Madison House De hoogste toren van NoMad - 62 verdiepingen met vrij uitzicht over Manhattan
62 verdiepingen panoramisch wonen in Manhattan - Waar hoogte en vakmanschap samenkomen
Madison House domineert de skyline van NoMad met 62 verdiepingen en 805 feet - de hoogste residentiële toren in een van de meest dynamische wijken van Manhattan. Ontworpen door Handel Architects met interieurs van Gachot Studios en ontwikkeld door Fosun Group en J.D. Carlisle, introduceert deze markante toren een nieuw paradigma van verheven luxe wonen, waarbij elke residentie ten minste 150 feet boven straatniveau begint, wat vrij uitzicht garandeert vanaf het moment dat u binnenstapt.
De innovatieve decagon-plattegrond van het gebouw - een tienzijdige geometrische vorm - creëert kolomvrije hoeken die panoramische vergezichten over Manhattan omlijsten door raampartijen van vloer tot plafond op buitengewone schaal. De interieurs van Gachot Studios brengen in elke residentie een warme materialiteit aan, met maatwerkkeukens, hoogwaardige Europese fittingen en een verfijnd palet van natuurlijke materialen die textuur en intimiteit geven aan de hoog oprijzende verticale architectuur.
Met 30,000 vierkante feet aan voorzieningen, waaronder een zoutwaterzwembad van 75 feet, biedt Madison House een allesomvattende leefstijl die de ambitie van zijn architectuur evenaart. De ligging van het gebouw in NoMad - op het snijvlak van de commerciële kracht van Midtown en de creatieve energie van downtown - plaatst bewoners in het hart van de meest opwindende stedelijke renaissance van Manhattan.
Madison House at a Glance
15 East 30th Street, New York, NY 10016
Fosun Group & J.D. Carlisle
Handel Architects
2022
199
62
Condominium
NoMad
Madison House Condos for Sale
Why Buyers Choose Madison House
Madison House trekt kopers aan die de blijvende waarde van imposante hoogte, panoramisch uitzicht en een vooraanstaande ligging in een van de snelst evoluerende wijken van Manhattan onderkennen. Dit is wat hen naar deze toren trekt.
De hoogste toren van NoMad
Met 62 verdiepingen en 805 feet is Madison House het hoogste residentiële gebouw in NoMad - een onderscheid dat vrij uitzicht garandeert dat lagere gebouwen simpelweg niet kunnen bieden. Doordat alle residenties op de 15e verdieping beginnen, bieden zelfs de laagste woningen in het gebouw een perspectief dat 150 feet boven de straat begint.
Het decagon-voordeel
De innovatieve tienzijdige plattegrond creëert kolomvrije hoeken door het hele gebouw, wat residenties oplevert waar glas van vloer tot plafond zich rondom ononderbroken uitzicht op de skyline van Manhattan vouwt. Deze architectonische innovatie is uniek voor Madison House en verandert fundamenteel de manier waarop elke residentie zich tot de stad verhoudt.
30,000 vierkante feet aan voorzieningen
Een zoutwaterzwembad van 75 feet, een fitnesscentrum met dubbele hoogte, een golfsimulator, een basketbalveld, een spa, een co-working lounge, een privérestaurant, een kinderspeelkamer, een tienerlounge, een huisdierenspa en een dakterras vormen samen een van de meest allesomvattende voorzieningenpakketten op de markt van Manhattan - een privéclub op een schaal die wedijvert met het beste dat de stad te bieden heeft.
Het niet te stuiten momentum van NoMad
NoMad heeft zich ontwikkeld tot een van de meest levendige wijken van Manhattan, met eersteklas restaurants, Madison Square Park, markante architectuur en uitstekend openbaar vervoer. De positie van Madison House in het hart van deze renaissance - met nabijheid tot zowel Midtown als downtown - maakt het een overtuigende langetermijnbelegging in een van de sterkste ontwikkelingslijnen van de stad.
Waarom Madison House de luxekans in NoMad bepaalt
Madison House bezit een structureel voordeel op de markt van NoMad dat geen enkele toekomstige ontwikkeling waarschijnlijk zal kunnen evenaren — zijn status als de hoogste residentiële toren van de wijk met 62 verdiepingen en 805 feet. Deze hoogte, gecombineerd met de keuze om residenties op de 15e verdieping te laten beginnen, creëert een uitzichtpremie die toeneemt naarmate de markt volwassener wordt. Kopers in Madison House verwerven zichtlijnen die niet te repliceren of te belemmeren zijn.
De decagon-plattegrond van het gebouw is een werkelijke architectonische innovatie met betekenisvolle gevolgen voor de leefbaarheid en de doorverkoopwaarde. Kolomvrije hoeken leveren residenties op die aanzienlijk ruimer en opener aanvoelen dan conventionele indelingen met vergelijkbare oppervlakten, terwijl de tienzijdige geometrie zorgt voor gevarieerde oriëntaties en zichtcorridors door het hele gebouw. De interieurs van Gachot Studios voegen een laag van ontwerponderscheid toe die aanspreekt bij kopers die esthetische verfijning vooropstellen.
Vanuit het oogpunt van marktpositionering profiteert Madison House van de voortdurende ontwikkeling van NoMad tot een van de meest vooraanstaande wijken van Manhattan. De samenkomst van eersteklas restaurants, Madison Square Park, uitstekend openbaar vervoer en een creatief zakendistrict creëert een vraagprofiel dat aanhoudende waardestijging ondersteunt. Het uitgebreide voorzieningenpakket van 30,000 vierkante feet en de concurrerende instapprijzen van het gebouw versterken de aantrekkingskracht verder over een breed spectrum van luxekopers.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About Madison House
Woningcollectie
Studio & eenslaapkamer
Studio-1
- Kolomvrije hoekramen met panoramisch uitzicht
- Door Gachot Studios ontworpen interieurs met maatwerkkeuken
- Alle residenties beginnen op de 15e verdieping (150+ feet hoog)
- Centrale HVAC met individuele klimaatregeling
Tweeslaapkamer
2
- Indelingen op decagon-plattegrond met meerdere oriëntaties
- Hoofdslaapsuite met inloopkast en badkamer met vijf sanitaire elementen
- Hoogwaardig Europees apparatuurpakket
- Eigen wasmachine en droger in de woning
Drie+ slaapkamers & penthouse
3-5
- Hoogste verdiepingen met 360 graden panorama's over Manhattan
- Privé-liftbordessen en galerij-entrees
- Ruime ontvangstruimten met Gachot-maatwerkafwerkingen
- Privéterrassen bij geselecteerde penthouse-residenties
Residences from $1,500,000
World-Class Amenities
Overdekt zoutwaterzwembad van 75 feet
Een spectaculair aquatisch middelpunt - een zoutwaterbaanzwembad van 75 feet, badend in natuurlijk licht, omringd door ligbedden en ontspanningsruimten. Een van de langste residentiële zwembaden van Manhattan, ontworpen voor zowel serieuze zwemmers als ontspannen verpozing.
30,000 vierkante feet aan zorgvuldig samengestelde voorzieningen
Een voorzieningenpakket van buitengewone breedte dat zich over meerdere verdiepingen uitstrekt, met een fitnesscentrum met dubbele hoogte, een golfsimulator, een basketbalveld, een kinderspeelkamer, co-workingruimten en een privérestaurant - dat wedijvert met het aanbod van een eersteklas privéclub.
Residenties vanaf 150 feet boven straatniveau
De eerste residenties van Madison House beginnen op de 15e verdieping - ongeveer 150 feet boven de straat - waardoor elke woning in het gebouw vanaf het moment van binnenkomst een vrij uitzicht biedt, een onderscheid dat het onderscheidt van vrijwel elke andere toren in Manhattan.
Gezondheid & wellness
- Overdekt zoutwaterbaanzwembad van 75 feet
- Fitnesscentrum met dubbele hoogte en Technogym-apparatuur
- Yoga- en meditatiestudio
- Spa met behandelkamers, sauna en stoombad
Entertainment & sociaal
- Privérestaurant met cateringkeuken
- Bewonerslounge met open haard
- Golfsimulator
- Volwaardig basketbalveld
Buitenruimten
- Aangelegd dakterras met panoramisch uitzicht
- Buitengrill- en eetgedeelten
- Buitenspeelplaats voor kinderen
- Zonneterras met loungezitplaatsen
Diensten & gemak
- 24-uurs bemande lobby en conciërge
- Inwonende gebouwbeheerder
- Fietsenstalling met reparatiestation
- Gekoelde opslag en pakketruimte
Kinderen & gezin
- Speciale kinderspeelkamer
- Buitenspeelplaats voor kinderen
- Tienerlounge en spelkamer
- Gezinsvriendelijke zwemtijden
Werk & productiviteit
- Co-working lounge met privékantoren
- Vergaderruimte
- Snelle wifi in alle voorzieningenruimten
- Privé-telefooncabines
Huisdiervriendelijk
- Huisdiervriendelijk gebouwbeleid
- Huisdierenspa en trimruimte
- Nabijgelegen hondenuitlaatplaats in Madison Square Park
- Coördinatie van het uitlaten van huisdieren
Parkeren & opslag
- Privéopslagruimten beschikbaar
- Fietsenstalling met reparatiestation
- Nabijgelegen bemande parkeergarages
- Handige afzetplek voor ritdiensten
De visionairs
Handel Architects
Architectuur
Gachot Studios
Interieurontwerp
Fosun Group
Mede-ontwikkelaar
J.D. Carlisle
Mede-ontwikkelaar
NoMad
NoMad - North of Madison Square Park - heeft een opmerkelijke transformatie ondergaan tot een van de meest gewilde wijken van Manhattan, met een combinatie van eersteklas restaurants, markante architectuur, creatieve energie en uitstekende bereikbaarheid van Midtown. Met het geliefde Madison Square Park als ankerpunt en met enkele van de meest geprezen restaurants en hotels van de stad, biedt NoMad een leefstijl die het beste van zowel Midtown als downtown Manhattan in zich verenigt.
Compare Madison House to Nearby Buildings
Buyers considering Madison House typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Wat maakt Madison House betekenisvol in de skyline van NoMad?
Madison House is met 62 verdiepingen en 805 feet de hoogste residentiële toren in NoMad en biedt panoramisch uitzicht in alle richtingen. De innovatieve decagon-plattegrond van het gebouw - een tienzijdige geometrische vorm - creëert kolomvrije hoeken die het natuurlijke licht maximaliseren en vrije vergezichten over Manhattan omlijsten. Alle residenties beginnen op de 15e verdieping, ongeveer 150 feet boven straatniveau, wat verheven uitzicht garandeert vanuit elke woning in het gebouw.
Wie heeft Madison House ontworpen?
Madison House is ontworpen door Handel Architects, een bureau dat bekendstaat om verfijnde residentiële torens in heel New York City, met interieurontwerp door Gachot Studios, de geprezen studio die geroemd wordt om haar warme, gelaagde benadering van luxueuze interieurs. Het gebouw is ontwikkeld door Fosun Group, een van de grootste particuliere conglomeraten van China, in samenwerking met J.D. Carlisle, een ervaren ontwikkelaar gevestigd in New York.
Welke voorzieningen biedt Madison House?
Madison House beschikt over meer dan 30,000 vierkante feet aan voorzieningen - een van de meest allesomvattende pakketten op de markt van NoMad. Hoogtepunten zijn onder meer een overdekt zoutwaterbaanzwembad van 75 feet, een fitnesscentrum met dubbele hoogte, een golfsimulator, een volwaardig basketbalveld, een spa met behandelkamers, een co-working lounge, een privérestaurant, een kinderspeelkamer, een tienerlounge, een huisdierenspa en een aangelegd dakterras met weids uitzicht over Manhattan.
Wat is de decagon-plattegrond van Madison House?
Madison House heeft een innovatieve tienzijdige (decagon) plattegrond die het onderscheidt van de gebruikelijke rechthoekige toren. Deze geometrische vorm creëert kolomvrije hoeken - wat betekent dat de hoeken van elke residentie zijn voorzien van ononderbroken glas van vloer tot plafond zonder constructieve kolommen, wat panoramisch uitzicht oplevert en een buitengewoon gevoel van openheid dat conventionele gebouwontwerpen niet kunnen bereiken.
Wat zijn de prijzen en de samenstelling van de woningen in Madison House?
Madison House biedt 199 residenties, variërend van studio's vanaf ongeveer $1.5 miljoen tot ruime penthouses. Woningen met één slaapkamer beginnen rond $1.8 miljoen, tweeslaapkamerwoningen vanaf ongeveer $3.2 miljoen en residenties met drie of meer slaapkamers vanaf $7 miljoen. Elke woning is voorzien van interieurs van Gachot Studios, hoogwaardige afwerkingen en het kenmerkende kolomvrije hoekuitzicht van het gebouw.
Hoe is NoMad als wijk?
NoMad - North of Madison Square Park - heeft zich ontwikkeld tot een van de meest dynamische wijken van Manhattan en combineert de energie van Midtown met het karakter van downtown. Eersteklas restaurants (Eleven Madison Park, het restaurant The NoMad), Madison Square Park, markante architectuur en uitstekende vervoersverbindingen komen samen tot een wijk die kopers aanspreekt die in het hart van het culturele en commerciële leven van de stad willen wonen.
Private Availability at Madison House
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Madison House, request a confidential review with our advisory team.
15 East 30th Street, New York, NY 10016
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.