Madison House La torre más alta de NoMad - 62 plantas de vistas despejadas de Manhattan
62 plantas de vida panorámica en Manhattan: donde la altura se une al arte
Madison House domina el horizonte de NoMad con 62 plantas y 805 pies, la torre residencial más alta de uno de los barrios más dinámicos de Manhattan. Diseñada por Handel Architects, con interiores de Gachot Studios, y desarrollada por Fosun Group y J.D. Carlisle, esta torre emblemática introduce un nuevo paradigma de vida de lujo en altura, donde cada residencia comienza al menos a 150 pies sobre el nivel de la calle, garantizando vistas despejadas desde el momento en que se entra.
La innovadora planta en decágono del edificio, una forma geométrica de diez lados, crea esquinas sin columnas que enmarcan panorámicas de Manhattan a través de ventanas de suelo a techo de una escala extraordinaria. Los interiores de Gachot Studios aportan una cálida materialidad a cada residencia, con cocinas a medida, accesorios europeos de primera categoría y una refinada paleta de materiales naturales que dan textura e intimidad a la imponente arquitectura vertical.
Con 30,000 pies cuadrados de amenidades, entre ellas una piscina de agua salada de 75 pies, Madison House ofrece un estilo de vida integral a la altura de la ambición de su arquitectura. La ubicación del edificio en NoMad, en la confluencia del poder comercial de Midtown y la energía creativa de downtown, sitúa a los residentes en el centro del renacimiento urbano más apasionante de Manhattan.
Madison House: una visión general
15 East 30th Street, New York, NY 10016
Fosun Group & J.D. Carlisle
Handel Architects
2022
199
62
Condominio
NoMad
Condominios en venta en Madison House
Por qué los compradores eligen Madison House
Madison House atrae a compradores que reconocen el valor perdurable de una altura imponente, vistas panorámicas y una posición privilegiada en uno de los barrios de más rápida evolución de Manhattan. Esto es lo que les atrae de esta torre.
La torre más alta de NoMad
Con 62 plantas y 805 pies, Madison House es el edificio residencial más alto de NoMad, una distinción que garantiza vistas despejadas que los edificios más bajos sencillamente no pueden ofrecer. Con todas las residencias a partir de la planta 15, incluso las viviendas más bajas del edificio disfrutan de una perspectiva que arranca a 150 pies sobre la calle.
La ventaja del decágono
La innovadora planta de diez lados crea esquinas sin columnas en todo el edificio, dando lugar a residencias donde el cristal de suelo a techo envuelve vistas ininterrumpidas del horizonte de Manhattan. Esta innovación arquitectónica es exclusiva de Madison House y transforma por completo la relación de cada residencia con la ciudad.
30,000 pies cuadrados de amenidades
Una piscina de agua salada de 75 pies, un gimnasio de doble altura, un simulador de golf, una cancha de baloncesto, un spa, una sala de coworking, un comedor privado, una sala de juegos infantil, una sala para adolescentes, un spa para mascotas y una terraza en la azotea conforman uno de los programas de amenidades más completos del mercado de Manhattan: un club privado a la altura de los mejores de la ciudad.
El impulso imparable de NoMad
NoMad se ha consolidado como uno de los barrios más apasionantes de Manhattan, con gastronomía de primer nivel, Madison Square Park, arquitectura emblemática y un transporte excepcional. La posición de Madison House en el centro de este renacimiento, con proximidad tanto a Midtown como a downtown, lo convierte en una inversión atractiva a largo plazo en una de las trayectorias más sólidas de la ciudad.
Por qué Madison House define la oportunidad de lujo en NoMad
Madison House posee una ventaja estructural en el mercado de NoMad que es poco probable que ningún desarrollo futuro pueda desafiar: su condición de torre residencial más alta del barrio, con 62 plantas y 805 pies. Esta altura, unida a la decisión de iniciar las residencias en la planta 15, genera una prima por las vistas que se revaloriza a medida que el mercado madura. Los compradores de Madison House adquieren líneas de visión que no pueden replicarse ni obstruirse.
La planta en decágono del edificio es una auténtica innovación arquitectónica con implicaciones relevantes para la habitabilidad y el atractivo de reventa. Las esquinas sin columnas producen residencias que se perciben considerablemente más amplias y abiertas que las distribuciones convencionales de metrajes comparables, mientras que la geometría de diez lados garantiza orientaciones y corredores de vistas variados en todo el edificio. Los interiores de Gachot Studios añaden una capa de distinción de diseño que conecta con los compradores que priorizan la sofisticación estética.
Desde el punto de vista del posicionamiento de mercado, Madison House se beneficia de la continua evolución de NoMad hasta convertirse en uno de los barrios de referencia de Manhattan. La confluencia de gastronomía de primer nivel, Madison Square Park, un excelente transporte y un distrito comercial creativo genera un perfil de demanda que respalda una apreciación sostenida de los precios. El completo programa de amenidades de 30,000 pies cuadrados del edificio y su competitivo precio de entrada refuerzan aún más su atractivo para un amplio espectro de compradores de lujo.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de Madison House
Colección de residencias
Estudio y un dormitorio
Estudio-1
- Ventanas de esquina sin columnas con vistas panorámicas
- Interiores diseñados por Gachot Studios con cocina a medida
- Todas las residencias comienzan en la planta 15 (a más de 150 pies de altura)
- Climatización central con control de temperatura individual
Dos dormitorios
2
- Distribuciones en planta de decágono con múltiples exposiciones
- Suite principal con vestidor y baño de cinco piezas
- Paquete de electrodomésticos europeos de primera categoría
- Lavadora y secadora en la unidad
Tres o más dormitorios y penthouse
3-5
- Plantas más altas con panorámicas de Manhattan de 360 grados
- Rellanos de ascensor privados y entradas tipo galería
- Amplios espacios para recibir con acabados a medida de Gachot
- Terrazas privadas en residencias penthouse seleccionadas
Residences from $1,500,000
Amenidades de primer nivel
Piscina cubierta de agua salada de 75 pies
Una espectacular pieza acuática central: una piscina de natación de agua salada de 75 pies bañada de luz natural, rodeada de tumbonas y zonas de relajación. Una de las piscinas residenciales más largas de Manhattan, diseñada tanto para nadadores exigentes como para el retiro pausado.
30,000 pies cuadrados de amenidades cuidadosamente seleccionadas
Un programa de amenidades de amplitud extraordinaria que abarca varias plantas, con un gimnasio de doble altura, un simulador de golf, una cancha de baloncesto, una sala de juegos infantil, espacios de coworking y un comedor privado, a la altura de la oferta de un club privado de primer nivel.
Residencias a partir de 150 pies sobre el nivel de la calle
Las primeras residencias de Madison House comienzan en la planta 15, a unos 150 pies sobre la calle, garantizando que cada vivienda del edificio disfrute de vistas despejadas desde el momento de entrar, una distinción que lo diferencia de prácticamente cualquier otra torre de Manhattan.
Salud y bienestar
- Piscina cubierta de natación de agua salada de 75 pies
- Gimnasio de doble altura con equipamiento Technogym
- Estudio de yoga y meditación
- Spa con salas de tratamiento, sauna y baño de vapor
Entretenimiento y vida social
- Comedor privado con cocina de catering
- Sala de residentes con chimenea
- Simulador de golf
- Cancha de baloncesto de tamaño completo
Espacios exteriores
- Terraza ajardinada en la azotea con vistas panorámicas
- Zonas exteriores de parrilla y comedor
- Zona de juegos infantil al aire libre
- Solárium con asientos tipo lounge
Servicios y comodidades
- Vestíbulo atendido y conserjería las 24 horas
- Gerente residente en el edificio
- Almacenamiento de bicicletas con estación de reparación
- Almacenamiento refrigerado y sala de paquetería
Niños y familia
- Sala de juegos infantil exclusiva
- Zona de juegos infantil al aire libre
- Sala para adolescentes y sala de juegos
- Horarios de piscina para familias
Trabajo y productividad
- Sala de coworking con despachos privados
- Sala de conferencias
- Wi-Fi de alta velocidad en todos los espacios de amenidades
- Cabinas telefónicas privadas
Apto para mascotas
- Política de edificio apto para mascotas
- Spa y peluquería para mascotas
- Zona de paseo canino en el cercano Madison Square Park
- Coordinación de paseo de mascotas
Aparcamiento y almacenamiento
- Trasteros privados disponibles
- Almacenamiento de bicicletas con estación de reparación
- Garajes de aparcamiento atendidos cercanos
- Cómoda zona de recogida para viajes compartidos
Los visionarios
Handel Architects
Arquitectura
Gachot Studios
Diseño de interiores
Fosun Group
Codesarrollador
J.D. Carlisle
Codesarrollador
NoMad
NoMad, al norte de Madison Square Park, ha experimentado una transformación notable hasta convertirse en uno de los barrios más codiciados de Manhattan, combinando gastronomía de primer nivel, arquitectura emblemática, energía creativa y una excelente accesibilidad a Midtown. Anclado por el querido Madison Square Park y hogar de algunos de los restaurantes y hoteles más aclamados de la ciudad, NoMad ofrece un estilo de vida que reúne lo mejor de Midtown y de downtown Manhattan.
Compare Madison House to Nearby Buildings
Buyers considering Madison House typically also evaluate these buildings
Preguntas frecuentes
¿Qué hace que Madison House sea significativo en el horizonte de NoMad?
Madison House es la torre residencial más alta de NoMad, con 62 plantas y 805 pies, y ofrece vistas panorámicas en todas las direcciones. La innovadora planta en decágono del edificio, una forma geométrica de diez lados, crea esquinas sin columnas que maximizan la luz natural y enmarcan panorámicas despejadas de Manhattan. Todas las residencias comienzan en la planta 15, a unos 150 pies sobre el nivel de la calle, garantizando vistas elevadas desde cada vivienda del edificio.
¿Quién diseñó Madison House?
Madison House fue diseñado por Handel Architects, un estudio reconocido por sus sofisticadas torres residenciales en toda la ciudad de New York, con diseño interior de Gachot Studios, el aclamado estudio célebre por su enfoque cálido y texturizado del interiorismo de lujo. El edificio fue desarrollado por Fosun Group, uno de los mayores conglomerados privados de China, en asociación con J.D. Carlisle, una experimentada promotora con sede en New York.
¿Qué amenidades ofrece Madison House?
Madison House cuenta con más de 30,000 pies cuadrados de amenidades, uno de los programas más completos del mercado de NoMad. Entre lo más destacado figuran una piscina cubierta de natación de agua salada de 75 pies, un gimnasio de doble altura, un simulador de golf, una cancha de baloncesto de tamaño completo, un spa con salas de tratamiento, una sala de coworking, un comedor privado, una sala de juegos infantil, una sala para adolescentes, un spa para mascotas y una terraza ajardinada en la azotea con amplias vistas de Manhattan.
¿Qué es la planta en decágono de Madison House?
Madison House presenta una innovadora planta de diez lados (decágono) que lo distingue de la típica torre rectangular. Esta forma geométrica crea esquinas sin columnas, lo que significa que las esquinas de cada residencia cuentan con cristal de suelo a techo ininterrumpido, sin columnas estructurales, produciendo vistas panorámicas y una extraordinaria sensación de amplitud que los diseños de edificios convencionales no pueden lograr.
¿Cuáles son los precios y la combinación de unidades de Madison House?
Madison House ofrece 199 residencias que van desde estudios a partir de aproximadamente 1,5 millones de dólares hasta amplios penthouses. Las viviendas de un dormitorio comienzan en torno a los 1,8 millones de dólares, las de dos dormitorios desde aproximadamente 3,2 millones de dólares, y las de tres dormitorios o más desde 7 millones de dólares. Cada vivienda cuenta con interiores de Gachot Studios, acabados de primera categoría y las características vistas de esquina sin columnas del edificio.
¿Cómo es NoMad como barrio?
NoMad, al norte de Madison Square Park, se ha consolidado como uno de los barrios más dinámicos de Manhattan, combinando la energía de Midtown con el carácter de downtown. Gastronomía de primer nivel (Eleven Madison Park, el restaurante The NoMad), Madison Square Park, arquitectura emblemática y un excelente acceso al transporte convergen para crear un barrio que atrae a compradores que quieren estar en el centro de la vida cultural y comercial de la ciudad.
Private Availability at Madison House
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Madison House, request a confidential review with our advisory team.
15 East 30th Street, New York, NY 10016
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.