50 Central Park South
מגדל המגורים היחיד של Alvaro Siza Vieira בצפון אמריקה
אודות 50 Central Park South
50 Central Park South הוא פרויקט המאחד כתובת יוצאת דופן עם אדריכל בעל מעמד עולמי. הפרויקט פותח על ידי Alchemy Properties ונמסר בשנת 2019, ומגדל בן 43 הקומות ניצב באחד המתחמים המבוקשים ביותר במנהטן — סנטרל פארק סאות', עם נוף ישיר אל הפארק. את ייחודו של הפרויקט מעניקה מעורבותו של Alvaro Siza Vieira, האדריכל הפורטוגלי זוכה פרס פריצקר, בהזמנת המגורים הראשונה שלו בניו יורק. תמיד ראינו בו אחד המבנים הרציניים ביותר מבחינה אינטלקטואלית במסדרון סנטרל פארק סאות', פרי פיתוחו של צוות שהבין את ההזדמנות ליצור משהו בעל משמעות אדריכלית מתמשכת, ולא רק לנצל את הכתובת.
העיצוב של Siza Vieira ניתן לזיהוי מיידי על ידי כל מי שמכיר את גוף עבודתו. החזית בעלת איכות פיסולית, כמעט מונוליטית, ועושה שימוש באבן גיר באופן שחש מודרני ונצחי כאחד. יש בעיצוב איפוק המבדל אותו מן המגדלים עתירי הזכוכית שהתרבו לאורך מקטע זה. בגובה 43 קומות, המבנה מותאם לסביבתו — גבוה דיו כדי לשלוט בנוף הפארק, אך לא כה מסיבי עד שיכריע את מרקם הרחוב. פנים המבנה ממשיכים את מחויבותו של האדריכל לאור, לפרופורציה ולכנות חומרית. תוכניות הדירות נדיבות ומאורגנות בקפידה, וחללי המגורים ממוקמים כדי למקסם את החזית אל הפארק. הגימורים משקפים רגישות אירופית — מעודנים מבלי להיות ראוותניים.
המיצוב השיווקי של 50 Central Park South פשוט וברור: מדובר בחזית אולטרה-פרימיום אל סנטרל פארק בתכנון זוכה פרס פריצקר. הוא מתחרה בכתובות היוקרתיות ביותר במנהטן, ובכללן 220 Central Park South ו-15 Central Park West, אם כי בקנה מידה שונה ובאישיות אדריכלית שונה. הרוכשים כאן נוטים להיות מביני דבר — אנשים המזהים את שמו של Siza Vieira ומעריכים את הפילוסופיה העיצובית שלו. מצאנו כי מבנה זה מושך במיוחד רוכשים בינלאומיים המעריכים אדריכלות ועיצוב אירופיים, כמו גם רוכשים מקומיים המבקשים כתובת בסנטרל פארק בעלת ייחוד אדריכלי אמיתי, ולא רק גימורי יוקרה ויזם מפורסם.
50 Central Park South at a Glance
50 Central Park South, New York, NY 10019
Alchemy Properties
Alvaro Siza Vieira
2019
50
43
קונדומיניום
Midtown
50 Central Park South Condos for Sale
Why Buyers Choose 50 Central Park South
אדריכל זוכה פרס פריצקר על סנטרל פארק
הסיבה המשכנעת ביותר שבגללה רוכשים בוחרים ב-50 Central Park South היא השילוב בין החזון האדריכלי של Alvaro Siza Vieira לבין אחת הכתובות היוקרתיות בעולם. Siza זכה בפרס פריצקר בשנת 1992 ונחשב לאחד האדריכלים החיים החשובים ביותר, ואף על פי כן זהו פרויקט המגורים הראשון שלו בניו יורק. עבור רוכשים המבינים אדריכלות ומעריכים משמעות עיצובית, בעלות על דירה מאת Siza בסנטרל פארק היא הצעה שפשוט אינה קיימת בשום מקום אחר. עבדנו עם אספנים ורוכשים מונעי אסתטיקה הרואים במבנה זה את מה שהם רואים ביצירת אמנות משמעותית — משהו שאין לו תחליף.
נוף ישיר לסנטרל פארק מכתובת איקונית
סנטרל פארק סאות' הוא ללא ספק מסדרון המגורים הנחשק ביותר במנהטן, ו-50 CPS מספק בדיוק את נופי הפארק שהכתובת מבטיחה. הדירות הפונות צפונה משקיפות ישירות אל צמרות הפארק, עם קווי ראייה המשתרעים עד המאגר ומעבר לו. גובה 43 הקומות מבטיח כי אפילו דירות בקומות הביניים נהנות מפרספקטיבות מרשימות. עבור רוכשים שדרישתם המרכזית היא להתעורר אל מול סנטרל פארק מדי בוקר, מבנה זה מגשים זאת באופן הישיר ביותר האפשרי. אנו נוהגים לומר ללקוחות כי כתובות במתחם זה הופכות זמינות לעתים רחוקות בלבד — וכשזה קורה, רוכשים רציניים שמים לב.
רגישות עיצובית אירופית במגדל במנהטן
העיצוב של Siza Vieira מביא גישה אירופית מובהקת ליוקרה המנהטנית. חזית אבן הגיר בעלת איפוק פיסולי המנוגד למגדלים נשלטי הזכוכית שהתרבו בשנים האחרונות. בפנים, הדירות מדגישות פרופורציה, אור ואיכות חומרית על פני יוקרה ראוותנית. הדבר מושך רוכשים בעלי טעם בינלאומי — אנשים שחיו באירופה או שטיילו בה רבות ומעריכים אדריכלות המוקירה עידון ואומנות. אנו מוצאים כי רגישות זו מהדהדת בעוצמה מיוחדת אצל רוכשים שראו את כל שיש לשוק ניו יורק להציע ומבקשים משהו שחש שונה באמת.
קנה מידה בוטיק במתחם יוקרתי
בגובה 43 קומות, 50 Central Park South הוא אינטימי במונחי סנטרל פארק סאות'. אין זה פרויקט ענק עם מאות יחידות — זהו מבנה בעל קנה מידה מדוד יותר המציע פרטיות רבה יותר, פחות שכנים בכל קומה, ואווירת מגורים שמגדלים גדולים יותר מתקשים להשיג. עבור רוכשים המבקשים את כתובת סנטרל פארק ללא תחושת המגורים בעיר אנכית, קנה המידה של המבנה הוא יתרון משמעותי. עבדנו עם לקוחות שחיפשו במפורש מבנים קטנים יותר במסדרון זה, ו-50 CPS עולה בעקביות לראש אותה שיחה.
נקודת המבט שלנו על 50 Central Park South
50 Central Park South הוא מבנה שאנו דנים בו עם לקוחות המחפשים בפסגת שוק מנהטן ומביאים לחיפושם רמה של תחכום אדריכלי. מעורבותו של Alvaro Siza Vieira — זוכה פרס פריצקר הפועל בפרויקט המגורים הראשון שלו בניו יורק — מבדילה מבנה זה כמעט מכל דבר אחר במסדרון סנטרל פארק סאות'. אין זו נדל״ן יוקרה בלבד; זוהי יצירה אדריכלית משמעותית.
מגיע ל-Alchemy Properties קרדיט על השאפתנות שבהבאת Siza לניו יורק עבור פרויקט זה. התוצאה היא מגדל בן 43 קומות החש שונה במובהק משכניו. חזית אבן הגיר בעלת איכות פיסולית הנקראת כמודרנית ונצחית כאחד, ועיצוב הפנים משקף את מחויבותו של Siza לפרופורציה, לאור ולכנות חומרית. הדירות נדיבות בקנה מידתן וממוקמות בקפידה אל עבר הפארק. הגימורים מעודנים מבלי להיות מוגזמים — רגישות אירופית שרוכשים מסוימים מוצאים מרעננת לאחר סיור בפרויקטים ראוותניים יותר.
הכתובת עצמה אינה מצריכה מאיתנו פרשנות רבה. חזית ישירה אל סנטרל פארק בסנטרל פארק סאות' היא אחת מהצעות היוקרה המבוססות ביותר בנדל״ן העולמי. הנוף יוצא דופן, המיקום מספק גישה מיידית להיצע התרבותי והמסחרי של מידטאון, והפארק עצמו משמש מתקן שאין שני לו.
ובמקום שבו נציע הקשר כן: למבנה זה אין את הנוכחות בשוק או את ההיכרות עם השם של 220 Central Park South או 15 Central Park West. רוכשים המעניקים עדיפות לשהייה במבנה שכולם מכירים עשויים להימשך לכתובות אלה. היצע המתקנים פרופורציונלי לקנה המידה הבוטיקי של המבנה, כלומר הוא לא ישתווה לחבילות בסגנון ריזורט של פרויקטים גדולים יותר. אך עבור הרוכש המוקיר ייחוד אדריכלי, המזהה את חשיבותו של Siza Vieira ומבקש כתובת בסנטרל פארק בעלת שלמות עיצובית אמיתית, זוהי אחת האפשרויות המשכנעות ביותר בשוק. נשמח להזדמנות לארגן צפייה פרטית.
קונים בינלאומיים מוזמנים
אזרחים זרים יכולים לרכוש קונדומיניום במנהטן ללא דרישות ויזה או תושבות. קונים בינלאומיים רבים עושים שימוש ב-LLC לצורכי פרטיות ותכנון נחלה. Manhattan Miami מתמחה בליווי קונים בינלאומיים לאורך תהליך הרכישה, החל מאפשרויות מימון ועד הליכי הסגירה.
קראו את מדריך הקונה הבינלאומי שלנו →About 50 Central Park South
Available Residences
Currently available at 50 Central Park South
מגורים ללא תחרות
אוסף הדירות
חדר שינה אחד
1 BR
1,000–1,500 SF
החל מ-$5M
שני חדרי שינה
2 BR
1,800–2,500 SF
החל מ-$9M
שלושה חדרי שינה
3 BR
2,800–3,800 SF
החל מ-$15M
פנטהאוס
4–5 BR
5,000+ SF
החל מ-$30M
Residences from $5,000,000
World-Class Amenities
בריאות וכושר
- מרכז כושר
- ספא עם חדרי טיפולים
- בריכת שחייה
- חדר אדים וסאונה
פנאי ובידור
- טרקלין דיירים
- חדר אוכל פרטי
- ספרייה
- חדר משחקים לילדים
חללים חיצוניים
- חזית אל סנטרל פארק
- מרפסת מעוצבת נוף
- מרפסות פרטיות בדירות נבחרות
שירותי מבנה
- שוער וקונסיירז' 24 שעות
- חניית ולט
- מחסן פרטי
- אחסון בקירור
- טיפול בחבילות
בעלי החזון
Alchemy Properties
יזם
יזם מבוסס ניו יורק המתמחה בהמרות מגורים יוקרתיות ובפרויקטים מהיסוד במיקומים מובילים במנהטן.
Alvaro Siza Vieira
אדריכלות
אדריכל פורטוגלי זוכה פרס פריצקר, נחגג בזכות המודרניזם המעודן שלו וגישתו הפיסולית לעיצוב.
מידטאון, ניו יורק
ממוקם בסנטרל פארק סאות', אחת הכתובות היוקרתיות בעולם, 50 Central Park South מציע נוף עוצר נשימה אל סנטרל פארק וגישה מיידית אל מוקד התרבות והמסחר של מידטאון מנהטן. המיקום מרוחק צעדים ספורים מקרנגי הול, מהקניות בשדרה החמישית וממרכז לינקולן.
מבנים דומים
Buyers considering 50 Central Park South typically also evaluate these buildings
שאלות נפוצות
מה הופך את 50 Central Park South למשמעותי מבחינה אדריכלית?
זהו מבנה המגורים הראשון בניו יורק בתכנון Alvaro Siza Vieira, האדריכל הפורטוגלי שזכה בפרס פריצקר בשנת 1992. Siza נערץ בעולם האדריכלות בזכות השימוש הפיסולי שלו בצורה, באור ובחומר. מעורבותו מרוממת מבנה זה מעבר לפרויקט יוקרה סטנדרטי, אל משהו בעל חשיבות אדריכלית אמיתית. עבור רוכשים המייחסים חשיבות לייחוס עיצובי, זוהי הזדמנות נדירה להחזיק בדירה מאת אחד האדריכלים החיים המהוללים ביותר.
כיצד נראה הנוף מ-50 Central Park South?
הנוף הוא בדיוק מה שהכתובת מבטיחה — קווי ראייה ישירים וללא הפרעה אל סנטרל פארק. הדירות הפונות צפונה משקיפות על מלוא מרחבי הפארק, ומעבר לו קווי הרקיע של המאגר ושל האפר ווסט סייד והאפר איסט סייד. בגובה 43 קומות, אפילו קומות הביניים מספקות נוף פארק מרשים. הדירות הפונות דרומה מציעות פרספקטיבות דרמטיות של קו הרקיע של מידטאון. נופי הפארק הם כמובן המשיכה המרכזית, והם טובים כמו כל דבר הזמין במסדרון זה.
מי פיתח את 50 Central Park South?
Alchemy Properties פיתחה את המבנה, שנמסר בשנת 2019. Alchemy בנתה בניו יורק מוניטין של נטילת פרויקטים שאפתניים מבחינה אדריכלית עם מעצבים בעלי שם. החלטתם להביא את Alvaro Siza Vieira לניו יורק עבור פרויקט זה משקפת פילוסופיית פיתוח המעניקה עדיפות לייחוד עיצובי. המשרד הוכיח רקורד של ביצוע פרויקטים מורכבים באתרים יוקרתיים, ו-50 Central Park South מייצג את אחד המיזמים המשמעותיים ביותר שלו.
כיצד 50 Central Park South משתווה ל-220 Central Park South?
מדובר במבנים שונים בעלי משיכה שונה. 220 Central Park South מאת Vornado ו-Robert A.M. Stern הוא מגדל גדול יותר, מחופה אבן גיר, שגבה מחירי שיא. 50 Central Park South הוא בוטיקי יותר בקנה מידתו, עם זהות אדריכלית שונה בתכלית הודות ל-Siza Vieira. רוכשים המשווים בין השניים בדרך כלל שוקלים את היוקרה המבוססת ואת קנה המידה של 220 CPS אל מול הייחודיות האדריכלית והאופי האינטימי יותר של 50 CPS. שניהם מספקים נופי פארק מהמעלה הראשונה.
כיצד נחווית חוויית המגורים ב-50 Central Park South?
החוויה מוגדרת על ידי האדריכלות. Siza Vieira תכנן דירות המעניקות עדיפות לאור טבעי, לפרופורציות נדיבות ולתחושת רוגע המשקפת את רגישותו העיצובית האירופית. חללי המגורים ממוקמים אל עבר הפארק, ופלטת החומרים מעודנת אך מאופקת — אבן גיר, עצים טבעיים ומשטחים נקיים. קנה המידה הבוטיקי של המבנה משמעו פחות יחידות בכל קומה ואווירת מגורים פרטית יותר. הדיירים אומרים לנו בעקביות כי איכות האור ותחושת המרחב הם המבדלים את חווייתם היומיומית.
מהו ההקשר השכונתי של 50 Central Park South?
סנטרל פארק סאות' הוא אחד ממסדרונות היוקרה המבוססים ביותר במנהטן, המשתרע לאורך הקצה הדרומי של סנטרל פארק בין השדרה החמישית לקולומבוס סרקל. אתם צעדים ספורים ממלון הפלאזה, מקרנגי הול, מחנויות השדרה החמישית וממוסדות התרבות של מרכז לינקולן. הסביבה הקרובה מכוונת לאירוח וקמעונאות ברמה גבוהה. עבור הדיירים, הפארק עצמו הוא מתקן השכונה המרכזי — גישה ישירה ליותר מ-800 אקר של שטח ירוק בלב העיר.
האם 50 Central Park South מתאים לדיירי קבע או בעיקר לרוכשי דירת פייד-א-טר?
אנו רואים את שני הפרופילים. החזית אל סנטרל פארק ואיכותו האדריכלית של המבנה הופכות אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי פייד-א-טר המבקשים בסיס יוקרתי במנהטן. אך הדירות תוכננו עם הפרופורציות והפונקציונליות שמגורי קבע דורשים — מטבחים כהלכה, אחסון מתוכנן היטב וזרימה הגיונית בין החדרים. דיירי קבע נהנים מהגישה לפארק ומהקרבה למידטאון. נאמר כי המבנה מתאים באותה מידה לכל אחד מן השימושים, וזה חלק ממשיכתו.
מה על הרוכשים לדעת על הגימורים ועיצוב הפנים ב-50 Central Park South?
עיצוב הפנים משקף את הפילוסופיה העיצובית של Alvaro Siza Vieira — כנות חומרית, פרופורציות אלגנטיות ודגש על אופן תנועת האור הטבעי בחלל. הגימורים ברמה גבוהה אך אינם ראוותניים. צפו לאבן איכותית, נגרות בהתאמה אישית ואביזרים שנבחרו בזכות שלמותם העיצובית ולא בזכות מיתוגם. המטבחים וחדרי הרחצה מאובזרים במלואם לסטנדרטים של יוקרה. האפקט הכולל מתוחכם ואירופי ברגישותו, המבדל עיצוב פנים זה מן הגישה המקסימליסטית יותר של חלק מהפרויקטים המתחרים.
Private Availability at 50 Central Park South
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 50 Central Park South, request a confidential review with our advisory team.
50 Central Park South, New York, NY 10019
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
מודיעין שוק הנדל"ן של Manhattan
הקשר שוק: תמחור דירות היוקרה ב-Manhattan מפולח לפי תת-שוק. מסדרון Billionaires’ Row (רחוב 57, בין Park Avenue לבין Columbus Circle) נושא את המחיר הגבוה ביותר לרגל רבועה בארצות הברית, כאשר רזידנסים ברמת הדגל נסחרים בטווח של $4,000-$10,000+ לרגל רבועה (SF). לדאונטאון Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) רובד אולטרה-יוקרתי משלו, המונע על ידי היצע מוגבל של פרויקטים חדשים. חציוני המחירים ב-Upper East Side וב-Upper West Side נמוכים במידה ניכרת מרמות הדגל של הדאונטאון, אך מציעים שטחי קומה גדולים יותר וגישה ל-Central Park. התמחור ב-Manhattan רגיש לריביות, למדרגות ה-Mansion Tax ולשלב תוכנית המכר של כל בניין נתון.
תובנת ישויות: מכירה ישירה מהיזם בשנת 2026 כוללת את 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) ואת Mandarin Oriental Fifth Avenue. בניינים שהושלמו ובהם נותר מלאי ספונסר (sponsor inventory) כוללים את Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th ו-50 West 66th. לכל אחד מהם רקורד יזם נפרד, בנק המממן את הבנייה, קצב תיקונים לתוכנית המכר וסטטוס הקלת מס 421-a או אחרת, שיש לבדוק באופן פרטני.
איתות לרוכש: היסודות המבניים של Manhattan כוללים את הליך תוכנית המכר בפיקוח התובע הכללי של ניו יורק (המקנה הגנה פרוצדורלית לצד הרוכש, שאינה זמינה בשווקים מפוקחים פחות), את עומק שוק היד השנייה (נזילות גבוהה בעת המימוש) ואת ההיצע המוגבל בטווח הקרוב (קיבולת תכנונית מצומצמת בתתי-השוק המרכזיים). סיכונים לבחינה בעת החתימה על החוזה: עליית מדרגות ה-Mansion Tax מעל $2M, נטילת מס ההעברה על ידי הרוכש בעסקאות ספונסר, חשיפה לקווי מגרש ולמסדרונות נוף במגרשים ספציפיים, מדיניות ועד הבית בנוגע להשכרת משנה ומכירה חוזרת, ולוח הזמנים לפקיעת הקלת 421-a היכן שהיא חלה. את הסטטוס של כל פרויקט בודד, רמת מלאי הספונסר, תיקון לתוכנית המכר, התמחור או אחוז המכירות יש לאמת במועד הפנייה.
עובדות מפתח
- טווח $/SF לקונדומיניום דגל ב-Manhattan: $1,500-$10,000+
- ממוצע $/SF ב-Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF לנכסי דגל בדאונטאון (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% מעל $1M, מדרגות מדורגות מעל $2M לרוכש
- מקדמה חוזית טיפוסית בעסקת ספונסר: 10%-20% בעת החתימה
- חלון בדיקה סטנדרטי לעורך הדין של הרוכש: 1-3 ימי עסקים ממסירת החוזה
- עמלה בעסקאות ספונסר: היזם משלם את עמלת סוכן הרוכש במכירות ספונסר
- תוכניות הקלות מס (היכן שהן חלות): 421-a, J-51, הסטטוס נבדק בניין אחר בניין
- בעלות באמצעות LLC לאזרחים זרים: מקובלת, נבנית בשלב החוזה
הליך הרכישה
הליך המכירה בעסקאות ספונסר ב-Manhattan: טופס הזמנה → מסירת תוכנית המכר → בדיקת עורך הדין של הרוכש → חתימת החוזה והפקדת המקדמה הראשונה → אישור משכנתה (אם העסקה ממומנת) → סגירה בעת המסירה. ההליכים למלאי ספונסר וליד שנייה שונים; מומלץ תכנון ייעוצי מקדים לפני הסיור.
שאלות נפוצות על נדל"ן ב-Manhattan
מהי תוכנית המכר של התובע הכללי של ניו יורק?
תוכנית המכר (offering plan) היא המסמך המשפטי המוגש לתובע הכללי של ניו יורק והמסדיר את המכירה של כל קונדומיניום ב-Manhattan. היא מגדירה את הטיפול במקדמות, את מפרטי הדירות, את דמי האחזקה, את מסי הנדל"ן, את חובות הספונסר ואת ההגנות לרוכש. אף עסקת קונדומיניום ב-Manhattan אינה נסגרת מחוץ למסגרת של תוכנית מכר מאושרת; תיקונים מוגשים מעת לעת ונבדקים על ידי עורכי הדין של הרוכשים בשלב החוזה.
מהו מלאי ספונסר?
מלאי ספונסר (sponsor inventory) מתייחס לדירות שטרם נמכרו והמוחזקות עדיין בידי היזם של הבניין (ה"ספונסר"). דירות ספונסר הן חדשות לחלוטין, מעולם לא התגוררו בהן, והן עשויות לכלול תמחור פתוח למשא ומתן, זיכויים בהוצאות הסגירה וגישה לתוכניות הקלות מס היכן שהבניין נהנה מהן. עסקאות מול הספונסר מתנהלות לפי תוכנית המכר, ולא לפי חוזה יד שנייה סטנדרטי.
אילו הקלות מס חלות ב-Manhattan?
421-a היא הקלת המס הנפוצה ביותר לקונדומיניום ב-Manhattan, המעניקה חשיפה מופחתת למס נדל"ן למשך 10 עד 25 שנים בפרויקטים חדשים העומדים בתנאים. J-51 חלה על בניינים ספציפיים שעברו שיפוץ. לכל הקלה לוח זמנים לפקיעה וסטטוס זכאות ספציפי לבניין, שיש לאמת בתוכנית המכר ובתעודת המס העדכנית ביותר.
אילו הוצאות סגירה חלות על קונדומיניום ב-Manhattan?
הוצאות הסגירה הטיפוסיות לצד הרוכש נעות בין 2% ל-4% מהמחיר, וכוללות מסי העברה של העיר ושל מדינת ניו יורק (המוטלים לעיתים קרובות על הרוכש בעסקאות ספונסר), Mansion Tax (בשיעור 1% מעל $1M, עם מדרגות מדורגות מעל $2M), ביטוח בעלות (title insurance), שכר טרחת עורך הדין של הרוכש, מס רישום משכנתה אם העסקה ממומנת, וכן דמי אחזקה ומסי נדל"ן יחסיים.
האם דמי האחזקה זהים לדמי HOA?
לא. בקונדומיניום ב-Manhattan נהוג המונח "common charges" (דמי אחזקה), ולא דמי HOA. דמי האחזקה מממנים את תפעול הבניין, את הצוות, את המתקנים ואת הרזרבות. מסי הנדל"ן מחויבים בנפרד על ידי עיריית ניו יורק ואינם חלק מדמי האחזקה.
כיצד מתוגמלת Manhattan Miami בעסקאות ב-Manhattan?
ברכישות של פרויקטים חדשים מול הספונסר, היזם משלם את עמלת סוכן הרוכש של Manhattan Miami. ייצוג הרוכש ניתן ללא עלות מכיסו של הרוכש. בעסקאות יד שנייה, הסדרי העמלה נמסרים בעת ההתקשרות.