Der Obere Ostseite ist ein Gebiet mit von Bäumen gesäumten Straßen, spektakulären historischen Gebäuden, den besten Privatschulen des Landes, einer großen Auswahl an Boutiquen, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier liegen einige der teuersten Postleitzahlen des Landes. Aber gleichzeitig verfügt es über einige der preisgünstigsten Immobilien der Stadt. Das liegt daran, dass die gesamte Upper East Side von Manhattan eine große Fläche einnimmt – von der Ostseite des Central Park, an der Fifth Avenue, bis zum East River, mit der südlichen Grenze der 60. Straße bis zur nördlichen Grenze der 96. Straße. Der Immobilienmarkt Upper East Side umfasst mehrere kleine Viertel, darunter Prime Upper East Side, Carnegie Hill, Lenox Hill und Yorkville.
Der Reichtum von Generationen konzentriert sich auf die vielen Genossenschaften in der erstklassigen Upper East Side und Carnegie Hill. Sie finden diese Viertel entlang der Fifth Avenue, wobei die südliche Grenze von Prime UES die 60th Street und die südliche Grenze von Carnegie Hill die 86th Street ist. Die östlichen Grenzen dieser Viertel sind Park Avenue bzw. Third Avenue. In diesen Vierteln waren die Astors, Rockefellers, Roosevelts, Morgans und Carnegies zu Hause. Zu den in jüngerer Zeit bekannten Bewohnern zählen unter anderem die Bloomberg's, Koch's, Paulson's und Kennedy's. Während Sie hier einige der teuersten Häuser zum Verkauf in der Stadt finden, ist die Bei der überwiegenden Mehrheit der Immobilien handelt es sich um Genossenschaften. Es handelt sich um eine Gegend ohne Eigentumswohnungen. Tatsächlich gibt es in Prime UES jeweils nur eine Handvoll Eigentumswohnungsgebäude in Park, Madison und Fifth Avenue, sodass diese Viertel insbesondere für Immobilieninvestoren weitgehend unerreichbar sind ausländische Investoren. Da diese Viertel vollständig bebaut sind, sehen wir hier nur minimale Neuentwicklungen. Gelegentlich sieht man in diesen beiden Vierteln ein Hotel oder ein Mietgebäude, das in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde, aber diese Gelegenheit ist weitgehend vertan.
Weiter östlich finden Sie die Action in der Neuentwicklung und dort, wo Sie am meisten finden Wohnungen in der Upper East Side zu verkaufen. Die jüngste Entwicklung wurde durch die vorangetrieben U-Bahnlinie Second Avenue, eröffnet im Jahr 2017, das Second Avenue, First Avenue und York neues Leben eingehaucht hat. Der neue Q-Zug fährt entlang der 2nd Avenue von der 96th Street bis zur 72nd Street, dann ein Stück nach Westen bis zur 63rd Street und Lexington und dann weiter nach Westen bis zur West 57th und Seventh – in nur 20 Minuten. Noch ein paar Minuten entlang der Q und Sie sind am Times Square, was die Zeit, die Sie von überall im östlichen Teil der UES, nämlich Yorkville oder Yorkville, nach Midtown benötigen, erheblich verkürzt Lenox Hill.
Lenox Hill liegt im unteren Teil der Upper East Side, genau östlich der Park Avenue bis zum East River, der von der 60. bis zur 79. Straße verläuft. Hier finden Sie viele Geschäfte, Restaurants, Bars, chemische Reinigungen – alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, was Sie in den erstklassigen UES und Carnegie Hill nicht unbedingt so leicht finden. Lenox Hill ist bekannt für die vielen großartigen Krankenhäuser in der Nachbarschaft. In Lenox Hill gab es einige neue Entwicklungen entlang der Second Avenue und der First Avenue, wenn auch nicht im gleichen Ausmaß wie in Yorkville.
Yorkville liegt von der 79. Straße bis zur 96. Straße von der Third Avenue bis zum East River und ist die Heimat von Carl Shurz Park, Gracie Mansion, Privatschulen und viele Tante-Emma-Läden. Vor dem Bau der Second Avenue-U-Bahn galt Yorkville für viele als Niemandsland. Es war sehr weit weg, da die nächstgelegene U-Bahn die Linie 4,5,6 auf der Lexington war. Wenn Sie in der First Avenue gewohnt hätten, hätten Sie nach Lexington laufen müssen, um eine U-Bahn zu erreichen, was Ihren Arbeitsweg um 20 Minuten oder mehr verlängert hätte. Aber die U-Bahnlinie Second Avenue und in geringerem Maße Uber haben Yorkville zu einer echten Option für viele in New York gemacht, die das Viertel einst als einfach zu weit entfernt abschrieben. Wir sind sehr pro-Yorkville, da wir den Beginn seiner Renaissance erlebt haben. Wir gehen davon aus, dass weitere interessante Entwicklungen das Viertel weiter verändern werden.
UES-Neuentwicklungen
Eigentumswohnungsübersicht
Beckford House & Turm
Adresse: Das Beckford House befindet sich in der 301 East 81st Street und der Beckford Tower befindet sich in der 301 East 80th Street in der Upper East Side. Beckford House and Tower ist das eleganteste Neubau-Eigentumswohnungsprojekt in der UES seit 20 East End Avenue. Zwischen den beiden Residenzen gibt es über 100 Einheiten mit 1 bis 6 Schlafzimmern.
Diese beiden Türme sind so zeitlos, dass wir davon ausgehen, dass es sich um Erbstücke handelt, die über viele Generationen weitergegeben werden.
Die beiden hübschen, mit Kalkstein und Ziegeln gedeckten Gebäude strahlen Eleganz aus Bringen Sie uns zurück in das New York der Jahrhundertwende. Die Handwerkskunst, die großzügigen Räume und die exquisiten Details sind bemerkenswert. Wir lieben alles an der Inneneinrichtung und haben eine Vorliebe für die Küchen von Christopher Peacock – einige der elegantesten Küchen, die wir je gesehen haben.
Die zum Verkauf stehenden Häuser sind für Neubauten auf diesem Niveau durchaus preisgünstig, wobei die Preise für Schedule A (erste Veröffentlichung) für den gesamten ausverkauften Projektzeitraum durchschnittlich 2.231 US-Dollar betragen. Die Preise beginnen bei 2 Millionen US-Dollar für 1 Schlafzimmer (es gibt nur eine Handvoll), 2,5 Millionen US-Dollar für 2 Schlafzimmer, 3,975 Millionen US-Dollar für 3 Schlafzimmer und 5,75 Millionen US-Dollar für 4 Schlafzimmer. New York schuldet William Sofield große Verehrung für die Bereitstellung dieser beiden Juwelen. Sofield ist vor allem für seine kommerziellen Arbeiten bekannt, darunter Boutiquen für Harry Winston, Bottega Veneta, Yves Saint Laurent, Tom Ford und Gucci, um nur einige zu nennen. Darüber hinaus zeigt sich sein tadelloser Geschmack in den wunderschönen Innenräumen der ultra-luxuriösen 111 West 57th Street sowie der eleganten 135 East 79th Street, ganz in der Nähe der UES.
Ausstattung: 24-Stunden-Concierge, Bibliothek, Spielzimmer, Gourmetküche, Kinderspielzimmer, Basketballplatz und Fitnesscenter.
Verfügbare Einheiten: Die Wohnflächen liegen zwischen 1.088 Quadratfuß und 3.645 Quadratfuß und kosten 2 bis 9,95 Millionen US-Dollar
Geschätzte Belegung: Bezugsfertig in den Jahren 2020 und 2021
40 East End Avenue
Adresse: 40 East East End Avenue, Upper East Side – Yorkville
Vom Architekten entworfen Deborah Berke, 40 East End Avenue verfügt über 29 Wohnungen mit 2 bis 5 Schlafzimmern auf 18 Stockwerken. Die Residenzen verfügen über viele vom Boden bis zur Decke reichende Fenster, Parkettböden aus weißer Eiche, Küchengeräte von Gaggenau, Marmorplatten-Arbeitsplatten und Bäder. Die Annehmlichkeiten im 40 EEA bieten sowohl Glamour als auch Komfort. Die glamouröseste Annehmlichkeit ist der Eingangsbereich und die Salonlounge: sIgnature-Eingangstüren aus Bronze heißen Besucher und Bewohner in einem eleganten Ambiente willkommen, mit Böden aus schwarzem und weißem Marmor mit Chevron-Muster, Wänden aus getäfelter weißer Eiche mit Bronzeeinlagen, einer beeindruckenden Salon-Lounge mit doppelter Höhe, die von einer skulpturalen Marmortreppe und einem dramatischen Kronleuchter getragen wird.
Die East End Avenue ist hBesuchen Sie die besten Privatschulen des Landes, wie die Chapin-Schule und Brearley. Die East End Avenue ist eine winzige Allee mit 11 Häuserblocks, die von der East 79th Street zur East 90th Street und von der York Avenue über Sackgassen zum Franklin D. Roosevelt Drive führt. Aufgrund der FDR-Sackgasse fühlt sich die East End Avenue eher wie eine Sackgasse oder bewachte Wohnanlage als wie eine Stadtstraße an. 20 East End Avenue, ein Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen einen Block südlich, schnitt im Hinblick auf Preissteigerung und Prestige vom Angebot bis zur Lieferung sehr gut ab. Wir erwarten hier ähnliche Ergebnisse!
Ausstattung: 24-Stunden-Concierge, Bibliothek, Spielzimmer, Gourmetküche, Kinderspielzimmer und Fitnesscenter.
Verfügbare Einheiten: Die Wohnflächen sind zwischen 1.472 Quadratfuß und 3.645 Quadratfuß groß und kosten 3,16 bis 12,8 Millionen US-Dollar
Geschätzte Belegung: 2019
Der Kent
Adresse: 200 East 95th Street, Upper East Side – Yorkville
Projekt: Das Kent ist ein vom Art Deco inspirierter, komplett neu errichteter Bau an der 200 East 95th St., eine Straße von der neuen U-Bahn-Station 96th St. Second Avenue entfernt. Da es sich um ein Extell-Projekt handelt, wissen wir, dass der Bauträger erstklassig ist (sie haben auch Projekte wie … durchgeführt). Eins57, The Carlton House und Aldyn) sind die eleganten Materialien, die überall verwendet wurden, die anmutigen Proportionen, die alles sehr großartig machen, und natürlich die seltene 20-jährige Steuerermäßigung! Die edlen Materialien stechen hier wirklich hervor, mit einer Auswahl oHochwertige maßgefertigte Küchenschränke aus Elfenbein oder Onyx, ebonisierte oder gebürstete Eichenholzböden und Alexis Azul-Marmorbäder.
Die Proportionen sind groß, mit anmutigen Grundrissen und hohen Decken. Übergroße Flügelfenster sind 8' x 10' groß, manche sogar 8' x 12'. Die Deckenhöhen liegen zwischen 10 und 15 Fuß. Durch die neue U-Bahn-Linie Second Avenue werden viele High-End-Entwicklungen in der Nachbarschaft hinter Extell zurückfallen, wodurch die Gegend immer relevanter wird. Der 20 Jahre Steuerermäßigung sieht für die ersten 12 Jahre nominale Steuern vor und erhöht sich dann alle zwei Jahre bis zum 21. Jahr, in dem die Steuern unvermindert anfallen. Diese seltene Steuerermäßigung für Eigentumswohnungsgebäude wurde von der Stadt abgeschafft.
Ausstattung: 24-Stunden-Concierge, Kinderwagenservice, Kühlraum in der Lobby für frische Lebensmittel und Blumenlieferungen, beheizter 55-Fuß-Innenpool, Das von Williams New York entworfene Kinderspielzimmer Camp Kent und schließlich, aber nicht zuletzt, Aufenthaltsraum „Der Gartensalon“ mit Kamin, Billardtisch, Catering-Küchen und die „Sound Lounge“ von Kravitz Design, entworfen von Lenny Kravitz.
Verfügbare Einheiten: 11 Wohnungen zum Verkauf, 1.481 Quadratfuß bis 3.564 Quadratfuß, 2,993 Mio. $ bis 12,9 Mio. $
Geschätzte Belegung: Sofort
1010 Park Avenue
Adresse: 1010 Park Avenue, Upper East Side – Prime
Projekt: Eines der wenigen Eigentumswohnungsgebäude entlang der Park Avenue, 1010 Park Avenue, wird von Extell entwickelt und von den Architekten Beyer Blinder Belle entworfen. 1010 Park Avenue wird 11 große Boutique-Residenzen beherbergen, die durch Annehmlichkeiten auf drei Ebenen ergänzt werden. Innenräume und Gemeinschaftsräume wurden von David Collins unter Verwendung feinster Oberflächen und Materialien entworfen.
1010 Park Avenue verfügt über neun vollgeschossige Wohnungen und zwei außergewöhnliche Maisonette-Häuser. Bei jeder sorgfältig gestalteten Residenz beginnt das Erlebnis in der privaten Aufzugslobby, die zu einem formellen Empfangsfoyer führt. Dieser anmutige Salon bietet durch die übergroßen Doppelflügelfenster einen direkten Blick auf die von Bäumen gesäumte Park Avenue. Die großen öffentlichen Bereiche jedes Hauses weisen großzügige Vorkriegsproportionen auf, die durch übergroße Fenster, Fußböden aus kontinentaler Eiche Versailles und maßgefertigte Zierleisten und Fräsarbeiten aufgewertet werden. Es kommt selten vor, dass Eigentumswohnungsbauten entstehen Park Avenue, da es wirklich keine Grundstücke gibt, die man bebauen oder in Eigentumswohnungen umwandeln könnte.
Ausstattung: Drei Ebenen der Annehmlichkeiten, darunter Hochmoderne Wellness- und Aktivitätsbereiche, ein Kinderspielzimmer und ein Innenpool.
Verfügbare Einheiten:2 Häuser zum Verkauf, Preis zwischen 12,95 und 18,5 Millionen US-Dollar, Größe jeweils 3.881 Quadratfuß.
Geschätzte Belegung: 2019
180 East 88 Straße
Adresse: 180 East 88 Street, Upper East Side – Yorkville
Projekt: 180 East 88th ist eine neue Luxus-Eigentumswohnung mit umfassendem Serviceangebot in Carnegie Hill mit nur 48 halb- und vollgeschossigen Häusern, die Deckenhöhen von bis zu 14‘+ und Ausblicke weit über den Central Park auf den obersten Etagen bieten. Das Gebäude wird entwickelt von DDG und wurde basierend auf einer klassischen Vorkriegsästhetik entworfen, aber mit einer Wendung – mit Oberleitungsbögen aus Beton an der Basis, der Taille und der Krone.
DDG kommt immer mit hervorragenden Ergebnissen zustande. Hier rDie Residenzen zeichnen sich durch ein sehr hohes Maß an Verarbeitung aus, das bei Neubauten selten zu finden ist. Es ist eine raffinierte, aber frisch aktualisierte Vorkriegsästhetik. Die Residenzen verfügen über individuelle Täfelungen, Bilderschienen und Sockelleisten in den Hauptwohnbereichen. Die Deckenhöhen betragen bis zu 14-2 Zoll und in den Maisonetten 28-8 Zoll, und die Fenster sind bis zu 9 Fuß hoch. Schließlich verfügt das Gebäude über ein beispielloses Ausstattungsprogramm, das sich über acht Etagen erstreckt.
Ausstattung: 24-Stunden-Concierge, Half-Court-Basketballplatz, einer der einzigen privaten Indoor-Fußballplätze New Yorks, ein Kinderspielzimmer, ein Spielzimmer, eine Lounge für Bewohner und eine ordnungsgemäße Weinlagerung.
Verfügbare Einheiten: 8 verfügbare Eigentumswohnungen, 597 Quadratfuß bis 2.370 Quadratfuß, 1,295 Mio. $ bis 6,725 Mio. $
Geschätzte Belegung: 2019
27 East 79 Straße
Adresse: 27 East 79th Street – Erstklassige Upper East Side
Projekt: Auf dem unberührten Block der East 79th Street dazwischen Madison und Fifth Avenues, nur wenige Schritte vom Central Park entfernt, erhebt sich 27 East 79th St, das einzige Eigentumswohnungsgebäude, das jemals den Block schmückt. Die Fassade im Beaux-Arts-Stil weist Jugendstil-Akzente auf und orientiert sich gleichzeitig an den Nachbarn aus der Vorkriegszeit. Das mit Kalkstein verkleidete Gebäude wird mit Eisengittern an den Eingangstüren, Julia-Balkonen und einem Festzelt mit Glaskuppel geschmückt sein. Zu den Hauptmerkmalen der Residenzen zählen Eichenparkettböden aus Versailles, maßgefertigte Leisten sowie große Fenster und direkter Aufzugszugang. Die Küchen sind mit französischen La Cornue-Serien, Miele-Geräten und maßgeschneiderten Fräsarbeiten des Architekten Cabinet Alberto Pinto ausgestattet. Die Bäder sind mit Marmor verkleidet. Während es in diesem geschichtsträchtigen Viertel hauptsächlich Ställe und Stadthäuser gibt, ist die 27 East 79th Street eine Eigentumswohnung Gebäude, das ausländische Käufer und Investoren willkommen heißt.
Ausstattung: COncierge-Schalter mit 24-Stunden-Portier besetzt.
Verfügbare Einheiten: Nur ein Haus steht zum Verkauf, der Preis liegt bei knapp 12 Millionen US-Dollar und die Wohnfläche beträgt 3.006 Quadratfuß.
Geschätzte Belegung: 2019
20 East End Avenue
Adresse: 20 East End Avenue, Upper East Side – Yorkville
Projekt: 20 East End Avenue, entworfen vom renommierten Architekten Robert A. M. Stern (berühmt für 15 Central Park West, 520 Park und 220 Central Park South, unter anderem) ist eine der elegantesten Neuentwicklungen in der Manhattan-Markt. Das an der East End Avenue in der East 80th Street gelegene Indiana-Kalksteingebäude verfügt über nur 43 Wohneinheiten, größtenteils größere, herrschaftliche Apartments (darunter zwei Stadthäuser mit separaten Eingängen).
Robert A.M. Stern hat hier die Innenräume entworfen und die Liebe zum Detail hebt dieses Gebäude von vielen seiner Konkurrenten ab. Die Deckenhöhen betragen in den Haupträumen 11 Fuß, was bei der Renovierung eines alten Gebäudes nie der Fall ist. Die Residenzen sind mit weißen Fischgräten-Eichenböden ausgestattet, die in einem dunklen Walnusston gebeizt sind, individuell gestalteten Fußleisten, Deckenleisten und Türen aus Massivholz unterstreichen den Reichtum der Innenräume. Die Küchen verfügen über maßgefertigte Holzschränke, Arbeitsplatten aus brasilianischem Granit und alle Geräte sind von Gaggenau.
Die East End Avenue ist eine echte Wohnenklave in der Upper East Side, voller benachbarter Parks und der besten privaten und öffentlichen Schulen des Landes (z. B. Chapin-Schule, Brearly-Schule) sind ganz in der Nähe. East End Avenue ist die Heimat Carl Shultz Park, welche Funktionen Gracie-Villa, ein Spielplatz, eine Hockeybahn, große und kleine Hundeausläufe und ein geformter Garten. Darüber hinaus liegt nur wenige Schritte entfernt die East River Esplanade.
Ausstattung: 24-Stunden-Concierge, Porte-Cochère, Bibliothek, Fitnesscenter und Sauna, Billard- und Spielezimmer, Weinkeller mit privatem Essbereich und Kinderspielzimmer.
Verfügbare Einheiten: Zum Verkauf steht nur die Maisonette-Wohnung. 4.737 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 10.895.000 US-Dollar
Geschätzte Belegung: Sofort
12 East 88 Street
Adresse: 12 East 88th Street – Carnegie Hill
Projekt: 12 East 88th Street befindet sich in Carnegie Hill, neben dem Guggenheim Museum und zwei Schritte vom Central Park entfernt. Bei dem Projekt handelt es sich um die Umwandlung einer Vorkriegsresidenz von Rosario Candela in eine moderne Residenz mit klassischen Details. Architekt Rosario Candela ist bekannt für seine vielen Werke, darunter 740 Park Avenue in Manhattan und berüchtigt Coop in der Stadt.
Die Residenzen wurden sorgfältig erweitert, umgestaltet und neu skaliert, um den Bedürfnissen und Vorlieben moderner Bewohner gerecht zu werden, ohne auf die unvergleichliche Qualität, Geschichte und Details zu verzichten. Eines unserer beliebtesten Innenarchitekturbüros Champalimaud die Innenräume aktualisiert. Das Gebäude verfügt außerdem über Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter und ein Kinderspielzimmer, das auf eine begrünte Terrasse führt. 12 East 88th Street verkörpert die Qualitäten der typischen Upper East Side-Residenz.
Ausstattung: 24-Stunden-Portier mit umfassendem Concierge-Service, privater Gartenhof, Kinderzimmer, Aufenthaltsraum mit Medienraum, Fahrradraum und Fitnesscenter.
Verfügbare Einheiten: Die Größe der zum Verkauf stehenden Häuser liegt zwischen 951 und 4.030 Quadratfuß und die Preise liegen zwischen 1,495 und 7,35 Millionen US-Dollar
Geschätzte Belegung: Sofort
Bürger 360
Adresse: 360 East 89th Street – Yorkville – New York
Projekt: Citizen 360 wurde von Anbau entwickelt und von SHoP architects mit Innenarchitektur von entworfen Clodagh. Clodaghs Stärke bei der Gestaltung von Resorts und Spas wird hier genutzt, wobei der Schwerpunkt auf dezenter Eleganz und einem Schwerpunkt auf Ruhe liegt. Von der beruhigenden Lobby mit Gartenmauer und Wasserspiel bis hin zu Aufenthaltsräumen, die auf Kreativität und Gemeinschaftsgefühl ausgelegt sind, durchdringt Clodaghs gelassene Sensibilität alle Aspekte des täglichen Lebens der Bewohner.
Die sonnendurchfluteten, geräumigen Residenzen legen Wert auf flexibles Wohnen und verfügen über eine Eingangstür aus geräuchertem Walnussholz, Fußböden aus weißer Eiche und raumhohe Fenster, die eine atemberaubende Aussicht bieten. SHoP wertet das Straßenbild auf und bietet den Bewohnern durch ein charakteristisches Fensterdesign und einen Glasausleger Licht und einen offenen Blick auf die Stadt. Das Gebäude verfügt über Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern.
360 East 89 Street ist eine ausgezeichnete Option pro $ sq.ft. beim Suchen Immobilien in Manhattan, entweder du bist Kauf für Investitionen oder primäre Nutzung.
Ausstattung: 24-Stunden-Portier, Fitnesscenter mit Yoga- und Trainingsstudio, Wellness-Lounge, Kinderspielzimmer, Kunstatelier, Entertainment-Suite, Vorführraum, Lounge mit Catering-Küche, automatische Parkplätze und Lagereinheiten zum Kauf.
Verfügbare Einheiten:6 Häuser zum Verkauf, 1.489 Quadratfuß bis 2.862 Quadratfuß, 2,575 Mio. $ bis 6,15 Mio. $
Geschätzte Belegung: Sofort
Das Carlton House
Adresse: 21 East 61 Street, Prime Upper East Side
Projekt: Das Carlton House wurde in 68 außergewöhnliche Residenzen mit 2 bis 6 Schlafzimmern umgewandelt. Die Ziegel- und Kalksteinfassade des Carlton House wird sorgfältig erhalten und in ihrem ursprünglichen, anmutigen Aussehen wiederhergestellt. Schöne neue Fenster und Terrassentüren bieten das Neueste an Schönheit, Funktionalität und Energieeffizienz. Innenräume sind von Katherine Newman Design, eines der „Top 100“ Innenarchitekturbüros von Architectural Digest.
Die Residenzen verfügen über fein gearbeitete Breitdielenböden aus weißer Eiche, maßgefertigte Küchenschränke und dekorative Details aus natürlichen Materialien. Einige Residenzen bieten Außenbereiche, die sich perfekt zum privaten Entspannen oder für Partys im Freien eignen, mit Blick auf die Skyline von Manhattan und den Central Park. Das Gebäude liegt perfekt an der Madison Avenue und der East 61st Street, einem der begehrtesten Viertel der Upper East Side.
Das Carlton House ist von einer Reihe von Haute-Couture-Ateliers und Boutiquen entlang der Madison Avenue umgeben, einem der schicksten Einkaufsziele der Welt. Diese Residenzen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt Central Park, das Plaza Hotel und die Fifth Avenue. Das Carlton House bietet Kultur, Gastronomie und Unterhaltung vom Feinsten. Obwohl es sich technisch gesehen um eine Coop handelt, gelten für das Gebäude Eigentumswohnungsregeln, sodass Investoren, auch ausländische Investoren, willkommen sind. Wir glauben, dass dies die perfekte Residenz für eine Zweitwohnung oder ein Hauptwohnsitz ist.
Ausstattung: 24-Stunden-Portier und Concierge, Innenpool, hochmodernes Fitnesscenter, Dampfbäder, Spielzimmer, Fahrrad- und privater Abstellraum verfügbar, Kühlraum
Verfügbare Einheiten: Seit dem 21. Februar 2019 gibt es eine 4.060 Quadratmeter große Residenz für 11.750.000 US-Dollar verfügbar.
Geschätzte Belegung: Sofort
Vitre
Adresse: 302 East 96th Street, Yorkville, Obere Ostseite
Projekt: Vitre is a new addition to the Upper East Side at Second Avenue and 96th Street, taking advantage of its proximity to the new Second Avenue Subway. Vitre zeichnet sich durch klare Linien, modernes Design und eine charakteristische Glasfassade aus. Residences incorporate modern interior design with high performance floor-to-ceiling windows, up to 9’-8” ceilings, and smoked European white oak flooring throughout. The kitchens feature custom cabinetry in a wire-brushed oak paneling with contrasting white lacquer upper cabinets, Carrara marble backsplash and islands, Bertazzoni Kochfelder und Öfen, Blomberg-Kühlschränke und Marvel-Weinlager unter der Theke. Die Badezimmer sind großzügig dimensioniert und selektiv mit dem besten modernen, europäisch inspirierten Design ausgestattet und vermitteln ein Spa-ähnliches Erlebnis. Einzigartig an dem Gebäude sind die privaten Parkplätze, die zum Kauf angeboten werden, was in NYC einzigartig ist.
Ausstattung: 24-Stunden-Lobby, Aufenthaltsraum für Gäste mit Sonnenterrasse, Dachterrasse, Fahrradkeller und Concierge-Service von Hello Alfred.
Verfügbare Einheiten:Die Größe der zum Verkauf stehenden Häuser liegt zwischen 522 Quadratfuß und 2.290 Quadratfuß, der Preis liegt zwischen 940.000 und 3,795 Millionen US-Dollar
Geschätzte Belegung: 2019
Parkvilla
Adresse: 320 East 82 Street, Yorkville,
Projekt: Das Park Mansion ist wunderschön Beaux-Arts Gebäude, das 1900 vom Architekturbüro Janes und Leo erbaut wurde. Es wurde als luxuriöse Boutique-Eigentumswohnung neu konzipiert und bietet Wohnungen auf der gesamten Etage mit 3 bis 4 Schlafzimmern. Die Residenzen verfügen über Küchen von Arclinea, die mit allen erstklassigen Miele-Geräten, Arbeitsflächen aus Quarzitmarmor und maßgefertigten Schränken ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügen die Residenzen über eine großzügige Frühstücksbar für ungezwungenes Essen und einen Abzug für großflächiges Kochen, ein Hauptbadezimmer mit raumhohen Wänden aus poliertem Calacatta-Marmor und Fußbodenheizung aus weißem Bardiglio-Marmor, durchgehende Decken von 11 Fuß, weißen Eichenparkett, zwei komplette Sätze Waschmaschinen/Trockner und einen privaten Abstellraum.
Ausstattung: Portier, Fitnessraum sowie privater Abstellraum und Fahrradkeller.
Verfügbare Einheiten:4 Häuser zum Verkauf, 2.343 Quadratfuß bis 3.540 Quadratfuß, 5,45 Mio. $ bis 6,5 Mio. $
Geschätzte Belegung: Sofort
33 East 74 Street
Adresse: 33 East 74th Street, Prime Upper East Side
Projekt: 33 East 74 ist durch und durch raffiniert und ungewöhnlich privat und für die anspruchsvollsten Käufer konzipiert. Es ist das Gegenteil von Milliardärsstreit, Luxusleben im Kontext der Erhaltung. Eingebettet im Herzen der Prime Upper East Side an der 74. und Madison befindet sich eine Ansammlung von zehn spektakulären Residenzen, die einst eine Reihe von Sandsteinhäusern aus dem 19. Jahrhundert waren. Diese wurden vom renommierten Architekturbüro Beyer Blinder Belle in 10 individuell gestaltete Eigentumswohnungen mit einer Größe von 3.850 Quadratfuß bis über 10.000 Quadratfuß umgestaltet.
Vier der Residenzen verfügen über Außenbereiche, drei davon sind Penthäuser mit privaten Terrassen über 2.000 Quadratfuß. Die Innenausstattung stammt von einem unserer Favoriten, Champalimaud Design. 33 East 74th Street bietet luxuriöses Wohnen vom Feinsten mit atemberaubender Liebe zum Detail. Diese maßgeschneiderten Eigentumswohnungen spiegeln das ruhige Selbstvertrauen und die klassische Eleganz wider, die das Viertel ausmachen.
Ausstattung: 24-Stunden-Concierge, Lagerraum und Fitnesscenter.
Verfügbare Einheiten: Nur 1 Residenz verfügbar, 10.000 Quadratmeter groß Stadthaus Der Preis liegt bei etwa 40 Millionen US-Dollar
Geschätzte Belegung: Sofort
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301 East 80th St Und 301 East 81st St - sind stattliche Doppeltürme von Icon Realty Management mit Steinfassaden und Gitterfenstern an der Second Avenue in Yorkville. Einer ist ein 30-stöckiger Turm und einer ist ein 19-stöckiger Turm, beide entworfen von SLCE und Studio Sofield. Sie werden jeweils 72 Einheiten und 32 Einheiten beherbergen. Geschätzte Belegung im Jahr 2020 bzw. 2021.
Das Hayworth @ 1289 Lexington - an der nordöstlichen Ecke von Lexington und East 86th Street in Yorkville. Dieser 21-stöckige Turm wurde von HOK Architects entworfen. Wird entwickelt von Kuafu Properties, Stillman Development und Ceruzzi Properties. Geschätzte Belegung 2019
Andere Eigentumswohnungen in der Upper East Side zum Verkauf:
Der Lorbeer
Die Lucida
Die Touraine
135 East 79 Street
Das Carlton House
