Mandarin Oriental Residences
Brickell Key, Miami
298 wyrafinowanych rezydencji w dwóch ikonicznych wieżowcach
Gdzie legendarny serwis spotyka wyspiony spokój
The Residences at Mandarin Oriental, Miami wyrasta z wód Biscayne Bay na prywatnej wyspie Brickell Key i oferuje 298 wyrafinowanych rezydencji w dwóch ikonicznych wieżowcach: wznoszącej się na 66 kondygnacji South Tower oraz 33-kondygnacyjnej North Tower. Autorem projektu jest cieszące się światową renomą biuro Kohn Pedersen Fox Associates.
Każda rezydencja to azyl powściągliwego luksusu: od kuchni Molteni&C z urządzeniami Gaggenau, przez podłogi z kamienia naturalnego, po armaturę Dornbracht. Całości dopełnia 80 000 stóp kwadratowych (7432 m²) zielonych udogodnień klasy resortowej oraz legendarny serwis, z którego słynie Mandarin Oriental.
The Residences at Mandarin Oriental w skrócie
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Swire Properties Inc., Mandarin Oriental Hotel Group
Kohn Pedersen Fox (KPF)
2030
298
66
Kondominium
Brickell Key
Dlaczego nabywcy wybierają The Residences at Mandarin Oriental
66-kondygnacyjny wieżowiec na Brickell Key od Swire i KPF
The Residences at Mandarin Oriental, Miami to 66-kondygnacyjny wieżowiec przy 750 Claughton Island Drive na Brickell Key, realizowany przez Swire Properties według projektu Kohn Pedersen Fox. Nasze biuro pośrednictwa zwraca szczególną uwagę na zestawienia dewelopera z architektem, a to jest wyjątkowe. Swire Properties zbudowało pierwotny hotel Mandarin Oriental Miami i zrealizowało Brickell City Centre, więc zna tę wyspę i ten rynek lepiej niż ktokolwiek inny. KPF to elitarne w skali świata biuro architektoniczne, którego wieżowce wyznaczają sylwetki miast od Nowego Jorku po Szanghaj. Przy 66 kondygnacjach budynek stanie się dominantą Brickell Key i jedną z najważniejszych inwestycji mieszkaniowych w Miami.
Prywatność wyspy Brickell Key i miejski dostęp
Brickell Key to wyjątkowa propozycja w Miami: prywatna wyspa połączona z Brickell jednym mostem, która daje bezpieczeństwo i ciszę życia na wyspie, a jednocześnie pozwala mieć dzielnicę finansową Miami tuż obok. Nasz zespół sprzedaje nieruchomości na Brickell Key od lat i konsekwentnie słyszy od mieszkańców to samo: kto raz poczuje spokój wyspy, z trudem wyobraża sobie życie na lądzie. Wieża Mandarin Oriental przy 750 Claughton Island Drive będzie miała widoki na wodę niemal w każdym kierunku. W porównaniu z wieżowcami na lądzie w Brickell, gdzie widok mogą zasłaniać sąsiednie budynki, położenie na wyspie jest istotną przewagą.
Sprawdzone doświadczenie Mandarin Oriental w Miami
To nie pierwszy projekt Mandarin Oriental w Miami: pierwotny hotel Mandarin Oriental Miami od ponad dwóch dekad stanowi kotwicę Brickell Key i ma wierne grono gości. Nasze biuro współpracowało z nabywcami, którzy od lat zatrzymywali się w istniejącym hotelu i czekali na część mieszkalną o takim standardzie. Doświadczenie marki na tej konkretnej wyspie daje jej operacyjne zrozumienie, którego nowy gracz nie byłby w stanie skopiować. Mieszkańcy skorzystają z infrastruktury serwisowej, która jest już ugruntowana, sprawdzona i dopracowana dokładnie w tym miejscu. Taka ciągłość jest rzadka i cenna.
Flagowy projekt na rynku rezydencji z marką w Miami
Rynek rezydencji z marką hotelową w Miami jest obecnie najbardziej konkurencyjny na świecie: projekty Ritz-Carlton, Four Seasons, St. Regis, Cipriani i innych walczą o najbardziej wymagającego nabywcę. Naszym szczerym zdaniem Mandarin Oriental na Brickell Key, realizowany przez Swire Properties według architektury KPF, jest flagowym projektem tego segmentu. Prestiż marki, wiarygodność dewelopera, rodowód architektoniczny i niepowtarzalna lokalizacja na wyspie stawiają go w osobnej klasie. Gdy nasi najbardziej wymagający klienci pytają, dokąd w Miami płynie inteligentny kapitał, to jeden z pierwszych projektów, o których rozmawiamy.
Nasza opinia o The Residences at Mandarin Oriental, Miami
The Residences at Mandarin Oriental, Miami to projekt, o który nasz zespół jest pytany najczęściej przez zamożnych nabywców rozważających Miami. 66 kondygnacji na Brickell Key, deweloper Swire Properties, projekt Kohn Pedersen Fox: to nie jest kolejna rezydencja z marką, lecz prawdopodobnie najważniejsza inwestycja mieszkaniowa, jaka obecnie powstaje w Miami.
Wielokrotnie spacerowaliśmy po Brickell Key i urok tej wyspy jest prawdziwy. Daje poziom prywatności, bezpieczeństwa i spokoju, którego nie zapewni Brickell na lądzie, a jednocześnie pozostawia Państwa w odległości kilku minut od restauracji, biur i instytucji kultury na stałym lądzie. Adres 750 Claughton Island Drive zapewnia wieży ekspozycję na wodę z wielu stron, co przekłada się na panoramiczne widoki z niemal każdej rezydencji. W porównaniu z efektem kanionu, jaki występuje w wielu wieżowcach Brickell na lądzie, otwartość jest tu imponująca.
Swire Properties to idealny deweloper dla tego projektu. Zbudował pierwotny hotel Mandarin Oriental Miami, zrealizował Brickell City Centre i ma głębokie, instytucjonalne zrozumienie tej wyspy i tego rynku. Doradzając klientom, jednym z pierwszych kryteriów, które oceniamy, jest dorobek dewelopera, a dorobek Swire jest bez zarzutu. W połączeniu z KPF, którego wieżowce mieszkalne w Nowym Jorku i na świecie konsekwentnie należą do najlepszych w swojej klasie, daje nam to dużą pewność co do architektury i realizacji.
Szczerze trzeba wspomnieć o cenie. Projekt zostanie ulokowany na samym szczycie rynku Miami, a nabywcy powinni spodziewać się cen odzwierciedlających markę, dewelopera, architekta i lokalizację. Klientom, którzy porównują Four Seasons Brickell, Cipriani Brickell, a nawet Aman Miami, przedstawiamy szczegółowe zestawienia. Każdy projekt ma swoje mocne strony, lecz połączenie wyspiarskiej lokalizacji Brickell Key, dorobku Swire i istniejącej na wyspie infrastruktury Mandarin Oriental tworzy ofertę, której naprawdę trudno dorównać.
O inwestycji The Residences at Mandarin Oriental
The Residences at Mandarin Oriental, Miami to 66-kondygnacyjny luksusowy wieżowiec z apartamentami własnościowymi przy 750 Claughton Island Drive na Brickell Key, realizowany przez Swire Properties Inc. we współpracy z Mandarin Oriental Hotel Group, według projektu cenionego na całym świecie biura architektonicznego Kohn Pedersen Fox. Przy przewidywanym oddaniu w 2030 roku lub później projekt ten jest jedną z najważniejszych inwestycji mieszkaniowych realizowanych obecnie w Miami i prawdopodobnie najbardziej wyczekiwanym luksusowym wieżowcem na rynku Brickell.
Nasze biuro pośrednictwa ma głębokie korzenie na rynkach Brickell i Brickell Key i uważamy ten projekt za przełomowy moment dla luksusowego rynku mieszkaniowego Miami. Brickell Key to prywatna wyspa połączona z lądowym Brickell jedną groblą, co daje rzadkie w Miami połączenie miejskiej dostępności z wyspiarskim odosobnieniem. Adres 750 Claughton Island Drive zapewnia wieży panoramiczne widoki na wodę: Biscayne Bay, panoramę Miami i Ocean Atlantycki, z niezasłoniętymi liniami wzroku, jakich wieżowce na lądzie w Brickell, otoczone sąsiednimi wysokościowcami, po prostu nie są w stanie zaoferować. Wyspiarskie położenie zapewnia także poziom prywatności i bezpieczeństwa, który silnie przemawia do nabywców z kręgu najzamożniejszych klientów, do których adresowany jest ten projekt.
Swire Properties wnosi do tej inwestycji niezrównaną wiarygodność. Jako deweloper pierwotnego hotelu Mandarin Oriental Miami, który od ponad dwóch dekad stanowi kotwicę Brickell Key, oraz siła stojąca za Brickell City Centre, Swire zna tę wyspę i tego nabywcę na poziomie instytucjonalnym. Wizja architektoniczna Kohn Pedersen Fox dla 66-kondygnacyjnego wieżowca ma wyznaczyć nowy standard projektowania mieszkaniowego w Miami, czerpiąc z globalnego portfolio ikonicznych wieżowców, które ukształtowały sylwetki miast od Nowego Jorku, przez Szanghaj, po Londyn.
Marka Mandarin Oriental oferuje ramy serwisu hotelowego, z którymi niewielu konkurentów może się równać. Mieszkańcy będą mieli dostęp do pełnego spektrum usług pięciogwiazdkowych, wspieranych infrastrukturą operacyjną i wiedzą instytucjonalną wynikającą z obecności Mandarin Oriental na Brickell Key. Ta ciągłość między istniejącym hotelem a nowymi rezydencjami jest znaczącą przewagą, której nie mogą skopiować marki hotelowe nowe na tym rynku. Zespół serwisowy zna już wyspę, klimat i oczekiwania klientów.
Nabywcy rozważający ten projekt zwykle porównują go także z Four Seasons Residences w Brickell, Cipriani Residences i innymi ultraluksusowymi inwestycjami z marką na rynku Miami. Nasz zespół przygotowuje szczegółową analizę porównawczą tych projektów, obejmującą ceny, modele serwisu, dorobek deweloperów i szczegóły lokalizacji. Skontaktuj się z naszym biurem pośrednictwa, aby poznać najnowsze informacje o dostępności, cenach i procesie rezerwacji.
W inwestycji odnotowano sprzedaż dwóch penthouse'ów po 50 mln $ każdy, co umiejscawia ją w najwyższym przedziale cenowym Miami i potwierdza apetyt rynku na ultraluksusowe rezydencje z marką na Brickell Key.
Poznaj inwestycje w Miami przed rozpoczęciem budowy lub zobacz Billionaires' Beach Miami. Nabywcom zagranicznym polecamy nasz przewodnik po zakupie nieruchomości w Miami dla cudzoziemców.
Życie bez kompromisów
Kolekcja rezydencji
Jedna sypialnia
1 sypialnia
1000–1400 stóp kw. (93–130 m²)
Od 2 mln $
Dwie sypialnie
2 sypialnie
1400–2000 stóp kw. (130–186 m²)
Od 3,5 mln $
Trzy sypialnie
3 sypialnie
2000–3000 stóp kw. (186–279 m²)
Od 5,5 mln $
Cztery sypialnie
4 sypialnie
3000–4500 stóp kw. (279–418 m²)
Od 9 mln $
Penthouse
4–5 sypialni
5000+ stóp kw. (465+ m²)
Od 20 mln $
Rezydencje od $2,300,000
World-Class Amenities
Autorskie spa i wellness
Wielokrotnie nagradzane spa Mandarin Oriental oferuje wewnętrzne i zewnętrzne gabinety zabiegowe otoczone zielenią, spersonalizowane holistyczne zabiegi wellness i przeciwstarzeniowe, osobne strefy dla pań i panów z saunami i hammamem, ogród herbaciany, leśny trawnik do jogi oraz terapię gorącem i zimnem z sauną, jacuzzi i basenem do zanurzeń w zimnej wodzie.
Trzy odmienne doświadczenia basenowe
Basen oceaniczny z pięcioma kabinami i panoramicznymi widokami na Fisher Island i Key Biscayne. Basen lagunowy z sześcioma prywatnymi domkami z aneksami kuchennymi, łazienkami en suite i widokami na nieskończoną taflę wody. Basen leśny z kabinami wellness, jacuzzi i basenem do zanurzeń w zimnej wodzie. Obsługę wszystkich zapewnia Mandarin Oriental.
Pawilony restauracyjne i piwniczka win
Pawilon restauracyjny z grillem na zewnątrz i widokiem na zachód słońca. Pawilon herbaciany z kuchnią szefa kuchni i panoramicznym widokiem na zatokę. Prywatna jadalnia i piwniczka win z przestrzenią do przyjęć wewnątrz i na zewnątrz. Do tego autorska restauracja fine dining, restauracja całodzienna, restauracja przy basenie i wyjątkowy bar na dachu.
Business lounge i biblioteka
Sala konferencyjna na dwanaście osób, dwa prywatne pokoje spotkań, elastyczne strefy pracy, wspólna przestrzeń do pracy, biblioteka z wyselekcjonowaną literaturą, bezpłatny wydruk oraz kuchnia i spiżarnia samoobsługowa, z myślą o współczesnym mieszkańcu pracującym z domu.
Udogodnienia dla mieszkańców prywatnych rezydencji
- Basen oceaniczny, basen lagunowy i basen leśny
- Autorskie spa Mandarin Oriental
- Fitness atelier z wyposażeniem Technogym
- Wewnętrzny symulator golfa z lounge'em
- Wielofunkcyjne korty sportowe (pickleball, squash, koszykówka)
- Prywatna sala projekcyjna (do 16 gości)
- Pawilon restauracyjny i pawilon herbaciany
- Prywatna piwniczka win z jadalnią
- Immersyjny las hamaków
- Podium z aleją sztuki i wyselekcjonowanymi wystawami
- Klub dziecięcy z centrum aktywności
- Business lounge z salą konferencyjną
- Samoobsługowe spa dla psów
Udogodnienia hotelowe i wspólne
- Autorska restauracja fine dining
- Restauracja całodzienna z ogrodem ziołowym na zewnątrz
- Restauracja przy basenie z werandą
- Wyjątkowy bar na dachu
- Spa z apartamentem VIP i salonem piękności
- Basen resortowy i basen lounge
- Brodzik dla dzieci ze strefą zabaw wodnych
- Duża sala balowa z tarasem eventowym
- Starannie dobrana oferta handlowa w lobby
- Pokój zabaw dla dzieci z opieką
Legendarny serwis (24/7)
- Usługi kurierskie, tłumaczeniowe i notarialne
- Sprzątanie i utrzymanie nieruchomości
- Mycie, detailing i parkowanie samochodów (valet)
- Pielęgnacja i opieka nad zwierzętami
- Planowanie podróży i rezerwacje
- Spa i wellness w rezydencji
- Prywatne zakupy i organizacja aktywności
- Opieka nad dziećmi i pielęgnacja roślin
- Ochrona i obsługa techniczna 24 godz. na dobę
- Transport z lotniska i transport naziemny
Twórcy
Tristan Auer
Projekt wnętrz South Tower
Uznany francuski projektant wnosi do 66-kondygnacyjnej South Tower wyrafinowaną, współczesną estetykę, w której każda rezydencja odzwierciedla jego mistrzostwo w operowaniu fakturą, materiałem i powściągliwą elegancją: od garderoby projektowanej na miarę po autorski midnight bar w każdej sypialni głównej.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Architektura
KPF, jedno z najbardziej cenionych biur architektonicznych na świecie, zaprojektowało dwie rzeźbiarskie wieże wznoszące się nad nabrzeżem Brickell Key: 66-kondygnacyjną South Tower i 33-kondygnacyjną North Tower, które na nowo definiują panoramę Miami, szanując jednocześnie spokojny charakter wyspy.
Shma
Architektura krajobrazu South Tower
Ceniona na arenie międzynarodowej pracownia architektury krajobrazu stworzyła wielopoziomowe podium resortowe o powierzchni 80 000 stóp kwadratowych (7432 m²): bujną kompozycję ogrodów, basenów, lasów hamaków, przestrzeni do medytacji i alei sztuki, w której granica między architekturą a naturą się zaciera.
Brickell Key: prywatna wyspa w sercu Miami
Prywatna wyspa tuż przy dzielnicy finansowej Brickell, połączona jednym mostem i otoczona wodami Biscayne Bay. Brickell Key to ekskluzywna enklawa mieszkaniowa z nadbrzeżnym Bay Walk o długości 1,5 mili (2,4 km) oraz panoramicznymi widokami na Ocean Atlantycki, Fisher Island, Key Biscayne i panoramę Miami, a wszystko to w odległości kilku minut od najlepszych miejsc w Miami.
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami to ultraluksusowa inwestycja mieszkaniowa z marką na Brickell Key: 298 wyrafinowanych rezydencji w dwóch ikonicznych wieżowcach. 66-kondygnacyjna South Tower ma 228 rezydencji z wnętrzami Tristana Auera, a 33-kondygnacyjna North Tower 70 prywatnych rezydencji oraz 28 rezydencji Hotel Collection z wnętrzami Laury Gonzalez. Architekturę zaprojektowało Kohn Pedersen Fox (KPF), a całość obejmuje 80 000 stóp kwadratowych (7432 m²) zielonych udogodnień klasy resortowej i legendarny serwis Mandarin Oriental. Inwestycję realizuje Swire Properties Inc. przy 750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131.
Kto jest deweloperem The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami realizuje Swire Properties Inc., rozpoznawalny na całym świecie deweloper z siedzibą w Hongkongu, obecny w Miami dzięki Brickell City Centre i innym znaczącym projektom. Swire Properties nawiązało współpracę z Mandarin Oriental Hotel Group, aby zapewnić rezydencjom legendarny, pięciogwiazdkowy serwis hotelowy. Sprzedażą i marketingiem zajmuje się Fortune Development Sales.
Jakie są ceny w The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Ceny w The Residences at Mandarin Oriental, Miami podawane są na zapytanie. Inwestycja obejmuje rezydencje od 2 do 5 sypialni w South Tower i od 1 do 4 sypialni w North Tower, a także dwa ekskluzywne dwupoziomowe penthouse'y o powierzchni przekraczającej 7800 stóp kwadratowych (725 m²) z prywatnymi basenami. Aktualne ceny, dostępność i strukturę wpłat zaliczkowych można poznać, kontaktując się z pawilonem sprzedaży (Sales Pavilion) pod adresem contact@mo-residencesmiami.com.
Ile rezydencji znajduje się w The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
W dwóch wieżowcach znajduje się łącznie 298 rezydencji. 66-kondygnacyjna South Tower obejmuje 228 wyrafinowanych rezydencji z 2 do 5 sypialniami, w tym dwa ekskluzywne dwupoziomowe penthouse'y o powierzchni przekraczającej 7800 stóp kwadratowych (725 m²) z prywatnymi basenami. 33-kondygnacyjna North Tower obejmuje 70 prywatnych rezydencji z 2 do 4 sypialniami oraz 28 gotowych do zamieszkania rezydencji Hotel Collection z 1 do 2 sypialniami. Wszystkie rezydencje mają wnętrza projektowane przez światowej klasy projektantów, kuchnie Molteni&C z urządzeniami Gaggenau oraz podłogi z kamienia naturalnego.
Jakie udogodnienia oferuje The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
South Tower oferuje ponad 80 000 stóp kwadratowych (7432 m²) zielonych, wielopoziomowych udogodnień klasy resortowej: basen oceaniczny z kabinami, basen lagunowy z prywatnymi domkami z aneksami kuchennymi i łazienkami en suite, basen leśny z kabinami wellness, jacuzzi i basenem do zanurzeń w zimnej wodzie, autorskie spa Mandarin Oriental z wewnętrznymi i zewnętrznymi gabinetami zabiegowymi, fitness atelier z wyposażeniem Technogym, wielofunkcyjne korty sportowe do pickleballa, squasha i koszykówki, wewnętrzny symulator golfa, pawilon restauracyjny z grillem na zewnątrz, pawilon herbaciany z kuchnią szefa kuchni, prywatną piwniczkę win z jadalnią, prywatną salę projekcyjną, klub dziecięcy, immersyjny las hamaków, business lounge z salą konferencyjną oraz samoobsługowe spa dla psów. Udogodnienia hotelowe to autorska restauracja fine dining, bar na dachu, duża sala balowa i dodatkowe zaplecze spa.
Gdzie znajduje się The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami leży przy 750 Claughton Island Drive na Brickell Key, Miami, FL 33131. Brickell Key to prywatna wyspa tuż przy dzielnicy finansowej Brickell, połączona jednym mostem i otoczona wodami Biscayne Bay. Mieszkańcy mają panoramiczne widoki na Ocean Atlantycki, Fisher Island, Key Biscayne i panoramę Miami. Na wyspie biegnie nadbrzeżny Bay Walk o długości 1,5 mili (2,4 km), a w odległości kilku minut znajdują się Brickell City Centre, najlepsze restauracje Miami, instytucje kultury światowej klasy i główne węzły komunikacyjne.
Kto zaprojektował wnętrza w The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Do projektu wnętrz obu wieżowców zaangażowano dwoje światowej klasy projektantów. Wnętrza South Tower są dziełem Tristana Auera, cenionego francuskiego projektanta znanego z wyrafinowanej, współczesnej estetyki. Wnętrza North Tower zaprojektowała Laura Gonzalez, uznana paryska projektantka, ceniona za ciepły, fakturowy i wyrafinowany styl. W obu wieżowcach znajdują się kuchnie Molteni&C z urządzeniami Gaggenau, podłogi z kamienia naturalnego w całym wnętrzu, armatura Dornbracht oraz oświetlenie zaprojektowane przez Speirs Major.
Jakie cechy mają rezydencje w South Tower?
Rezydencje w South Tower mają wysokość pomieszczeń 11 stóp, prywatne tarasy o głębokości 12 stóp z w pełni wyposażonymi zewnętrznymi barami z wodą, kuchnie Molteni&C z urządzeniami Gaggenau, w tym zabudowaną lodówkę i zamrażarkę, piekarnik do zabudowy, kuchenkę mikrofalową z termoobiegiem, płytę indukcyjną, okap ze stali nierdzewnej, szafę na wino na 34 butelki, zmywarkę i wbudowany ekspres do espresso. W łazienkach znajdują się armatura Dornbracht, inteligentne toalety Duravit, wanny do kąpieli i wielofunkcyjne słuchawki prysznicowe. Dodatkowo rezydencje oferują podłogi z kamienia naturalnego we wnętrzach i na tarasach, midnight bar w sypialni głównej z lodówką i kostkarką do lodu, prywatną windę i lobby, przesuwne szklane drzwi od podłogi do sufitu, instalację pod systemy inteligentnego domu, wielostrefową klimatyzację, prywatną komórkę lokatorską oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych planowane dla każdej rezydencji.
Jaka jest struktura wpłat zaliczkowych w The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Struktura wpłat zaliczkowych w The Residences at Mandarin Oriental, Miami jest udostępniana na zapytanie. Szczegółowe informacje o wpłatach, cenach, dostępnych rezydencjach i harmonogramach płatności można uzyskać, pisząc do pawilonu sprzedaży (Sales Pavilion) na adres contact@mo-residencesmiami.com lub odwiedzając go po wcześniejszym umówieniu. Godziny pracy biura: od poniedziałku do piątku 10:00 do 18:00, w weekendy od 12:00 do 17:00 po wcześniejszym umówieniu.
Jakie wykończenia kuchni zawierają rezydencje w The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Wszystkie rezydencje mają kuchnie Molteni&C z kompletem urządzeń Gaggenau. W South Tower pakiet kuchenny obejmuje zabudowaną lodówkę i zamrażarkę, piekarnik do zabudowy, kuchenkę mikrofalową z termoobiegiem, płytę indukcyjną, okap ze stali nierdzewnej, szafę na wino na 34 butelki, zmywarkę, wbudowany ekspres do espresso oraz rozdrabniacz odpadów kuchennych. Blaty i podłogi z kamienia naturalnego uzupełniają zabudowę wykonaną na miarę. Apartamenty główne mają także midnight bar ze zintegrowaną lodówką i kostkarką do lodu.
Jakie widoki oferuje The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Rezydencje położone na Brickell Key, prywatnej wyspie otoczonej Biscayne Bay, oferują niezwykłe panoramiczne widoki w każdym kierunku. W zależności od ekspozycji mieszkańcy mogą podziwiać Ocean Atlantycki, Fisher Island, Key Biscayne, Virginia Key, Port of Miami, panoramę Brickell i śródmieścia Miami oraz Biscayne Bay. 66-kondygnacyjna South Tower daje rozległe, niezasłonięte widoki z wyższych pięter. Przesuwne szklane drzwi od podłogi do sufitu i tarasy o głębokości 12 stóp maksymalnie wzmacniają kontakt z tymi widokami.
Na czym polega serwis Mandarin Oriental w prywatnej rezydencji?
Legendarny serwis Mandarin Oriental oznacza zespół Mandarin Oriental dostępny 24/7, który zapewnia szeroki zakres usług: usługi kurierskie i dostawy, tłumaczenia, usługi notarialne, sprzątanie, mycie i detailing samochodów, pielęgnację i opiekę nad zwierzętami, utrzymanie nieruchomości podczas wyjazdów, pielęgnację roślin, opiekę nad dziećmi, planowanie podróży, rezerwacje lotów, hoteli i wynajmu samochodów, transport z lotniska i transport naziemny, rezerwacje w restauracjach, zabiegi spa i wellness w rezydencji, usługi czyszczenia i poprawek odzieży, usługi fryzjerskie, prywatne zakupy, organizację aktywności, wypożyczanie sprzętu, ochronę 24 godz. na dobę, usługi techniczne i wywóz śmieci. Lounge przy basenie również obsługuje personel Mandarin Oriental.
Czym The Residences at Mandarin Oriental, Miami wyróżnia się na tle innych rezydencji z marką w Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami wyróżnia się kilkoma czynnikami: ekskluzywną lokalizacją na wyspie Brickell Key otoczonej Biscayne Bay, dwoma wieżowcami zaprojektowanymi przez cenione na całym świecie Kohn Pedersen Fox (KPF), wnętrzami dwojga różnych projektantów światowej klasy, Tristana Auera i Laury Gonzalez, ponad 80 000 stóp kwadratowych (7432 m²) zielonych, wielopoziomowych udogodnień klasy resortowej, w tym trzema odmiennymi doświadczeniami basenowymi, autorskim spa Mandarin Oriental z wewnętrznymi i zewnętrznymi gabinetami zabiegowymi oraz niezrównaną głębią legendarnego serwisu Mandarin Oriental. 66-kondygnacyjna South Tower należy do najwyższych wieżowców mieszkalnych w rejonie Brickell, a inwestycja oferuje zarówno prywatne rezydencje, jak i gotowe do zamieszkania rezydencje Hotel Collection.
Jaki jest przewidywany termin ukończenia The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
The Residences at Mandarin Oriental, Miami znajduje się obecnie w fazie sprzedaży przed rozpoczęciem budowy. Aby poznać aktualny harmonogram etapów budowy i przewidywany termin ukończenia, napisz do pawilonu sprzedaży (Sales Pavilion) na adres contact@mo-residencesmiami.com i umów prywatną prezentację. Pawilon sprzedaży jest otwarty od poniedziałku do piątku 10:00 do 18:00, a w weekendy od 12:00 do 17:00 po wcześniejszym umówieniu.
Czy w The Residences at Mandarin Oriental, Miami są dostępne penthouse'y?
Tak, w South Tower znajdują się dwa ekskluzywne dwupoziomowe penthouse'y, każdy o powierzchni mieszkalnej przekraczającej 7800 stóp kwadratowych (725 m²). Te niezwykłe rezydencje mają prywatne baseny i stanowią szczyt luksusowego życia w Mandarin Oriental, Miami. Ceny i dostępność penthouse'ów podawane są wyłącznie na zapytanie: napisz na contact@mo-residencesmiami.com, aby umówić prywatną konsultację.
Jakie wykończenia łazienek zawierają rezydencje w The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Łazienki w South Tower mają w całości armaturę Dornbracht, inteligentne toalety Duravit, luksusowe wanny do kąpieli w łazienkach głównych, wielofunkcyjne słuchawki prysznicowe oraz podłogi z kamienia naturalnego, które płynnie przechodzą z wnętrz na tarasy. Garderobę główną zaprojektował Tristan Auer. Rezydencje w North Tower również mają wanny do kąpieli w łazienkach głównych, podłogi z kamienia naturalnego i armaturę najwyższej jakości. Wybrane rezydencje oferują sauny na podczerwień jako opcję dodatkową.
Jaka jest okolica Brickell Key?
Brickell Key to prywatna wyspa tuż przy dzielnicy finansowej Brickell, połączona jednym mostem i otoczona wodami Biscayne Bay. Wyspa oferuje ekskluzywne, bezpieczne i spokojne środowisko mieszkaniowe z nadbrzeżnym Bay Walk o długości 1,5 mili (2,4 km), idealnym do biegania, jazdy na rowerze i spokojnych spacerów. Mimo wyspiarskiego spokoju Brickell Key leży w odległości kilku minut od Brickell City Centre, najlepszych restauracji Miami, Perez Art Museum Miami, Adrienne Arsht Center for the Performing Arts oraz głównych węzłów komunikacyjnych, w tym Metrorail i Metromover. Lokalizacja zapewnia panoramiczne widoki na Ocean Atlantycki, Fisher Island, Key Biscayne i spektakularną panoramę Miami.
Jaka jest wysokość pomieszczeń w The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Rezydencje w South Tower mają wysokość pomieszczeń 11 stóp w całym wnętrzu, co tworzy niezwykłe poczucie przestrzeni i rozmachu. Rezydencje w North Tower oferują pomieszczenia o wysokości do 11 stóp. Ta duża wysokość w połączeniu z przesuwnymi szklanymi drzwiami od podłogi do sufitu i rozległymi tarasami o głębokości 12 stóp w South Tower tworzy jasne, przestronne wnętrza, które maksymalnie wykorzystują naturalne światło oraz widoki na Biscayne Bay i panoramę Miami.
Ile basenów znajduje się w The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Udogodnienia prywatnych rezydencji w South Tower obejmują trzy odmienne doświadczenia basenowe: basen oceaniczny z pięcioma kabinami i leżakami, z panoramicznymi widokami na Fisher Island, Key Biscayne i Biscayne Bay; basen lagunowy z sześcioma prywatnymi domkami z aneksami kuchennymi, łazienkami en suite, prysznicami na zewnątrz, tarasami słonecznymi i widokami na nieskończoną taflę wody; oraz basen leśny z pięcioma kabinami wellness, jacuzzi i basenem do zanurzeń w zimnej wodzie. Ponadto udogodnienia hotelowe obejmują basen resortowy, basen lounge, brodzik dla dzieci ze strefą zabaw wodnych i jacuzzi. Obsługę wszystkich zapewnia personel Mandarin Oriental.
Czym różni się South Tower od North Tower?
66-kondygnacyjna South Tower obejmuje 228 wyrafinowanych rezydencji z 2 do 5 sypialniami, wnętrza Tristana Auera, pomieszczenia o wysokości 11 stóp, tarasy o głębokości 12 stóp z zewnętrznymi barami z wodą, midnight bary w sypialniach głównych oraz dwa ekskluzywne dwupoziomowe penthouse'y z prywatnymi basenami. South Tower oferuje ponad 80 000 stóp kwadratowych (7432 m²) udogodnień dla prywatnych rezydencji na wielopoziomowym podium resortowym z krajobrazem projektu Shma. 33-kondygnacyjna North Tower obejmuje 70 prywatnych rezydencji z 2 do 4 sypialniami i 28 gotowych do zamieszkania rezydencji Hotel Collection z 1 do 2 sypialniami, wnętrza Laury Gonzalez, pomieszczenia o wysokości do 11 stóp oraz krajobraz projektu SMHA. Rezydencje w North Tower na poziomach od 20 do 30 otrzymują obudowaną komórkę lokatorską. W obu wieżowcach znajdują się kuchnie Molteni&C z urządzeniami Gaggenau, podłogi z kamienia naturalnego i serwis Mandarin Oriental.
Czym jest Hotel Collection w The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Hotel Collection to 28 gotowych do zamieszkania rezydencji w North Tower, dostępnych w układach z 1 i 2 sypialniami. Te w pełni umeblowane rezydencje zaprojektowała Laura Gonzalez, a łączą one elastyczność luksusowej rezydencji hotelowej z trwałością własności. Mieszkańcy Hotel Collection korzystają z legendarnego serwisu Mandarin Oriental oraz z dostępu zarówno do udogodnień mieszkaniowych, jak i hotelowych.
Jakie udogodnienia wellness i spa są dostępne w The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Wellness stanowi sedno doświadczenia Mandarin Oriental. Udogodnienia prywatnych rezydencji w South Tower obejmują autorskie spa Mandarin Oriental z wielokrotnie nagradzanymi usługami, spersonalizowanymi zabiegami, wyjątkowymi retreatami i starannie dobranymi praktykami fitness, skoncentrowanymi na holistycznym wellness i przeciwdziałaniu starzeniu. Do dyspozycji są wewnętrzne i zewnętrzne gabinety zabiegowe otoczone zielenią, ogród herbaciany, leśny trawnik do jogi z kilkoma ogrodami do medytacji, osobne strefy spa dla pań i panów z saunami i hammamem, taras basenowy wellness z prywatnymi kabinami, terapia gorącem i zimnem z sauną, jacuzzi i basenem do zanurzeń w zimnej wodzie oraz fitness atelier z wyposażeniem Technogym i prywatnymi studiami treningowymi. Hotel ma też własne autorskie spa z prywatnymi gabinetami zabiegowymi i apartamentem VIP, salon piękności, basen witalności, basen do pływania wewnętrzny i zewnętrzny oraz trawnik wellness.
Kto jest architektem The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Architekturę zaprojektowało Kohn Pedersen Fox Associates (KPF), jedno z najbardziej cenionych biur architektonicznych na świecie, znane z projektowania przełomowych wieżowców i kompleksów wielofunkcyjnych. KPF zaprojektowało zarówno 66-kondygnacyjną South Tower, jak i 33-kondygnacyjną North Tower. Szerszy zespół projektowy tworzą projektanci wnętrz Tristan Auer (South Tower) i Laura Gonzalez (North Tower), architekci krajobrazu Shma (South Tower) i SMHA (North Tower), projektant oświetlenia Speirs Major oraz branding autorstwa Noe and Associates. Wizualizacje przygotowały Binyan i The Boundary.
Jakie udogodnienia gastronomiczne są dostępne w The Residences at Mandarin Oriental, Miami?
Udogodnienia gastronomiczne prywatnych rezydencji w South Tower obejmują pawilon restauracyjny z grillem na zewnątrz oraz widokiem na zachód słońca i panoramę miasta, pawilon herbaciany z kuchnią szefa kuchni i przestrzenią do przyjęć wewnątrz i na zewnątrz z panoramicznym widokiem na zatokę, prywatną jadalnię i piwniczkę win z kuchnią szefa kuchni oraz konsolę hospitality w głównym lobby z wodą smakową i codziennym zaopatrzeniem. Udogodnienia gastronomiczne hotelu to autorska restauracja fine dining z tarasem na zewnątrz i widokiem na Biscayne Bay, restauracja całodzienna z ogrodem ziołowym na zewnątrz, restauracja przy basenie z werandą oraz wyjątkowy bar na dachu. W lobby hotelu dostępna jest także starannie dobrana oferta handlowa.
Oferta prywatna: The Residences at Mandarin Oriental
Aby poznać aktualną dostępność, historię cen, rzuty i oferty off-market w The Residences at Mandarin Oriental, poproś nasz zespół doradców o poufną analizę.
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Wysyłając ten formularz, wyrażasz zgodę na kontakt ze strony Manhattan Miami Real Estate LLC. Zobacz naszą Politykę prywatności.
Wiedza o rynku nieruchomości Miami
Kontekst rynkowy: Migracja z Miami na północny wschód oraz z Miami do Kalifornii przekształciła się ze skoku z czasów pandemii w strukturalną relokację. Populacja milionerów w Miami wzrosła o około 78% w latach 2013 do 2023. Ograniczenie geograficzne jest wiążące: ocean, zatoka i Everglades blokują podaż. Mediany z grudnia 2025: kondominium w Miami Beach $620K, kondominium w Brickell $580K. Cena luksusowego kondominium za stopę kwadratową: $1,200-$3,500+, sięgająca $2,000-$4,500+ na Fisher Island oraz $1,800-$4,000+ w South of Fifth.
Submarki wartości: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF). Submarki trofeowe: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, gęsty inwentarz branded residence), South of Fifth. Punkty odniesienia branded obejmują Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF) oraz Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF). Miami ma obecnie więcej rezydencji sygnowanych markami hotelowymi niż jakiekolwiek inne miasto półkuli zachodniej.
Czynniki strukturalne się kumulują: brak stanowego podatku dochodowego (wobec 10.9% w NY, 13.3% w CA), brak podatku od spadków, 78% wzrostu liczby milionerów w dekadę oraz inflacja kosztów budowy. Obecny inwentarz w przedsprzedaży został sfinansowany i rozpoczęty przed wprowadzeniem ceł rzędu 20-50% na stal, aluminium, beton i drewno, co czyni go w istocie ostatnią transzą cen sprzed ceł. Florida SB 264 ogranicza nabycia przez obywateli określonych państw w promieniu 10 mil od instalacji wojskowych i musi być weryfikowana na etapie umowy w przypadku nabywców zagranicznych.
Kluczowe fakty
- Mediana kondominium w Miami Beach (grudzień 2025): $620K
- Mediana kondominium w Brickell (grudzień 2025): $580K
- Luksusowe kondominium $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- Śr. liczba dni na rynku: 95
- Koszty zamknięcia transakcji: 2-3% (gotówka), 3-4% (finansowanie)
- Podatek od nieruchomości: ~2% wartości szacunkowej rocznie
- Wzrost populacji milionerów: +78% (2013-2023)
- Stanowy podatek dochodowy: 0% (wobec NY 10.9%, CA 13.3%)
Co powinni wiedzieć kupujący
Populacja milionerów w Miami wzrosła o około 78% w latach 2013 do 2023, przy braku stanowego podatku dochodowego i twardych ograniczeniach geograficznych (ocean, zatoka, Everglades) blokujących podaż. Cena luksusowego kondominium za stopę kwadratową wynosi $1,200-$3,500+, sięgając $2,000-$4,500+ na Fisher Island oraz $1,800-$4,000+ w South of Fifth. Miami ma obecnie więcej rezydencji sygnowanych markami hotelowymi niż jakiekolwiek inne miasto półkuli zachodniej.
Najczęstsze pytania o rynek nieruchomości Miami
Jakie są obecne mediany kondominiów w Miami?
Grudzień 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Zasób luksusowych kondominiów wynosi $1,200-$3,500+ za stopę kwadratową, sięgając $2,000-$4,500 na Fisher Island oraz $1,800-$4,000 w South of Fifth.
Dlaczego Miami strukturalnie przyciąga kapitał UHNW?
Zerowy stanowy podatek dochodowy (wobec NY 10.9%, CA 13.3%), brak podatku od spadków, 78% wzrostu populacji milionerów w dekadę (2013-2023) oraz ograniczenia geograficzne blokujące długookresową podaż. To czynniki strukturalne, nie cykliczne.
Co środowisko ceł na koszty budowy oznacza dla obecnego inwentarza?
Obecny inwentarz w przedsprzedaży został sfinansowany i rozpoczęty przed wprowadzeniem ceł rzędu 20-50% na stal, aluminium, beton i drewno. Oczekuje się, że ceny oparte na koszcie odtworzenia w kolejnym cyklu inwestycyjnym istotnie wzrosną. Obecne alokacje stanowią ostatnią transzę cen sprzed ceł.
Czym jest Florida SB 264 i jak wpływa na nabywców zagranicznych?
Florida SB 264 ogranicza nabycia nieruchomości przez obywateli siedmiu państw (Chiny, Rosja, Iran, Korea Północna, Kuba, Wenezuela, Syria) w promieniu 10 mil od instalacji wojskowych. Ograniczenie musi być weryfikowane na etapie umowy i może wymagać dostosowania struktury podmiotu w celu zachowania zgodności.
Jakie są typowe miesięczne koszty utrzymania kondominium w Miami?
HOA $0.80-$2.50 za stopę kwadratową miesięcznie, podatek od nieruchomości ~2% wartości szacunkowej rocznie, ubezpieczenie HO-6 $2,000-$5,000+ rocznie, ubezpieczenie powodziowe $500-$3,000+. Kondominium o powierzchni 2,000 ft2 generuje od $1,600 do $5,000 miesięcznie samej opłaty HOA.
Jakie są wymogi inspekcji po katastrofie w Surfside?
Budynki o wysokości 3+ kondygnacji muszą przejść inspekcje konstrukcyjne w 30. roku (25. roku przy lokalizacji nadmorskiej), a następnie co 10 lat. Wspólnoty muszą w pełni finansować fundusze remontowe; zwolnienia z funduszu rezerwowego nie są już dopuszczalne. Starsze budynki niosą ryzyko nadzwyczajnych dopłat; inspekcja i przegląd badania rezerw są wymagane na etapie due diligence.