1122 Madison Avenue Appartements à vendre

1122 Madison Avenue : la déclaration marquante de William Sofield sur l'Upper East Side 1122 Madison Avenue n'est pas simplement une nouvelle copropriété sur l'Upper East Side. C'est le fruit d'une vision créative singulière, celle de William Sofield, le designer intronisé au AD100 Hall of Fame dont l'esthétique a façonné la manière dont le monde vit le luxe à travers son travail avec Tom Ford et Gucci. Avec 22 étages et seulement 26 résidences, cet immeuble a été conçu avec une intimité et une intentionnalité qui le distinguent des programmes portés par l'échelle ailleurs à Manhattan. La façade en pierre calcaire de l'Indiana posée à la main, enveloppant les quatre élévations, est une déclaration de sérieux. Sur un marché où la plupart des promoteurs réservent les matériaux nobles au mur donnant sur la rue, 1122 Madison Avenue exige l'intégrité sous tous les angles. Cet engagement envers l'authenticité des matériaux se prolonge à l'intérieur, où les intérieurs de Sofield présentent des boiseries sur mesure, une ferronnerie personnalisée et des sélections de pierres qui reflètent des décennies de raffinement au plus haut niveau du design. L'emplacement renforce la stature de l'immeuble. Situé à la frontière de Carnegie Hill et de l'Upper East Side, 1122 Madison Avenue offre des vues protégées sur Central Park garanties par l'acquisition de droits aériens. Les résidents contemplent la canopée du parc et la ligne d'horizon en sachant que ces perspectives sont préservées à perpétuité. Le quartier environnant offre un accès immédiat au Museum Mile, aux boutiques de Madison Avenue ainsi qu'à certaines des meilleures écoles et institutions culturelles de la ville. Avec un penthouse au prix de $89.5M, 1122 Madison Avenue entre dans la conversation aux côtés de 220 Central Park South et des adresses les plus exclusives de l'immobilier mondial. Pour les acquéreurs en quête d'une résidence alliant un design d'exception, la permanence des matériaux et un emplacement irremplaçable sur l'Upper East Side, il s'agit de l'offre nouvelle la plus marquante de Manhattan. L'équipe de conseil de Manhattan Miami est disponible pour des consultations privées et un accès anticipé aux disponibilités. Performance des ventes et demande du marché 1122 Madison Avenue a connu une demande initiale exceptionnelle, 18 de ses 26 résidences ayant fait l'objet d'un contrat, selon les informations, au cours des huit premières semaines de commercialisation - un rythme d'absorption inhabituel pour l'Upper East Side, qui témoigne d'une forte adéquation entre le positionnement de l'immeuble, ses prix et le profil des acquéreurs. Une transaction record d'environ $89.5 million a établi une nouvelle référence pour le quartier. Cette vélocité des ventes suggère que l'immeuble a su capter un segment précis du marché : des acquéreurs qui attendaient un produit de boutique, mené par le design, sur l'Upper East Side, à une échelle et un niveau de qualité indisponibles ces dernières années. Les prix à 1122 Madison Avenue Les prix à 1122 Madison Avenue reflètent son positionnement au sommet du marché de l'Upper East Side, avec des résidences à partir d'environ $10 million et un penthouse atteignant environ $89.5 million - un record pour l'Upper East Side. Le prix au pied carré est cohérent avec les nouveaux programmes les plus recherchés de Manhattan, porté par l'implication de William Sofield, l'échelle de boutique et les vues protégées sur Central Park. Appartements à vendre à 1122 Madison Avenue Les disponibilités à 1122 Madison Avenue sont limitées en raison de l'échelle de l'immeuble (26 résidences) et de la forte activité de vente initiale. Les acquéreurs intéressés par l'immeuble se disputent généralement un petit nombre de résidences restantes. Compte tenu du rythme des ventes, les acquéreurs intéressés sont invités à se renseigner directement sur les disponibilités actuelles. 1122 Madison face aux autres programmes de l'Upper East Side 1122 Madison Avenue occupe une position distincte au sein du marché de l'Upper East Side. Comparé aux programmes de plus grande taille, il offre une échelle de boutique (26 résidences) portée par une vision de design singulière signée William Sofield. Comparé aux coopératives (co-ops) d'avant-guerre, il offre la flexibilité de la propriété en copropriété avec des standards de construction modernes. La façade en pierre calcaire de l'Indiana posée à la main et les droits aériens protégés créent un profil qui relie l'architecture traditionnelle de l'Upper East Side au luxe contemporain. L'attrait pour les acquéreurs internationaux 1122 Madison Avenue attire les acquéreurs internationaux en quête d'un actif stable, libellé en dollars, dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Manhattan. En tant que copropriété (condominium), l'immeuble permet aux acquéreurs étrangers d'acheter sans les restrictions d'un conseil de coopérative (co-op board) - un avantage significatif sur l'Upper East Side, où une grande partie de l'inventaire de prestige est détenue sous forme de structures coopératives. Les acquéreurs internationaux peuvent consulter notre Guide de l'acquéreur étranger de l'immobilier américain pour les considérations fiscales, juridiques et de propriété. Découvrez les appartements à vendre sur l'Upper East Side ou consultez les appartements de prestige en copropriété à New York.