Las 100 Propiedades Más Caras de Manhattan en Venta (2026)

Este ranking abarca las residencias más costosas de Manhattan en todas las categorías de propiedades y segmentos de precio. Para inventario específico de penthouses, consulte nuestros Top 50 Penthouses de NYC; para residencias en el corredor de Billionaires' Row, vea nuestra cobertura ultra-prime de la calle 57.

Para inventario activo de promotores y torres de Manhattan recientemente entregadas, rastree la nueva oferta de lujo en Manhattan.

Estas residencias representan el vértice de los condominios ultra-lujosos de NYC, un segmento definido por la escasez, la autoría arquitectónica y la asignación de capital global.

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El ranking va mucho más allá de los corredores prime: los lofts más destacados de NoHo, en downtown, se negocian hoy junto a íconos de Billionaires' Row como la torre One57, mientras que los clásicos orientados al parque, como el edificio de 15 Central Park West diseñado por Robert A.M. Stern, siguen estableciendo récords.

Los compradores que comparan la oferta de primer nivel barrio por barrio suelen empezar por los apartamentos en venta en el Upper East Side, después contrastan esa grandeza de preguerra con la oferta de lujo más reciente del Upper West Side, mientras que en downtown los discretos apartamentos de baja altura del West Village compiten cada vez más en precio con uptown.

Para entender cómo encajan estas residencias en el panorama de toda la ciudad, en la cúspide absoluta del mercado, lea nuestro análisis del mercado trofeo de Manhattan.

Los apartamentos más caros de Manhattan, comentario editorial

220 Central Park South "Penthouse"

Hasta la fecha, el apartamento más caro jamás vendido en Nueva York es el contiguo ultralujoso 220 Central Park South, donde un penthouse se vendió por $238 million. Esa transacción récord se cerró off-market, antes incluso de que la residencia llegara al mercado. Con vistas a Central Park, el apartamento ocupa cuatro plantas y ofrece 23,000 pies cuadrados de superficie interior y 649 pies cuadrados de espacio exterior. A $238 million es, sin discusión, la residencia más cara de Estados Unidos y uno de los diseños más representativos del arquitecto Robert A.M. Stern. El comprador, el multimillonario Ken Griffin, fundador del fondo de cobertura Citadel, adquirió este penthouse de cuatro plantas en 220 Central Park South. Apartamentos como los de 220 Central Park South atraen a compradores del más alto perfil por sus atributos ultralujosos y por su emplazamiento, justo frente a Central Park. Las residencias de lujo legendarias y selectas de Manhattan, como este penthouse, son conocidas por su prestigio y por sus ventas récord.

¿Quién fue el comprador? El multimillonario Ken Griffin, fundador del fondo de cobertura Citadel. Aunque la cifra de $238 million es un caso atípico, en las torres más recientes de Nueva York se han negociado residencias por más de $90 a $100 million, precios récord para la ciudad.

Las transacciones recientes en 220 Central Park South confirman esos niveles de valor, entre ellas una unidad de $82.5 million vendida en marzo de 2025.

El apartamento más alto del mundo: el penthouse de Central Park Tower

Central Park Tower, situada en Billionaire's Row, es el edificio residencial más alto del mundo, con una altura imponente de 1,416 feet. La joya del edificio es el penthouse, el apartamento más alto del mundo, con vistas sobrecogedoras a Central Park y al skyline de Manhattan. El penthouse suma 17,545 pies cuadrados de superficie interior, siete dormitorios, ocho baños, tres aseos de cortesía y ascensor privado. La residencia cuenta además con ventanales de suelo a techo, una terraza privada y una sala multimedia, lo que representa la forma más acabada de vivienda de lujo. Con su altura récord y sus servicios completos, el penthouse de Central Park Tower fija un nuevo estándar de opulencia en Nueva York.

A comienzos de 2023, el penthouse superior de Central Park Tower, la torre residencial más alta del mundo, que ocupa tres plantas completas, salió a la venta por $250 million, mientras que un dúplex de dos plantas completas en el mismo edificio se ofreció por $175 million. En 2024 un dúplex de una planta inferior cambió de manos por casi $120 million, una cifra récord para el edificio, lo que subraya la exclusividad y los atributos singulares de cada unidad. El penthouse tríplex de Central Park Tower tiene techos de 27 feet y vistas desde las que, según se dice, puede apreciarse la curvatura de la Tierra. Como cabe suponer, Central Park Tower alberga la terraza residencial más alta del mundo.

Otros inmuebles ultralujosos de Nueva York cerca de West 57th Street o sobre esa vía

¿Por qué los hombres y las mujeres más ricos del mundo eligen con tanto cuidado residencias de $90, $45 o $25 million? Es un fenómeno global. Estas residencias se comercializan en todo el mundo a través de las principales firmas de corretaje, con promoción dirigida a captar atención internacional y compradores de grandes patrimonios. Es una señal de que Manhattan es la capital del mundo y de que la marca Manhattan sigue intacta. Un pedazo de la Big Apple cuesta de media $1.8 million, y eso solo en Manhattan. Pero ese es apenas el punto de partida. Quien mira las residencias verdaderamente lujosas de la ciudad encuentra precios muy superiores. Para muchos, estos apartamentos representan además una oportunidad de inversión considerable, por su potencial de revalorización y su prestigio. El 10% más rico de los estadounidenses mantiene cerca del 18.7% de su patrimonio total en inmuebles, lo que subraya la importancia de estas residencias como símbolo de estatus y como activo financiero.

Quien busca la residencia más cara de Manhattan se concentra en el segmento ultralujoso, no solo en el de lujo. El segmento de lujo se define como el 10% superior de las transacciones de Manhattan. El precio medio de una residencia de lujo es, por tanto, de $7.7 million, es decir $2,900 por pie cuadrado. Ahora bien, el segmento de lujo se subdivide a su vez en ultralujo (desde unos $5,000 por pie cuadrado), super lujo ($3,000 a $5,000 por pie cuadrado) y lujo (el resto dentro de ese 10% superior). La residencia más cara de Nueva York puede negociarse a $13,000 por pie cuadrado o más. Los compradores se fijan cada vez más en el valor y ponderan el precio frente a la rareza, el estilo de vida y el potencial de inversión a largo plazo. Desde comienzos de 2021, el número de transacciones de apartamentos por encima de $40 million ha aumentado un 35%, lo que refleja la demanda creciente de vivienda ultralujosa. Desde 2003 se han registrado en Manhattan 146 transacciones de apartamentos que superaron el umbral de $40 million, lo que confirma el atractivo duradero de estos inmuebles del segmento más alto.

¿Qué distingue a las residencias en venta más caras de lo corriente? Atributos como un grand salon, plantas completas, espacio exterior privado, ventanales de suelo a techo y estancias de generosas dimensiones. Estas residencias despiertan un interés notable, con numerosas solicitudes y visitas, incluso en periodos de volatilidad del mercado. Las zonas privadas de muchos penthouses incluyen alas separadas para la suite principal y varios dormitorios con baño propio, lo que aporta una privacidad y un lujo poco frecuentes. Además de los grandes salones y del espacio exterior privado, estas residencias suelen contar con una sala de estar, que refuerza la experiencia de vivir con holgura. Quien busca la residencia más cara de Manhattan recurre a menudo a funciones de búsqueda avanzada para localizar oferta de lujo que se ajuste a sus criterios.

¿Qué otros edificios albergan los condominios en venta más caros de Manhattan? Aunque el Upper East Side tiene su cuota, downtown Manhattan también cuenta con edificios magníficos como 150 Charles Street, el Woolworth Building, 15 Central Park West y Madison Park Square Tower. En los últimos años, las torres de Billionaire's Row con vistas a Central Park han atraído algunas de las residencias más caras, con la llegada de Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street y Time Warner Center. Las residencias con un precio superior a $10 million se sitúan sobre todo en barrios de alta gama como el Upper East Side y Billionaires' Row, lo que consolida a estas zonas como núcleos de la vivienda de lujo.

El edificio de condominios One57 alberga un Park Hyatt Hotel. Su penthouse está valorado en cerca de $100 million y supera los 10,000 pies cuadrados. En 432 Park Avenue hay unidades valoradas en $70 million, dentro de uno de los edificios residenciales más altos del mundo, con 1,396 feet.

Introducción a las residencias ultralujosas del entorno de Central Park South

Nueva York es un icono global del inmueble de lujo, con un skyline definido por proezas arquitectónicas y por residencias que marcan el estándar de la vida ultralujosa. El corazón de este mercado de prestigio es Central Park Tower, el edificio residencial más alto del mundo, que se eleva sobre Billionaires' Row y ofrece a sus residentes vistas sobrecogedoras de Central Park, el río Hudson y el skyline de Manhattan. El penthouse de Central Park Tower, una residencia de lujo en las tres plantas superiores, encarna la opulencia y constituye una auténtica propiedad trofeo, con 12,557 pies cuadrados (1,167 metros cuadrados) de superficie interior, siete dormitorios, ocho baños completos y ascensor privado. Con su amplio espacio exterior privado y sus vistas panorámicas, esta residencia redefine lo que significa vivir en la cúspide absoluta del lujo neoyorquino.

El mercado inmobiliario de lujo de la ciudad es especialmente competitivo, con propiedades como Central Park Tower y el histórico Woolworth Building que atraen a compradores exigentes de todo el mundo. Enclaves como West 57th Street y Central Park South, conocidos en conjunto como Billionaires' Row, albergan algunas de las residencias más singulares y caras de Manhattan. Estas residencias son muy demandadas por sus vistas incomparables a Central Park, por su cercanía a los grandes referentes culturales y por el acceso a servicios de nivel hotelero. Billionaires' Row ha acaparado la mayor parte de las transacciones inmobiliarias más caras de la ciudad, lo que refuerza aún más su reputación como epicentro de la vivienda de lujo.

Para el comprador de lujo son determinantes factores como la ubicación, el precio por pie cuadrado y los atributos singulares. En Manhattan, el precio medio por pie cuadrado de las residencias ultralujosas oscila entre $2,000 y bastante más de $10,000, según el edificio y sus servicios. Las residencias en edificios como Central Park Tower y 520 Park Avenue disponen a menudo de terrazas privadas, salas de estar y salas multimedia de alta gama, lo que se traduce en una experiencia residencial poco común. Los edificios residenciales de alta gama de Manhattan incluyen amplios servicios privados, como gimnasios y piscinas, de modo que los residentes disfrutan tanto de confort como de privacidad. Central Park Tower cuenta con un club privado de servicios repartido en tres plantas, que da a los residentes acceso reservado a instalaciones de lujo.

Hoy, las descripciones detalladas de las residencias, las imágenes de alta calidad y el uso estratégico de palabras clave para buscadores, como "Central Park Tower", "Billionaires' Row", "Manhattan skyline" y "inmuebles de lujo", resultan esenciales para atraer tanto a compradores como a vendedores. Al mostrar los atributos singulares, las ubicaciones privilegiadas y las vistas sobrecogedoras que definen los principales edificios de Nueva York, los profesionales inmobiliarios consiguen que cada propiedad destaque en un mercado concurrido.

Nueva York sigue siendo el destino de referencia para quien busca lo mejor del inmueble. Con su skyline icónico, sus direcciones de fama mundial y un mercado que fija sin cesar nuevos estándares de lujo, la ciudad ofrece una oferta de residencias sin parangón para quien aspira a lo más alto. Ya se busque una residencia de siete dormitorios, un ascensor privado o la terraza más alta con vistas a Central Park, el mercado de lujo de Manhattan promete un estilo de vida sin equivalente.

Panorama del mercado de lujo en Manhattan

El mercado inmobiliario de lujo de Manhattan es uno de los más codiciados y singulares del mundo. Con su skyline icónico, sus servicios de nivel hotelero y un estilo de vida propio, Manhattan marca el estándar de la vivienda de lujo. Este mercado se caracteriza por residencias de alta gama, entre ellas penthouses, townhouses y apartamentos de lujo, muchos de ellos con vistas sobrecogedoras a Central Park, al río Hudson y al skyline de Manhattan. La demanda de estas residencias procede de grandes patrimonios, celebridades y altos directivos que buscan lo máximo en lujo y exclusividad. Ya se trate de un amplio condominio penthouse con vistas panorámicas o de un townhouse histórico con servicios modernos, el mercado de lujo de Manhattan tiene algo para el comprador más exigente.

Billionaire's Row en Manhattan

Billionaire's Row, situada en 57th Street y Central Park South, es uno de los barrios de Manhattan más singulares y lujosos. Esta hilera de torres residenciales de gran altura alberga algunas de las residencias más caras y demandadas del mundo. La zona se distingue por sus espléndidas vistas a Central Park, sus servicios de nivel hotelero y sus residencias excepcionales. Uno de los edificios más notables aquí es Central Park Tower, el edificio residencial más alto del mundo. Quienes viven en Billionaire's Row disfrutan a la vez del prestigio de su dirección y de la comodidad de estar junto al corazón cultural y comercial de Nueva York.

Servicios y atributos de lujo característicos

Central Park Tower es la joya de la corona del inmueble ultralujoso de Manhattan y redefine lo que significa vivir en la cúspide absoluta del refinamiento neoyorquino. Situada en el 217 de West 57th Street, en Billionaires' Row, esta proeza arquitectónica es el edificio residencial más alto del mundo y ofrece a sus residentes una combinación incomparable de privacidad, prestigio y vistas panorámicas. Con vistas a Central Park, al río Hudson y al icónico skyline de Manhattan, Central Park Tower es el edificio de mayor peso para el comprador de lujo que busca la dirección definitiva en Nueva York.

El penthouse de Central Park Tower, que ocupa dos plantas completas, es la encarnación de la grandeza. Con siete dormitorios, ocho baños completos y ascensor privado, esta residencia ofrece más de 17,500 pies cuadrados (1,625 metros cuadrados) de superficie interior cuidadosamente concebida. El grand salon y la sala de estar dan directamente a un espacio exterior privado, un oasis al aire libre con vistas sobrecogedoras a Central Park y a la ciudad que se extiende más allá. Los ventanales de suelo a techo bañan los interiores de luz natural, mientras que la terraza más alta del edificio ofrece un mirador verdaderamente único sobre el skyline de Manhattan y el río Hudson.

Cada detalle de Central Park Tower está pensado para el comprador de lujo exigente. Las residencias van desde 1,435 pies cuadrados (133 metros cuadrados) hasta el amplio penthouse, con precios desde $6.5 million hasta $250 million para la oferta más singular. Entre sus atributos característicos figuran terrazas privadas, salas multimedia de alta gama y amplios espacios exteriores, ideales para recibir o simplemente para disfrutar de la calma de Central Park visto desde arriba. El diseño sobrio y contemporáneo del edificio da a cada residencia vistas panorámicas sin obstáculos, lo que convierte cada unidad en un refugio en el aire.

Los residentes se benefician de una ubicación privilegiada en Central Park South, a pocos pasos de los mejores restaurantes, de las boutiques de lujo y de los referentes culturales de la ciudad, como el Plaza Hotel y el Carnegie Hall. Según los datos de Google Maps, la dirección de Central Park Tower sitúa la torre en el corazón del barrio más codiciado de Nueva York, con comodidad y exclusividad a la vez.

The Corcoran Group y Douglas Elliman, dos de las principales firmas de corretaje del mundo, se encargan de la comercialización de estas residencias extraordinarias. Con un precio medio de $3,000 por pie cuadrado, Central Park Tower no solo es uno de los edificios de Manhattan más caros, sino también uno de los más deseados. Para quien busca una residencia que combine servicios de nivel hotelero, espacio exterior privado y las mejores vistas de Nueva York, Central Park Tower es el destino definitivo, una dirección que define de verdad la vida ultralujosa.

El futuro del mercado de lujo en Manhattan

Se espera que el mercado de lujo de Manhattan siga prosperando en los próximos años, impulsado por la demanda de grandes patrimonios y de compradores internacionales. Las tendencias actuales del mercado determinan las preferencias de los compradores y el valor de las residencias, e influyen en qué servicios y atributos resultan más buscados. El mercado está a las puertas de un aumento notable de proyectos de obra nueva, entre ellos torres residenciales de lujo y servicios de alta gama. Los apartamentos de lujo de Manhattan se ven cada vez más como una oportunidad de inversión tanto para compradores nacionales como internacionales, lo que amplía su atractivo. Se prevé que Central Park Tower, con su penthouse de récord, fije un nuevo estándar de vivienda de lujo en Manhattan. A medida que el mercado siga evolucionando, cabe esperar residencias todavía más innovadoras y lujosas, lo que afianzará la posición de Manhattan como uno de los principales mercados inmobiliarios de lujo del mundo. Con su skyline icónico y su oferta de nivel hotelero, Manhattan sigue siendo un enclave de referencia para quien busca lo más alto de la vivienda de lujo.

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