The Ritz-Carlton Residences
New York, NoMad
La torre de 50 plantas de Rafael Viñoly con la vida Ritz-Carlton de cinco estrellas
Sobre The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad, en 25 West 28th Street, representa una apasionante convergencia entre una legendaria marca de hospitalidad y uno de los barrios más dinámicos de Manhattan. Desarrollada por Flag Luxury Group y Bizzi & Partners, con arquitectura de Rafael Viñoly Architects, esta torre de 50 plantas se entregó en 2023 y se ha convertido rápidamente en un punto de referencia del mercado de lujo de NoMad. Nuestro equipo se ha mostrado especialmente entusiasmado con este proyecto porque lleva el servicio de máximo nivel de Ritz-Carlton a un barrio que ha ido despegando con energía creativa, gastronomía de primer nivel y una base de residentes joven y sofisticada. Es el tipo de combinación que en retrospectiva parece inevitable, pero que resultó genuinamente audaz cuando se anunció por primera vez.
El diseño de Rafael Viñoly para la torre es elegante y seguro, con un esbelto perfil de vidrio que enfatiza la verticalidad y la luz. El edificio se eleva 50 plantas y ofrece amplias vistas en todas las direcciones, incluido el Empire State Building, que se encuentra a apenas unas manzanas. El diseño interior refleja una sensibilidad de lujo contemporáneo que combina materiales cálidos con líneas depuradas, creando espacios acogedores y refinados sin resultar recargados. Las residencias cuentan con distribuciones abiertas, ventanales generosos, cocinas y baños de acabados premium, y el nivel de calidad de acabado que exige la marca Ritz-Carlton. El edificio también incluye un cuidado programa de amenidades concebido para complementar la experiencia de vivir Ritz-Carlton, con espacios de fitness, bienestar, sociales y exteriores que atienden a los residentes a un nivel muy alto.
En cuanto a su posicionamiento de mercado, The Ritz-Carlton Residences NoMad se sitúa en la intersección entre el lujo de marca y la energía del barrio. NoMad ha pasado de ser un rincón discreto de Midtown South a convertirse en uno de los barrios más codiciados de Manhattan, conocido por restaurantes como Eleven Madison Park y por una atmósfera creativa y urbana. La marca Ritz-Carlton añade una capa de servicio y prestigio que eleva la propuesta por encima de otros condominios de lujo de la zona. Nuestro equipo lo recomienda a compradores que desean una vida de marca con servicio integral, pero que prefieren el carácter y la caminabilidad de NoMad frente al aire más corporativo de Midtown o la sobria formalidad del Upper East Side. Es un edificio con personalidad, respaldado por un servicio de calidad institucional.
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad: una visión general
25 West 28th Street, New York, NY 10001
Flag Luxury Group and Bizzi & Partners
Rafael Viñoly Architects
2023
116
50
Condominio
NoMad
Condominios en venta en The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Por qué los compradores eligen The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
El estándar de servicio Ritz-Carlton
El nombre Ritz-Carlton es sinónimo del más alto nivel de servicio de hospitalidad del mundo, y los residentes de la torre de NoMad se benefician de ese estándar a diario. Desde la asistencia de conserjería hasta el servicio de limpieza, del aparcacoches a las experiencias personalizadas, el programa de servicio transforma el acto de llegar a casa en algo constantemente lujoso. Para los compradores que han disfrutado de los hoteles Ritz-Carlton por todo el mundo y han deseado poder vivir de forma permanente con esa misma atención al detalle, este edificio cumple. Nuestros clientes que se han mudado desde edificios de lujo sin marca nos comentan con frecuencia que la diferencia en la calidad del servicio diario es la mayor mejora en su estilo de vida.
El vibrante carácter del barrio de NoMad
NoMad se ha consolidado como uno de los barrios más apasionantes de Manhattan, con una concentración de gastronomía de primer nivel, comercio boutique y energía cultural que rivaliza con enclaves mucho más consolidados. Vivir en The Ritz-Carlton Residences lo sitúa a poca distancia a pie de Madison Square Park, de algunos de los mejores restaurantes de la ciudad y de una atmósfera creativa y urbana que se percibe claramente distinta de los corredores corporativos de Midtown. Para los compradores que quieren que su barrio tenga personalidad y vitalidad además de amenidades de lujo, NoMad lo ofrece de una manera que pocos barrios de Manhattan pueden igualar en este momento.
La visión arquitectónica de Rafael Viñoly
Rafael Viñoly Architects aportó a esta torre una sensibilidad de diseño que enfatiza la luz, la altura y la elegancia. La esbelta forma de vidrio de 50 plantas crea un perfil imponente en el skyline, a la vez que ofrece vistas de suelo a techo que incluyen el Empire State Building y el panorama de Manhattan. En el interior, el diseño es cálido y contemporáneo, evitando el frío minimalismo en el que caen algunas torres de vidrio. La reputación de Viñoly por crear edificios que son a la vez bellos y habitables está bien merecida, y la torre Ritz-Carlton NoMad es una sólida incorporación a su trayectoria. Nuestros clientes valoran que la arquitectura resulte sofisticada sin ser intimidante.
Ubicación estratégica en Midtown South
La posición del edificio en NoMad ofrece una conectividad excepcional con el resto de Manhattan. Se encuentra a pocos minutos de Penn Station, Grand Central y múltiples líneas de metro, lo que lo convierte en una base ideal para profesionales que necesitan desplazarse por la ciudad con eficiencia. La proximidad tanto a Midtown como al downtown significa que nunca está lejos de donde necesita estar, mientras que el propio barrio ofrece el estilo de vida caminable y de aire pueblerino que muchos compradores prefieren frente a la densidad y el ritmo del corazón de Midtown. Para los compradores que quieren estar en una ubicación céntrica sin renunciar al carácter del barrio, esta ubicación da en el punto justo.
Nuestra opinión sobre The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
The Ritz-Carlton Residences NoMad es un edificio que hemos venido recomendando con creciente confianza desde su entrega en 2023. La combinación del servicio Ritz-Carlton, la arquitectura de Rafael Viñoly y el barrio de NoMad crea una experiencia de vida genuinamente difícil de igualar en este rango de precios en Manhattan.
Para los compradores que comparan opciones de residencias de marca por toda la ciudad, creemos que NoMad ofrece algo que otras ubicaciones no tienen: auténtica alma de barrio. Solo la escena gastronómica, anclada en restaurantes que atraen a amantes de la buena mesa de todo el mundo, dota a esta zona de una riqueza cultural de la que carecen por completo los barrios más corporativos. Añada la proximidad a Madison Square Park, la energía de los hoteles boutique y la comunidad creativa que define NoMad, y obtendrá un estilo de vida que se percibe cuidado en lugar de genérico.
La nota honesta que compartimos con nuestros clientes tiene que ver con la evolución en curso del barrio. NoMad todavía está cambiando y creciendo y, aunque creemos que la trayectoria es abrumadoramente positiva, los compradores que prefieren un enclave residencial plenamente consolidado y tranquilo podrían encontrar que el dinamismo de la zona es un arma de doble filo. Pensamos que esa energía es una virtud, no un defecto, pero merece reconocerse con honestidad.
El programa de servicio Ritz-Carlton es el otro gran diferenciador que distingue a este edificio. La vida diaria sencillamente se siente distinta cuando cuenta con un equipo de hospitalidad de talla mundial al servicio de su hogar. Para los compradores que dan el salto desde un edificio sin marca, el contraste es inmediato y significativo.
Si The Ritz-Carlton Residences NoMad está en su lista, nuestro equipo puede organizar una visita privada, explicarle los precios y la disponibilidad actuales y ofrecerle una comparación honesta con cada opción competidora del barrio y de todo Manhattan. Creemos que este edificio merece una seria consideración por parte de cualquier comprador que valore por igual el servicio, el diseño y el carácter del barrio.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Available Residences
Currently available at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Una vida sin igual
Colección de residencias
Estudio
Estudio
450–600 SF
Desde $1.8M
Un dormitorio
1 BR
700–1,000 SF
Desde $2.5M
Dos dormitorios
2 BR
1,200–1,800 SF
Desde $4.5M
Tres dormitorios
3 BR
2,000–3,000 SF
Desde $8M
Penthouse
4+ BR
3,500+ SF
Desde $15M
Residences from $1,800,000
Amenidades de primer nivel
Bienestar y fitness
- Centro de fitness
- Piscina cubierta
- Spa con salas de tratamiento
- Baño de vapor y sauna
- Estudio de yoga
Ocio y entretenimiento
- Salón para residentes
- Comedor privado
- Sala club
- Sala de juegos infantil
- Salón de coworking
Espacios exteriores
- Terraza ajardinada en la azotea
- Patio ajardinado
- Zona de comedor al aire libre
Servicios del edificio
- Conserjería Ritz-Carlton 24 horas
- Servicio de aparcacoches
- Servicio de limpieza
- Servicio de comidas en la residencia
- Gestión de paquetería
Los visionarios
Flag Luxury Group and Bizzi & Partners
Promotor
Una consumada empresa conjunta que reúne experiencia internacional en desarrollo para ofrecer residencias de marca de lujo en el corazón de Manhattan.
Rafael Viñoly Architects
Arquitectura
La firma de renombre internacional dirigida por el fallecido Rafael Viñoly, conocida por estructuras icónicas como 432 Park Avenue y el Tokyo International Forum.
Ritz-Carlton
Socio de marca
La legendaria marca de hospitalidad de lujo aporta sus emblemáticos estándares de servicio y su programación de estilo de vida para los residentes.
NoMad, New York
Erigiéndose en el vibrante distrito de NoMad, The Ritz-Carlton Residences sitúa a los residentes en el cruce de caminos entre Midtown y el downtown de Manhattan. Este dinámico barrio es célebre por sus aclamados restaurantes, sus hoteles boutique y su proximidad a Madison Square Park.
Edificios comparables
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Preguntas frecuentes
¿Dónde se encuentra The Ritz-Carlton Residences NoMad?
El edificio se encuentra en 25 West 28th Street, en el barrio de NoMad de Manhattan, a pocos pasos de Madison Square Park, del Flatiron District y del Empire State Building. NoMad se ha convertido en uno de los barrios más apasionantes y codiciados de la ciudad para la gastronomía, la cultura y la vida urbana caminable. La ubicación ofrece un excelente acceso al transporte a través de múltiples líneas de metro y proximidad tanto a Midtown como al downtown de Manhattan.
¿Qué servicios de Ritz-Carlton reciben los residentes?
Los residentes disfrutan del emblemático programa de servicio de Ritz-Carlton, que incluye conserjería dedicada, opciones de limpieza, servicio de aparcacoches y acceso a experiencias de estilo de vida personalizadas y concebidas para la comunidad residencial. El estándar de servicio es el que cabría esperar de una de las principales marcas de hospitalidad del mundo, con un equipo residencial dedicado y formado según las exigentes especificaciones globales de Ritz-Carlton. Nuestros clientes citan de forma constante la calidad del servicio diario como una de las principales razones para elegir este edificio.
¿Quién diseñó el edificio?
La arquitectura es obra de Rafael Viñoly Architects, una firma de renombre mundial conocida por sus diseños elegantes y luminosos que enfatizan la transparencia y la proporción. Viñoly aportó a la torre una estética sofisticada y moderna, con proporciones esbeltas y un muro cortina de vidrio que maximiza la luz natural en cada residencia. La altura de 50 plantas y el refinado perfil de vidrio crean una presencia impactante y distintiva en el skyline de NoMad. El proyecto fue desarrollado por Flag Luxury Group y Bizzi & Partners.
¿Cómo son las residencias?
Las unidades presentan distribuciones abiertas contemporáneas con generosas alturas de techo, ventanales de suelo a techo que inundan los espacios de luz natural y acabados refinados en todo el conjunto. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos premium y mobiliario a medida diseñado tanto por su belleza como por su funcionalidad, y los baños incorporan piedra natural y grifería de alta gama. La estética general del diseño es cálida y moderna, y refleja el estándar Ritz-Carlton a la vez que resulta acorde con la energía y el carácter creativos y urbanos del barrio de NoMad.
¿Cómo se compara este edificio con otras Ritz-Carlton Residences de New York?
Ritz-Carlton cuenta con múltiples proyectos residenciales en New York, cada uno con un carácter propio moldeado por el contexto específico de su barrio y su equipo de diseño. La ubicación de NoMad se distingue por la vibrante energía de su barrio, la proximidad a Madison Square Park y la elegante visión arquitectónica de Rafael Viñoly. Atrae a compradores que desean el servicio de talla mundial de Ritz-Carlton en un entorno vibrante, caminable y culturalmente rico, en lugar de un ambiente residencial más formal, corporativo o tranquilo.
¿Cómo es el barrio de NoMad?
NoMad es en este momento uno de los barrios más dinámicos y apasionantes de Manhattan, conocido por sus restaurantes de talla mundial, sus hoteles boutique, su energía creativa y el oasis verde de Madison Square Park. Ofrece un estilo de vida urbano y sofisticado, más caminable y con más carácter que Midtown, pero con un excelente acceso al transporte hacia cualquier punto de la ciudad. Nuestros clientes que eligen NoMad nos dicen de forma constante que adoran la personalidad distintiva del barrio, su increíble escena gastronómica y su sentido de comunidad creativa.
¿Es The Ritz-Carlton Residences NoMad una buena inversión?
La combinación de la marca Ritz-Carlton, la aclamada arquitectura de Rafael Viñoly y la trayectoria marcadamente positiva de NoMad crea una convincente propuesta de valor para la propiedad a largo plazo. Las residencias de marca con programas de servicio sólidos y bien ejecutados tienden a mantener bien su valor con el tiempo, y la continua evolución y el creciente perfil de NoMad respaldan la revalorización del barrio a largo plazo. Como siempre, recomendamos comprar porque el estilo de vida se ajuste genuinamente a sus necesidades, con el rendimiento de la inversión como un beneficio adicional bienvenido.
¿Puede su equipo ayudarme a comprar en The Ritz-Carlton Residences NoMad?
Sí, y estaríamos encantados de ayudarle. Asesoramos activamente a compradores sobre este edificio y podemos ofrecer visitas privadas, un análisis de mercado detallado con datos recientes de ventas comparables y comparaciones honestas con propiedades competidoras en todo el panorama de residencias de marca de Manhattan. Nuestro equipo conoce a fondo el mercado de NoMad y puede ayudarle a determinar si este edificio es el adecuado para sus necesidades específicas, sus preferencias de estilo de vida y su presupuesto. Contáctenos para programar una consulta.
Private Availability at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad, request a confidential review with our advisory team.
25 West 28th Street, New York, NY 10001
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Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.