Miami'nin En Çığır Açan Projesinin Zirvesinde
Terra tarafından geliştirilen, Miami Beach'in en yeni konut kulesi her yöne eşsiz manzaralarla geldi. Five Park, bina içinde wellness, özel plaj kulübü ve kapınızın önünde üç dönümlük bir park dahil olmak üzere 50.000 fit karelik olağanüstü olanaklar sunuyor: dünyanın en vizyoner tasarım zihinlerinden etkileyici bir eser.
Bir Bakışta Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences
500 Alton Road, Miami Beach, FL 33139
Terra, GFO Investments
Arquitectonica
2024
268
48
South Beach
Alıcılar Neden Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences Projesini Tercih Ediyor
Güney Miami Beach'teki Tek Yeni Kule
Five Park, Miami Beach'in en yeni konut kulesidir; katı imar kısıtlamaları nedeniyle yeni inşaatın son derece sınırlı olduğu bir pazarda bu durum tek başına onu önemli kılar. Adanın güney ucunda, 500 Alton Road'da yer alan bina, Terra tarafından geliştirildi, Arquitectonica tarafından tasarlandı ve iç mekânları Gabellini Sheppard'a ait. Miami Beach'te yeni inşaat isteyen müşterilerimizin çok az seçeneği var; Five Park ise binaların çoğunun onlarca yıllık olduğu bir konumda tamamen modern bir ürün sunuyor. Bu kıtlık unsurunu her görüşmede vurguluyoruz.
50.000 Fit Karelik Olanaklar ve Özel Plaj Kulübü
Five Park'ın olanak paketi kapsamlıdır: ana ve aile havuzlarının bulunduğu 6. kat terası, özel plaj kulübü, sauna ve spa içeren wellness merkezi, ortak çalışma salonu, gösterim odası ve bakım hizmetli çocuk oyun odası dahil 50.000 fit karenin üzerinde. Müşterilerimiz özel plaj kulübü erişimini sürekli olarak en önemli farklardan biri olarak değerlendiriyor. Halka açık bir plajın kalabalığı olmadan kendine ayrılmış plaj hizmetine sahip olmak, zamanını Miami Beach ile kuzeydoğu arasında bölen aileler ve sezonluk sakinler için büyük önem taşıyan bir yaşam tarzı yükseltmesidir. Tekne kulübü erişimi, suya yakın yaşamı önemseyen müşterilerimizin çok değer verdiği bir başka özelliktir.
Üç Dönümlük Canopy Park Sokak Dokusunu Değiştiriyor
ArquitectonicaGEO tarafından tasarlanan ve Daniel Buren Canopy Bridge'i içeren Five Park'ın üç dönümlük Canopy Park'ı, sakinlere her gün doğrudan fayda sağlayan bir kamusal olanaktır. Bu sembolik bir yeşil alan ya da bakımlı bir çimen parçası değildir. Florida'ya özgü ağaçların bulunduğu Botanic Grove, Monstrum Playground, açık hava spor salonu, köpek parkı ve Fairchild Tropical Botanic Garden ile 600'den fazla orkide dikilmesini içeren bir ortaklık barındırıyor. Parkı bizzat ziyaret eden müşterilerimiz bölgeyi nasıl dönüştürdüğünü hemen anlıyor. Park, Five Park'a Miami Beach'teki başka hiçbir kulenin inandırıcı biçimde sahip çıkamayacağı bir ön bahçe kazandırıyor.
Gabellini Sheppard İç Mekânları ve 360 Derece Manzara
Arquitectonica'nın eliptik kule tasarımı, konutların çoğundan Biscayne Bay'in, Atlantik Okyanusu'nun ve Miami siluetinin 360 derecelik panoramalarını sunuyor. Gabellini Sheppard'ın iç mekânlarında İtalyan meşesi dolaplar, Gaggenau cihazlar ve mermer tezgâhlar yer alıyor. Tasarım Direktörü Anda Andrei, sıcak, organik malzemelerin ve zamansız yüzeylerin tüm projede seçimini yönetti. Rakip binaları gezen müşterilerimiz Five Park'ın birçok cam kutu kuleden daha sıcak ve daha çok ev gibi hissettirdiğini sık sık söylüyor. Tasarım ekibi organik malzemeleri ve doğal ışığı bilinçli olarak öne çıkardı; böylece steril ve showroom havasında değil, gerçekten yaşanabilir mekânlar ortaya çıktı.
Five Park Miami Beach Hakkındaki Görüşümüz
Five Park, duyurulduğu günden beri takip ettiğimiz bir proje ve Miami Beach'in en önemli yeni konut kulesi olma vaadini yerine getiriyor. 500 Alton Road'da Terra tarafından geliştirilen bina, adanın güney ucunda yer alıyor; Arquitectonica'nın eliptik formu neredeyse her rezidanstan 360 derecelik manzara sağlıyor.
Tasarım ekibi her alanda güçlü. Gabellini Sheppard, İtalyan meşesi, Gaggenau cihazlar ve mermer yüzeylerden oluşan sıcak, modernist bir paletle iç mekânları üstlendi. Anda Andrei Tasarım Direktörü olarak görev yapıyor ve genel estetik aşırı değil, özenli hissettiriyor. Rezidanslar $1,25 milyondan başlayan fiyatlarla bir ila üç yatak odalı; bu da Five Park'ı Miami Beach'teki yeni inşaata erişilebilir bir giriş noktası yapıyor.
Müşterilerimizle görüşmelerde Five Park'ı farklı kılan şey zemin seviyesindeki deneyim. ArquitectonicaGEO'nun tasarladığı üç dönümlük Canopy Park, binaya adada başka yerde bulamayacağınız parka benzer bir çevre kazandıran gerçek bir kamusal olanak. Daniel Buren Canopy Bridge, tanınır bir kamusal sanat eseri haline geldi. Bu unsurlar, binanın ötesine uzanan bir mekân duygusu yaratıyor.
Özel plaj kulübü bir başka güçlü fark. Kışları Miami Beach'te geçiren sezonluk sakinler için tam hizmetli, kendine ayrılmış plaj erişimi önemli bir sürtünme noktasını ortadan kaldırıyor. Havuzlar, wellness merkezi, ortak çalışma alanı ve çocuk bakımı dahil bina içindeki 50.000 fit karelik olanaklarla birleşince bina, kendi içinde bütünleşik bir resort gibi işliyor.
Miami Beach'teki diğer seçenekleri karşılaştıran alıcılar için yeni inşaat, körfez ve okyanus manzarası, kapsamlı olanaklar ve park ortamının birleşimi Five Park'ı bugün pazardaki en eksiksiz konut tekliflerinden biri yapıyor.
Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences Hakkında
Five Park Miami Beach, 500 Alton Road'da yer alan, Terra tarafından geliştirilen ve Arquitectonica tarafından tasarlanan, iç mekânları Gabellini Sheppard'a ait lüks bir konut kulesidir. Miami Beach'in güney ucunda bulunan bina, neredeyse her rezidanstan Biscayne Bay, Atlantik Okyanusu ve Miami silueti üzerinde 360 derecelik manzara sağlayan eliptik bir forma sahiptir.
Rezidanslar bir ila üç yatak odalıdır ve fiyatlar $1,25 milyondan başlar. İç mekân alanları yaklaşık 878 ila 2.512 fit kare arasında değişir ve hepsinde özel teraslar bulunur. İç mekân yüzeyleri arasında Gabellini Sheppard tarafından tasarlanan İtalyan meşesi dolaplar, Gaggenau cihazlar, mermer tezgâhlar, İtalya yapımı banyo lavabo dolapları, dokulu cam duş kabinleri ve kanallı kurutucularla birlikte önden yüklemeli akıllı çamaşır makineleri yer alır. Tasarım Direktörü Anda Andrei'nin yaklaşımı sıcak, organik malzemeleri ve bol doğal ışığı öne çıkararak kurumsal değil, ev gibi hissettiren mekânlar yaratır.
Five Park, Miami Beach'teki en kapsamlı paketlerden biri olan 50.000 fit karenin üzerinde olanak sunar. 6. kat terasında ana ve aile havuzları, jakuzi, kabinler ve iç/dış mekân kafesi bulunur. Özel plaj kulübü, tam hizmetle kendine ayrılmış okyanus erişimi sağlar. Wellness merkezinde sauna ve spa uygulamaları yer alır; bina ayrıca çağdaş bir fitness merkezi, ortak çalışma salonu, gösterim odası, bakım hizmetli çocuk oyun odası ve tekne kulübü erişimi sunar. Günün her saati concierge ve butler hizmeti standarttır. Elektrikli araç şarjı ve vale otopark sağlanır.
Binaya bitişik, ArquitectonicaGEO tarafından Laurinda Spear'ın yönetiminde tasarlanan üç dönümlük Canopy Park, Miami Beach'teki başka hiçbir kulenin sunmadığı bir boyut ekler. Parkta Florida'ya özgü ağaçların bulunduğu Botanic Grove, Monstrum Playground, açık hava spor salonu, köpek parkı, etkinlik çimenliği, bioswale kuru nehir yatağı ve Fransız kavramsal sanatçının imza niteliğindeki zıt renkli çizgilerini taşıyan, 40 fit uzunluğunda etkileyici bir kamusal sanat yerleştirmesi olan Daniel Buren Canopy Bridge yer alır. Fairchild Tropical Botanic Garden ile yürütülen ortaklık alana 600'den fazla orkide getirir. Mark Handforth'un Snow White sanat yerleştirmesi parkın kültürel karakterini daha da güçlendirir.
Miami Beach'in güney ucundaki konum, South Pointe Park, Lincoln Road Mall, Art Deco Historic District, Joe's Stone Crab ve The Bass Contemporary Art Museum'a yakınlık sağlar. Miami Beach'te yeni inşaat arayan alıcılar için Five Park, imar kısıtlamalarının yeni kule gelişimini ciddi biçimde sınırladığı bir pazarda az sayıdaki seçenekten biridir. Yeni inşaat kalitesi, kapsamlı olanaklar ve parka bitişik ortamın birleşimi, binayı hem yıl boyu oturanlar hem de sezonluk alıcılar için öne çıkan bir teklif haline getirir.
Miami inşaat öncesi projelerini keşfedin veya Billionaires' Beach Miami sayfasına göz atın. Uluslararası alıcılar için yabancı alıcılara yönelik Miami rehberimize bakın.
Eşsiz Bir Yaşam
Rezidans Koleksiyonu
İki Yatak Odalı
2 Yatak Odası
1.200–1.600 fit kare
Başlangıç: $1,5 milyon
Üç Yatak Odalı
3 Yatak Odası
1.600–2.400 fit kare
Başlangıç: $2,5 milyon
Dört Yatak Odalı
4 Yatak Odası
2.400–3.500 fit kare
Başlangıç: $4 milyon
Penthouse
4–5 Yatak Odası
3.500+ fit kare
Başlangıç: $8 milyon
Rezidanslarda başlangıç fiyatı $1.500.000
World-Class Amenities
Wellness ve Fitness
- Tam hizmet spa
- Son teknoloji fitness merkezi
- Resort tarzı havuz
- Yoga çimenliği
- Meditasyon bahçesi
Sosyal Alanlar ve Eğlence
- Özel sakinler kulübü
- Şarap salonu
- Gösterim odası
- Barlı sosyal salon
- Ortak çalışma iş merkezi
Açık Hava Yaşamı
- Körfez cepheli havuz terası
- Açık hava yemek alanları
- Körfez boyunca koşu parkuru
- Peyzajlı heykel bahçesi
Bina Hizmetleri
- 24 saat concierge ve güvenlik
- Vale otopark
- Özel depolama birimleri
- Evcil hayvan spası ve köpek gezdirme alanı
Aile ve Rekreasyon
- Çocuk oyun odası
- Genç salonu
- Spor simülatörü
- Pickleball kortu
Vizyon Sahipleri
Arquitectonica
Mimar
Gabellini Sheppard
İç Mimarlık
Anda Andrei
Tasarım Direktörü
ArquitectonicaGEO
Park Tasarımı
Daniel Buren
Sanatçı
Sarah Harrelson
Sanat Küratörü
Miami Beach
Sıkça Sorulan Sorular
Five Park Miami Beach nedir?
Five Park, Miami Beach'te 500 Alton Road'da yer alan, eşsiz manzaralı körfez ve okyanus rezidansları, 50.000 fit karelik olanaklar, özel plaj kulübü ve üç dönümlük Canopy Park sunan lüks bir konut kulesidir. Tasarım Arquitectonica'ya, iç mekânlar Gabellini Sheppard'a ait.
Hangi rezidanslar mevcut?
Five Park, fiyatları $1,25 milyondan başlayan 1 ila 3 yatak odalı seçenekler sunuyor. Rezidansların iç mekân alanı 878 ila 2.512 fit kare arasında değişiyor. Eliptik kule tasarımı körfez, okyanus ve siluet üzerinde 360 derecelik manzara sağlıyor. Tüm birimlerde özel teraslar bulunuyor.
Olanaklar nelerdir?
50.000 fit karenin üzerinde olanak: havuzların, jakuzinin, kabinlerin ve kafenin bulunduğu 6. kat terası; özel plaj kulübü; saunalı wellness merkezi; fitness merkezi; ortak çalışma salonu; gösterim odası; çocuk oyun odası; concierge ve butler hizmeti; tekne kulübü erişimi.
Canopy Park nedir?
Plaj ile körfez arasında, ArquitectonicaGEO tarafından tasarlanmış üç dönümlük yeşil bir vaha. Botanic Grove, Monstrum Playground, açık hava spor salonu, köpek parkı, etkinlik çimenliği ve "Snow White" sanat yerleştirmesi yer alıyor. 600'den fazla orkide için Fairchild Tropical Botanic Garden ile ortaklık yürütülüyor.
Five Park'ı kim tasarladı?
Vizyoner ekipte Arquitectonica (mimar), Gabellini Sheppard (iç mekânlar), Anda Andrei (Tasarım Direktörü), ArquitectonicaGEO (park tasarımı), Daniel Buren (sanatçı) ve Sarah Harrelson (sanat küratörü) yer alıyor. Satışlar Douglas Elliman Development Marketing aracılığıyla yapılıyor.
Daniel Buren Köprüsü nedir?
Ünlü Fransız kavramsal sanatçı Daniel Buren tarafından tasarlanan, 40 fit uzunluğunda etkileyici bir kamusal sanat yapısı. Canopy Bridge, Buren'in imza niteliğindeki zıt renkli çizgileriyle Fifth Street'i geçiyor ve projeyi Miami Beach'in geniş çevresine bağlıyor.
Hangi iç mekân yüzeyleri dahil?
Rezidanslarda Gabellini Sheppard imzalı İtalyan meşesi dolaplar, Gaggenau cihazlar, mermer tezgâhlar, İtalya yapımı banyo lavabo dolapları, dokulu cam duş kabinleri ve kanallı kurutucularla birlikte önden yüklemeli akıllı çamaşır makineleri bulunuyor. Seçili birimlerde ıslak oda yer alıyor.
Five Park nerede?
500 Alton Road, Miami Beach, FL 33139. Miami Beach'in güney ucunda; South Pointe Park, Lincoln Road Mall, Art Deco District, Joe's Stone Crab, The Bass Museum, New World Center ve birçok önde gelen kültür ve yemek mekânına yakın.
Five Park Miami Beach'te fiyatlar nedir?
Five Park, yaklaşık $1,25 milyondan başlayan fiyatlarla 1-3 yatak odalı rezidanslar (878-2.512 fit kare) sunuyor. South of Fifth konumu Miami Beach için üst düzey fiyatlandırma getiriyor. Güncel müsaitlik, belirli kat planları ve tüm rezidans tiplerine ait fiyat ayrıntıları için Manhattan Miami ile iletişime geçin.
Yabancılar Five Park Miami Beach'ten satın alabilir mi?
Evet, yabancı uyruklular Five Park'tan kısıtlama olmaksızın satın alabilir. Florida'da yabancı mülkiyetine yönelik bir sınırlama yoktur ve South of Fifth konumu Latin Amerika, Avrupa ve diğer bölgelerden uluslararası alıcıları çekiyor. Manhattan Miami, uluslararası alıcılara sürecin tamamında destek vermede uzmanlaşmıştır.
Five Park'ın geliştiricisi kim?
Five Park Miami Beach, Güney Florida'nın önde gelen geliştirme firmalarından, David Martin liderliğindeki Terra tarafından geliştiriliyor. Firma, 120 Ocean Drive'daki Glass ve Grove at Grand Bay (BIG tasarımı) dahil mimari açıdan önemli projeleriyle tanınıyor. Terra'nın geçmişi, kaliteli uygulama ve topluluğa uyum beklentisini destekliyor.
Five Park, South of Fifth'teki diğer binalarla nasıl karşılaştırılır?
Five Park, South of Fifth'te Arquitectonica tasarımı kulesi, 50.000+ fit karelik olanakları, özel plaj kulübü, Daniel Buren sanat köprüsü ve bitişikteki üç dönümlük Canopy Park ile öne çıkıyor. SoFi'deki diğer binalar butik okyanus yaşamı sunarken Five Park, bölgedeki en geniş olanak paketlerinden biriyle tam hizmetli bir resort yaşam tarzı sunuyor.
Five Park'ta depozito yapısı nedir?
Five Park için depozito yapısı talep üzerine paylaşılıyor. Proje tamamlanmaya yaklaştığından koşullar tipik inşaat öncesi takvimlerden farklı olabilir. Güncel depozito ve ödeme yapısı ile geliştiricinin sunabileceği teşvikler için Manhattan Miami ile iletişime geçin.
Five Park Miami Beach iyi bir yatırım mı?
Five Park güçlü yatırım temelleri sunuyor: South of Fifth, Miami Beach'in en çok aranan konut bölgesi; Terra'nın kanıtlanmış geçmişi kaliteyi destekliyor; özel plaj kulübüyle birlikte 50.000+ fit karelik olanak paketi yaşam tarzı primi yaratıyor. Bitişikteki Canopy Park ve Daniel Buren köprüsü, zamanla değer kazanabilecek kültürel ve yeşil alan değeri katıyor.
Tekne kulübü erişimi nedir?
Five Park sakinleri, tekne sahibi olmanın yükü olmadan Biscayne Bay'de denizcilik deneyimleri sunan tekne kulübü erişiminden yararlanıyor. Tekne kulübü, mülkün Miami Beach'in güney ucundaki su kıyısı konumunu tamamlayarak sakinlere talep üzerine tekne turları, gün batımı gezileri ve körfezi keşfetme imkânı sunuyor: South of Fifth'te bir kule için benzersiz bir olanak.
Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences Projesinde Özel Satış Olanakları
Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences için güncel satış durumu, fiyat geçmişi, kat planları ve piyasaya sunulmamış fırsatlar hakkında danışmanlık ekibimizden gizlilik içinde bir değerlendirme talep edin.
500 Alton Road, Miami Beach, FL 33139
Bu formu göndererek, Manhattan Miami Real Estate LLC tarafından sizinle iletişime geçilebilir. Gizlilik Politikamızı görüntüleyin.
Miami Emlak Piyasası İstihbaratı
Piyasa Bağlamı: Miami'ye yönelik Kuzeydoğu ve California göçü, pandemi dönemi sıçramasından yapısal bir yer değiştirmeye dönüşmüştür. Miami’nin milyoner nüfusu 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Coğrafi kısıt bağlayıcıdır: okyanus, körfez ve Everglades arzı sınırlar. Aralık 2025 medyanları: Miami Beach apartman dairesi 620 bin dolar, Brickell apartman dairesi 580 bin dolar. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat: 1.200-3.500 dolar ve üzeri; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşmaktadır.
Değer alt piyasaları: Brickell (600-1.500 dolar/fit kare), Edgewater (700-1.200 dolar/fit kare), Downtown Miami (600-2.000 dolar/fit kare). Prestij alt piyasaları: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dolar/fit kare, yoğun markalı rezidans envanteri), South of Fifth. Markalı kıyaslama noktaları arasında Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dolar/fit kare), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dolar/fit kare) ve Porsche Design Tower (1.600-2.400 dolar/fit kare) yer alır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Yapısal girdiler birikerek çoğalıyor: eyalet gelir vergisinin olmaması (NY'de yüzde 10,9, CA'da yüzde 13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, on yılda yüzde 78 milyoner büyümesi ve inşaat maliyeti enflasyonu. Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlanmıştı, bu, gerçek anlamda tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimidir. Florida SB 264, belirli ülkelerin uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde edinimlerini kısıtlar ve uluslararası alıcılar için sözleşme aşamasında taranmalıdır.
Temel Gerçekler
- Miami Beach Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 620 bin dolar
- Brickell Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 580 bin dolar
- Lüks Apartman Dairesi $/fit kare: 1.200-3.500 dolar ve üzeri
- Fisher Island $/fit kare: 2.000-4.500 dolar
- Ort. Piyasada Kalma Süresi: 95 gün
- Kapanış Maliyetleri: %2-3 (nakit), %3-4 (finanse edilmiş)
- Emlak Vergisi: değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si
- Milyoner Nüfus Büyümesi: +%78 (2013-2023)
- Eyalet Gelir Vergisi: %0 (NY %10,9, CA %13,3'e karşı)
Alıcıların bilmesi gerekenler
Miami’nin milyoner nüfusu, eyalet gelir vergisinin olmaması ve arzı sınırlayan sert coğrafi kısıtlarla (okyanus, körfez, Everglades) birlikte 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Miami Emlak Sıkça Sorulan Sorular
Miami’nin güncel apartman dairesi medyanları nelerdir?
Aralık 2025: Miami Beach 620 bin dolar, Brickell 580 bin dolar. Lüks apartman dairesi stoğu fit kare başına 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolara, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolara ulaşır.
Miami, UHNW sermayesini yapısal olarak neden çekiyor?
Sıfır eyalet gelir vergisi (NY %10,9, CA %13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, milyoner nüfusunda on yılda yüzde 78'lik büyüme (2013-2023) ve uzun vadeli arzı sınırlayan coğrafi kısıtlar. Bunlar döngüsel değil, yapısal girdilerdir.
İnşaat maliyeti tarife ortamı mevcut envanter için ne anlama geliyor?
Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlandı. Bir sonraki proje döngüsünde yenileme maliyeti fiyatlandırmasının kayda değer ölçüde yükselmesi beklenmektedir. Mevcut tahsisler, tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimini temsil etmektedir.
Florida SB 264 nedir ve uluslararası alıcıları nasıl etkiler?
Florida SB 264, yedi ülkenin (Çin, Rusya, İran, Kuzey Kore, Küba, Venezuela, Suriye) uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde mülk edinimlerini kısıtlar. Bu kısıtlama sözleşme aşamasında taranmalıdır ve uyum sağlamak için kuruluş yapısında düzenlemeler gerektirebilir.
Bir Miami apartman dairesinde tipik aylık taşıma maliyetleri nelerdir?
HOA aidatı fit kare başına aylık 0,80-2,50 dolar, emlak vergisi değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si, HO-6 sigortası yıllık 2.000-5.000 dolar ve üzeri, sel sigortası 500-3.000 dolar ve üzeri. 2.000 fit karelik bir daire yalnızca HOA aidatı olarak aylık 1.600-5.000 dolar tutar.
Surfside sonrası denetim gereklilikleri nelerdir?
3 ve üzeri katlı binalar, 30. yılda (kıyıdaysa 25. yılda) yapısal denetimlerden geçmeli, ardından her 10 yılda bir bu denetimi yinelemelidir. Birlikler, yedek fonları tam olarak finanse etmelidir; yedek fon muafiyetlerine artık izin verilmemektedir. Daha eski binalar özel ek tahakkuk riski taşır; durum tespiti aşamasında denetim ve yedek fon etüdü incelemesi gereklidir.