The Ritz-Carlton Residences
New York, NoMad
Rafael Viñoly’s 50 verdiepingen tellende toren met vijfsterren Ritz-Carlton-wonen
Over The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad aan 25 West 28th Street vormt een boeiende samensmelting van een legendarisch hospitality-merk en een van de meest dynamische wijken van Manhattan. Ontwikkeld door Flag Luxury Group en Bizzi & Partners met architectuur van Rafael Viñoly Architects, werd deze toren van 50 verdiepingen opgeleverd in 2023 en is hij snel uitgegroeid tot een middelpunt van de luxemarkt in NoMad. Ons team is bijzonder enthousiast over dit project omdat het de gouden servicestandaard van Ritz-Carlton naar een wijk brengt die bruist van creatieve energie, culinaire topklasse en een jonge, verfijnde bewonersgroep. Het is het soort combinatie dat achteraf onvermijdelijk lijkt, maar dat werkelijk gedurfd was toen het voor het eerst werd aangekondigd.
Het ontwerp van Rafael Viñoly voor de toren is strak en zelfverzekerd, met een slank glazen profiel dat verticaliteit en licht benadrukt. Het gebouw rijst 50 verdiepingen hoog en biedt weidse uitzichten in alle richtingen, waaronder het Empire State Building, dat slechts enkele straten verderop ligt. Het interieurontwerp weerspiegelt een eigentijdse luxebeleving die warme materialen combineert met strakke lijnen, waardoor ruimtes ontstaan die uitnodigend en verfijnd aanvoelen zonder gekunsteld te zijn. De woningen beschikken over open indelingen, royale raampartijen, hoogwaardige keuken- en badkamerafwerkingen en de afwerkingskwaliteit die het merk Ritz-Carlton vereist. Het gebouw omvat ook een zorgvuldig samengesteld voorzieningenprogramma dat is ontworpen als aanvulling op de Ritz-Carlton-woonbeleving, met fitness-, wellness-, sociale en buitenruimtes die bewoners op een zeer hoog niveau bedienen.
Wat marktpositionering betreft bevindt The Ritz-Carlton Residences NoMad zich op het snijpunt van branded luxe en wijkenergie. NoMad heeft zich ontwikkeld van een onopvallend hoekje van Midtown South tot een van de meest gewilde wijken van Manhattan, bekend om restaurants als Eleven Madison Park en een creatieve, wereldse sfeer. Het merk Ritz-Carlton voegt een laag van service en prestige toe die het aanbod boven andere luxe condominiums in de omgeving uittilt. Ons team beveelt het aan bij kopers die volledig verzorgd branded wonen willen, maar het karakter en de loopbaarheid van NoMad verkiezen boven het meer zakelijke gevoel van Midtown of de gedempte formaliteit van de Upper East Side. Het is een gebouw met persoonlijkheid, ondersteund door service van institutionele kwaliteit.
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad at a Glance
25 West 28th Street, New York, NY 10001
Flag Luxury Group and Bizzi & Partners
Rafael Viñoly Architects
2023
116
50
Condominium
NoMad
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad Condos for Sale
Why Buyers Choose The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
De servicestandaard van Ritz-Carlton
De naam Ritz-Carlton staat wereldwijd synoniem voor het hoogste niveau van hospitality-service, en bewoners van de NoMad-toren profiteren daar dagelijks van. Van conciërgeassistentie tot huishoudelijke hulp, van valetservice tot zorgvuldig samengestelde belevenissen: het serviceprogramma maakt van thuiskomen telkens weer iets luxueus. Voor kopers die Ritz-Carlton-hotels over de hele wereld hebben ervaren en wensten dat ze permanent met diezelfde aandacht voor detail konden leven, levert dit gebouw precies dat. Onze klanten die vanuit niet-branded luxegebouwen zijn verhuisd, vertellen ons vaak dat het verschil in dagelijkse servicekwaliteit de allergrootste verbetering in hun leefstijl is.
Het bruisende wijkkarakter van NoMad
NoMad heeft zich ontpopt tot een van de meest opwindende wijken van Manhattan, met een concentratie van culinaire topklasse, boetiekwinkels en culturele energie die veel meer gevestigde enclaves evenaart. Wonen in The Ritz-Carlton Residences plaatst u op loopafstand van Madison Square Park, enkele van de beste restaurants van de stad en een creatieve, wereldse sfeer die zich duidelijk onderscheidt van de zakelijke corridors van Midtown. Voor kopers die willen dat hun wijk persoonlijkheid en levendigheid heeft naast luxe voorzieningen, levert NoMad dat op een manier die weinig wijken van Manhattan op dit moment kunnen evenaren.
De architectonische visie van Rafael Viñoly
Rafael Viñoly Architects bracht een ontwerpgevoel naar deze toren dat licht, hoogte en elegantie benadrukt. De slanke glazen vorm van 50 verdiepingen creëert een opvallend silhouet aan de skyline en biedt tegelijk raamhoge uitzichten met daarin het Empire State Building en het panorama van Manhattan. Van binnen is het ontwerp warm en eigentijds en vermijdt het het koude minimalisme waarin sommige glazen torens vervallen. Viñoly's reputatie voor het creëren van gebouwen die zowel mooi als leefbaar zijn, is welverdiend, en de Ritz-Carlton-toren in NoMad is een sterke aanvulling op zijn oeuvre. Onze klanten waarderen dat de architectuur verfijnd aanvoelt zonder intimiderend te zijn.
Strategische ligging in Midtown South
De ligging van het gebouw in NoMad biedt uitzonderlijke verbindingen met de rest van Manhattan. U bevindt zich op enkele minuten van Penn Station, Grand Central en meerdere metrolijnen, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor professionals die zich efficiënt door de stad moeten verplaatsen. De nabijheid van zowel Midtown als downtown betekent dat u nooit ver bent van waar u moet zijn, terwijl de wijk zelf de beloopbare, dorpsachtige leefstijl biedt die veel kopers verkiezen boven de dichtheid en het tempo van het hart van Midtown. Voor kopers die centraal willen wonen zonder wijkkarakter op te geven, is deze ligging precies goed.
Onze visie op The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
The Ritz-Carlton Residences NoMad is een gebouw dat we met toenemend vertrouwen aanbevelen sinds de oplevering in 2023. De combinatie van Ritz-Carlton-service, de architectuur van Rafael Viñoly en de wijk NoMad creëert een woonbeleving die op dit prijsniveau in Manhattan werkelijk moeilijk te evenaren is.
Voor kopers die branded-residence-opties in de hele stad vergelijken, denken wij dat NoMad iets biedt wat andere locaties niet hebben: een echte wijkziel. Alleen al de culinaire scene, verankerd door restaurants die fijnproevers uit de hele wereld aantrekken, geeft dit gebied een culturele rijkdom die meer zakelijke wijken volledig ontberen. Voeg daar de nabijheid van Madison Square Park, de energie van de boetiekhotels en de creatieve gemeenschap die NoMad kenmerkt aan toe, en u hebt een leefstijl die zorgvuldig samengesteld aanvoelt in plaats van generiek.
De eerlijke kanttekening die we met klanten delen, gaat over de voortdurende ontwikkeling van de wijk. NoMad verandert en groeit nog steeds, en hoewel wij geloven dat het traject overweldigend positief is, kunnen kopers die de voorkeur geven aan een volledig gevestigde, rustige woonenclave de dynamiek van het gebied als een tweesnijdend zwaard ervaren. Wij vinden de energie een pluspunt en geen minpunt, maar het is de moeite waard om dat eerlijk te benoemen.
Het serviceprogramma van Ritz-Carlton is het andere grote onderscheidende element dat dit gebouw bijzonder maakt. Het dagelijks leven voelt simpelweg anders wanneer een hospitality-team van wereldklasse uw thuis ondersteunt. Voor kopers die een stap maken vanuit een niet-branded gebouw is het contrast onmiddellijk en aanzienlijk.
Als The Ritz-Carlton Residences NoMad op uw lijst staat, kan ons team een privérondleiding regelen, u door de actuele prijzen en beschikbaarheid leiden en een eerlijke vergelijking bieden met elke concurrerende optie in de wijk en in heel Manhattan. Wij vinden dat dit gebouw serieuze overweging verdient van elke koper die service, ontwerp en wijkkarakter even zwaar laat wegen.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Available Residences
Currently available at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Wonen van ongeëvenaarde klasse
Woningcollectie
Studio
Studio
450–600 SF
Vanaf $1.8M
Eén slaapkamer
1 slaapkamer
700–1,000 SF
Vanaf $2.5M
Twee slaapkamers
2 slaapkamers
1,200–1,800 SF
Vanaf $4.5M
Drie slaapkamers
3 slaapkamers
2,000–3,000 SF
Vanaf $8M
Penthouse
4+ slaapkamers
3,500+ SF
Vanaf $15M
Residences from $1,800,000
World-Class Amenities
Wellness & fitness
- Fitnesscentrum
- Overdekt zwembad
- Spa met behandelkamers
- Stoombad en sauna
- Yogastudio
Ontspanning & entertainment
- Bewonerslounge
- Privé eetkamer
- Clubruimte
- Kinderspeelkamer
- Co-working-lounge
Buitenruimtes
- Aangelegd dakterras
- Binnentuin
- Buitenzitgedeelte om te dineren
Gebouwservices
- 24-uurs Ritz-Carlton-concierge
- Valetparkeren
- Huishoudelijke diensten
- Dineren in de woning
- Pakketafhandeling
De visionairs
Flag Luxury Group and Bizzi & Partners
Ontwikkelaar
Een gerenommeerde joint venture die internationale ontwikkelingsexpertise samenbrengt om luxe branded residences te realiseren in het hart van Manhattan.
Rafael Viñoly Architects
Architectuur
Het internationaal gerenommeerde bureau onder leiding van wijlen Rafael Viñoly, bekend om iconische bouwwerken als 432 Park Avenue en het Tokyo International Forum.
Ritz-Carlton
Merkpartner
Het legendarische luxe hospitality-merk levert zijn kenmerkende servicestandaarden en lifestyleprogramma voor bewoners.
NoMad, New York
The Ritz-Carlton Residences rijst op in het bruisende NoMad-district en plaatst bewoners op het kruispunt van Midtown en downtown Manhattan. Deze dynamische wijk wordt geroemd om haar gelauwerde restaurants, boetiekhotels en de nabijheid van Madison Square Park.
Vergelijkbare gebouwen
Buyers considering The Ritz-Carlton Residences New York NoMad typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Waar bevindt The Ritz-Carlton Residences NoMad zich?
Het gebouw staat aan 25 West 28th Street in de wijk NoMad in Manhattan, op slechts enkele stappen van Madison Square Park, het Flatiron District en het Empire State Building. NoMad is uitgegroeid tot een van de meest opwindende en gewilde wijken van de stad voor gastronomie, cultuur en beloopbaar stadsleven. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via meerdere metrolijnen en de nabijheid van zowel Midtown als downtown Manhattan.
Welke Ritz-Carlton-services ontvangen bewoners?
Bewoners genieten van het kenmerkende serviceprogramma van Ritz-Carlton, met een toegewijde concierge, huishoudelijke opties, valetdiensten en toegang tot zorgvuldig samengestelde lifestylebelevenissen die zijn ontworpen voor de bewonersgemeenschap. De servicestandaard is wat u mag verwachten van een van de meest vooraanstaande hospitality-merken ter wereld, met een toegewijd bewonersteam dat is opgeleid volgens de veeleisende wereldwijde specificaties van Ritz-Carlton. Onze klanten noemen consequent de kwaliteit van de dagelijkse service als een belangrijke reden om voor dit gebouw te kiezen.
Wie heeft het gebouw ontworpen?
De architectuur is van Rafael Viñoly Architects, een wereldwijd gerenommeerd bureau dat bekendstaat om elegante, lichtdoorlaten ontwerpen die transparantie en proportie benadrukken. Viñoly bracht een verfijnde, moderne esthetiek naar de toren met slanke verhoudingen en een glazen vliesgevel die het natuurlijke licht in elke woning maximaliseert. De hoogte van 50 verdiepingen en het verfijnde glazen profiel zorgen voor een indrukwekkende en onderscheidende aanwezigheid aan de skyline van NoMad. Het project werd ontwikkeld door Flag Luxury Group en Bizzi & Partners.
Hoe zijn de woningen?
De woningen kenmerken zich door eigentijdse open indelingen met royale plafondhoogtes, raamhoge ramen die de ruimtes overspoelen met natuurlijk licht en verfijnde afwerkingen overal. Keukens zijn uitgerust met hoogwaardige apparatuur en maatwerkkasten die zijn ontworpen voor zowel schoonheid als functie, en badkamers hebben natuursteen en hoogwaardige kranen. De algehele ontwerpesthetiek is warm en modern, in lijn met de Ritz-Carlton-standaard en tegelijk passend bij de creatieve, wereldse wijkenergie en het karakter van NoMad.
Hoe verhoudt dit gebouw zich tot andere Ritz-Carlton Residences in New York?
Ritz-Carlton heeft meerdere residentiële projecten in New York, elk met een eigen karakter dat wordt gevormd door de specifieke wijkcontext en het ontwerpteam. De locatie in NoMad onderscheidt zich door haar bruisende wijkenergie, de nabijheid van Madison Square Park en de strakke architectonische visie van Rafael Viñoly. Ze spreekt kopers aan die de wereldklasse-service van Ritz-Carlton willen in een bruisende, beloopbare en cultureel rijke omgeving in plaats van een meer formele, zakelijke of rustige woonomgeving.
Hoe is de wijk NoMad?
NoMad is op dit moment een van de meest dynamische en opwindende wijken van Manhattan, bekend om restaurants van wereldklasse, boetiekhotels, creatieve energie en de groene oase van Madison Square Park. Ze biedt een verfijnde, stedelijke leefstijl die beloopbaarder en karaktervoller is dan Midtown, maar met uitstekende bereikbaarheid naar overal in de stad. Onze klanten die voor NoMad kiezen, vertellen ons consequent dat ze houden van de kenmerkende persoonlijkheid van de wijk, de ongelooflijke culinaire scene en het gevoel van een creatieve gemeenschap.
Is The Ritz-Carlton Residences NoMad een goede belegging?
De combinatie van het merk Ritz-Carlton, de veelgeprezen architectuur van Rafael Viñoly en het sterk positieve traject van NoMad vormt een overtuigende waardepropositie voor langetermijneigendom. Branded residences met robuuste en goed uitgevoerde serviceprogramma's houden hun waarde doorgaans goed vast in de loop van de tijd, en de voortdurende ontwikkeling en het stijgende profiel van NoMad ondersteunen de waardestijging van de wijk op lange termijn. Zoals altijd raden we aan te kopen omdat de leefstijl werkelijk bij uw behoeften past, met beleggingsrendement als welkome bijkomende meerwaarde.
Kan uw team mij helpen bij een aankoop in The Ritz-Carlton Residences NoMad?
Ja, en we helpen u daar graag bij. We adviseren actief kopers over dit gebouw en kunnen privébezichtigingen verzorgen, gedetailleerde marktanalyses met recente vergelijkbare verkoopgegevens en eerlijke vergelijkingen met concurrerende objecten in het branded-residence-landschap van Manhattan. Ons team kent de markt van NoMad door en door en kan u helpen bepalen of dit gebouw goed aansluit bij uw specifieke behoeften, leefstijlvoorkeuren en budget. Neem contact met ons op om een adviesgesprek in te plannen.
Private Availability at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad, request a confidential review with our advisory team.
25 West 28th Street, New York, NY 10001
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.