The West Residence Club
Nagradzany holenderski design
Gdzie design spotyka miejską energię
The West Residence Club to 12-kondygnacyjne kondominium luksusowe liczące 219 rezydencji, zaprojektowane przez pracownię Concrete Architects z Amsterdamu, laureatów nagród BLT Built Design Award oraz World Architecture Festival Award. Budynek wznoszący się w Hell's Kitchen łączy siedmiokondygnacyjną bazę z holenderskiej cegły z recyklingu z pięciokondygnacyjną szklaną koroną „The Cloud”, oferując w pełni umeblowane rezydencje w standardzie „pod klucz”, z wnętrzami skomponowanymi z myślą o nowoczesnym miejskim życiu.
The West Residence Club at a Glance
547 West 47th Street, New York, NY 10036
Gamma Real Estate
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
2021
219
12
Kondominium
Hell's Kitchen
The West Residence Club Condos for Sale
Why Buyers Choose The West Residence Club
Pracownia Concrete Architects z Amsterdamu zaprojektowała każdy detal
The West Residence Club został zaprojektowany przez Concrete Amsterdam, laureatów nagród BLT Built Design Award oraz World Architecture Festival Award. Naszych klientów ujmuje kompletność zaangażowania pracowni Concrete. Zaprojektowała ona architekturę, wnętrza, przestrzenie wspólne, a nawet pakiety umeblowania „pod klucz”. Powstał budynek, w którym wszystko sprawia wrażenie przemyślanego i spójnego, od elewacji z holenderskiej cegły z recyklingu po przesuwne drzwi ze szkła lanego we wnętrzu każdej rezydencji. Dla nabywców ceniących dobry projekt taki poziom jednolitej kontroli twórczej sprawowanej przez jedną pracownię jest w Nowym Jorku naprawdę rzadkością.
Życie „pod klucz” eliminuje kłopoty z remontem
Jednym z najlepszych rozwiązań w The West jest dostępność w pełni umeblowanych rezydencji w standardzie „pod klucz”. Nasi klienci, którzy przeprowadzają się do Nowego Jorku lub kupują pied-a-terre, uznają je za wyjątkowo atrakcyjne i praktyczne. Transakcję można sfinalizować i wprowadzić się w tym samym tygodniu, do profesjonalnie zaprojektowanego domu, co w mieście, gdzie remonty zwykle trwają miesiącami i kosztują fortunę, samo w sobie jest prawdziwym luksusem. Pakiety umeblowania nie są przypadkowymi elementami z katalogu. Zostały skomponowane przez zespół projektowy Concrete tak, aby uzupełniać dwie palety wnętrz: Light i Gray.
Basen na dachu z widokiem na Hudson River w Hell's Kitchen
Basen na dachu The West Residence Club, z panoramicznym widokiem na Hudson River i panoramę Manhattanu, to udogodnienie, które przesądza o decyzjach naszych klientów. Nabywcy, którzy zwiedzają dach w cieplejszych miesiącach, niezmiennie wskazują go jako najważniejszy punkt wizyty. W połączeniu z ponad 30 000 stóp kwadratowych (ok. 2 800 m2) udogodnień, w tym centrum fitness prowadzonym przez The Wright Fit, biblioteką w szklarni z kominkiem, prywatną jadalnią z kuchnią dla szefa kuchni, wybiegiem dla psów na dachu autorstwa Throw Me A Bone oraz rowerami do dyspozycji mieszkańców marki Trek, budynek funkcjonuje niczym butikowy hotel dla swoich 219 mieszkańców.
Hell's Kitchen stało się jedną z najlepszych dzielnic Manhattanu
Hell's Kitchen przeobraziło się z surowej dzielnicy teatralnej w jedną z najbardziej dynamicznych i pożądanych dzielnic mieszkaniowych Manhattanu. Hudson Yards, The High Line i Hudson River Park znajdują się w niewielkiej odległości spacerem. Restaurant Row pozostaje jednym z najgęstszych korytarzy gastronomicznych w całym mieście. Nasi klienci, którzy pięć lat temu być może zlekceważyliby tę okolicę, dziś aktywnie jej poszukują ze względu na jej charakter i energię. Przy 547 West 47th Street The West znajduje się w samym centrum tej transformacji, oferując lokale od kawalerek po apartamenty dwusypialniane, w cenach od 765 000 USD.
Nasza opinia o The West Residence Club
The West Residence Club przy 547 West 47th Street to budynek, który polecamy klientom ceniącym spójność projektu i wartość. Z 12 kondygnacjami i 219 rezydencjami nie jest to wieża typu supertall ani obiekt sygnowany marką. To starannie zaprojektowany budynek średniej wysokości autorstwa pracowni Concrete Architects z Amsterdamu, który zapewnia rzadko spotykany poziom jakości architektonicznej w cenach od 765 000 USD.
Historia projektu jest tu autentyczna. Za tę realizację Concrete otrzymało zarówno BLT Built Design Award, jak i World Architecture Festival Award. Charakterystyczna, siedmiokondygnacyjna baza budynku z holenderskiej cegły z recyklingu, zwieńczona pięcioma kondygnacjami szkła znanymi jako The Cloud, tworzy zapadającą w pamięć obecność w pejzażu ulicy. Wewnątrz dwie starannie skomponowane palety, Light i Gray, obejmują dębowe podłogi, kuchnie z marmuru Calacatta, sprzęty Miele i Bosch oraz przesuwne drzwi ze szkła lanego, które wprowadzają przejrzystość i światło do każdego domu.
Program udogodnień o powierzchni ponad 30 000 stóp kwadratowych (ok. 2 800 m2) dorównuje standardom kurortu jak na budynek tej wielkości. Basen na dachu z widokiem na Hudson River to element pierwszoplanowy, lecz biblioteka w szklarni z kominkiem, prywatna jadalnia z kuchnią dla szefa kuchni, centrum fitness prowadzone przez The Wright Fit oraz wybieg dla psów na dachu autorstwa Throw Me A Bone są równie dopracowane. Rowery do dyspozycji mieszkańców marki Trek oraz apartamenty hotelowe do wynajęcia dla gości to przemyślane detale, które odzwierciedlają uwagę pracowni Concrete dla tego, jak ludzie naprawdę żyją.
Hell's Kitchen jako dzielnica zyskała własną tożsamość. Bliskość Hudson Yards, The High Line i Restaurant Row daje mieszkańcom dostęp do jednych z najlepszych restauracji, sklepów i przestrzeni na świeżym powietrzu na Manhattanie. Okolica tętni energią, lecz bez przytłaczającej gęstości samego Midtown.
Dla nabywców porównujących nowe inwestycje w Hudson Yards lub na Upper West Side The West stanowi wyróżniającą się alternatywę o autentycznych walorach projektowych i bardziej przystępnym poziomie cen.
Nabywcy zagraniczni mile widziani
Cudzoziemcy mogą nabywać kondominia na Manhattanie bez wymogu posiadania wizy czy rezydencji. Wielu nabywców zagranicznych korzysta ze struktur LLC w celu zachowania prywatności oraz planowania sukcesji majątku. Manhattan Miami specjalizuje się w prowadzeniu nabywców zagranicznych przez cały proces zakupu, od możliwości finansowania po procedury zamknięcia transakcji.
Przeczytaj nasz przewodnik dla nabywcy zagranicznego →About The West Residence Club
Available Residences
Currently available at The West Residence Club
Residence 1113
547 W 47TH Street #1113, Manhattan, NY 10036
Residence 811
547 W 47TH Street #811, Manhattan, NY 10036
Residence 1114
547 W 47TH Street #1114, Manhattan, NY 10036
Życie bez kompromisów
Kolekcja rezydencji
The Loft Collection
Kawalerki i lokale jednosypialniane
Od 765 000 USD
- Otwarte układy
- Dębowe podłogi
- Wysokie sufity
- Kuchnie z marmuru Calacatta
The Cloud Collection
Piętra od 8 do 12
Ceny premium
- Łazienki en-suite
- Marmur Calacatta
- Prywatne tarasy
- Widoki na panoramę miasta
Rezydencje pod klucz
W pełni umeblowane
Gotowe do wprowadzenia
- Profesjonalnie zaprojektowane pakiety
- Skomponowane przez czołowych projektantów
- Luksus bez wysiłku od pierwszego dnia
Apartamenty dwusypialniane
2 sypialnie
Cena na zapytanie
- Przestronne układy
- Przesuwne drzwi ze szkła lanego
- Dwie pełne łazienki
- Wykończenia premium
Residences from $765,000
30,000+ SF udogodnień w kurortowym stylu
The West Residence Club oferuje ponad 30 000 stóp kwadratowych (ok. 2 800 m2) udogodnień w kurortowym stylu, obejmujących tarasy na dachu, przestrzenie fitness i wellness, miejsca rozrywki oraz starannie dobrane usługi lifestyle, w całości zaprojektowanych przez Concrete Amsterdam.
Basen i dach
- Basen na dachu i taras słoneczny
- Widoki na Hudson River i panoramę miasta
- Kuchnia zewnętrzna i strefy jadalne
- Stanowiska grillowe i strefa wypoczynku
Fitness i wellness
- Centrum fitness wewnętrzne i zewnętrzne, The Wright Fit
- Studio jogi i pilatesu
- Strefa wypoczynku na dachu na 8. piętrze
- Rowery do dyspozycji mieszkańców marki Trek
Rozrywka i życie towarzyskie
- Biblioteka w szklarni z kominkiem
- Prywatna jadalnia z kuchnią dla szefa kuchni
- Lobby lounge o podwójnej wysokości
- Przestrzeń co-workingowa i punkt pakowania
Mieszkanie i usługi
- Wybieg dla psów na dachu i spa dla zwierząt, Throw Me A Bone
- Apartamenty hotelowe do wynajęcia dla gości
- Pokój zabaw dla dzieci i plac zabaw na świeżym powietrzu
- Całodobowy concierge i portier na pełen etat
Twórcy
Concrete Amsterdam
Architektura i wnętrza
Pracownia Concrete Architects z Amsterdamu zaprojektowała The West z charakterystyczną siedmiokondygnacyjną bazą z cegły z recyklingu i pięciokondygnacyjnym szklanym zwieńczeniem The Cloud, zdobywając BLT Built Design Award oraz World Architecture Festival Award.
Ismael Leyva Architects
Architekt wykonawczy
Ismael Leyva Architects z Nowego Jorku pełniło rolę architekta wykonawczego, współpracując z Concrete przy projekcie konstrukcyjnym i integracji budynku.
Nowe oblicze West Side
Hell's Kitchen stało się jedną z najbardziej dynamicznych dzielnic Manhattanu, w której swoje miejsce mają Hudson Yards, The High Line i Hudson River Park. The West Residence Club znajduje się w samym centrum tego wszystkiego, o kilka kroków od legendarnych restauracji Restaurant Row, energii Times Square i nadwodnych bulwarów, które definiują nowe West Side.
Hudson Yards
Światowej klasy zakupy, gastronomia i cel kulturalny
5 min spaceremThe High Line
Park na wiadukcie z instalacjami artystycznymi i widokami na miasto
7 min spaceremHudson River Park
Nadwodny bulwar z terenami rekreacyjnymi
3 min spaceremTimes Square
Skrzyżowanie świata
10 min spaceremCompare The West Residence Club to Nearby Buildings
Buyers considering The West Residence Club typically also evaluate these buildings
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest The West Residence Club?
The West Residence Club to nagradzane luksusowe kondominium przy 547 West 47th Street w Hell's Kitchen, zaprojektowane przez amsterdamską pracownię Concrete, liczące 219 rezydencji i około 30 000 SF udogodnień.
Jakie udogodnienia oferuje The West Residence Club?
Około 30 000 SF udogodnień, w tym basen na dachu, centrum fitness, przestrzenie co-workingowe, salę projekcyjną, pokój zabaw dla dzieci, spa dla zwierząt oraz zaaranżowane ogrody w dziedzińcu.
Jakie wykończenia mają rezydencje w The West Residence Club?
Rezydencje wyróżnia projekt inspirowany europejskim wzornictwem autorstwa Concrete Amsterdam, z kuchniami włoskimi na zamówienie, dębowymi podłogami z szerokich desek, oknami od podłogi do sufitu oraz wysokiej klasy armaturą w całym wnętrzu.
Gdzie znajduje się The West Residence Club?
Przy 547 West 47th Street w Hell's Kitchen, w pobliżu Hudson Yards, The High Line, Hudson River Park oraz Theater District. Dzielnica oferuje tętniącą życiem gastronomię i doskonały dostęp do komunikacji miejskiej.
Kto zaprojektował The West Residence Club?
Budynek został zaprojektowany przez Concrete, nagradzaną pracownię architektoniczno-projektową z Amsterdamu, znaną z realizacji hotelowych i mieszkaniowych na całym świecie.
Ile mieszkań znajduje się w The West Residence Club?
Budynek obejmuje 219 rezydencji w formule kondominium, od kawalerek po lokale trzysypialniane, oferując opcje dla różnych nabywców.
Czy The West Residence Club ma basen?
Tak. Budynek dysponuje basenem na dachu w ramach pakietu udogodnień o powierzchni około 30 000 SF, oferując podczas pływania widoki na panoramę miasta.
Czy obcokrajowcy mogą kupić lokal w The West Residence Club?
Tak. W przypadku kondominium nabywcy zagraniczni mogą dokonać zakupu bez ograniczeń typowych dla zarządu spółdzielni (co-op board), co czyni je dostępnym dla klientów międzynarodowych.
Jaka jest dzielnica Hell's Kitchen?
Hell's Kitchen stało się jedną z najbardziej tętniących życiem dzielnic Manhattanu, znaną z różnorodnej gastronomii, bliskości Hudson Yards i The High Line, doskonałej komunikacji oraz połączenia funkcji mieszkaniowych i rozrywkowych.
Jak The West Residence Club wypada na tle pobliskich inwestycji?
The West Residence Club wyróżnia się estetyką zaprojektowaną w Amsterdamie, pakietem udogodnień o powierzchni 30 000 SF obejmującym basen na dachu oraz konkurencyjnymi cenami w szybko rozwijającym się korytarzu Hell's Kitchen i Hudson Yards.
Czy The West Residence Club to dobra inwestycja?
Rejon Hell's Kitchen i Hudson Yards odnotował znaczący wzrost cen. Nagradzany projekt budynku, kompleksowe udogodnienia oraz bliskość Hudson Yards czynią go atrakcyjną propozycją inwestycyjną.
Kiedy ukończono The West Residence Club?
Budynek został ukończony niedawno i stanowi jedną z najbardziej dopracowanych pod względem projektowym inwestycji mieszkaniowych w korytarzu Hell's Kitchen i Hudson Yards.
Private Availability at The West Residence Club
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The West Residence Club, request a confidential review with our advisory team.
547 West 47th Street, New York, NY 10036
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analiza rynku nieruchomości na Manhattanie
Kontekst rynkowy: Ceny luksusowych kondominiów na Manhattanie są zróżnicowane w zależności od submarketu. Korytarz Billionaires’ Row (57. Ulica, pomiędzy Park Avenue a Columbus Circle) charakteryzuje się najwyższą ceną za stopę kwadratową w Stanach Zjednoczonych, gdzie prestiżowe rezydencje osiągają $4,000-$10,000+ za SF. Dolny Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) ma własny segment ultraluksusowy, napędzany ograniczoną podażą nowych inwestycji. Mediany cen kondominiów na Upper East Side i Upper West Side plasują się wyraźnie poniżej poziomów prestiżowych nieruchomości w dolnej części wyspy, oferują jednak większe metraże oraz dostęp do Central Park. Ceny na Manhattanie pozostają wrażliwe na stopy procentowe, progi Mansion Tax oraz etap planu ofertowego danego budynku.
Perspektywa podmiotów: Sprzedaż bezpośrednio od deweloperów w 2026 roku obejmuje 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) oraz Mandarin Oriental Fifth Avenue. Ukończone budynki z pozostałą ofertą deweloperską obejmują Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th oraz 50 West 66th. Każdy z nich ma odrębny dorobek dewelopera, bank finansujący budowę, rytm zmian planu ofertowego oraz status ulgi 421-a lub innej, który należy zweryfikować indywidualnie.
Sygnał dla nabywcy: Strukturalne atuty Manhattanu obejmują proces planu ofertowego nadzorowany przez Prokuratora Generalnego Nowego Jorku (zapewnia ochronę proceduralną po stronie nabywcy, niedostępną na rynkach słabiej regulowanych), głębokość rynku wtórnego (wysoka płynność przy wyjściu z inwestycji) oraz ograniczoną podaż w najbliższym czasie (niewielkie rezerwy planistyczne w kluczowych submarketach). Ryzyka do oceny przy zawieraniu umowy: wzrost progów Mansion Tax powyżej $2M, przejęcie podatku od przeniesienia własności przez nabywcę przy sprzedaży deweloperskiej, ekspozycja na granice działki i korytarze widokowe konkretnej parceli, polityka zarządu wspólnoty w zakresie podnajmu i odsprzedaży oraz harmonogram wygaszania ulgi 421-a, gdy ma zastosowanie. Status każdej inwestycji, poziom oferty deweloperskiej, zmianę planu ofertowego, ceny czy procent sprzedaży należy zweryfikować w chwili zapytania.
Kluczowe fakty
- Zakres $/SF prestiżowych kondominiów na Manhattanie: $1,500-$10,000+
- Średnia $/SF na Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF prestiżowych nieruchomości w dolnej części wyspy (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% powyżej $1M, progresywne progi powyżej $2M po stronie nabywcy
- Typowy zadatek umowny u dewelopera: 10%-20% przy podpisaniu
- Standardowe okno weryfikacji przez adwokata kupującego: 1-3 dni robocze od dostarczenia umowy
- Prowizja po stronie dewelopera: deweloper opłaca agenta nabywcy przy sprzedaży deweloperskiej
- Programy ulg podatkowych (gdy mają zastosowanie): 421-a, J-51, status weryfikowany indywidualnie dla budynku
- Własność przez LLC dla nabywcy zagranicznego: powszechna, ustrukturyzowana przy zawarciu umowy
Procedura nabywcy
Procedura sprzedaży deweloperskiej na Manhattanie: formularz rezerwacji → dostarczenie planu ofertowego → weryfikacja przez adwokata kupującego → zawarcie umowy i wpłata zadatku → promesa kredytowa (przy finansowaniu) → finalizacja przy oddaniu. Procedury dla oferty deweloperskiej oraz rynku wtórnego różnią się; rekomendowane jest doradcze przygotowanie przed prezentacją.
Najczęstsze pytania o rynek nieruchomości na Manhattanie
Czym jest plan ofertowy Prokuratora Generalnego Nowego Jorku?
Plan ofertowy to dokument prawny składany u Prokuratora Generalnego Nowego Jorku, który reguluje sprzedaż każdego kondominium na Manhattanie. Określa zasady obsługi zadatków, specyfikację jednostek, opłaty eksploatacyjne, podatki od nieruchomości, zobowiązania dewelopera oraz ochronę nabywcy. Żadna sprzedaż kondominium na Manhattanie nie jest finalizowana poza ramami zaakceptowanego planu ofertowego; zmiany składane są okresowo i weryfikowane przez adwokatów nabywcy przy zawieraniu umowy.
Czym jest oferta deweloperska (sponsor inventory)?
Oferta deweloperska (sponsor inventory) odnosi się do jednostek niesprzedanych, wciąż w posiadaniu dewelopera budynku (“sponsora”). Jednostki deweloperskie są nowe, nigdy niezamieszkane i mogą obejmować negocjowalne ceny, dopłaty do kosztów zamknięcia transakcji oraz dostęp do programów ulg podatkowych, gdy budynek je posiada. Transakcje po stronie dewelopera przebiegają zgodnie z planem ofertowym, a nie ze standardową umową rynku wtórnego.
Jakie ulgi podatkowe obowiązują na Manhattanie?
421-a to najczęstsza ulga dla kondominiów na Manhattanie, zapewniająca obniżone obciążenie podatkiem od nieruchomości przez 10 do 25 lat dla kwalifikujących się nowych inwestycji. J-51 dotyczy określonych budynków poddanych rewitalizacji. Każda ulga ma harmonogram wygaszania oraz status kwalifikacji właściwy dla budynku, który należy zweryfikować w planie ofertowym oraz w najnowszym zaświadczeniu podatkowym.
Jakie koszty zamknięcia transakcji obowiązują przy kondominium na Manhattanie?
Typowe koszty transakcyjne po stronie nabywcy wynoszą od 2% do 4% ceny i obejmują podatki od przeniesienia własności NYC i NYS (często przejmowane przez nabywcę przy sprzedaży deweloperskiej), Mansion Tax (1% powyżej $1M z progresywnymi progami powyżej $2M), title insurance, honorarium adwokata kupującego, Mortgage Recording Tax przy finansowaniu oraz proporcjonalnie rozliczone opłaty eksploatacyjne i podatki od nieruchomości.
Czy opłaty eksploatacyjne to to samo co opłaty HOA?
Nie. Kondominia na Manhattanie posługują się terminem “common charges” (opłaty eksploatacyjne), a nie opłaty HOA. Opłaty eksploatacyjne finansują obsługę budynku, personel, części wspólne oraz fundusz rezerwowy. Podatki od nieruchomości rozliczane są oddzielnie przez NYC i nie wchodzą w skład opłat eksploatacyjnych.
W jaki sposób Manhattan Miami otrzymuje wynagrodzenie przy transakcjach na Manhattanie?
Przy zakupach nowych inwestycji po stronie dewelopera to deweloper opłaca prowizję agenta nabywcy na rzecz Manhattan Miami. Reprezentacja nabywcy odbywa się bez żadnych kosztów po jego stronie. Przy transakcjach na rynku wtórnym zasady prowizji ujawniane są na etapie nawiązania współpracy.