Five Park Miami Beach
Luksus w fazie przedsprzedaży w Miami Beach
Na szczycie najbardziej przełomowej inwestycji w Miami
Zrealizowana przez Terra, najnowsza wieża mieszkalna w Miami Beach oferuje niespotykane widoki w każdym kierunku. Five Park oferuje wyjątkowe udogodnienia na 50 000 stóp kwadratowych, w tym wellness w budynku, prywatny klub plażowy i trzyakrowy park tuż za progiem: imponujące dzieło najbardziej wizjonerskich umysłów świata designu.
Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences w skrócie
500 Alton Road, Miami Beach, FL 33139
Terra, GFO Investments
Arquitectonica
2024
268
48
South Beach
Dlaczego nabywcy wybierają Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences
Jedyna nowa wieża w południowej części Miami Beach
Five Park to najnowsza wieża mieszkalna w Miami Beach, a na rynku, gdzie nowe budownictwo jest bardzo ograniczone przez restrykcyjne przepisy zagospodarowania, już samo to nadaje jej znaczenie. Budynek przy 500 Alton Road, na południowym krańcu wyspy, zrealizował Terra według projektu Arquitectonica, z wnętrzami Gabellini Sheppard. Klienci szukający nowego budownictwa w Miami Beach mają bardzo niewiele opcji, a Five Park oferuje w pełni nowoczesny produkt w lokalizacji, gdzie większość budynków liczy dziesiątki lat. Ten czynnik rzadkości podkreślamy w każdej rozmowie.
50 000 stóp kw. udogodnień i prywatny klub plażowy
Pakiet udogodnień w Five Park jest rozbudowany: ponad 50 000 stóp kwadratowych, w tym taras na 6. piętrze z basenem głównym i rodzinnym, prywatny klub plażowy, centrum wellness z sauną i spa, lounge coworkingowy, sala projekcyjna oraz pokój zabaw dla dzieci z opieką. Nasi klienci konsekwentnie wskazują dostęp do prywatnego klubu plażowego jako jeden z głównych wyróżników. Dedykowana obsługa plażowa bez tłumów plaży publicznej to podniesienie jakości życia, które ma ogromne znaczenie dla rodzin i rezydentów sezonowych dzielących czas między Miami Beach a północny wschód. Dostęp do klubu żeglarskiego to kolejna cecha wysoko ceniona przez klientów preferujących życie nad wodą.
Trzyakrowy Canopy Park zmienia charakter okolicy
Trzyakrowy Canopy Park przy Five Park, zaprojektowany przez ArquitectonicaGEO, z mostem Daniel Buren Canopy Bridge, to publiczna wartość, z której mieszkańcy korzystają bezpośrednio każdego dnia. To nie symboliczny skrawek zieleni ani przycięty trawnik. Znajdują się tu Botanic Grove z rodzimymi drzewami Florydy, plac zabaw Monstrum Playground, siłownia na świeżym powietrzu, park dla psów oraz współpraca z Fairchild Tropical Botanic Garden, w ramach której posadzono ponad 600 storczyków. Klienci, którzy odwiedzają park osobiście, od razu rozumieją, jak zmienia on okolicę. Daje Five Park przedogródek, do którego żadna inna wieża w Miami Beach nie może wiarygodnie rościć sobie prawa.
Wnętrza Gabellini Sheppard i widoki na 360 stopni
Eliptyczna bryła wieży autorstwa Arquitectonica zapewnia panoramy 360 stopni na Biscayne Bay, Ocean Atlantycki i panoramę Miami z większości rezydencji. We wnętrzach Gabellini Sheppard znajdziemy szafki z włoskiego dębu, sprzęt Gaggenau i marmurowe blaty. Dyrektor ds. projektowania Anda Andrei nadzorowała dobór ciepłych, organicznych materiałów i ponadczasowych wykończeń w całym budynku. Klienci, którzy zwiedzali konkurencyjne budynki, często mówią nam, że Five Park jest cieplejszy i bardziej domowy niż wiele szklanych wież. Zespół projektowy świadomie postawił na materiały organiczne i światło naturalne, dzięki czemu powstały przestrzenie naprawdę nadające się do życia, a nie sterylne i przypominające salon wystawowy.
Nasza opinia o Five Park Miami Beach
Five Park to projekt, który śledzimy od jego ogłoszenia, i spełnia on obietnicę najważniejszej nowej wieży mieszkalnej w Miami Beach. Zrealizowany przez Terra przy 500 Alton Road budynek stoi na południowym krańcu wyspy, a jego eliptyczna forma autorstwa Arquitectonica zapewnia widoki 360 stopni z praktycznie każdej rezydencji.
Zespół projektowy jest mocny na każdym polu. Gabellini Sheppard odpowiada za wnętrza w ciepłej, modernistycznej palecie włoskiego dębu, sprzętu Gaggenau i marmurowych wykończeń. Anda Andrei pełni funkcję dyrektora ds. projektowania, a ogólna estetyka sprawia wrażenie przemyślanej, nie przesadnej. Rezydencje mają od jednej do trzech sypialni i ceny od $1,25 mln, co czyni Five Park przystępnym wejściem w nowe budownictwo w Miami Beach.
W rozmowach z klientami wyróżnia Five Park doświadczenie na poziomie gruntu. Trzyakrowy Canopy Park autorstwa ArquitectonicaGEO to prawdziwe publiczne udogodnienie, które daje budynkowi parkowe otoczenie, jakiego po prostu nie znajdzie się nigdzie indziej na wyspie. Most Daniel Buren Canopy Bridge stał się rozpoznawalnym dziełem sztuki publicznej. Te elementy tworzą poczucie miejsca, które wykracza poza sam budynek.
Prywatny klub plażowy to kolejny silny wyróżnik. Dla rezydentów sezonowych, którzy spędzają zimy w Miami Beach, dedykowany dostęp do plaży z pełną obsługą eliminuje istotną uciążliwość. W połączeniu z 50 000 stóp kwadratowych udogodnień w budynku, w tym basenami, centrum wellness, przestrzenią coworkingową i opieką nad dziećmi, budynek działa jak samodzielny resort.
Dla nabywców porównujących inne opcje w Miami Beach połączenie nowego budownictwa, widoków na zatokę i ocean, rozbudowanych udogodnień i parkowego otoczenia czyni z Five Park jedną z najpełniejszych ofert mieszkaniowych na rynku dzisiaj.
O inwestycji Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences
Five Park Miami Beach to luksusowa wieża mieszkalna przy 500 Alton Road, zrealizowana przez Terra według projektu Arquitectonica, z wnętrzami Gabellini Sheppard. Budynek położony na południowym krańcu Miami Beach ma eliptyczną formę, która zapewnia widoki 360 stopni na Biscayne Bay, Ocean Atlantycki i panoramę Miami z praktycznie każdej rezydencji.
Rezydencje mają od jednej do trzech sypialni, a ceny zaczynają się od $1,25 mln. Powierzchnie wnętrz wynoszą w przybliżeniu od 878 do 2512 stóp kwadratowych, a wszystkie lokale mają prywatne tarasy. Wykończenia obejmują szafki z włoskiego dębu zaprojektowane przez Gabellini Sheppard, sprzęt Gaggenau, marmurowe blaty, włoskie szafki łazienkowe, szklane kabiny prysznicowe z fakturą oraz inteligentne pralki z ładowaniem od frontu z suszarkami z odprowadzeniem powietrza kanałem. Podejście projektowe dyrektor ds. projektowania Andy Andrei kładzie nacisk na ciepłe, organiczne materiały i obfitość światła naturalnego, tworząc przestrzenie o charakterze mieszkalnym, a nie instytucjonalnym.
Five Park oferuje ponad 50 000 stóp kwadratowych udogodnień, jeden z najobszerniejszych pakietów w Miami Beach. Taras na 6. piętrze obejmuje basen główny i rodzinny, jacuzzi, kabiny oraz kawiarnię wewnątrz i na zewnątrz. Prywatny klub plażowy zapewnia dedykowany dostęp do oceanu z pełną obsługą. W centrum wellness znajdują się sauna i zabiegi spa, a budynek oferuje także nowoczesne centrum fitness, lounge coworkingowy, salę projekcyjną, pokój zabaw dla dzieci z opieką oraz dostęp do klubu żeglarskiego. Całodobowy concierge i usługi kamerdynera są standardem. Zapewniono ładowanie pojazdów elektrycznych i parking z obsługą parkingowego.
Trzyakrowy Canopy Park przylegający do budynku, zaprojektowany przez ArquitectonicaGEO pod kierunkiem Laurindy Spear, dodaje wymiar, jakiego nie oferuje żadna inna wieża w Miami Beach. W parku znajdują się Botanic Grove z rodzimymi drzewami Florydy, plac zabaw Monstrum Playground, siłownia na świeżym powietrzu, park dla psów, trawnik na wydarzenia, bioswale w formie suchej rzeki oraz Daniel Buren Canopy Bridge, efektowna, 40-stopowa instalacja sztuki publicznej z charakterystycznymi kontrastowymi kolorowymi pasami francuskiego artysty konceptualnego. Współpraca z Fairchild Tropical Botanic Garden przynosi na teren ponad 600 storczyków. Instalacja artystyczna Snow White autorstwa Marka Handfortha dodatkowo podkreśla kulturowy charakter parku.
Lokalizacja na południowym krańcu Miami Beach zapewnia bliskość South Pointe Park, Lincoln Road Mall, Art Deco Historic District, Joe's Stone Crab i The Bass Contemporary Art Museum. Dla nabywców szukających nowego budownictwa w Miami Beach Five Park to jedna z niewielu opcji na rynku, gdzie przepisy zagospodarowania poważnie ograniczają powstawanie nowych wież. Połączenie jakości nowego budownictwa, kompleksowych udogodnień i sąsiedztwa parku czyni z budynku wyjątkową ofertę zarówno dla stałych mieszkańców, jak i nabywców sezonowych.
Poznaj inwestycje w Miami w fazie przedsprzedaży lub zobacz Billionaires' Beach Miami. Dla nabywców zagranicznych przygotowaliśmy przewodnik po Miami dla kupujących spoza USA.
Życie bez kompromisów
Kolekcja rezydencji
Dwie sypialnie
2 sypialnie
1 200–1 600 stóp kw.
Od $1,5 mln
Trzy sypialnie
3 sypialnie
1 600–2 400 stóp kw.
Od $2,5 mln
Cztery sypialnie
4 sypialnie
2 400–3 500 stóp kw.
Od $4 mln
Penthouse
4–5 sypialni
3 500+ stóp kw.
Od $8 mln
Rezydencje od $1 500 000
World-Class Amenities
Wellness i fitness
- Spa z pełną ofertą usług
- Najnowocześniejsze centrum fitness
- Basen w stylu resortu
- Trawnik do jogi
- Ogród medytacyjny
Życie towarzyskie i rozrywka
- Prywatny klub mieszkańców
- Lounge winiarski
- Sala projekcyjna
- Salon towarzyski z barem
- Centrum biznesowe coworking
Życie na świeżym powietrzu
- Taras basenowy nad zatoką
- Strefy jadalne na świeżym powietrzu
- Ścieżka do joggingu wzdłuż zatoki
- Ogród rzeźb z zielenią
Usługi w budynku
- Concierge i ochrona 24 godziny na dobę
- Parking z obsługą parkingowego
- Prywatne komórki lokatorskie
- Spa dla zwierząt i spacerowisko dla psów
Rodzina i rekreacja
- Pokój zabaw dla dzieci
- Lounge dla nastolatków
- Symulator sportowy
- Kort do pickleballa
Twórcy
Arquitectonica
Architekt
Gabellini Sheppard
Architektura wnętrz
Anda Andrei
Dyrektor ds. projektowania
ArquitectonicaGEO
Projekt parku
Daniel Buren
Artysta
Sarah Harrelson
Kurator sztuki
Miami Beach
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest Five Park Miami Beach?
Five Park to luksusowa wieża mieszkalna przy 500 Alton Road w Miami Beach, oferująca rezydencje z widokiem na zatokę i ocean, niespotykanymi widokami, 50 000 stóp kw. udogodnień, prywatny klub plażowy i trzyakrowy Canopy Park. Projekt Arquitectonica, wnętrza Gabellini Sheppard.
Jakie rezydencje są dostępne?
Five Park oferuje układy od 1 do 3 sypialni z cenami od $1,25 mln. Powierzchnia wnętrz wynosi od 878 do 2512 stóp kw. Eliptyczna bryła wieży zapewnia widoki 360 stopni na zatokę, ocean i panoramę miasta. Wszystkie lokale mają prywatne tarasy.
Jakie są udogodnienia?
Ponad 50 000 stóp kw. udogodnień, w tym taras na 6. piętrze z basenami, jacuzzi, kabinami i kawiarnią; prywatny klub plażowy; centrum wellness z sauną; centrum fitness; lounge coworkingowy; sala projekcyjna; pokój zabaw dla dzieci; usługi concierge i kamerdynera; a także dostęp do klubu żeglarskiego.
Czym jest Canopy Park?
Trzyakrowa zielona oaza między plażą a zatoką, zaprojektowana przez ArquitectonicaGEO. Znajdują się tu: Botanic Grove, plac zabaw Monstrum Playground, siłownia na świeżym powietrzu, park dla psów, trawnik na wydarzenia i instalacja artystyczna „Snow White”. We współpracy z Fairchild Tropical Botanic Garden posadzono ponad 600 storczyków.
Kto zaprojektował Five Park?
W skład wizjonerskiego zespołu wchodzą: Arquitectonica (architekt), Gabellini Sheppard (wnętrza), Anda Andrei (dyrektor ds. projektowania), ArquitectonicaGEO (projekt parku), Daniel Buren (artysta) i Sarah Harrelson (kuratorka sztuki). Sprzedaż prowadzi Douglas Elliman Development Marketing.
Czym jest most Daniela Burena?
Efektowna, 40-stopowa publiczna konstrukcja artystyczna zaprojektowana przez znanego francuskiego artystę konceptualnego Daniela Burena. Canopy Bridge przecina Fifth Street, wyróżniając się charakterystycznymi kontrastowymi kolorowymi pasami Burena, i łączy nieruchomość z szerszą okolicą Miami Beach.
Jakie wykończenia wnętrz są w standardzie?
Rezydencje wyposażono w szafki z włoskiego dębu projektu Gabellini Sheppard, sprzęt Gaggenau, marmurowe blaty, włoskie szafki łazienkowe, szklane kabiny prysznicowe z fakturą oraz inteligentne pralki z ładowaniem od frontu z suszarkami z odprowadzeniem powietrza kanałem. Wybrane lokale mają łazienki typu wet room.
Gdzie znajduje się Five Park?
500 Alton Road, Miami Beach, FL 33139. Na południowym krańcu Miami Beach, w pobliżu South Pointe Park, Lincoln Road Mall, Art Deco District, Joe's Stone Crab, The Bass Museum, New World Center oraz wielu czołowych miejsc kultury i gastronomii.
Jakie są ceny w Five Park Miami Beach?
Five Park oferuje rezydencje z 1-3 sypialniami (878-2512 stóp kw.) z cenami od około $1,25 mln. Lokalizacja South of Fifth wiąże się z podwyższonymi cenami jak na Miami Beach. Aktualną dostępność, konkretne rzuty i szczegóły cen dla wszystkich typów rezydencji przedstawi Manhattan Miami.
Czy cudzoziemcy mogą kupować w Five Park Miami Beach?
Tak, cudzoziemcy mogą kupować w Five Park bez ograniczeń. Floryda nie ma ograniczeń dotyczących własności dla obcokrajowców, a lokalizacja South of Fifth przyciąga międzynarodowych nabywców z Ameryki Łacińskiej, Europy i nie tylko. Manhattan Miami specjalizuje się we wspieraniu zagranicznych nabywców na każdym etapie procesu.
Kto jest deweloperem Five Park?
Five Park Miami Beach realizuje Terra, jedna z czołowych firm deweloperskich południowej Florydy, kierowana przez Davida Martina, znana z projektów o znaczeniu architektonicznym, w tym Glass przy 120 Ocean Drive i Grove at Grand Bay (projekt BIG). Doświadczenie Terra pozwala oczekiwać solidnej realizacji i dobrej integracji ze społecznością.
Jak Five Park wypada na tle innych budynków w South of Fifth?
Five Park wyróżnia się w South of Fifth wieżą zaprojektowaną przez Arquitectonica, ponad 50 000 stóp kw. udogodnień, prywatnym klubem plażowym, mostem artystycznym Daniela Burena i sąsiednim trzyakrowym Canopy Park. Podczas gdy inne budynki w SoFi oferują kameralne życie przy oceanie, Five Park zapewnia styl życia w duchu pełnego resortu, z jednym z największych pakietów udogodnień w okolicy.
Jak wygląda struktura wpłat w Five Park?
Struktura wpłat dla Five Park jest dostępna na zapytanie. Ponieważ projekt zbliża się do ukończenia, warunki mogą różnić się od typowych harmonogramów przedsprzedaży. Aktualną strukturę wpłat i płatności oraz dostępne zachęty od dewelopera przedstawi Manhattan Miami.
Czy Five Park Miami Beach to dobra inwestycja?
Five Park oferuje mocne podstawy inwestycyjne: South of Fifth to najbardziej pożądana dzielnica mieszkaniowa Miami Beach, sprawdzone doświadczenie Terra zapewnia jakość, a pakiet ponad 50 000 stóp kw. udogodnień z prywatnym klubem plażowym tworzy premię za styl życia. Sąsiedni Canopy Park i most Daniela Burena dodają wartość kulturową i zieloną, która z czasem rośnie.
Czym jest dostęp do klubu żeglarskiego?
Mieszkańcy Five Park korzystają z dostępu do klubu żeglarskiego, który zapewnia doznania żeglarskie na Biscayne Bay bez ciężaru posiadania łodzi. Klub uzupełnia nadwodne położenie nieruchomości na południowym krańcu Miami Beach, oferując mieszkańcom rejsy na życzenie, rejsy o zachodzie słońca i odkrywanie zatoki: wyjątkowe udogodnienie jak na wieżę w South of Fifth.
Oferta prywatna: Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences
Aby poznać aktualną dostępność, historię cen, rzuty i oferty off-market w Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences, poproś nasz zespół doradców o poufną analizę.
500 Alton Road, Miami Beach, FL 33139
Wysyłając ten formularz, wyrażasz zgodę na kontakt ze strony Manhattan Miami Real Estate LLC. Zobacz naszą Politykę prywatności.
Wiedza o rynku nieruchomości Miami
Kontekst rynkowy: Migracja z Miami na północny wschód oraz z Miami do Kalifornii przekształciła się ze skoku z czasów pandemii w strukturalną relokację. Populacja milionerów w Miami wzrosła o około 78% w latach 2013 do 2023. Ograniczenie geograficzne jest wiążące: ocean, zatoka i Everglades blokują podaż. Mediany z grudnia 2025: kondominium w Miami Beach $620K, kondominium w Brickell $580K. Cena luksusowego kondominium za stopę kwadratową: $1,200-$3,500+, sięgająca $2,000-$4,500+ na Fisher Island oraz $1,800-$4,000+ w South of Fifth.
Submarki wartości: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF). Submarki trofeowe: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, gęsty inwentarz branded residence), South of Fifth. Punkty odniesienia branded obejmują Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF) oraz Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF). Miami ma obecnie więcej rezydencji sygnowanych markami hotelowymi niż jakiekolwiek inne miasto półkuli zachodniej.
Czynniki strukturalne się kumulują: brak stanowego podatku dochodowego (wobec 10.9% w NY, 13.3% w CA), brak podatku od spadków, 78% wzrostu liczby milionerów w dekadę oraz inflacja kosztów budowy. Obecny inwentarz w przedsprzedaży został sfinansowany i rozpoczęty przed wprowadzeniem ceł rzędu 20-50% na stal, aluminium, beton i drewno, co czyni go w istocie ostatnią transzą cen sprzed ceł. Florida SB 264 ogranicza nabycia przez obywateli określonych państw w promieniu 10 mil od instalacji wojskowych i musi być weryfikowana na etapie umowy w przypadku nabywców zagranicznych.
Kluczowe fakty
- Mediana kondominium w Miami Beach (grudzień 2025): $620K
- Mediana kondominium w Brickell (grudzień 2025): $580K
- Luksusowe kondominium $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- Śr. liczba dni na rynku: 95
- Koszty zamknięcia transakcji: 2-3% (gotówka), 3-4% (finansowanie)
- Podatek od nieruchomości: ~2% wartości szacunkowej rocznie
- Wzrost populacji milionerów: +78% (2013-2023)
- Stanowy podatek dochodowy: 0% (wobec NY 10.9%, CA 13.3%)
Co powinni wiedzieć kupujący
Populacja milionerów w Miami wzrosła o około 78% w latach 2013 do 2023, przy braku stanowego podatku dochodowego i twardych ograniczeniach geograficznych (ocean, zatoka, Everglades) blokujących podaż. Cena luksusowego kondominium za stopę kwadratową wynosi $1,200-$3,500+, sięgając $2,000-$4,500+ na Fisher Island oraz $1,800-$4,000+ w South of Fifth. Miami ma obecnie więcej rezydencji sygnowanych markami hotelowymi niż jakiekolwiek inne miasto półkuli zachodniej.
Najczęstsze pytania o rynek nieruchomości Miami
Jakie są obecne mediany kondominiów w Miami?
Grudzień 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Zasób luksusowych kondominiów wynosi $1,200-$3,500+ za stopę kwadratową, sięgając $2,000-$4,500 na Fisher Island oraz $1,800-$4,000 w South of Fifth.
Dlaczego Miami strukturalnie przyciąga kapitał UHNW?
Zerowy stanowy podatek dochodowy (wobec NY 10.9%, CA 13.3%), brak podatku od spadków, 78% wzrostu populacji milionerów w dekadę (2013-2023) oraz ograniczenia geograficzne blokujące długookresową podaż. To czynniki strukturalne, nie cykliczne.
Co środowisko ceł na koszty budowy oznacza dla obecnego inwentarza?
Obecny inwentarz w przedsprzedaży został sfinansowany i rozpoczęty przed wprowadzeniem ceł rzędu 20-50% na stal, aluminium, beton i drewno. Oczekuje się, że ceny oparte na koszcie odtworzenia w kolejnym cyklu inwestycyjnym istotnie wzrosną. Obecne alokacje stanowią ostatnią transzę cen sprzed ceł.
Czym jest Florida SB 264 i jak wpływa na nabywców zagranicznych?
Florida SB 264 ogranicza nabycia nieruchomości przez obywateli siedmiu państw (Chiny, Rosja, Iran, Korea Północna, Kuba, Wenezuela, Syria) w promieniu 10 mil od instalacji wojskowych. Ograniczenie musi być weryfikowane na etapie umowy i może wymagać dostosowania struktury podmiotu w celu zachowania zgodności.
Jakie są typowe miesięczne koszty utrzymania kondominium w Miami?
HOA $0.80-$2.50 za stopę kwadratową miesięcznie, podatek od nieruchomości ~2% wartości szacunkowej rocznie, ubezpieczenie HO-6 $2,000-$5,000+ rocznie, ubezpieczenie powodziowe $500-$3,000+. Kondominium o powierzchni 2,000 ft2 generuje od $1,600 do $5,000 miesięcznie samej opłaty HOA.
Jakie są wymogi inspekcji po katastrofie w Surfside?
Budynki o wysokości 3+ kondygnacji muszą przejść inspekcje konstrukcyjne w 30. roku (25. roku przy lokalizacji nadmorskiej), a następnie co 10 lat. Wspólnoty muszą w pełni finansować fundusze remontowe; zwolnienia z funduszu rezerwowego nie są już dopuszczalne. Starsze budynki niosą ryzyko nadzwyczajnych dopłat; inspekcja i przegląd badania rezerw są wymagane na etapie due diligence.