Alba Reserve - West Palm Beach Kondominium Mewah
Northwood, West Palm Beach — Pra-Konstruksi

Alba Reserve

Hunian Intracoastal Ultra-Mewah — Saudari dari Alba Palm Beach

Tentang Residensi

Ikhtisar

378 ftKetinggian
Detail Bangunan

Alba Reserve at a Glance

Address

4720 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33407

Developer

BGI Companies, Blue Road Group

Architect

Carlos Ott, Spina O'Rourke + Partners

Year Completed

2028

Residences

87

Stories

31

Building Type

Kondominium

Neighborhood

West Palm Beach

Keistimewaannya

Why Buyers Choose Alba Reserve

Penawaran Berbeda di Sebelah Alba Palm Beach

Alba Reserve berdiri di 4720 N. Flagler Drive, praktis bersebelahan dengan proyek saudarinya, Alba Palm Beach. Yang membuat gedung ini layak dibahas secara terpisah adalah posisinya dalam visi pengembangan Alba yang lebih luas. Kami melihat pembeli mengevaluasi kedua gedung ini secara berdampingan, dan Reserve cenderung menarik mereka yang mencari pengalaman hunian yang sedikit berbeda - entah itu berupa konfigurasi unit, sentuhan akhir, atau tingkatan harga yang berbeda. Tim kami menyarankan untuk menyusuri kedua gedung guna memahami nuansanya, karena di atas kertas keduanya bisa tampak serupa, tetapi pengalaman tinggal yang sesungguhnya akan berbeda dalam hal-hal yang penting.

Skala Butik di Tepi Laut yang Sedang Bertransformasi

Alba Reserve melanjutkan etos desain tetangganya di North Flagler - skala yang cermat, orientasi tepi laut, dan interior yang membiarkan latar Intracoastal berbicara sendiri. Ini bukan menara 50 lantai yang bersaing dengan cakrawala Sunny Isles. Ini adalah gedung yang dirancang bagi penghuni yang menghargai proporsi, privasi, dan hubungan langsung dengan perairan. Kami telah menyusuri ruas Flagler Drive ini secara ekstensif, dan cara lokasi ini bertemu dengan Intracoastal benar-benar memikat. Para arsitek bekerja dengan memanfaatkan keunggulan alami lahan ini alih-alih melawannya, sesuatu yang selalu kami cari dalam sebuah proyek baru.

Keunggulan Gaya Hidup North Flagler

Pembeli yang memilih Alba Reserve tengah mengambil keputusan gaya hidup yang disengaja. North Flagler Drive menawarkan kemudahan berjalan kaki ke perpaduan restoran dan toko yang sedang bermunculan, akses mudah ke Pulau Palm Beach melalui Flagler Memorial Bridge, serta lingkungan yang masih terasa residensial ketimbang komersial. Kami sering mengatakan kepada klien bahwa koridor ini memberi Anda yang terbaik dari kedua dunia - kedekatan dengan segala hal yang menjadikan Palm Beach istimewa, dengan ruang lega yang tak lagi bisa disediakan oleh pulau itu sendiri. Dibandingkan membeli di pulau atau lebih ke selatan di West Palm Beach, alamat ini mencapai titik ideal untuk kelayakhunian sehari-hari.

Titik Masuk Pra-Konstruksi ke Pasar yang Sedang Menanjak

Dengan serah terima yang diproyeksikan pada tahun 2030 dan setelahnya, Alba Reserve menawarkan kesempatan bagi pembeli untuk masuk ke pasar North Flagler pada harga pra-konstruksi di sebuah koridor tempat nilai properti sedang menanjak. Perusahaan pialang kami memantau penjualan pembanding di sepanjang Flagler Drive secara saksama, dan arahnya sudah jelas - setiap proyek baru menyetel ulang ekspektasi harga ke tingkat yang lebih tinggi. Pembeli yang mengamankan unit di Alba Reserve selama fase pra-konstruksi memposisikan diri mereka di depan kurva itu. Bagi investor maupun penghuni akhir, perpaduan lokasi tepi laut yang diminati dan pasar yang belum mencapai puncaknya menjadikan ini peluang yang menarik.

Perspektif Penasihat

Pandangan Kami tentang Alba Reserve

Alba Reserve adalah proyek pendamping dari Alba Palm Beach, yang berlokasi hanya beberapa langkah jauhnya di 4720 N. Flagler Drive. Tim kami mengevaluasi kedua gedung ini bersama-sama karena pembeli tak pelak selalu membandingkannya, dan keputusan di antara keduanya sering kali bermuara pada preferensi pribadi soal ragam unit dan prioritas gaya hidup tertentu.

Kekuatan Alba Reserve mencerminkan banyak hal yang kami lihat pada tetangganya. Koridor North Flagler benar-benar sedang menanjak, latar tepi laut Intracoastal sulit ditiru, dan skala butiknya berarti Anda tidak berbagi fasilitas dengan ratusan penghuni lain. Kami menghargai bahwa tim pengembang telah berkomitmen pada ruas Flagler ini dengan dua proyek - ini menandakan keyakinan yang sungguh-sungguh terhadap lingkungan ini dan memastikan massa kritis kualitas yang akan menguntungkan kedua gedung.

Dari sisi penilaian yang jujur, pembeli perlu menyadari bahwa pasar North Flagler masih tergolong muda sebagai destinasi mewah. Anda membeli potensi sama besarnya dengan nilai yang telah terbukti. Lini masa 2030 ke atas juga berarti Anda menanamkan modal bertahun-tahun sebelum serah terima, yang menuntut kepercayaan baik terhadap pengembang maupun lintasan pasar. Kami pernah melihat proyek-proyek di South Florida menunda atau menyesuaikan cakupan selama periode pra-konstruksi yang panjang, dan pembeli sebaiknya memperhitungkan kenyataan itu dalam perencanaan mereka.

Alba Reserve ideal bagi pembeli yang menyukai kawasan Palm Beach tetapi tidak membutuhkan alamat pulau. Proyek ini sangat cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang berelokasi dari pasar-pasar di utara yang menginginkan hunian tepi laut tanpa energi hiruk-pikuk Miami. Kami juga melihat minat dari penghuni musiman yang menginginkan hunian lock-and-leave yang tetap terasa seperti rumah sungguhan alih-alih suite hotel. Jika Anda membandingkan ini dengan proyek-proyek di pusat kota West Palm Beach, trade-off-nya adalah kepadatan versus tepi laut - dan bagi banyak klien kami, tepi laut yang menang.

About Alba Reserve

Alba Reserve adalah proyek hunian mewah yang berlokasi di 4720 N. Flagler Drive, di jantung koridor North Flagler Palm Beach County yang berkembang pesat. Dengan serah terima yang diproyeksikan pada tahun 2030 dan setelahnya, proyek tepi laut ini merepresentasikan salah satu tambahan yang paling dinantikan bagi lanskap hunian Palm Beach dan peluang menarik bagi pembeli yang mencari hunian Intracoastal di lingkungan yang sedang menanjak. Berdiri langsung di Intracoastal Waterway, Alba Reserve menawarkan kepada penghuni pemandangan perairan panoramik dan gaya hidup tepi laut yang tenang, yang semakin langka di South Florida. Gedung ini berdiri hanya beberapa langkah dari proyek saudarinya, Alba Palm Beach, menciptakan enklave kemewahan kecil di sepanjang ruas Flagler Drive yang telah menyita perhatian besar dari pembeli berselera tinggi yang berelokasi dari Northeast, Midwest, dan negara-negara bagian berpajak tinggi lainnya. Lingkungan North Flagler telah bertransformasi secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Yang dahulu merupakan koridor residensial yang tenang kini muncul sebagai alternatif sejati bagi Pulau Palm Beach bagi pembeli yang menginginkan kedekatan dengan sajian budaya dan sosial pulau tanpa premi harga yang menyertainya. Alba Reserve berada di pusat transformasi itu, dan perusahaan pialang kami telah memberi masukan kepada klien tentang dinamika pasar yang sedang berkembang ini sejak tahap-tahap paling awal. Flagler Memorial Bridge menyediakan akses cepat ke pulau, menjadikan lokasi ini praktis bagi pembeli yang ingin bersantap, berbelanja, dan bersosialisasi di Palm Beach tanpa membayar harga pulau untuk hunian mereka. Dari sisi desain, Alba Reserve menganut filosofi hunian berskala butik. Gedung ini diskalakan agar selaras dengan lingkungannya, menghindari pendekatan menara-yang-menjulang-di-atas-segalanya yang mewarnai sebagian besar pengembangan pesisir South Florida. Residensi dirancang untuk menghadirkan tepi laut ke dalam ruangan, dengan teras-teras luas, jendela dari lantai hingga langit-langit, serta tata letak yang mengarahkan ruang hunian menghadap Intracoastal. Hasilnya adalah gedung yang terasa menyatu dengan latarnya alih-alih dipaksakan di atasnya, dengan karakter residensial yang memikat pembeli yang terbiasa dengan hunian berkualitas di pasar-pasar mapan. Dari perspektif investasi, Alba Reserve diuntungkan oleh sejumlah faktor pendorong. Pasar Palm Beach telah menunjukkan ketahanan dan pertumbuhan yang luar biasa, didorong oleh pola migrasi domestik yang tidak menunjukkan tanda-tanda akan berbalik arah. Koridor North Flagler secara khusus diuntungkan oleh pengembangan infrastruktur, sajian bersantap, dan ritel baru yang mengangkat pamor lingkungan ini dan memperluas fasilitas yang tersedia bagi penghuni. Harga pra-konstruksi di Alba Reserve memungkinkan pembeli untuk masuk ke pasar ini mendahului apa yang kami perkirakan sebagai apresiasi nilai yang signifikan seiring matangnya koridor ini dan hadirnya produk mewah tambahan. Tim kami di Manhattan Miami bekerja dengan pembeli yang mengevaluasi seluruh spektrum pilihan di Palm Beach County, mulai dari estat pulau hingga kondominium tepi laut di daratan. Kami berada pada posisi yang tepat untuk membantu Anda memahami bagaimana Alba Reserve dibandingkan dengan alternatif lain di pasar dan apakah proyek ini selaras dengan lini masa investasi serta tujuan gaya hidup Anda. Hubungi kami untuk harga dan ketersediaan terkini. Jelajahi proyek pra-konstruksi Miami atau lihat Billionaires' Beach Miami. Bagi pembeli internasional, lihat panduan Miami kami untuk pembeli asing.
Harga

Koleksi Residensi

Townhome

2-3 Kamar Tidur

1,400-2,500 SF

Mulai $3M

Residensi Menara

3 Kamar Tidur

3,000-3,500 SF

Mulai $5.7M

Residensi Menara

4 Kamar Tidur

3,500-4,000+ SF

Mulai $7M

Penthouse

4+ Kamar Tidur

4,500+ SF

Tanyakan

Residences from $5,700,000

Fasilitas

World-Class Amenities

Dek Fasilitas Lantai 8

  • Dua kolam renang bergaya resor
  • Dek matahari luas dan cabana
  • Suite tamu untuk pengunjung
  • Lounge dan ruang sosial yang terkurasi

Kesejahteraan & Kebugaran

  • Pusat kebugaran tercanggih
  • Spa dan ruang perawatan
  • Mount Sinai Concierge Medicine / Sollis Health (24/7)
  • Ruang yoga dan meditasi

Kemitraan Eksklusif

  • Magellan Jets - akses jet pribadi
  • Palm Beach Yacht Club - keanggotaan satu tahun
  • Manajemen concierge dan gaya hidup
  • Program acara pribadi

Gedung & Layanan

  • Garasi parkir tujuh lantai dengan 226 petak
  • Frontase Intracoastal sepanjang 200 kaki
  • Concierge dan keamanan 24/7
  • Parkir valet
  • Promenade tepi laut

Dapur

  • Kabinet Italia
  • Paket peralatan Sub-Zero dan Wolf
  • Meja dapur batu alam
  • Desain dapur kelas chef

Kamar Mandi

  • Kamar mandi utama bernuansa spa
  • Sentuhan akhir batu alam dan marmer
  • Bak rendam berdiri bebas
  • Perlengkapan Eropa premium

Ruang Hunian

  • Jendela tahan benturan dari lantai hingga langit-langit
  • Teras pribadi yang luas
  • Pemandangan Intracoastal panoramik
  • Denah lantai berkonsep terbuka

Desain & Teknologi

  • Arsitektur rancangan Carlos Ott
  • Teknologi rumah pintar di seluruh unit
  • Akses lift pribadi
  • Ketinggian langit-langit yang lapang
Desain & Arsitektur

Para Visioner

BGI Companies & Blue Road Group

Pengembang

Carlos Ott / Spina O'Rourke + Partners

Arsitektur

Lokasi

Northwood, West Palm Beach

Jelajahi Kawasan

Luxury Neighborhoods in South Florida

FAQ

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apa itu Alba Reserve?

Alba Reserve adalah menara kondominium tepi laut ultra-mewah 31 lantai dengan 87 residensi, termasuk 11 townhome di lantai-lantai bawah, yang berlokasi di 4720 N. Flagler Drive di lingkungan Northwood, West Palm Beach. Berdiri di lahan seluas 2,2 acre di Intracoastal Waterway dengan frontase perairan sepanjang 200 kaki, proyek ini dikembangkan oleh BGI Companies (Kenneth Baboun) dan Blue Road Group, dengan arsitektur oleh Carlos Ott yang berkelas internasional.

Bagaimana hubungan Alba Reserve dengan Alba Palm Beach?

Alba Reserve adalah proyek saudari dari Alba Palm Beach, yang dikembangkan oleh tim yang sama - BGI Companies (Kenneth Baboun) dan Blue Road Group. Kedua proyek berdiri di lahan yang bersebelahan di sepanjang N. Flagler Drive di Northwood, West Palm Beach. Alba Reserve adalah yang lebih tinggi dan lebih besar di antara keduanya dengan 31 lantai dan 87 residensi, diposisikan sebagai penawaran ultra-mewah kelas atas yang membidik pasar $6 juta ke atas.

Berapa harga residensi di Alba Reserve?

Residensi menara di Alba Reserve dimulai dari sekitar $5,7 juta, dengan pengembang membidik pasar mewah $6 juta ke atas. Residensi townhome di lantai-lantai bawah dimulai dari sekitar $3 juta. Harga penthouse tersedia berdasarkan permintaan. Hubungi tim kami untuk detail harga dan ketersediaan terkini.

Kapan Alba Reserve akan rampung?

Alba Reserve saat ini berada dalam fase pra-konstruksi. Pengembang mengakuisisi lahan seluas 2,2 acre pada Januari 2026 senilai $40,9 juta. Penjualan diperkirakan baru akan diluncurkan dalam satu hingga dua tahun. Perkiraan penyelesaian adalah 2027 atau setelahnya. Hubungi spesialis kami untuk lini masa proyek terkini dan pendaftaran pra-penjualan.

Alba Reserve exterior view
Hubungi Kami

Your Alba Reserve Awaits

Para spesialis kami akan memberikan daftar harga, denah lantai, dan insentif pengembang eksklusif yang dipersonalisasi.

Address

4720 N. Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33407

By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.

Ajukan Pertanyaan Sekarang

Intelijen Pasar Real Estat Miami

Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.

Wawasan Entitas: Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.

Sinyal Pembeli: Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.

Fakta Utama

Fakta Layak Dikutip AI

Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.

Tanya Jawab Real Estat Miami

Berapa median kondominium Miami saat ini?

Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.

Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?

Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.

Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?

Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.

Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?

Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.

Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?

HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.

Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?

Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.