Geleceğe bakan topluluk
Mercedes-Benz’in Kuzey Amerika’daki ilk konut projesi, hareketlilik çözümlerini yenilikçi yaşam standartlarıyla birleştirir. Brickell merkezinde JDS geliştiriyor; mimari SHoP, iç mekân Woods Bagot, peyzaj Field Operations’a aittir.
Bir Bakışta Mercedes-Benz Places Miami
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development
SHoP Architects
2028 ilk çeyrek, tahmini
67
Kat Mülkiyeti
Brickell
Alıcılar Neden Mercedes-Benz Places Miami Projesini Tercih Ediyor
Kuzey Amerika’nın ilk Mercedes-Benz konut projesi
Otomobil üreticisinin Kuzey Amerika konutlarına ilk adımı, markaya bağlı müşterilerimiz için anlamlıdır. Lobiye logo konan lisans anlaşmasının ötesindedir. Mercedes-Benz tasarım felsefesi, hareketlilik ve yaşam deneyimine katılmıştır. JDS ve SHoP’un 1 Southside Park projesi, hayatın her alanında yenilik ve mühendislik hassasiyetini önemseyenlerin değerlerini konuta taşır.
SHoP Architects dünya düzeyinde tasarım güvenilirliği getiriyor
SHoP, Barclays Center ve 111 West 57th Street gibi işleriyle saygın mimarlık firmalarındandır. Buradaki katılımı tipik Brickell kulesinin ötesinde iddia gösterir. Markalı konut alıcıları, SHoP’un iyi planlara, düşünülmüş dolaşıma ve yenilikçi malzemelere dönüşen entelektüel titizliğini takdir eder. Mimarinin pazarlamadan önce geldiğini seçici alıcı hemen hisseder.
Brickell konumu ve Southside Park bütünleşmesi
1 Southside Park binayı parkla birleştirir; Brickell’de nadirdir. Çoğu kule aralarda az yeşille cadde boyunca sıralanır. Park komşuluğu nefes alanı ve sokakla farklı ilişki sağlar. Brickell yoğunluğunu zor bulan müşterilerimiz bu yeri görünce sıklıkla yeniden düşünür. Tüm kent kolaylıkları daha açık ve yaşanabilir park çevresinde sunulur.
Yaşam deneyimine dâhil hareketlilik ve yenilik
Farkı, hareketlilik çözümleri ve yenilikçi yaşam kavramlarının gündeliğe derin entegrasyonudur. Marka lobi tabelasında bitmez. Mercedes-Benz mekânda hareketi, modern konut işlevlerini ve teknolojinin günlük rutinleri geliştirmesini düşünmüştür. Zamanının ilerisinde ev isteyen teknoloji odaklı alıcılara, yalnızca otel markalarının sunamayacağı yaklaşım sağlar.
Mercedes-Benz Places Miami hakkında görüşümüz
Brickell’deki en ilginç yeni projelerden, çünkü markalı konutlara temelden farklı yaklaşır. Otel markasının konuta açılması yerine, otomotiv ve teknoloji şirketi tasarım felsefesiyle yenilik kültürünü yaşama uygular. JDS ve SHoP ciddi tasarım güvenilirliği sağlar.
1 Southside Park, çoğu Brickell kulesinin sahip olmadığı park bütünleşmesini verir. Yaşanabilirlik için önemlidir. Yoğun Brickell’de Southside Park’ın yeşil tamponunu müşteriler ziyaret sırasında takdir eder.
En güçlü bulduğumuz nokta markanın yalnızca isimde değil, gerçek yaşam deneyiminde yer almasıdır. Hareketlilik ve yenilikçi tasarım konut programına girer. Mühendislik hassasiyeti ve tasarım dilini sevenler için bu felsefe evlere uzanır.
SHoP portföyü New York ve ötesindeki ünlü binaları içerir. Katılımı yüzeysel lüks bitişlerin önüne mimari ve mekân kalitesini koyar. Mimar, tasarımcı ve tasarım bilgili müşterilerimiz itibarına ve işlerine güçlü karşılık verir.
2028’in ilk çeyreğine öngörülen teslim, hızla değişen Brickell’de erken aşama fırsatıdır. Otel markalı kulelerden farklı bir şey arayan; yenilik ve tasarım titizliğini mermer tezgâh ve altın varak kadar önemseyenlere öneriyoruz.
Mercedes-Benz Places Miami Hakkında
Mercedes-Benz Places Miami, Kuzey Amerika’nın ilk Mercedes-Benz konut projesidir; Brickell’in merkezinde 1 Southside Park’tadır. JDS ve SHoP, geleneksel otel modeli yerine otomotiv tasarımı ve hareketlilik yeniliğinden doğan yeni bir markalı konut kategorisi sunar.
Southside Park bağlantısı yoğun Brickell’de nadir yeşil alan ilişkisi verir. Daha açık ve yaşanabilir çevre, yürünebilirliği ve kent kolaylığını korur. Brickell City Centre, Mary Brickell Village, Miami finans merkezi, Metromover ve ana ulaşım koridorları yakındır.
111 West 57th Street ve Barclays Center’ın mimarı SHoP, mekânsal yenilik ve malzeme bütünlüğüne öncelik verir. Mimari Mercedes-Benz’in hassasiyet, performans ve teknolojiyi gündeliğe katma yaklaşımını yansıtır. Biçim ve malzemeler, markanın yüzyıllık mükemmellik anlayışını konutta ifade etmeyi amaçlar.
Otel hizmetleri yerine hareketlilik, yenilikçi yaşam ve mühendislik DNA’sına dayanan tasarım öne çıkar. Aston Martin Residences veya Porsche Design Tower ile karşılaştıranlara izole su kenarı yerine Brickell merkezinde daha kentsel, tasarım odaklı alternatif sunar.
Brickell büyük şirketleri, lüks mağazaları ve restoranları çekerek Miami’nin başlıca kent mahallesi konumunu güçlendiriyor. Southside Park doğrudan yeşil alan, dinlenme ve açık etkinlik erişimiyle günlük yaşamı iyileştirir.
Teslim 2028 ilk çeyreğe öngörülür; erken inşaat öncesi aşamadadır. Fiyat ve planları ekibimiz sağlar, uygun alıcılara geliştirici satış ofisinde özel sunum düzenleyebiliriz. Mercedes-Benz, SHoP ve park konumunun, markalı konutların çoğaldığı ama nadiren bu kadar düşünüldüğü pazarda farklı ve güçlü değer sunduğuna inanıyoruz.
İnceleyin: Miami yeni konut projeleri veya bakın: Billionaires' Beach Miami. Uluslararası alıcılar için: Miami’de yabancı alıcılar rehberimiz.
Rezidans Koleksiyonu
Bir Yatak Odası
1 yatak odası
700–1.000 fit kare
1.200.000 USD’den itibaren · 15 Ekim 2026
İki Yatak Odası
2 yatak odası
1.000–1.500 fit kare
1.500.000 USD’den itibaren · 15 Ekim 2026
Üç Yatak Odası
3 yatak odası
1.500–2.200 fit kare
2.600.000 USD’den itibaren · 15 Ekim 2026
Dört Yatak Odası
4 yatak odası
2.200–3.500 fit kare
Güncel fiyatları talep edin
Çatı katı
4–5 yatak odası
3.500+ fit kare
Güncel fiyatları talep edin
Rezidanslarda başlangıç fiyatı 750.000 USD · 15 Ekim 2026
World-Class Amenities
Sağlıklı Yaşam ve Fitness
- En yeni ekipmanlarla donatılmış fitness merkezi
- Spa ve sağlık alanı
- Tatil tesisi tarzı yüzme havuzu
- Yoga ve meditasyon stüdyosu
- Soğuk dalış havuzu ve sauna
Sosyal yaşam ve eğlence
- Sakin salonu ve bar
- Özel yemek odası
- Sinema odası
- Ortak çalışma alanları
- Oyun odası
Açık hava yaşamı
- Peyzajlı havuz terası
- Açık ızgara alanları
- Bahçe terasları
- Çocuk oyun alanı
Bina Hizmetleri
- 24 saat concierge
- Vale otopark
- Paket ve posta odası
- Mercedes-Benz markalı araç filosu
- Evcil hayvan bakım istasyonu
Vizyon Sahipleri
Mercedes-Benz
Marka ortağı
JDS Development Group
Geliştirici
SHoP Architects
Mimar
Woods Bagot
İç Mekân Tasarımı
Field Operations
Peyzaj Mimarı
ODP Architecture
Uygulama Mimarı
Brickell’in kalbi
Sıkça Sorulan Sorular
Mercedes-Benz Places Miami nedir?
Kuzey Amerika’nın ilk Mercedes-Benz markalı konut projesidir. Brickell, Miami’deki proje kat mülkiyetli konutlar, dünya düzeyinde otel ve Brickell’in en büyük yeşil alanı Southside Park’ı içerir. Geliştirici JDS Development Group, mimari SHoP Architects’tir.
Mercedes-Benz Places Miami’nin geliştiricisi kim?
JDS Development Group, Mercedes-Benz ortaklığıyla geliştiriyor. JDS, New York’taki 111 West 57th Street (Steinway Tower) gibi simgesel projeleriyle tanınır.
Mercedes-Benz Places Miami’de fiyatlar ne kadar?
15 Ekim 2026 satış ekibi güncellemesinde North Tower stüdyoları 750.000 USD’den, bir yatak odası 1,2 milyon, iki yatak odası 1,5 milyon, üç yatak odası 2,9 milyon USD’den başlıyor. South Tower stüdyoları tükendi; bir yatak odası 1,2 milyon, iki yatak odası 1,9 milyon, üç yatak odası 2,6 milyon USD’den başlıyor. Fiyat ve müsaitlik değişebilir.
Mercedes-Benz Places Miami’de kaç konut var?
South Tower ve North Tower’da stüdyodan üç yatak odasına uzanan konutlar sunulur. Üst düzey bitişler ve geniş teraslar vardır.
Mercedes-Benz Places Miami’de hangi tesisler var?
130.000 fit kareyi aşan tesisler: özel çatı havuzu, iki özgün restoran, kokteyl barı ve kafe, Mercedes-Benz yarış simülatörü, fitness, ortak çalışma, kütüphane, sinema, özel yemek odalı şef mutfağı, kayıt stüdyosu, çocuk odası, Mercedes-Benz bina araçları, 24 saat concierge ve vale, elektrikli araç şarjı. Sağlık alanında saunalar, onsen döngüsü, tuz ve aromaterapi odaları bulunur.
Mercedes-Benz Places Miami nerede?
1 Southside Park, Brickell, Miami, FL 33131 adresindedir. Brickell yürünebilirliği, restoranları, gece yaşamı ve suya yakınlığıyla Miami’nin önde gelen kent merkezli mahallesidir.
Mercedes-Benz Places Miami’yi kim tasarladı?
Ödüllü ekipte bina mimarisi SHoP Architects, iç mekân Woods Bagot, peyzaj ve Southside Park Field Operations’a aittir. Proje belgelerinden sorumlu mimar ODP Architecture’dır. Tasarım Mercedes-Benz’in Sensual Purity estetiğini izler.
Mercedes-Benz Places Miami’de Sensual Purity ne anlama gelir?
Mercedes-Benz’in tasarım felsefesi Sensual Purity, duyusal saflık, projenin estetiğini belirler. Akıcı modern çizgilerle sıcak doğal malzemeleri birleştirerek hem lüks hem davetkâr alanlar yaratır; otomotiv tasarımını konut mimarisine taşır.
Mercedes-Benz Places Miami konutlarının özellikleri neler?
Ceviz mühendislik ahşap zemin, Woods Bagot özel mutfaklar, Miele cihazlar, mermer banyolar, 10 fit tavanlar ve geniş teraslar. Her ayrıntı Sensual Purity felsefesini yansıtır.
Mercedes-Benz Places Miami’de depozito yapısı nedir?
İnşaat öncesi ödeme yapısı sunulur. Belirli depozito şartları ve ödeme takvimi SERHANT. New Development satış ekibinden alınabilir.
Mercedes-Benz Places Miami’de Southside Park nedir?
Southside Park, Brickell’in en büyük halka açık yeşil alanlarından biridir. Yeniden düzenlenmesini, New York’taki High Line’ın da tasarımcısı olan Field Operations tasarladı. Geliştiricinin planları padel kortları, bir basketbol sahası, bir köpek koşu alanı, bir çocuk oyun alanı, bir su öğesi ve UnderLine’a doğrudan bağlantı içermektedir.
Mercedes-Benz Places Miami hangi manzaraları sunar?
Brickell’deki iki kule geniş teraslardan Biscayne Bay, Miami silüeti, Southside Park ve çevredeki Brickell mahallesinin panoramasını sunar.
Mercedes-Benz Places Miami’de hangi sağlık tesisleri var?
Sıcak, kuru ve kızılötesi saunalar, onsen döngüsü, tuz odası, aromaterapi odaları ve ileri donanımlı fitness merkezi bulunur. Spa düzeyindeki tesisler bütüncül iyi oluş için tasarlanmıştır.
Mercedes-Benz Places Miami diğer Brickell projeleriyle nasıl karşılaştırılır?
Kuzey Amerika’nın ilk Mercedes-Benz konut projesidir. 130.000 fit kare tesis, Southside Park, SHoP mimarisi ve Woods Bagot iç mekânlarıyla mahallede benzeri olmayan tasarım ve yaşam düzeyi sunar.
Mercedes-Benz Places Miami’nin beklenen tamamlanma tarihi nedir?
Proje şu anda inşaat öncesi aşamadadır. Güncel takvim ve beklenen tamamlanma tarihleri için SERHANT. New Development’a danışın.
Mercedes-Benz Places Miami’de iki kule mi var?
Evet: South Tower (Tower 1) ve North Tower (Tower 2). Ayrı fiyat ve planlarla stüdyodan üç yatak odasına konutlar sunarlar.
Mercedes-Benz Places Miami mutfaklarının özellikleri neler?
Woods Bagot özel tasarımı mutfaklarda üst düzey Miele cihazlar vardır. Sensual Purity estetiği, yüksek nitelikli malzeme ve bitişleri yaşam alanıyla bütünleştirir.
Mercedes-Benz Places Miami’de otel var mı?
Evet, kat mülkiyetli konutların yanında dünya düzeyinde otel bulunur. Otelin üst düzey konaklama hizmetleri Brickell konut deneyimini tamamlayacaktır.
Mercedes-Benz Places Miami’yi özgün kılan nedir?
Kuzey Amerika’nın ilk Mercedes-Benz konut projesi; Sensual Purity, SHoP, Woods Bagot, Field Operations’ın Southside Park’ı, 130.000 fit kare tesis, otel ve kat mülkiyetli konutları Brickell’in merkezinde birleştirir.
Mercedes-Benz Places Miami satış ekibi kim?
Satış ve pazarlama SERHANT. New Development tarafından yürütülür. Fiyat, plan ve müsaitlik için satış ekibine doğrudan ulaşın.
Mercedes-Benz Places Miami Projesinde Özel Satış Olanakları
Mercedes-Benz Places Miami için güncel satış durumu, fiyat geçmişi, kat planları ve piyasaya sunulmamış fırsatlar hakkında danışmanlık ekibimizden gizlilik içinde bir değerlendirme talep edin.
1133 SW 2nd Avenue, Miami, FL 33131
Bu formu göndererek, Manhattan Miami Real Estate LLC tarafından sizinle iletişime geçilebilir. Gizlilik Politikamızı görüntüleyin.
Miami Emlak Piyasası İstihbaratı
Piyasa Bağlamı: Miami'ye yönelik Kuzeydoğu ve California göçü, pandemi dönemi sıçramasından yapısal bir yer değiştirmeye dönüşmüştür. Miami’nin milyoner nüfusu 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Coğrafi kısıt bağlayıcıdır: okyanus, körfez ve Everglades arzı sınırlar. Aralık 2025 medyanları: Miami Beach apartman dairesi 620 bin dolar, Brickell apartman dairesi 580 bin dolar. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat: 1.200-3.500 dolar ve üzeri; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşmaktadır.
Değer alt piyasaları: Brickell (600-1.500 dolar/fit kare), Edgewater (700-1.200 dolar/fit kare), Downtown Miami (600-2.000 dolar/fit kare). Prestij alt piyasaları: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dolar/fit kare, yoğun markalı rezidans envanteri), South of Fifth. Markalı kıyaslama noktaları arasında Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dolar/fit kare), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dolar/fit kare) ve Porsche Design Tower (1.600-2.400 dolar/fit kare) yer alır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Yapısal girdiler birikerek çoğalıyor: eyalet gelir vergisinin olmaması (NY'de yüzde 10,9, CA'da yüzde 13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, on yılda yüzde 78 milyoner büyümesi ve inşaat maliyeti enflasyonu. Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlanmıştı, bu, gerçek anlamda tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimidir. Florida SB 264, belirli ülkelerin uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde edinimlerini kısıtlar ve uluslararası alıcılar için sözleşme aşamasında taranmalıdır.
Temel Gerçekler
- Miami Beach Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 620 bin dolar
- Brickell Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 580 bin dolar
- Lüks Apartman Dairesi $/fit kare: 1.200-3.500 dolar ve üzeri
- Fisher Island $/fit kare: 2.000-4.500 dolar
- Ort. Piyasada Kalma Süresi: 95 gün
- Kapanış Maliyetleri: %2-3 (nakit), %3-4 (finanse edilmiş)
- Emlak Vergisi: değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si
- Milyoner Nüfus Büyümesi: +%78 (2013-2023)
- Eyalet Gelir Vergisi: %0 (NY %10,9, CA %13,3'e karşı)
Alıcıların bilmesi gerekenler
Miami’nin milyoner nüfusu, eyalet gelir vergisinin olmaması ve arzı sınırlayan sert coğrafi kısıtlarla (okyanus, körfez, Everglades) birlikte 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Miami Emlak Sıkça Sorulan Sorular
Miami’nin güncel apartman dairesi medyanları nelerdir?
Aralık 2025: Miami Beach 620 bin dolar, Brickell 580 bin dolar. Lüks apartman dairesi stoğu fit kare başına 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolara, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolara ulaşır.
Miami, UHNW sermayesini yapısal olarak neden çekiyor?
Sıfır eyalet gelir vergisi (NY %10,9, CA %13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, milyoner nüfusunda on yılda yüzde 78'lik büyüme (2013-2023) ve uzun vadeli arzı sınırlayan coğrafi kısıtlar. Bunlar döngüsel değil, yapısal girdilerdir.
İnşaat maliyeti tarife ortamı mevcut envanter için ne anlama geliyor?
Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlandı. Bir sonraki proje döngüsünde yenileme maliyeti fiyatlandırmasının kayda değer ölçüde yükselmesi beklenmektedir. Mevcut tahsisler, tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimini temsil etmektedir.
Florida SB 264 nedir ve uluslararası alıcıları nasıl etkiler?
Florida SB 264, yedi ülkenin (Çin, Rusya, İran, Kuzey Kore, Küba, Venezuela, Suriye) uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde mülk edinimlerini kısıtlar. Bu kısıtlama sözleşme aşamasında taranmalıdır ve uyum sağlamak için kuruluş yapısında düzenlemeler gerektirebilir.
Bir Miami apartman dairesinde tipik aylık taşıma maliyetleri nelerdir?
HOA aidatı fit kare başına aylık 0,80-2,50 dolar, emlak vergisi değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si, HO-6 sigortası yıllık 2.000-5.000 dolar ve üzeri, sel sigortası 500-3.000 dolar ve üzeri. 2.000 fit karelik bir daire yalnızca HOA aidatı olarak aylık 1.600-5.000 dolar tutar.
Surfside sonrası denetim gereklilikleri nelerdir?
3 ve üzeri katlı binalar, 30. yılda (kıyıdaysa 25. yılda) yapısal denetimlerden geçmeli, ardından her 10 yılda bir bu denetimi yinelemelidir. Birlikler, yedek fonları tam olarak finanse etmelidir; yedek fon muafiyetlerine artık izin verilmemektedir. Daha eski binalar özel ek tahakkuk riski taşır; durum tespiti aşamasında denetim ve yedek fon etüdü incelemesi gereklidir.