53 West 53 Condominiums te koop
Jean Nouvels sculpturale meesterwerk
Een toren boven het Museum of Modern Art
53 West 53 is de sculpturale visie van Pritzker Prize-winnend architect Jean Nouvel, die 82 verdiepingen boven het Museum of Modern Art oprijst. Het dramatische diagonale draagconstructiesysteem van het gebouw, zichtbaar op de gevel, creëert kolomvrije interieurs van uitzonderlijke omvang en flexibiliteit. Met interieurs van Thierry Despont en een volledig MoMA-lidmaatschap voor elke bewoner is 53W53 de plek waar architectuur van wereldklasse samenkomt met kunst van wereldklasse.
53 West 53 at a Glance
53 West 53rd Street, New York, NY 10019
Hines / Goldman Sachs
Jean Nouvel
2019
145
82
Condominium
Billionaires' Row
53 West 53 Condos for Sale
Why Buyers Choose 53 West 53
De enige residentiële toren van Jean Nouvel in New York
Dit noemen we altijd als eerste bij de introductie van 53 West 53: dit is de enige residentiële toren in New York City die is ontworpen door Pritzker Prize-winnend architect Jean Nouvel. Zijn diagrid-exoskelet, het zichtbare draagframe dat het exterieur van het gebouw bepaalt, is anders dan al het andere op de skyline. Voor kopers die kunst verzamelen, die hechten aan de herkomst van het ontwerp en die een woning willen die is ontworpen door een van de meest gevierde nog levende architecten, is er geen alternatief. We merken dat cliënten die zich aangetrokken voelen tot 53W53 doorgaans een sterk gevoel voor design hebben en waarderen dat de architectuur zelf het statement is, niet alleen het adres.
MoMA-lidmaatschap en culturele toegang
Dit is een detail dat 53 West 53 werkelijk onderscheidt van elk ander gebouw aan Billionaires' Row: bewoners ontvangen een lidmaatschap van het Museum of Modern Art, dat direct naast de toren ligt. Het gebouw rijst op boven MoMA, en de culturele integratie is niet oppervlakkig. Het vormt een wezenlijk onderdeel van de woonbeleving. Voor onze cliënten uit de kunstwereld, of kopers die willen dat hun woning deel uitmaakt van een cultureel ecosysteem in plaats van louter een luxegebouw, is dit een krachtig onderscheidend kenmerk. Geen enkele andere residentiële toren in Manhattan kan dit soort institutionele samenwerking bieden, en het voegt een laag van waarde toe die het gebruikelijke voorzieningenaanbod overstijgt.
Het diagrid creëert werkelijk unieke interieurs
Eén ding wijzen we tijdens rondleidingen altijd aan: het diagrid-exoskelet van Jean Nouvel is niet alleen een kenmerk van het exterieur. Het geeft ook vorm aan de interieurruimtes op een werkelijk onderscheidende manier. De schuine constructie-elementen omlijsten de ramen en creëren dramatische geometrieën binnen de residenties. Sommige kopers vinden dit spannend en anderen geven de voorkeur aan conventionele indelingen, dus we moedigen iedereen aan om het in het echt te ervaren voordat ze een oordeel vormen. Voor cliënten die er positief op reageren, is het effect opmerkelijk. Het samenspel van structuur, licht en uitzicht creëert vertrekken die meer aanvoelen als het bewonen van een sculptuur dan als een gewoon appartement. Niets anders in de stad biedt deze ruimtelijke beleving.
Toplocatie in Midtown tussen Fifth en Sixth Avenue
53 West 53 bevindt zich aan 53 West 53rd Street, gelegen tussen Fifth en Sixth Avenue in het culturele hart van Midtown Manhattan. Naast MoMA om de hoek bent u op loopafstand van het beste wat Midtown te bieden heeft aan restaurants, winkels en zaken. De locatie ligt iets ten zuiden en oosten van het voornaamste Billionaires' Row-cluster aan 57th Street, wat sommige kopers juist prefereren. Het voelt meer geïntegreerd in het dagelijkse ritme van de stad dan geïsoleerd in een corridor van supertalls. Ontwikkeld door Hines en Goldman Sachs draagt het gebouw bovendien een ontwikkelingsgeloofwaardigheid van institutioneel niveau, wat kopers geruststelt over het langetermijnbeheer van het gebouw en de financiële stabiliteit.
Onze visie op 53 West 53
53 West 53 is een gebouw dat we aanbevelen aan een zeer specifieke koper, en dat bedoelen we als compliment. Ontworpen door Pritzker Prize-winnend architect Jean Nouvel en ontwikkeld door Hines en Goldman Sachs, staat deze toren van 82 verdiepingen direct boven het Museum of Modern Art aan 53 West 53rd Street. Het werd opgeleverd in 2019 en heeft een eigen positie verworven in de ultraluxemarkt: qua ligging of koperprofiel niet helemaal Billionaires' Row, maar absoluut deel van het gesprek op dat niveau.
We zijn eerlijk tegen cliënten: het diagrid-exoskelet dat dit gebouw kenmerkt, is polariserend. De schuine constructie-elementen creëren dramatische interieurgeometrieën die sommige kopers buitengewoon vinden en andere lastig te meubileren. We raden altijd aan om een woning in het echt te bezichtigen voordat u een beslissing neemt, want de ervaring van het verblijf binnen het diagrid is fundamenteel anders dan het bekijken van plattegronden. Voor kopers die erop reageren, en dat zijn er velen, is de ruimtelijke kwaliteit ongeëvenaard in Manhattan.
Het MoMA-lidmaatschap dat bij eigendom hoort, is een werkelijk onderscheidend kenmerk, geen marketingtruc. Bewoners hebben als onderdeel van hun dagelijks leven toegang tot een van 's werelds grote culturele instellingen. We merken dat dit sterk aanslaat bij verzamelaars, creatieven en cultureel betrokken kopers die willen dat hun woning deel uitmaakt van een ecosysteem van ideeën in plaats van louter een luxegebouw.
De prijzen van 53 West 53 zijn over het algemeen toegankelijker geweest dan de top van de Billionaires' Row-corridor, wat een interessante waardepropositie oplevert. U krijgt een Pritzker Prize-architect, MoMA-integratie, uitzichten over Midtown vanaf hoge verdiepingen en een ontwikkeling van institutionele kwaliteit van Hines en Goldman Sachs tegen prijzen die gunstig afsteken tegen 220 CPS of Central Park Tower. Voor de juiste koper is dit een van de meest overtuigende aanbiedingen op de markt. Ons team kan u door de huidige beschikbaarheid leiden en u helpen beoordelen hoe 53W53 past binnen het bredere landschap van ultraluxe opties.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About 53 West 53
Woningcollectie
Galerie-residenties
1 tot 3 slaapkamers
Vanaf $3,000,000
- Interieurs van Thierry Despont
- Vloer-tot-plafond ramen
- Kolomvrije indelingen
- Marmeren badkamers
Torenresidenties
Hogere verdiepingen
Neem contact op voor prijzen
- Ruime indelingen met panoramisch uitzicht
- Op maat gemaakte afwerkingen en detaillering
- Hoge plafonds
- Premium plattegronden
Penthouses
Volledige verdieping & duplex
$20M+
- Op maat gemaakte privépenthouses
- Rondom uitzicht
- Ontwerp op maat door Despont
- De kroon op Jean Nouvels visie
Residences from $3,000,000
Wonen van wereldklasse boven MoMA
Bewoners genieten van bijzondere voorzieningen binnen de toren, naast een volledig lidmaatschap van het Museum of Modern Art.
Zwembad & wellness
- Baanzwembad
- Twee jacuzzi's
- Full-service spa
- Stoombad & sauna
Fitness & recreatie
- Ultramodern fitnesscentrum
- Privétrainingsruimtes
- Yogastudio
Sociaal & diensten
- 24/7 concierge & portier
- Bewonerslounge
- Privé-eetkamer
- Kinderspeelkamer
MoMA-voordelen
- Volledig MoMA-lidmaatschap voor alle bewoners
- Voorrangstoegang tot tentoonstellingen
- Dineren voor leden bij MoMA
- Privébezichtigingen
De visionairs
Jean Nouvel
Architectuur
Pritzker Prize-winnend architect Jean Nouvel ontwierp 53W53 als een sculpturale toren die naarmate hij oprijst steeds verfijnder wordt. Het zichtbare diagonale draagconstructiesysteem op de gevel is zowel technische innovatie als artistieke expressie en creëert kolomvrije interieurs van uitzonderlijke omvang.
Thierry Despont
Interieurontwerp
Thierry Despont ontwierp de residenties met nauwgezette aandacht voor detail: marmeren werkbladen, badkamers met spa-uitstraling, maatwerkkasten en ruime indelingen die mogelijk worden gemaakt door de innovatieve diagrid-structuur van het gebouw.
Op het kruispunt van kunst & cultuur
53 West 53 bevindt zich direct boven het Museum of Modern Art in het hart van Midtown Manhattan, omringd door iconische culturele instellingen, restaurants van wereldklasse en de energie van een van de meest verfijnde buurten ter wereld.
Museum of Modern Art
Het meest vooraanstaande museum voor moderne kunst ter wereld
In het gebouwCentral Park
843 acres aan groen
5 min lopenWinkelen op Fifth Avenue
Saks, Bergdorf Goodman, Cartier
2 min lopenRockefeller Center
Iconisch entertainmentcomplex
3 min lopenWaarmee kopers vergelijken
Buyers considering 53 West 53 typically also evaluate these buildings
Veelgestelde vragen
Wat is 53 West 53?
53 West 53, ook bekend als 53W53 of de MoMA Tower, is een luxe condominium van 1,050 voet, ontworpen door Pritzker Prize-winnend architect Jean Nouvel, die 82 verdiepingen oprijst naast het Museum of Modern Art in Midtown Manhattan.
Wie heeft 53 West 53 ontworpen?
De toren is ontworpen door Jean Nouvel, een Pritzker Prize-winnend Frans architect die bekendstaat om innovatief constructief ontwerp. De interieurs zijn van Thierry Despont. Het gebouw is ontwikkeld door Hines en Pontiac Land Group.
Waarom wordt 53 West 53 de MoMA Tower genoemd?
Het gebouw ligt direct naast het Museum of Modern Art en omvat galerieruimte als onderdeel van de uitbreiding van MoMA. Bewoners ontvangen bijzondere museumprivileges, wat het een unieke culturele-residentiële hybride maakt.
Hoe hoog is 53 West 53?
De toren rijst ongeveer 1,050 voet op over 82 verdiepingen, waarmee het een van de hoogste residentiële gebouwen in Midtown Manhattan is.
Hoeveel appartementen telt 53 West 53?
Het gebouw omvat ongeveer 145 luxe condominium-residenties boven het museum en de commerciële verdiepingen.
Wat is de diagrid-gevel?
53 West 53 heeft een kenmerkend zichtbaar constructief diagrid-exoskelet, een zichtbaar kruispatroon van constructiestaal aan de buitenzijde dat de noodzaak van inwendige kolommen wegneemt, wat open plattegronden en een van de meest herkenbare silhouetten van Manhattan oplevert.
Welke voorzieningen biedt 53 West 53?
De voorzieningen omvatten een zwembad van 65 voet, een fitnesscentrum, een privérestaurant, een filmzaal, een kinderspeelkamer en een bewonerslounge met terras. Bewoners ontvangen daarnaast MoMA-lidmaatschapsprivileges.
Krijgen bewoners toegang tot MoMA?
Ja. Bewoners van 53 West 53 ontvangen privileges met betrekking tot het Museum of Modern Art, waaronder lidmaatschapsvoordelen en bijzondere toegang tot een van de belangrijkste kunstinstellingen ter wereld.
Kunnen buitenlanders kopen in 53 West 53?
Ja. Als condominium staat 53 West 53 buitenlandse kopers toe om te kopen zonder de beperkingen van een co-opbestuur (coöperatief bestuur).
Waar ligt 53 West 53?
53 West 53rd Street in Midtown Manhattan, direct naast MoMA, op een steenworp van Fifth Avenue, Central Park en het hart van het culturele en commerciële district van Manhattan.
Hoe verhoudt 53 West 53 zich tot andere torens aan Billionaires' Row?
Waar nabijgelegen torens de nadruk leggen op hoogte (Central Park Tower, 432 Park), legt 53 West 53 de nadruk op architectonische innovatie, culturele toegang via MoMA en de ontwerpafkomst van Jean Nouvel. Het trekt een koper aan die meer op kunst en design is gericht.
Wanneer werd 53 West 53 opgeleverd?
Het gebouw werd opgeleverd in 2019, samenvallend met de grote renovatie en uitbreiding van MoMA, waardoor één geïntegreerde culturele en residentiële bestemming ontstond.
Private Availability at 53 West 53
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 53 West 53, request a confidential review with our advisory team.
53 West 53rd Street, New York, NY 10019
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.