Aman New York Apartamenty na sprzedaż

Apartamenty Aman New York na sprzedaż to najbardziej wyjątkowe i najwyżej wyceniane kondominia na Manhattanie. Położone w zabytkowym Crown Building przy 730 Fifth Avenue, na rogu 57th Street i Fifth Avenue, te 22 prywatne rezydencje stanowią pierwszy miejski projekt mieszkaniowy Aman, marki hotelarskiej, która wykształciła być może najbardziej oddane grono zwolenników w globalnej turystyce luksusowej. Jako biuro położone trzy do czterech przecznic od Crown Building, Manhattan Miami wnosi spojrzenie na apartamenty Aman New York ukształtowane przez bliskość, bezpośrednie doświadczenie doradcze z klientami oraz zrozumienie, jak ten budynek wpisuje się w konkurencyjny krajobraz nieruchomości z najwyższej półki na Manhattanie. Crown Building został zaprojektowany w 1921 roku przez Warren & Wetmore, architektów Grand Central Terminal, a jego złocona korona od ponad stu lat stanowi rozpoznawalny element panoramy Fifth Avenue. Deweloper Vladislav Doronin i OKO Group przeprowadzili konwersję pod kierownictwem projektowym Jean-Michela Gathy'ego z Denniston International, wieloletniego architekta Aman. Zadaniem Gathy'ego było wprowadzenie charakterystycznego dla Aman języka ciepłego minimalizmu, czyli dębu, orzecha, drewna cynamonowego i brązu, do objętej ochroną konserwatorską powłoki w stylu Beaux-Arts, bez utraty którejkolwiek z tożsamości. Będąc wewnątrz gotowego obiektu, możemy powiedzieć, że rezultat się udał: sprawia niewątpliwie wrażenie Aman, lecz stuletnia konstrukcja budynku nadaje mu powagę, której nie osiągnąłby nowo wybudowany obiekt kurortowy. Apartamenty Aman New York mają strukturę hybrydy hotelowo-kondominialnej, z 83 apartamentami hotelowymi na niższych kondygnacjach i 22 prywatnymi rezydencjami powyżej. Rezydenci mają wydzielone wejście przy 56th Street, prywatne zespoły wind oraz Sky Lobby oddzielające życie mieszkalne od funkcjonowania hotelu. Rezydencje obejmują zakres od mieszkań jednosypialnianych o powierzchni około 1,150 stóp kwadratowych po pięciokondygnacyjny Crown Penthouse o powierzchni blisko 14,000 stóp kwadratowych, sprzedany za $135 mln. Każdy lokal ma niepowtarzalny układ, co jest konsekwencją przekształcenia budynku z funkcji komercyjnej na mieszkalną, z wykończeniami obejmującymi okna od podłogi do sufitu, prywatne tarasy, a w wybranych lokalach prywatne baseny infinity ze słoną wodą. Program udogodnień w Aman New York jest najbardziej rozbudowany spośród wszystkich budynków mieszkalnych na Manhattanie. Aman Spa o powierzchni 25,000 SF zajmuje trzy kondygnacje i obejmuje podgrzewany basen o długości 65 stóp, prywatne Spa Houses z hammamami i baniami, krioterapię, medycynę integracyjną oraz zaawansowane zabiegi estetyczne. Oferta gastronomiczna obejmuje Arva, restaurację włoską, oraz Nama, japońskie doświadczenie omakase. Jazz Club gości codzienne występy na żywo, a Garden Terrace o powierzchni 7,000 SF z paleniskami zapewnia przestrzeń na świeżym powietrzu rzadko spotykaną na tym poziomie. Rezydenci otrzymują bezpłatne członkostwo w Aman Club, wyceniane na $200,000 samych opłat wpisowych dla członków niebędących rezydentami. Dla nabywców oceniających apartamenty Aman New York na sprzedaż na tle porównywalnych nieruchomości na Manhattanie zbiór konkurencyjny obejmuje 220 Central Park South, 432 Park Avenue, Central Park Tower oraz rezydencje Mandarin Oriental i Ritz-Carlton. Aman wyróżnia się warstwą hotelowej gościnności i wellness: żaden inny budynek nie oferuje takiej głębi obsługi, gastronomii i programu spa, które są tu standardem. Kompromisem jest cena: transakcje na rynku wtórnym w apartamentach Aman New York zamykały się w przedziale od $8,000 do $11,400 za stopę kwadratową, najwyższym w mieście, a miesięczne koszty utrzymania odzwierciedlają intensywność obsługi na poziomie hotelowym. Nabywcy powinni również mieć świadomość, że konwersja Crown Building, choć pięknie wykonana, rodzi pewne osobliwości układów, których unika budowa od podstaw. Budynek jest w całości wyprzedany na poziomie dewelopera, więc wszystkie apartamenty Aman New York na sprzedaż są lokalami z rynku wtórnego. Przy zaledwie 22 rezydencjach w budynku podaż jest wyjątkowo ograniczona: zazwyczaj w danym momencie dostępne są nie więcej niż jeden lub dwa lokale, a w niektórych latach żaden nie pojawia się na rynku. Ta ograniczoność, w połączeniu z dopłatą za markę Aman i silnym popytem ze strony globalnego grona wielbicieli marki, utrzymuje ceny na rekordowym poziomie od ukończenia budynku w 2022 roku. Bliskość Manhattan Miami wobec Crown Building oraz nasze doświadczenie w doradzaniu klientom w tym przedziale cenowym pozwalają nam udzielać wskazówek wykraczających poza dane z ofert. Wiemy, które lokale oferują najlepsze światło i widoki o różnych porach dnia, jak obsługa budynku wypada na tle konkurencyjnych nieruchomości, które znamy z pierwszej ręki, i jak naprawdę wygląda codzienne życie przy 57th and Fifth. Jeśli rozważają Państwo apartamenty Aman New York, chętnie podzielimy się tym, co wiemy, szczerze, konkretnie i z perspektywy biura, które każdego dnia pracuje i żyje w tej okolicy. Poznaj luksusowe kondominia w Nowym Jorku lub zobacz Billionaires' Row z inwestycjami z najwyższej półki. Nabywcom międzynarodowym polecamy nasz przewodnik po nowojorskim rynku dla zagranicznych nabywców.