Mandarin Oriental Residences
Brickell Key, Miami
İki ikonik kulede 298 seçkin rezidans
Efsanevi Hizmetin Ada Dinginliğiyle Buluştuğu Yer
Biscayne Bay sularından Brickell Key'in özel adasında yükselen The Residences at Mandarin Oriental, Miami, dünyaca beğenilen Kohn Pedersen Fox Associates tarafından tasarlanan iki ikonik kulede 298 seçkin rezidans sunuyor: heybetli 66 katlı Güney Kulesi ve 33 katlı Kuzey Kulesi.
Her rezidans, Gaggenau cihazlı Molteni&C mutfaklardan doğal taş zeminlere ve Dornbracht armatürlere kadar sade bir lüksün sığınağıdır. Bunların hepsini 80.000 fit karelik (7.432 m²) peyzajlı resort olanakları ve Mandarin Oriental'i tanımlayan efsanevi hizmet tamamlıyor.
Bir Bakışta The Residences at Mandarin Oriental
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Swire Properties Inc., Mandarin Oriental Hotel Group
Kohn Pedersen Fox (KPF)
2030
298
66
Kat Mülkiyeti
Brickell Key
Alıcılar Neden The Residences at Mandarin Oriental Projesini Tercih Ediyor
Swire ve KPF imzalı, Brickell Key'de 66 katlı kule
The Residences at Mandarin Oriental, Miami, Brickell Key'deki 750 Claughton Island Drive adresinde yer alan, Swire Properties tarafından geliştirilen ve Kohn Pedersen Fox tarafından tasarlanan 66 katlı bir kuledir. Emlak ofisimiz geliştirici ve mimar eşleşmelerini yakından izler, bu eşleşme ise istisnaidir. Swire Properties, ilk Mandarin Oriental Miami'yi inşa etti ve Brickell City Centre'ı geliştirdi: bu adayı ve bu pazarı herkesten iyi tanıyor. KPF, kuleleri New York'tan Şanghay'a kadar şehir siluetlerini tanımlayan, dünya çapında seçkin bir mimarlık firmasıdır. 66 katıyla yapı, Brickell Key'in belirleyici yapısı ve Miami'nin en önemli konut projelerinden biri olacak.
Kentsel Erişimle Brickell Key'in Ada Mahremiyeti
Brickell Key, Miami'de benzersiz bir konumdur: Brickell'e tek bir köprüyle bağlanan özel bir ada, Miami'nin finans bölgesinin kentsel enerjisini birkaç adım ötede tutarken ada yaşamının güvenliğini ve dinginliğini sunar. Ekibimiz Brickell Key'de yıllardır satış yapıyor ve sakinlerden hep aynı şeyi duyuyor: adanın huzurunu bir kez deneyimleyince anakarada yaşamayı hayal etmek zor. 750 Claughton Island Drive adresinde Mandarin Oriental kulesi, neredeyse her yöne su manzarasına sahip olacak. Manzaranın komşu binalarca kapatılabildiği anakaradaki Brickell kulelerine kıyasla ada konumu önemli bir avantajdır.
Mandarin Oriental'in Miami'deki Kanıtlanmış Geçmişi
Bu, Mandarin Oriental'in Miami'deki ilk projesi değil: ilk Mandarin Oriental Miami oteli yirmi yılı aşkın süredir Brickell Key'in dayanak noktası ve sadık bir müşteri kitlesi var. Emlak ofisimiz, mevcut otelde yıllarca konaklamış ve bu düzeyde bir konut bileşenini bekleyen alıcılarla çalıştı. Markanın bu adadaki geçmişi, yeni gelen bir markanın taklit edemeyeceği bir operasyonel kavrayış sağlıyor. Sakinler, tam bu konumda kurulmuş, sınanmış ve geliştirilmiş bir hizmet altyapısından yararlanacak. Bu süreklilik nadirdir ve değerlidir.
Miami'nin Markalı Konut Pazarında Vitrin Proje
Miami'nin markalı konut pazarı şu anda dünyanın en rekabetçisi; Ritz-Carlton, Four Seasons, St. Regis, Cipriani ve diğerlerinin projeleri üst düzey alıcı için yarışıyor. Açık değerlendirmemiz şu: Brickell Key'deki Mandarin Oriental, Swire Properties imzası ve KPF mimarisiyle vitrin projedir. Marka prestiji, geliştirici güvenilirliği, mimari birikim ve yeri doldurulamaz ada konumunun birleşimi bu projeyi kendi sınıfına yerleştiriyor. En seçici müşterilerimiz Miami'de akıllı paranın nereye gittiğini sorduğunda, konuştuğumuz ilk projelerden biri budur.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami Hakkındaki Görüşümüz
The Residences at Mandarin Oriental, Miami, Miami'yi değerlendiren yüksek net değerli alıcılardan ekibimizin en sık sorulan projesidir. Brickell Key'de 66 katıyla, Swire Properties tarafından geliştirilen ve Kohn Pedersen Fox tarafından tasarlanan bu proje sıradan bir markalı rezidans değil: tartışmasız Miami'de şu anda geliştirilen en önemli konut projesi.
Brickell Key'de pek çok kez yürüdük ve adanın cazibesi gerçek. Anakaradaki Brickell'in sunamayacağı düzeyde mahremiyet, güvenlik ve dinginlik sunarken sizi anakaradaki restoranlara, ofislere ve kültür mekânlarına dakikalar uzaklıkta tutuyor. 750 Claughton Island Drive adresi kuleye birden fazla yönden su cephesi veriyor; bu da neredeyse her rezidanstan panoramik manzara anlamına geliyor. Anakaradaki birçok Brickell kulesinde görülen kanyon etkisiyle karşılaştırıldığında buradaki açıklık çarpıcı.
Swire Properties bu proje için ideal geliştiricidir. İlk Mandarin Oriental Miami otelini inşa etti, Brickell City Centre'ı geliştirdi ve bu adayı ve bu pazarı kurumsal düzeyde derinlemesine biliyor. Müşterilere danışmanlık yaparken geliştiricinin geçmişi değerlendirdiğimiz ilk unsurlardan biridir ve Swire'ın geçmişi kusursuz. Bunu, New York'taki ve dünyadaki konut kuleleri sürekli sınıfının en iyisi olan KPF ile eşleştirmek, hem mimariye hem de uygulamaya duyduğumuz güveni yükseltiyor.
Açıkça söylenmesi gereken konu fiyattır. Bu proje Miami pazarının en üst noktasında konumlanacak ve alıcılar markayı, geliştiriciyi, mimarı ve konumu yansıtan fiyatlar beklemeli. Four Seasons Brickell, Cipriani Brickell ve hatta Aman Miami arasında karşılaştırma yapan müşterilerimizle ayrıntılı kıyaslamaları adım adım ele alıyoruz. Her projenin güçlü yönleri var, ancak Mandarin Oriental'in Brickell Key'in ada ortamı, Swire'ın geçmişi ve adadaki mevcut Mandarin Oriental altyapısıyla oluşturduğu paket gerçekten eşleştirilmesi zor bir bütün.
The Residences at Mandarin Oriental Hakkında
The Residences at Mandarin Oriental, Miami, Brickell Key'deki 750 Claughton Island Drive adresinde yer alan, Swire Properties Inc. tarafından Mandarin Oriental Hotel Group ortaklığıyla geliştirilen ve uluslararası üne sahip mimarlık firması Kohn Pedersen Fox tarafından tasarlanan 66 katlı bir lüks kondominyum kulesidir. Teslimin 2030 veya sonrası için öngörüldüğü proje, Miami'de şu anda devam eden en önemli konut gelişimlerinden biri ve tartışmasız Brickell pazarının en çok beklenen lüks kulesidir.
Emlak ofisimizin Brickell ve Brickell Key pazarlarında köklü bir geçmişi var ve bu projeyi Miami'nin lüks konut pazarı için belirleyici bir an olarak görüyoruz. Brickell Key, anakaradaki Brickell'e tek bir geçitle bağlanan özel bir adadır; kentsel erişim ile ada inzivasının Miami pazarında benzersiz ve nadir bir birleşimini sunar. 750 Claughton Island Drive adresi kuleyi panoramik su manzaralarına, yani Biscayne Bay, Miami silueti ve Atlas Okyanusu'na konumlandırır; komşu yüksek binalar arasında sıkışan anakaradaki Brickell kulelerinin sunamayacağı türden engelsiz görüş hatlarıyla. Ada ortamı ayrıca, projenin hedeflediği ultra yüksek net değerli alıcılarda güçlü karşılık bulan bir mahremiyet ve güvenlik düzeyi sağlar.
Swire Properties bu gelişime eşsiz bir güvenilirlik katıyor. Yirmi yılı aşkın süredir Brickell Key'in dayanak noktası olan ilk Mandarin Oriental Miami otelinin geliştiricisi ve Brickell City Centre'ın arkasındaki güç olarak Swire, bu adayı ve bu alıcıyı kurumsal düzeyde tanıyor. Kohn Pedersen Fox'un 66 katlı kule için mimari vizyonunun, firmanın New York'tan Şanghay'a ve Londra'ya şehir siluetlerini tanımlayan simge kulelerden oluşan küresel portföyünden yararlanarak Miami'de konut tasarımı için yeni bir standart belirlemesi bekleniyor.
Mandarin Oriental markası, çok az rakibin eşleştirebileceği bir misafirperverlik hizmeti çerçevesi sunar. Sakinler, Mandarin Oriental'in Brickell Key'deki mevcut varlığından gelen operasyonel altyapı ve kurumsal bilgi birikimiyle desteklenen beş yıldızlı hizmetlerin tüm yelpazesine erişecek. Köklü otel ile yeni rezidanslar arasındaki bu süreklilik, pazara yeni giren misafirperverlik markalarının taklit edemeyeceği anlamlı bir avantajdır. Hizmet ekibi adayı, iklimi ve müşteri kitlesinin beklentilerini zaten biliyor.
Bu projeyi değerlendiren alıcılar genellikle Brickell'deki Four Seasons Residences, Cipriani Residences ve Miami pazarındaki diğer ultra lüks markalı projeleri de düşünür. Ekibimiz bu projeler arasında fiyatlandırma, hizmet modelleri, geliştirici geçmişi ve konuma özgü ayrıntıları kapsayan ayrıntılı karşılaştırmalı analizler sunar. Müsaitlik, fiyatlandırma ve rezervasyon süreciyle ilgili en güncel bilgiler için emlak ofisimizle iletişime geçin.
Projede her biri 50 milyon dolara iki penthouse satışı kaydedildi; bu, projeyi Miami'nin en üst fiyat dilimine yerleştiriyor ve piyasanın Brickell Key'deki ultra lüks markalı rezidanslara olan iştahını doğruluyor.
Miami'deki inşaat öncesi projeleri keşfedin veya Billionaires' Beach Miami sayfasına göz atın. Uluslararası alıcılar için yabancı alıcılara yönelik Miami rehberimize bakın.
Eşsiz Bir Yaşam
Rezidans Koleksiyonu
Bir Yatak Odalı
1 YO
1.000-1.400 fit kare (93-130 m²)
2 milyon $'dan başlayan
İki Yatak Odalı
2 YO
1.400-2.000 fit kare (130-186 m²)
3,5 milyon $'dan başlayan
Üç Yatak Odalı
3 YO
2.000-3.000 fit kare (186-279 m²)
5,5 milyon $'dan başlayan
Dört Yatak Odalı
4 YO
3.000-4.500 fit kare (279-418 m²)
9 milyon $'dan başlayan
Penthouse
4-5 YO
5.000+ fit kare (465+ m²)
20 milyon $'dan başlayan
Rezidanslarda başlangıç fiyatı $2,300,000
World-Class Amenities
Özel Spa ve Sağlıklı Yaşam
Mandarin Oriental'in ödüllü spa merkezi, yeşilliklerle çevrili iç ve dış mekân terapi odaları, kişiselleştirilmiş bütünsel sağlık ve yaşlanma karşıtı bakımlar, sauna ve hamam bulunan kadınlara ve erkeklere özel alanlar, bir çay bahçesi, orman yoga çimliği ile sauna, sıcak küvet ve soğuk havuzdan oluşan sıcak ve soğuk terapi sunuyor.
Üç Farklı Havuz Deneyimi
Fisher Island ve Key Biscayne'in panoramik manzarasına bakan beş kabanalı bir okyanus havuzu. Mini mutfaklı, banyolu ve sonsuz su manzaralı altı özel casita barındıran bir lagün havuzu. Sağlıklı yaşam kabanaları, sıcak küvet ve soğuk havuzu olan bir orman havuzu. Hepsine Mandarin Oriental hizmet veriyor.
Yemek Pavyonları ve Şarap Mahzeni
Açık hava ızgarası ve gün batımı manzaralı bir yemek pavyonu. Şefin mutfağı ve panoramik koy manzarası olan bir çay pavyonu. İç ve dış mekân ağırlama alanlarıyla özel bir yemek salonu ve şarap mahzeni. Ayrıca bir fine dining imza restoranı, gün boyu hizmet veren restoran, havuz başı restoranı ve çatıda özel bir bar.
İş Lounge'u ve Kütüphane
On iki kişilik bir konferans süiti, iki özel toplantı odası, esnek çalışma lounge alanları, ortak bir çalışma alanı, seçilmiş edebiyat eserleriyle kütüphane, ücretsiz baskı hizmeti ve self servis mutfak ile kiler; evden çalışan modern sakin için tasarlandı.
Özel Rezidans Olanakları
- Okyanus havuzu, lagün havuzu ve orman havuzu
- Mandarin Oriental özel spa merkezi
- Technogym ekipmanlı fitness atölyesi
- Lounge'lu kapalı golf simülatörü
- Çok amaçlı spor sahaları (pickleball, squash, basketbol)
- Özel gösterim lounge'u (16 konuğa kadar)
- Yemek pavyonu ve çay pavyonu
- Özel şarap mahzeni ve yemek salonu
- Sürükleyici hamak ormanı
- Seçilmiş sergilerle podyum sanat yürüyüşü
- Etkinlik merkezli özel çocuk kulübü
- Konferans süitli iş lounge'u
- Self servis köpek bakım spası
Otel ve Ortak Olanaklar
- Fine dining imza restoranı
- Açık hava bitki bahçeli gün boyu hizmet veren restoran
- Verandalı havuz başı restoranı
- Özel çatı barı
- VIP süitli spa ve güzellik salonu
- Resort havuzu ve lounge havuzu
- Çocuk havuzu ve su oyun alanı
- Etkinlik terasılı büyük balo salonu
- Lobide seçilmiş perakende mağazaları
- Çocuk bakımı hizmetli, personelli çocuk oyun odası
Efsanevi Hizmet (7/24)
- Kurye, tercüme ve noter hizmetleri
- Temizlik ve mülk bakımı
- Araç yıkama, detaylı temizlik ve vale
- Köpek bakımı ve evcil hayvan bakımı
- Seyahat planlama ve rezervasyonlar
- Rezidansta spa ve sağlıklı yaşam hizmetleri
- Özel alışveriş ve etkinlik organizasyonu
- Çocuk bakımı ve bitki bakımı
- 24 saat güvenlik ve teknik hizmetler
- Havalimanı ve kara ulaşımı
Vizyon Sahipleri
Tristan Auer
Güney Kulesi İç Mekân Tasarımı
Ünlü Fransız tasarımcı, 66 katlı Güney Kulesi'ne rafine bir çağdaş estetik getiriyor; her rezidans, özel tasarım giyinme odasından her ana süitteki imza midnight bara kadar doku, malzeme ve sade zarafet konusundaki ustalığını yansıtıyor.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Mimari
Dünyanın en beğenilen mimarlık ofislerinden biri olan KPF, Brickell Key'in sahilinden yükselen iki heykelsi kule tasarladı: Miami silüetini yeniden tanımlarken adanın dingin karakterine saygı gösteren 66 katlı bir Güney Kulesi ve 33 katlı bir Kuzey Kulesi.
Shma
Güney Kulesi Peyzaj Mimarisi
Uluslararası üne sahip peyzaj ofisi, bahçelerin, havuzların, hamak ormanlarının, meditasyon alanlarının ve seçilmiş sanat yürüyüşlerinin mimari ile doğa arasındaki sınırı bulanıklaştıran gür bir dokusuyla 80.000 fit karelik (7.432 m²) çok katmanlı bir resort podyumu yarattı.
Brickell Key: Miami'nin Kalbinde Özel Bir Ada
Brickell finans bölgesinin hemen açığında, tek bir köprüyle bağlanan ve Biscayne Bay sularıyla çevrili özel bir ada. Brickell Key, 1,5 millik bir sahil Bay Walk'u, Atlas Okyanusu, Fisher Island, Key Biscayne ve Miami silüetinin panoramik manzaraları ile seçkin bir konut yerleşimi sunuyor; Miami'nin en iyisine yalnızca dakikalar uzaklıkta.
Sıkça Sorulan Sorular
The Residences at Mandarin Oriental, Miami nedir?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami, Brickell Key'de iki ikonik kulede 298 seçkin rezidans içeren, ultra lüks markalı bir konut projesidir: Tristan Auer tasarımı 228 rezidanslı 66 katlı Güney Kulesi ile Laura Gonzalez tasarımı 70 özel rezidans ve 28 Hotel Collection rezidansı barındıran 33 katlı Kuzey Kulesi. Mimarisi Kohn Pedersen Fox (KPF) imzalıdır; 80.000 fit karelik (7.432 m²) peyzajlı resort olanakları ve Mandarin Oriental'in efsanevi hizmetini sunar. Proje, Swire Properties Inc. tarafından 750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131 adresinde geliştirilmektedir.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'nin geliştiricisi kimdir?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami, merkezi Hong Kong'da bulunan, Brickell City Centre ve diğer simge projeleri aracılığıyla Miami'de önemli bir varlığı olan, dünya çapında tanınmış bir gayrimenkul geliştiricisi Swire Properties Inc. tarafından geliştirilmektedir. Swire Properties, rezidanslara efsanevi beş yıldızlı misafirperverlik hizmetini getirmek için Mandarin Oriental Hotel Group ile ortaklık kurmuştur. Satış ve pazarlamayı Fortune Development Sales yürütmektedir.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami fiyatları nedir?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami fiyatları talep üzerine paylaşılır. Proje, Güney Kulesi'nde 2 ila 5 yatak odalı, Kuzey Kulesi'nde 1 ila 4 yatak odalı rezidansların yanı sıra özel havuzlu, 7.800 fit kareyi (725 m²) aşan iki özel dubleks penthouse sunar. Güncel fiyatlar, müsaitlik ve depozito yapısı için Satış Pavyonu ile contact@mo-residencesmiami.com adresinden e-posta yoluyla iletişime geçin.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de kaç rezidans var?
İki kulede toplam 298 rezidans bulunur. 66 katlı Güney Kulesi, özel havuzlu, 7.800 fit kareyi (725 m²) aşan iki özel dubleks penthouse dahil 2 ila 5 yatak odalı 228 seçkin rezidans barındırır. 33 katlı Kuzey Kulesi ise 2 ila 4 yatak odalı 70 özel rezidansın yanı sıra 1 ila 2 yatak odalı, anahtar teslim 28 Hotel Collection rezidansı içerir. Tüm rezidanslarda dünyaca ünlü tasarımcıların imzasını taşıyan iç mekânlar, Gaggenau cihazlı Molteni&C mutfaklar ve doğal taş zeminler bulunur.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de hangi olanaklar sunuluyor?
Güney Kulesi, kabanalı bir okyanus havuzu, mini mutfaklı ve banyolu özel casitalı bir lagün havuzu, sağlıklı yaşam kabanaları, sıcak küvet ve soğuk havuzlu bir orman havuzu, iç ve dış mekân terapi odalı Mandarin Oriental özel spa merkezi, Technogym ekipmanlı fitness atölyesi, pickleball, squash ve basketbol için çok amaçlı spor sahaları, kapalı golf simülatörü, açık hava ızgaralı yemek pavyonu, şefin mutfağı olan çay pavyonu, özel şarap mahzeni ve yemek salonu, özel gösterim lounge'u, özel çocuk kulübü, sürükleyici hamak ormanı, konferans süitli iş lounge'u ve self servis köpek bakım spası dahil çok katmanlı, 80.000 fit karenin (7.432 m²) üzerinde peyzajlı resort olanakları sunar. Otel olanakları arasında fine dining imza restoranı, çatı barı, büyük balo salonu ve ek spa tesisleri yer alır.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami nerede?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami, Brickell Key'de 750 Claughton Island Drive adresinde, Miami, FL 33131'dedir. Brickell Key, Brickell finans bölgesinin hemen açığında, tek bir köprüyle bağlanan ve Biscayne Bay ile çevrili özel bir adadır. Sakinler Atlas Okyanusu, Fisher Island, Key Biscayne ve Miami silüetinin panoramik manzarasının keyfini çıkarır. Adada 1,5 millik bir sahil Bay Walk'u bulunur; Brickell City Centre, Miami'nin en iyi restoranları, dünya standartlarında kültür kurumları ve başlıca ulaşım merkezleri dakikalar uzaklıktadır.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'nin iç mekânlarını kim tasarladı?
İki kule için dünyaca ünlü iki iç mimar görevlendirildi. Güney Kulesi'nin iç mekânları, rafine ve çağdaş estetiğiyle tanınan ünlü Fransız tasarımcı Tristan Auer'e aittir. Kuzey Kulesi'nin iç mekânları, sıcak, dokulu ve sofistike üslubuyla bilinen takdir toplamış Parisli tasarımcı Laura Gonzalez'e aittir. Her iki kulede de Gaggenau cihazlı Molteni&C mutfaklar, her yerde doğal taş zeminler, Dornbracht armatürler ve Speirs Major imzalı aydınlatma tasarımı bulunur.
Güney Kulesi'ndeki rezidansların özellikleri nelerdir?
Güney Kulesi rezidansları 11 fitlik tavan yüksekliği, tam donanımlı açık hava ıslak barlı 12 fit derinliğinde özel teraslar ve panelli buzdolabı ile dondurucu, ankastre fırın, konveksiyonlu mikrodalga, indüksiyonlu ocak, paslanmaz çelik davlumbaz, 34 şişe kapasiteli şarap dolabı, bulaşık makinesi ve ankastre espresso makinesini içeren Gaggenau cihazlı Molteni&C mutfaklar sunar. Banyolarda Dornbracht armatürler, Duravit akıllı klozetler, derin küvetler ve çok fonksiyonlu duş başlıkları bulunur. Diğer özellikler arasında iç mekânlarda ve teraslarda doğal taş zemin, ana yatak odasında buzdolabı ve buz makinesi olan midnight bar, özel asansör ve lobi, tavandan zemine cam sürgülü kapılar, önceden kablolanmış akıllı ev teknolojisi, çok bölgeli iklimlendirme, özel depo ve her rezidans için planlanan elektrikli araç şarj istasyonları yer alır.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de depozito yapısı nedir?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de depozito yapısı talep üzerine paylaşılır. Depozitolar, fiyatlar, müsait rezidanslar ve ödeme planları hakkında ayrıntılı bilgi için Satış Pavyonu ile contact@mo-residencesmiami.com adresinden e-posta yoluyla iletişime geçin veya Satış Pavyonu'nu randevuyla ziyaret edin. Çalışma saatleri pazartesiden cumaya 10.00-18.00, hafta sonları randevuyla 12.00-17.00'dir.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de hangi mutfak malzemeleri ve kaplamaları dahildir?
Tüm rezidanslarda eksiksiz bir Gaggenau cihaz setine sahip Molteni&C mutfaklar bulunur. Güney Kulesi'nde mutfak paketi panelli buzdolabı ve dondurucu, ankastre fırın, konveksiyonlu mikrodalga fırın, indüksiyonlu ocak, paslanmaz çelik davlumbaz, 34 şişe kapasiteli şarap dolabı, bulaşık makinesi, ankastre espresso makinesi ve gıda atığı öğütücüsünü içerir. Doğal taş tezgâhlar ve zeminler özel yapım dolapları tamamlar. Ana yatak odası süitlerinde ayrıca entegre buzdolabı ve buz makinesi olan bir midnight bar bulunur.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de hangi manzaralar var?
Biscayne Bay ile çevrili özel bir ada olan Brickell Key'de yer alan rezidanslar her yönde olağanüstü panoramik manzaralar sunar. Bakış yönüne bağlı olarak sakinler Atlas Okyanusu, Fisher Island, Key Biscayne, Virginia Key, Port of Miami, Brickell ve Miami şehir merkezi silueti ile Biscayne Bay manzarasının keyfini çıkarabilir. Güney Kulesi 66 kat yükselir ve üst katlardan engelsiz, geniş manzaralar sunar. Tavandan zemine cam sürgülü kapılar ve 12 fit derinliğindeki teraslar bu manzaralarla bağı en üst düzeye çıkarır.
Özel bir rezidansta Mandarin Oriental hizmeti nedir?
Mandarin Oriental'in efsanevi hizmeti, 7/24 çalışan özel bir Mandarin Oriental ekibinin kurye ve teslimat, tercüme, noter hizmetleri, temizlik, araç yıkama ve detaylı temizlik, köpek bakımı ve evcil hayvan bakımı, seyahat sırasında mülk bakımı, bitki bakımı, çocuk bakımı, seyahat planlama, uçak, otel ve araç kiralama rezervasyonları, havalimanı ve kara ulaşımı, restoran rezervasyonları, rezidansta spa ve sağlıklı yaşam bakımları, temizlik ve giysi tadilatı, kuaför hizmetleri, özel alışveriş, etkinlik organizasyonu, ekipman kiralama, 24 saat güvenlik, teknik hizmetler ve çöp toplama dahil geniş bir hizmet yelpazesi sunması anlamına gelir. Havuz başı lounge'a da Mandarin Oriental personeli hizmet verir.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami, Miami'deki diğer markalı rezidanslarla nasıl karşılaştırılır?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami birkaç unsurla öne çıkar: Biscayne Bay ile çevrili Brickell Key adasındaki seçkin konum, dünyaca beğenilen Kohn Pedersen Fox (KPF) tarafından tasarlanan iki kule, iki ayrı dünya standartlarında tasarımcının, Tristan Auer ve Laura Gonzalez'in iç mekânları, üç farklı havuz deneyimi dahil çok katmanlı, 80.000 fit karenin (7.432 m²) üzerinde peyzajlı resort olanakları, Mandarin Oriental'in iç ve dış mekân terapi odalı özel spa merkezi ve Mandarin Oriental'in efsanevi hizmetinin eşsiz derinliği. 66 katlı Güney Kulesi Brickell bölgesinin en yüksek konut kulelerinden biridir ve proje hem özel rezidanslar hem de anahtar teslim Hotel Collection seçenekleri sunar.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami için beklenen tamamlanma tarihi nedir?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami şu anda inşaat öncesi satış aşamasındadır. İnşaat aşamaları ve beklenen tamamlanma için en güncel takvimi öğrenmek ve özel bir sunum planlamak üzere Satış Pavyonu ile contact@mo-residencesmiami.com adresinden e-posta yoluyla iletişime geçin. Satış Pavyonu pazartesiden cumaya 10.00-18.00, hafta sonları randevuyla 12.00-17.00 arasında açıktır.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de penthouse seçenekleri var mı?
Evet, Güney Kulesi'nde her biri 7.800 fit kareyi (725 m²) aşan yaşam alanına sahip iki özel dubleks penthouse bulunur. Bu olağanüstü rezidanslar özel havuzlar içerir ve Mandarin Oriental, Miami'deki lüks yaşamın zirvesini temsil eder. Penthouse fiyatları ve müsaitlik kesinlikle talep üzerine paylaşılır: özel görüşme için contact@mo-residencesmiami.com adresine e-posta gönderin.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de hangi banyo malzemeleri ve kaplamaları dahildir?
Güney Kulesi banyolarında her yerde Dornbracht armatürler, Duravit akıllı klozetler, ana banyolarda lüks derin küvetler, çok fonksiyonlu duş başlıkları ve iç mekândan teraslara kesintisiz uzanan doğal taş zemin bulunur. Ana giyinme odası Tristan Auer tarafından tasarlanmıştır. Kuzey Kulesi rezidanslarında da doğal taş zeminli ana banyolarda derin küvetler ve birinci sınıf armatürler yer alır. Seçili rezidanslarda isteğe bağlı yükseltme olarak kızılötesi saunalar sunulur.
Brickell Key semti nasıl bir yer?
Brickell Key, Brickell finans bölgesinin hemen açığında, tek bir köprüyle bağlanan ve Biscayne Bay sularıyla çevrili özel bir adadır. Ada; koşu, bisiklet ve keyifli yürüyüşler için ideal, 1,5 millik bir sahil Bay Walk'u ile seçkin, güvenli ve dingin bir yaşam ortamı sunar. Ada dinginliğine rağmen Brickell Key; Brickell City Centre'a, Miami'nin en iyi restoranlarına, Perez Art Museum Miami'ye, Adrienne Arsht Center for the Performing Arts'a ve Metrorail ile Metromover dahil başlıca ulaşım merkezlerine dakikalar uzaklıktadır. Konum; Atlas Okyanusu, Fisher Island, Key Biscayne ve etkileyici Miami silüetinin panoramik manzarasını sunar.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de tavan yükseklikleri nedir?
Güney Kulesi rezidansları her yerde 11 fitlik tavan yüksekliği sunarak olağanüstü bir ferahlık ve görkem hissi yaratır. Kuzey Kulesi rezidansları 11 fite kadar tavan yüksekliği sunar. Bu cömert tavan yükseklikleri, tavandan zemine cam sürgülü kapılar ve Güney Kulesi'ndeki geniş, 12 fit derinliğindeki terasla birleşerek doğal ışığı, Biscayne Bay ve Miami silueti manzarasını en üst düzeye çıkaran aydınlık, ferah yaşam alanları oluşturur.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de kaç havuz var?
Güney Kulesi özel rezidans olanakları üç farklı havuz deneyimi içerir: Fisher Island, Key Biscayne ve Biscayne Bay'in panoramik manzarasına bakan, beş kabanalı ve şezlonglu bir okyanus havuzu; mini mutfaklı, banyolu, açık hava duşlu, güneşlenme terasılı ve sonsuz su manzaralı altı özel casitalı bir lagün havuzu; beş sağlıklı yaşam kabanası, sıcak küvet ve soğuk havuzu olan bir orman havuzu. Ayrıca otel olanakları arasında bir resort havuzu, bir lounge havuzu, su oyun alanlı bir çocuk havuzu ve bir sıcak küvet yer alır; hepsine Mandarin Oriental personeli hizmet verir.
Güney Kulesi ile Kuzey Kulesi arasındaki fark nedir?
66 katlı Güney Kulesi; 2 ila 5 yatak odalı 228 seçkin rezidans, Tristan Auer imzalı iç mekânlar, 11 fitlik tavanlar, açık hava ıslak barlı 12 fit derinliğinde teraslar, ana yatak odalarında midnight barlar ve özel havuzlu iki özel dubleks penthouse barındırır. Güney Kulesi, Shma peyzajlı çok katmanlı bir resort podyumu üzerinde 80.000 fit karenin (7.432 m²) üzerinde özel rezidans olanakları sunar. 33 katlı Kuzey Kulesi; 2 ila 4 yatak odalı 70 özel rezidans ile 1 ila 2 yatak odalı, anahtar teslim 28 Hotel Collection rezidansı, Laura Gonzalez imzalı iç mekânlar, 11 fite kadar tavanlar ve SMHA peyzajı içerir. Kuzey Kulesi'nde 20 ila 30. katlardaki rezidanslara depo alanı verilir. Her iki kulede de Gaggenau cihazlı Molteni&C mutfaklar, doğal taş zeminler ve Mandarin Oriental hizmeti bulunur.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de Hotel Collection nedir?
Hotel Collection, Kuzey Kulesi'nde 1 ve 2 yatak odalı seçeneklerle sunulan, anahtar teslim 28 rezidanstan oluşur. Tam donanımlı bu rezidanslar Laura Gonzalez tarafından tasarlanmıştır ve lüks bir otel rezidansının esnekliğini mülkiyetin kalıcılığıyla bir araya getirir. Hotel Collection sakinleri Mandarin Oriental'in efsanevi hizmetinden ve hem konut hem otel olanaklarına erişimden yararlanır.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de hangi spa ve sağlıklı yaşam olanakları var?
Sağlıklı yaşam, Mandarin Oriental deneyiminin merkezindedir. Güney Kulesi özel rezidans olanakları arasında; ödüllü hizmetler, kişiselleştirilmiş bakımlar, özel retreat programları ve bütünsel sağlığa ve yaşlanma karşıtı bakıma odaklanan seçilmiş fitness uygulamaları sunan Mandarin Oriental özel spa merkezi yer alır. Yeşilliklerle çevrili iç ve dış mekân terapi odaları, bir çay bahçesi, birden fazla meditasyon bahçesi alanı olan orman yoga çimliği, sauna ve hamam bulunan kadınlara ve erkeklere özel spa alanları, özel kabanalı sağlıklı yaşam havuz terasası, sauna, sıcak küvet ve soğuk havuzdan oluşan sıcak ve soğuk terapi ile Technogym ekipmanlı ve özel antrenman stüdyolu bir fitness atölyesi vardır. Otelin ayrıca özel terapi odaları ve VIP süiti olan kendi imza spa merkezi, güzellik salonu, vitality havuzu, iç ve dış mekân kulaç havuzu ve sağlıklı yaşam çimliği bulunur.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'nin mimarı kimdir?
Mimari, dünyanın en beğenilen mimarlık firmalarından biri olan, dünya genelinde simge kuleler ve karma kullanımlı projeler tasarlamasıyla bilinen Kohn Pedersen Fox Associates'e (KPF) aittir. KPF hem 66 katlı Güney Kulesi'ni hem de 33 katlı Kuzey Kulesi'ni tasarlamıştır. Daha geniş tasarım ekibinde iç mimarlar Tristan Auer (Güney Kulesi) ve Laura Gonzalez (Kuzey Kulesi), peyzaj mimarları Shma (Güney Kulesi) ve SMHA (Kuzey Kulesi), aydınlatma tasarımcısı Speirs Major ve Noe and Associates markalaması yer alır. Görselleştirme Binyan ve The Boundary'ye aittir.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami'de hangi yeme içme olanakları var?
Güney Kulesi özel rezidans yeme içme olanakları arasında açık hava ızgarası ile gün batımı ve şehir silueti manzaralı bir yemek pavyonu, şefin mutfağı ve panoramik koy manzaralı iç ve dış mekân ağırlama alanı olan bir çay pavyonu, iç ve dış mekân yemek alanları ile şefin mutfağı bulunan özel bir yemek salonu ve şarap mahzeni ile ana lobide aromalı su ve günlük ikramlar sunan bir misafirperverlik konsolu yer alır. Otelin yeme içme olanakları arasında açık hava terası ve Biscayne Bay manzaralı fine dining imza restoranı, açık hava bitki bahçeli gün boyu hizmet veren restoran, açık hava verandalı havuz başı restoranı ve özel bir çatı barı bulunur. Otel lobisinde seçilmiş perakende mağazaları da yer alır.
The Residences at Mandarin Oriental Projesinde Özel Satış Olanakları
The Residences at Mandarin Oriental için güncel satış durumu, fiyat geçmişi, kat planları ve piyasaya sunulmamış fırsatlar hakkında danışmanlık ekibimizden gizlilik içinde bir değerlendirme talep edin.
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Bu formu göndererek, Manhattan Miami Real Estate LLC tarafından sizinle iletişime geçilebilir. Gizlilik Politikamızı görüntüleyin.
Miami Emlak Piyasası İstihbaratı
Piyasa Bağlamı: Miami'ye yönelik Kuzeydoğu ve California göçü, pandemi dönemi sıçramasından yapısal bir yer değiştirmeye dönüşmüştür. Miami’nin milyoner nüfusu 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Coğrafi kısıt bağlayıcıdır: okyanus, körfez ve Everglades arzı sınırlar. Aralık 2025 medyanları: Miami Beach apartman dairesi 620 bin dolar, Brickell apartman dairesi 580 bin dolar. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat: 1.200-3.500 dolar ve üzeri; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşmaktadır.
Değer alt piyasaları: Brickell (600-1.500 dolar/fit kare), Edgewater (700-1.200 dolar/fit kare), Downtown Miami (600-2.000 dolar/fit kare). Prestij alt piyasaları: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dolar/fit kare, yoğun markalı rezidans envanteri), South of Fifth. Markalı kıyaslama noktaları arasında Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dolar/fit kare), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dolar/fit kare) ve Porsche Design Tower (1.600-2.400 dolar/fit kare) yer alır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Yapısal girdiler birikerek çoğalıyor: eyalet gelir vergisinin olmaması (NY'de yüzde 10,9, CA'da yüzde 13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, on yılda yüzde 78 milyoner büyümesi ve inşaat maliyeti enflasyonu. Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlanmıştı, bu, gerçek anlamda tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimidir. Florida SB 264, belirli ülkelerin uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde edinimlerini kısıtlar ve uluslararası alıcılar için sözleşme aşamasında taranmalıdır.
Temel Gerçekler
- Miami Beach Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 620 bin dolar
- Brickell Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 580 bin dolar
- Lüks Apartman Dairesi $/fit kare: 1.200-3.500 dolar ve üzeri
- Fisher Island $/fit kare: 2.000-4.500 dolar
- Ort. Piyasada Kalma Süresi: 95 gün
- Kapanış Maliyetleri: %2-3 (nakit), %3-4 (finanse edilmiş)
- Emlak Vergisi: değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si
- Milyoner Nüfus Büyümesi: +%78 (2013-2023)
- Eyalet Gelir Vergisi: %0 (NY %10,9, CA %13,3'e karşı)
Alıcıların bilmesi gerekenler
Miami’nin milyoner nüfusu, eyalet gelir vergisinin olmaması ve arzı sınırlayan sert coğrafi kısıtlarla (okyanus, körfez, Everglades) birlikte 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Miami Emlak Sıkça Sorulan Sorular
Miami’nin güncel apartman dairesi medyanları nelerdir?
Aralık 2025: Miami Beach 620 bin dolar, Brickell 580 bin dolar. Lüks apartman dairesi stoğu fit kare başına 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolara, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolara ulaşır.
Miami, UHNW sermayesini yapısal olarak neden çekiyor?
Sıfır eyalet gelir vergisi (NY %10,9, CA %13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, milyoner nüfusunda on yılda yüzde 78'lik büyüme (2013-2023) ve uzun vadeli arzı sınırlayan coğrafi kısıtlar. Bunlar döngüsel değil, yapısal girdilerdir.
İnşaat maliyeti tarife ortamı mevcut envanter için ne anlama geliyor?
Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlandı. Bir sonraki proje döngüsünde yenileme maliyeti fiyatlandırmasının kayda değer ölçüde yükselmesi beklenmektedir. Mevcut tahsisler, tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimini temsil etmektedir.
Florida SB 264 nedir ve uluslararası alıcıları nasıl etkiler?
Florida SB 264, yedi ülkenin (Çin, Rusya, İran, Kuzey Kore, Küba, Venezuela, Suriye) uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde mülk edinimlerini kısıtlar. Bu kısıtlama sözleşme aşamasında taranmalıdır ve uyum sağlamak için kuruluş yapısında düzenlemeler gerektirebilir.
Bir Miami apartman dairesinde tipik aylık taşıma maliyetleri nelerdir?
HOA aidatı fit kare başına aylık 0,80-2,50 dolar, emlak vergisi değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si, HO-6 sigortası yıllık 2.000-5.000 dolar ve üzeri, sel sigortası 500-3.000 dolar ve üzeri. 2.000 fit karelik bir daire yalnızca HOA aidatı olarak aylık 1.600-5.000 dolar tutar.
Surfside sonrası denetim gereklilikleri nelerdir?
3 ve üzeri katlı binalar, 30. yılda (kıyıdaysa 25. yılda) yapısal denetimlerden geçmeli, ardından her 10 yılda bir bu denetimi yinelemelidir. Birlikler, yedek fonları tam olarak finanse etmelidir; yedek fon muafiyetlerine artık izin verilmemektedir. Daha eski binalar özel ek tahakkuk riski taşır; durum tespiti aşamasında denetim ve yedek fon etüdü incelemesi gereklidir.