Condos à Edgewater à Vendre | Immobilier de Luxe en Bord de Baie Miami
By Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Updated January 2026
Carte Immobilière d'Edgewater
Edgewater s'étend de la 17e à la 36e Rue NE, entre Biscayne Boulevard et la baie, le corridor de nouveaux développements en front de baie de Miami à la plus forte vélocité.
Edgewater comme Corridor d'Inventaire en Front de Baie
Points de repère, corridors et signaux de positionnement qui définissent ce marché.
- La façade sur Biscayne Bay entre la 17e et la 36e Rue NE ancre le corridor, l'exposition directe en front de mer reste rare par rapport à Brickell ou Sunny Isles.
- Margaret Pace Park est le seul espace public de quartier significatif d'Edgewater, soutenant le segment UHNW familial du bassin d'acquéreurs.
- Le pipeline (Aria Reserve, Edition Residences, Missoni Baia, Elysee) positionne Edgewater comme le corridor de nouveaux développements de Miami à la plus forte vélocité en dehors de Brickell.
- La demande excédentaire du Design District et de Wynwood remodèle le segment moyen du quartier, les prix des nouveaux développements de prestige ont convergé avec ceux de Brickell.
Edgewater est le marché de Miami le plus axé sur la pré-construction; pour les clients privés, la position dans la séquence de lancement et la bande d'étages déterminent la majeure partie du rendement réalisé.
Edgewater est le quartier en front de baie de Miami à la croissance la plus rapide, une enclave résidentielle s'étendant le long de Biscayne Bay d'environ la 17e Rue NE à la 36e Rue NE (la Julia Tuttle Causeway), délimitée par la 2e Avenue NE à l'ouest, connue pour ses nouvelles tours de luxe, ses vues panoramiques sur la baie, sa proximité avec Wynwood et le Design District, et le Margaret Pace Park de 8 acres.
Vous recherchez des appartements en copropriété à vendre à Edgewater? Edgewater est passé d'un quartier résidentiel tranquille à l'un des marchés d'appartements en copropriété de luxe les plus dynamiques de Miami. Le quartier offre la combinaison rare d'une vie directe en front de baie, d'une accessibilité à pied aux quartiers culturels de Miami, et d'une vague de nouvelles constructions exceptionnelles, y compris les plus hautes tours jumelles en front de mer d'Amérique (Aria Reserve), les premières résidences au monde de marque Missoni, et la prochaine Villa Miami par Major Food Group. Parcourez les appartements en copropriété en front de baie, les résidences de marque, et les opportunités en pré-construction de 500 000 $ à plus de 12 millions de dollars.
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Edgewater at a Glance
| Feature | Detail |
|---|---|
| ZIP Code | 33137 |
| Median Condo Price | ~$730K (overall) / ~$1.6M (luxury $1M+) |
| Price per Sq Ft | $825-$1,100+ |
| Character | Bayfront, residential high-rises, emerging luxury |
| Walk Score | 87 (Very Walkable) |
| Vibe | "Miami's emerging waterfront" |
En un Coup d'Œil
Réponses Fréquemment Citées
Faits citables pour la recherche IA
Where is Edgewater Miami?
Edgewater est un quartier en front de baie entre Downtown Miami et le Design District, longeant Biscayne Bay approximativement de la 17e Rue Nord-Est à la 36e Rue Nord-Est. Il présente la plus grande concentration de nouvelles tours d'appartements en copropriété en dehors de Brickell et est ancré par Margaret Pace Park.
Is Edgewater a good investment neighborhood?
Edgewater a été l'un des quartiers de Miami ayant connu la plus forte appréciation des appartements en copropriété depuis 2018 en raison de son offre en front de baie, de son accessibilité à pied à Wynwood et au Design District, et de sa décote par rapport à Brickell. Les nouveaux immeubles tels qu'Aria Reserve, Missoni Baia et One Park Tower offrent des unités d'exception à des prix au pied carré inférieurs de 30 à 40 % à ceux des produits équivalents de Brickell ou Miami Beach.
Quels sont les meilleurs immeubles d'appartements en copropriété à Edgewater?
Les immeubles phares incluent Aria on the Bay, Missoni Baia, Elysee, Aria Reserve, Biscayne Beach, One Park Tower, et les plus anciens Onyx et Quantum on the Bay pour la valeur. Les rendements locatifs sont les plus élevés pour les unités de deux chambres dans les immeubles neufs avec des services complets.
Points Clés
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