One Beacon Court Vida de ultralujo en Bloomberg Tower, Midtown East
One Beacon Court se erige como una de las direcciones residenciales de mayor prestigio de Manhattan, ocupando las plantas superiores de la icónica Bloomberg Tower, en el número 731 de Lexington Avenue. Finalizada en 2005, esta torre de uso mixto de 55 plantas fue desarrollada por Vornado Realty Trust y se ha convertido en un elemento distintivo del perfil urbano de Midtown East. Los 105 condominios de ultralujo comienzan por encima de la planta 30 y ofrecen a los residentes una experiencia de vida elevada en todos los sentidos, con vistas panorámicas que se extienden por Central Park, el East River y toda la amplitud del perfil urbano de Manhattan.
Diseñada por la firma de renombre internacional Pelli Clarke Pelli, Bloomberg Tower es una obra maestra de la arquitectura moderna. El elemento más llamativo del edificio es su imponente patio acristalado de 110 pies (34 m) en la base, un luminoso atrio público que se ha convertido en uno de los espacios arquitectónicos más reconocidos de la ciudad. La visión de Cesar Pelli para la torre equilibró la grandeza comercial con la intimidad residencial, creando viviendas privadas que se sienten claramente apartadas de la energía de la ciudad, a sus pies, sin dejar de estar conectadas con su pulso.
Las residencias de One Beacon Court se distinguen por sus excepcionales alturas de techo, sus muros de cristal que enmarcan vistas despejadas y sus refinados acabados seleccionados para compradores exigentes. La ubicación del edificio en Midtown East sitúa a los residentes a pocos pasos de la mejor gastronomía, las instituciones culturales y la extensión verde de Central Park, lo que lo convierte en un favorito perenne entre ejecutivos, inversores globales y quienes exigen lo mejor que New York City puede ofrecer.
One Beacon Court: una visión general
151 East 58th Street, New York, NY 10022
Vornado Realty Trust
Pelli Clarke Pelli Architects
2005
105
55
Condominio
Midtown East
Por qué los compradores eligen One Beacon Court
Arquitectura icónica de Cesar Pelli
One Beacon Court es una de las escasas residencias de Manhattan diseñadas por un arquitecto de la talla de un premio Pritzker. La Bloomberg Tower de Cesar Pelli, con su emblemático patio acristalado de 110 pies (34 m), ofrece una experiencia de vida arraigada en una relevancia arquitectónica que revaloriza su valor cultural y financiero con el paso del tiempo.
Residencias elevadas por encima de la planta 30
Cada condominio de One Beacon Court se sitúa por encima de la planta 30, lo que garantiza vistas despejadas y una sensación de separación del entorno urbano que pocos edificios de Manhattan pueden ofrecer. La ventaja de la altura se traduce directamente en una luz, una ventilación y unas perspectivas panorámicas superiores.
El Beacon Club y la conserjería Quintessentially
El privado Beacon Club, en la planta 29, ofrece servicios de nivel resort que incluyen una piscina de 25 metros, gimnasio y sauna, mientras que la alianza de conserjería Quintessentially del edificio proporciona una gestión del estilo de vida de reconocimiento mundial que eleva la vida cotidiana.
El prestigio de Midtown East y la proximidad a Central Park
Situado a pocos pasos de la esquina sureste de Central Park y rodeado de la mejor gastronomía, el mejor comercio y las mejores instituciones culturales de Manhattan, One Beacon Court ofrece una ubicación que equilibra la energía urbana con la vegetación y la amplitud que definen las direcciones más codiciadas de la ciudad.
Nuestra perspectiva sobre One Beacon Court
Desde una perspectiva de asesoría, One Beacon Court sigue siendo una de las propuestas de ultralujo más atractivas de Manhattan. El edificio se beneficia de una confluencia de factores extraordinariamente difíciles de replicar: un diseño de Cesar Pelli de auténtica distinción arquitectónica, un inventario limitado de apenas 105 residencias y una ubicación en Midtown East que ofrece tanto proximidad a Central Park como un acceso fluido al núcleo comercial de la ciudad. Estos fundamentos han sostenido la demanda de los compradores y la conservación del valor a lo largo de múltiples ciclos de mercado.
La experiencia residencial aquí se define por la calidad de la construcción original y la cuidada programación de servicios del edificio. El Beacon Club, en la planta 29, ofrece servicios de bienestar y sociales a un nivel que rivaliza con los clubes de lujo dedicados, mientras que el servicio de conserjería Quintessentially aporta una capa de apoyo al estilo de vida cada vez más esperada en este segmento de precio. Los compradores deben tener en cuenta que muchas unidades han sido mejoradas aún más por sus propietarios con renovaciones personalizadas de alta gama, lo que hace que cada oferta sea singular.
Tanto para inversores como para usuarios finales, One Beacon Court ofrece sólidos fundamentos en un segmento de mercado donde la oferta es intrínsecamente limitada. El comportamiento de reventa del edificio ha sido constantemente sólido, y su atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales proporciona una base de demanda diversificada. Nuestro equipo recomienda este edificio a los clientes que buscan una dirección trofeo en Manhattan con patrimonio arquitectónico, valor probado y un nivel de servicio diario que define el estándar del ultralujo.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de One Beacon Court
Colección de residencias
Residencias de la Torre
1,200-2,200 ft² (111-204 m²)
Residencias Premier
2,500-4,500 ft² (232-418 m²)
Colección de Penthouses
5,000-8,500 ft² (465-790 m²)
Residences from $3,000,000
Amenidades de primer nivel
Un selecto conjunto de servicios en la planta 29, reservado a los residentes, que reúne una cuidada colección de espacios de bienestar, ejercicio y sociales con amplias vistas de la ciudad.
Una piscina de 25 metros de categoría resort dentro del Beacon Club, que ofrece un sereno refugio acuático muy por encima de las calles de la ciudad.
El mundialmente reconocido servicio de conserjería de estilo de vida Quintessentially, que proporciona asistencia personalizada en viajes, gastronomía, entretenimiento y cada aspecto de la vida diaria.
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- Piscina de 25 metros
- Gimnasio de última generación
- Sauna y baños de vapor
- Salas de tratamiento y masaje
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- Conserjería de estilo de vida Quintessentially
- Portero y recepcionista de vestíbulo las 24 horas
- Aparcacoches
- Gestión del edificio in situ
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- Salón de residentes del Beacon Club
- Espacio privado para comidas y recepciones
- Sala de juegos infantil
- Centro de negocios y sala de conferencias
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- Patio acristalado de 110 pies (34 m)
- Entrada y vestíbulo residenciales privados
- Almacenamiento refrigerado y sala de paquetería
- Almacenamiento de bicicletas
Los visionarios
Midtown East
Midtown East es el principal corredor corporativo y residencial de Manhattan, hogar de las instituciones más influyentes de la ciudad, de la mejor gastronomía y de una arquitectura icónica. Los residentes de One Beacon Court disfrutan de acceso inmediato a Central Park, de compras de primer nivel a lo largo de Fifth Avenue y Madison Avenue, y de una concentración de restaurantes con estrellas Michelin.
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McKim, Mead & White (original)
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520 West 28th
Zaha Hadid Architects
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75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
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Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
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NoMad
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Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
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Robert A.M. Stern Architects
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180 East 88th Street
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Morris Adjmi Architects
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Rafael Viñoly
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Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
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Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
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720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
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53 West 53
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Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
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Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
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Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
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56 Leonard Street
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Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Deutsche Bank Center
Skidmore, Owings & Merrill
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Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
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Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
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Preguntas frecuentes
¿Quién diseñó One Beacon Court?
One Beacon Court fue diseñado por Pelli Clarke Pelli Architects, la firma fundada por el fallecido Cesar Pelli, cuyo portafolio incluye las Petronas Towers y el World Financial Center. La torre de cristal cristalino del edificio es uno de los hitos arquitectónicos más reconocibles de Midtown East.
¿Dónde se encuentra One Beacon Court?
One Beacon Court ocupa una posición privilegiada en Midtown East, en el 151 East 58th Street, directamente junto a la sede de Bloomberg. La ubicación ofrece acceso inmediato a Central Park, compras de primer nivel en Fifth Avenue y Madison Avenue, y la mejor gastronomía de Manhattan.
¿Cuántas residencias hay en One Beacon Court?
El edificio alberga 105 residencias de lujo distribuidas en 55 plantas. La cuidada colección de viviendas abarca desde elegantes residencias de un dormitorio hasta amplios penthouses de planta completa, todas ellas beneficiadas por el icónico diseño de muro cortina de cristal del edificio.
¿Qué servicios ofrece One Beacon Court?
Los residentes disfrutan de una experiencia de lujo con servicio completo que incluye gimnasio, piscina, salón de residentes, comedor privado, sala de juegos infantil, servicios de conserjería, portero las 24 horas, aparcacoches y acceso al comercio y la gastronomía de la planta baja del edificio.
¿Qué hace de One Beacon Court un edificio trofeo?
One Beacon Court se ha situado de forma constante entre las direcciones de mayor prestigio de Manhattan desde su finalización, atrayendo a compradores de alto perfil que valoran el linaje de diseño de Pelli, las vistas al Central Park, el estilo de vida con servicio completo y el prestigio de una de las torres más icónicas de Midtown East.
¿Es One Beacon Court un condominio?
Sí, One Beacon Court es un condominio de lujo que ofrece propiedad en pleno dominio (fee simple). El edificio se ha consolidado como una de las principales direcciones de condominios de Midtown East, con sólidos valores de reventa y una demanda duradera por parte de compradores nacionales e internacionales exigentes.
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151 East 58th Street, New York, NY 10022
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Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.