדים עם פינת התזה וג'קוזי, והכול בשירות צוות Mandarin Oriental.
מה ההבדל בין המגדל הדרומי למגדל הצפוני?
המגדל הדרומי בן 66 הקומות כולל 228 דירות מעודנות של 2 עד 5 חדרי שינה, עיצוב פנים של Tristan Auer, תקרות בגובה 11 רגל, מרפסות בעומק 12 רגל עם ברים רטובים חיצוניים, מידנייט בר בחדרי השינה הראשיים ושני פנטהאוזים דופלקס בלעדיים עם בריכות פרטיות. המגדל הדרומי כולל יותר מ-80,000 SF של מתקנים לדירות הפרטיות על פודיום ריזורט מדורג, עם גינון נוף של Shma. המגדל הצפוני בן 33 הקומות כולל 70 דירות פרטיות של 2 עד 4 חדרי שינה ו-28 דירות Hotel Collection מוכנות להשכרה של 1 עד 2 חדרי שינה, עיצוב פנים של Laura Gonzalez, תקרות בגובה של עד 11 רגל וגינון נוף של SMHA. דירות במגדל הצפוני בקומות 20 עד 30 מקבלות מתחם אחסון סגור. בשני המגדלים יש מטבחי Molteni&C עם מכשירי Gaggenau, ריצוף באבן טבעית ושירות Mandarin Oriental.
מהו ה-Hotel Collection ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
ה-Hotel Collection כולל 28 דירות מוכנות להשכרה במגדל הצפוני, בתצורות של חדר שינה אחד ושני חדרי שינה. הדירות המרוהטות במלואן עוצבו בידי Laura Gonzalez ומציעות את הגמישות של דירת מלון יוקרתית יחד עם היציבות של בעלות. דיירי ה-Hotel Collection נהנים מהשירות האגדי של Mandarin Oriental וממתקני המגורים והמלון גם יחד.
אילו מתקני בריאות וספא יש ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
הבריאות במרכז חוויית Mandarin Oriental. המתקנים לדירות הפרטיות במגדל הדרומי כוללים את ספא החתימה של Mandarin Oriental עם שירותים עטורי פרסים, טיפולים בהתאמה אישית, ריטריטים ייחודיים ופעילויות כושר נבחרות המתמקדות בבריאות הוליסטית ובמניעת הזדקנות. יש חדרי טיפולים פנימיים וחיצוניים העטופים בירק, גן תה, מדשאת יוגה ביער עם כמה חללי גן להרהור, אזורי ספא ייעודיים לגברים ולנשים עם סאונות והמאם, דק בריכת בריאות עם קבאנות פרטיות, טיפולי חום וקור הכוללים סאונה, ג'קוזי ובריכת טבילה קרה, ואטלייה כושר עם ציוד Technogym וסטודיוז לאימון פרטי. במלון יש גם ספא חתימה משלו עם חדרי טיפולים פרטיים וסוויטת VIP, סלון יופי, בריכת ויטליות, בריכת שחייה פנימית וחיצונית ומדשאת בריאות.
מי האדריכל של The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
האדריכלות היא של Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), אחד ממשרדי האדריכלות המוערכים בעולם, הידוע בתכנון מגדלי דגל ופרויקטים מעורבי שימושים ברחבי העולם. KPF תכננה גם את המגדל הדרומי בן 66 הקומות וגם את המגדל הצפוני בן 33 הקומות. צוות התכנון הרחב כולל את מעצבי הפנים Tristan Auer (מגדל דרומי) ו-Laura Gonzalez (מגדל צפוני), את אדריכלי הנוף Shma (מגדל דרומי) ו-SMHA (מגדל צפוני), את מעצב התאורה Speirs Major ואת המיתוג של Noe and Associates. ההדמיות הן של Binyan ו-The Boundary.
אילו מתקני אוכל יש ב-The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
מתקני האוכל לדירות הפרטיות במגדל הדרומי כוללים ביתן אוכל עם גריל חיצוני ונופי שקיעה וקו רקיע, ביתן תה עם מטבח שף ואירוח פנימי וחיצוני עם נופים פנורמיים אל המפרץ, חדר אוכל פרטי ומרתף יין עם סעודה פנימית וחיצונית ומטבח שף, ועמדת אירוח בלובי הראשי המציעה מים בטעמים ואספקה יומית. מתקני האוכל במלון כוללים מסעדת חתימה ברמת מסעדנות עילית עם טרסה חיצונית ונופים אל Biscayne Bay, מסעדה שפתוחה כל היום עם גן עשבי תיבול פתוח, מסעדה ליד הבריכה עם וורנדה חיצונית ובר מיוחד על הגג. בלובי המלון יש גם קמעונאות נבחרת.
מידע פרטי על הדירות הזמינות ב-The Residences at Mandarin Oriental
לזמינות עדכנית, היסטוריית מחירים, תוכניות קומה והזדמנויות מחוץ לשוק ב-The Residences at Mandarin Oriental, בקשו סקירה חסויה מצוות הייעוץ שלנו.
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
בשליחת טופס זה, ייתכן שתיצור עמכם קשר חברת Manhattan Miami Real Estate LLC. צפו במדיניות הפרטיות שלנו.
מודיעין שוק המקרקעין של Miami
הקשר שוק: ההגירה מ-Miami אל ה-Northeast ומ-Miami אל California הפכה משיא תקופת המגפה למעבר מבני. אוכלוסיית המיליונרים של Miami צמחה בכ-78% בין 2013 ל-2023. האילוץ הגאוגרפי מחייב: האוקיינוס, המפרץ וה-Everglades מרסנים את ההיצע. חציוני דצמבר 2025: דירה משותפת ב-Miami Beach 620 אלף$, דירה משותפת ב-Brickell 580 אלף$. מחיר לרגל רבועה בבתי יוקרה משותפים: 1,200-3,500$+, ומגיע ל-2,000-4,500$+ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$+ ב-South of Fifth.
תת-שווקי ערך: Brickell (600-1,500$/SF), Edgewater (700-1,200$/SF), Downtown Miami (600-2,000$/SF). תת-שווקי טרופי: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1,500-3,500$/SF, מלאי צפוף של מגורי מותג), South of Fifth. בנצ'מרקים של מגורי מותג כוללים את Four Seasons Surf Club (2,200-3,500$/SF), St. Regis Sunny Isles (1,800-2,800$/SF) ו-Porsche Design Tower (1,600-2,400$/SF). Miami נושאת כיום יותר מגורי מותג של בתי מלון מכל עיר אחרת בחצי הכדור המערבי.
הקלטים המבניים מצטברים: אין מס הכנסה מדינתי (לעומת 10.9% ב-NY, 13.3% ב-CA), אין מס עיזבון, צמיחה של 78% במספר המיליונרים בעשור ואינפלציה בעלויות הבנייה. מלאי טרום-הבנייה הנוכחי מומן והחל בעבודות עפר לפני שמכסים של 20-50% הוטלו על פלדה, אלומיניום, בטון ועץ, למעשה המנה האחרונה של תמחור טרום-מכסים. חוק Florida SB 264 מגביל רכישות על ידי אזרחי מדינות מסוימות בטווח של 10 מייל ממתקנים צבאיים, ויש לבחון זאת בשלב החוזה עבור רוכשים בינלאומיים.
עובדות מפתח
- חציון דירה משותפת ב-Miami Beach (דצמבר 2025): 620 אלף$
- חציון דירה משותפת ב-Brickell (דצמבר 2025): 580 אלף$
- דירת יוקרה משותפת $/SF: 1,200-3,500$+
- Fisher Island $/SF: 2,000-4,500$
- ממוצע ימים בשוק: 95
- עלויות סגירה: 2-3% (מזומן), 3-4% (במימון)
- מס נכסים: כ-2% מהשווי המוערך מדי שנה
- צמיחת אוכלוסיית המיליונרים: +78% (2013-2023)
- מס הכנסה מדינתי: 0% (לעומת NY 10.9%, CA 13.3%)
מה שקונים צריכים לדעת
אוכלוסיית המיליונרים של Miami צמחה בכ-78% בין 2013 ל-2023, ללא מס הכנסה מדינתי ועם אילוצים גאוגרפיים נוקשים (אוקיינוס, מפרץ, Everglades) המגבילים את ההיצע. מחיר לרגל רבועה בבתי יוקרה משותפים נע בין 1,200-3,500$+, ומגיע ל-2,000-4,500$+ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$+ ב-South of Fifth. Miami נושאת כיום יותר מגורי מותג של בתי מלון מכל עיר אחרת בחצי הכדור המערבי.
שאלות נפוצות על מקרקעין ב-Miami
מהם החציונים הנוכחיים של בתים משותפים ב-Miami?
דצמבר 2025: Miami Beach 620 אלף$, Brickell 580 אלף$. מלאי בתי היוקרה המשותפים נע בין 1,200-3,500$+ לרגל רבועה, ומגיע ל-2,000-4,500$ ב-Fisher Island ול-1,800-4,000$ ב-South of Fifth.
מדוע Miami מושכת הון של בעלי הון עתק באופן מבני?
אפס מס הכנסה מדינתי (לעומת NY 10.9%, CA 13.3%), אין מס עיזבון, צמיחה של 78% במספר המיליונרים בעשור (2013-2023) ואילוצים גאוגרפיים המגבילים את ההיצע לטווח הארוך. אלו קלטים מבניים, לא מחזוריים.
מה משמעות סביבת המכסים על עלויות הבנייה עבור המלאי הנוכחי?
מלאי טרום-הבנייה הנוכחי מומן והחל בעבודות עפר לפני שמכסים של 20-50% הוטלו על פלדה, אלומיניום, בטון ועץ. צפוי שתמחור על בסיס עלות שחלוף במחזור הפיתוח הבא יעלה באופן ניכר. ההקצאות הנוכחיות מייצגות את המנה האחרונה של תמחור טרום-מכסים.
מהו חוק Florida SB 264 וכיצד הוא משפיע על רוכשים בינלאומיים?
חוק Florida SB 264 מגביל רכישות נכסים על ידי אזרחי שבע מדינות (China, Russia, Iran, North Korea, Cuba, Venezuela, Syria) בטווח של 10 מייל ממתקנים צבאיים. יש לבחון את ההגבלה בשלב החוזה, והיא עשויה לחייב התאמות במבנה הישות לצורך עמידה בדרישות.
מהן עלויות ההחזקה החודשיות האופייניות בבית משותף ב-Miami?
דמי ועד בית (HOA) של 0.80-2.50$ לרגל רבועה לחודש, מס נכסים של כ-2% מהשווי המוערך מדי שנה, ביטוח HO-6 של 2,000-5,000$+ לשנה, ביטוח הצפה של 500-3,000$+. דירה משותפת בגודל 2,000 רגל רבועה עולה 1,600-5,000$ לחודש בדמי ועד הבית בלבד.
מהן דרישות הביקורת שלאחר Surfside?
מבנים בני 3 קומות ומעלה חייבים לעבור ביקורות מבניות בשנה ה-30 (שנה ה-25 אם הם חופיים), ולאחר מכן מדי 10 שנים. על ועדי הבתים לממן במלואם את קרנות הרזרבה; ויתורים על רזרבות אינם מותרים עוד. מבנים ישנים נושאים סיכון של היטל מיוחד; בדיקת ביקורת וסקירת מחקר רזרבה נדרשות בשלב בדיקת הנאותות.