Financial District Appartementen te Koop | FiDi NYC Condos & Luxe Hoogbouw
Door Anthony Guerriero, Erkend Makelaar | Manhattan Miami Real Estate | Bijgewerkt Januari 2026
Financial District Real Estate Map
Het Financial District strekt zich uit van Battery Park tot aan Chambers Street, verankerd door Wall Street, het World Trade Center en de Battery, de belangrijkste conversiecorridor van Manhattan van kantoor naar woning.
FiDi as a Conversion-Driven Trophy Market
Belangrijke oriëntatiepunten, corridors en positioneringssignalen die deze markt definiëren.
- De corridor tussen Battery Park en Chambers Street concentreert Manhattan's grootste aanbod van kantoor-naar-woonconversie-aanbod, inclusief het historische One Wall Street-programma.
- Het World Trade Center, de Brooklyn Bridge en Battery Park vormen de basis voor een diepe institutionele vraagpool, terwijl het mondiale kapitaal zich tot de FiDi aangetrokken voelt voor toegang tot de waterkant en het aanbod van trofeeën.
- 130 William, 25 Park Row en 56 Leonard (op de FiDi-Tribeca-naad) definiëren de architecturale top van de markt, met door een sterarchitect geleide inventarisatie die duurzame premies per voet afdwingt.
- De FiDi-prijzen blijven structureel onder Tribeca, het instappunt voor ultra-luxe blootstelling is aanzienlijk lager voor vergelijkbare bouwkwaliteit.
FiDi kan het best worden gelezen als een waardevolle toevoeging aan het trofeeënaanbod in Manhattan, de architecturale top van de markt is goed ingeburgerd en de korting per voet voor Tribeca blijft betekenisvol.
Op zoek naar appartementen in het financiële district te koop? FiDi is de meest getransformeerde wijk van Lower Manhattan, ooit puur commercieel, nu een levendige 24-uurs woongemeenschap met nieuwbouw van wereldklasse, historische monumentale verbouwingen en wonen aan het water. Blader door luxe appartementen in de buurt van Wall Street, One World Trade Center en de zeehaven, met prijzen variërend van $700.000 studio's tot $15 miljoen+ penthouses.
View All FiDi Listings | Schedule a Buyer Consultation
Financial District at a Glance
| Detail | Information |
|---|---|
| Location | Southern tip of Manhattan, below Chambers Street |
| ZIP Codes | 10004, 10005, 10006, 10007, 10038, 10280 |
| Community District | Manhattan CD 1 |
| Median Sale Price | ~$1.1 million |
| Property Types | Luxury Condos, Landmark Conversions, High-Rises |
| Transit | 2/3, 4/5, A/C, J/Z, R, 1 trains; PATH; NYC Ferry |
| Character | Historic landmarks, waterfront parks, Wall Street |
Price Ranges by Property Type
| Property Type | Typical Price Range |
|---|---|
| Studios | $550,000-$900K |
| 1-Bedroom | $700K-$1.8M |
| 2-Bedroom | $1.3M-$4M |
| 3-Bedroom | $2.5M-$8M |
| Penthouse / Full-Floor | $5M-$20M+ |
FiDi biedt een sterke waarde vergeleken met Tribeca en West Village, met een nieuwere gebouwenvoorraad en uitgebreide voorzieningen.
Featured Financial District Buildings
| Building | Address | Highlight |
|---|---|---|
| One Wall Street | 1 Wall St | Art Deco landmark, 566 units, Whole Foods, Printemps |
| 130 William | 130 William St | David Adjaye design, sculptural bronze facade |
| 50 West | 50 West St | Helmut Jahn tower, Hudson River views |
| 25 Park Row | 25 Park Row | COOKFOX design, City Hall Park views |
| 77 Greenwich | 77 Greenwich St | FXCollaborative, full-floor residences |
| 125 Greenwich | 125 Greenwich St | Rafael Viñoly tower |
| Beekman Residences | 5 Beekman St | Temple Court landmark conversion |
| 75 Wall | 75 Wall St | Full-service condo |
| W Downtown Hotel and Residences | 123 Washington St | Hotel-branded living |
| Ritz-Carlton Battery Park | 10 West St | Five-star services, harbor views |
| Visionaire | 70 Little West St | LEED Platinum, Battery Park City |
| River and Warren | 212 Warren St | Battery Park City boutique |
Browse All Financial District Buildings →
Overview of NYC's Financial District
Het Financial District is de meest dramatisch getransformeerde wijk van Lower Manhattan, van puur commercieel naar een levendige woongemeenschap die 24 uur per dag open is.
Het Financial District, gelegen aan de zuidpunt van Lower Manhattan, is een wijk waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Het is niet alleen het financiële centrum van de natie maar ook van de wereld. Het herbergt met trots de New York Stock Exchange (NYSE), de grootste beurs ter wereld, en het iconische One World Trade Center. Dit gebied, rijk aan geschiedenis, dateert uit het begin van de 17e eeuw, toen de Nederlandse kolonisten er voor het eerst arriveerden.
De afgelopen jaren is het Financiële District een bruisend knooppunt geworden voor bewoners, professionals en toeristen, met een unieke mix van historische monumenten, geavanceerde architectuur en een levendige culturele scene. Of je nu aangetrokken wordt door de allure van Wall Street of door de historische charme van het gebied, het Financial District is een dynamische plek om te verkennen en te wonen.
Key facts about FiDi:
- Population: approximately 61,000 residents
- Median household income: ~$150,000
- Median apartment sale price: ~$1.1 million (2025)
- Walk Score: 99 (Walker's Paradise)
- Meer dan $10 miljard aan investeringen na 11 september
FiDi-professionals investeren ook in Miami pre-construction condos for no-state-income-tax benefits.
Sister Neighborhoods & Next Steps
Financial District Snapshot
Financial District at a Glance
Wat u moet weten over het financiële district
Frequently Asked
Financial District: Quick Answers
Hoeveel kost een appartement in Financial District?
De gemiddelde verkoopprijzen in het Financial District liggen rond de $1,05 miljoen, terwijl de gemiddelde PSF rond de $1.295 ligt, doorgaans 25-35% onder Tribeca voor vergelijkbare appartementen met veel voorzieningen. Bij nieuwbouw met één slaapkamer in verbouwde gebouwen zoals 20 Pine, 100 Barclay en 25 Broad worden doorgaans transacties uitgevoerd tussen $ 850.000 en $ 1,4 miljoen; Twee slaapkamers met uitzicht op het water kosten $ 1,6 miljoen tot $ 3 miljoen.
Is het financiële district een goede plek om te wonen?
Het financiële district is sinds 2010 getransformeerd van een doordeweeks kantoordistrict naar een echte woonwijk, met het transitknooppunt Fulton Centre, Tin Building-restaurants aan de Seaport, Pier 17, de voetgangersstraat van Stone Street en de Battery Park-esplanade. Familiekopers noemen PS/IS 276 (Battery Park City) en de nabijheid van meerdere veerbootroutes; Forenzen noemen 13 metrolijnen die samenkomen in Fulton Street en het World Trade Center-knooppunt.
Welke gebouwen zijn het beste in het financiële district?
De sterkste woonadressen in FiDi zijn onder meer 100 Barclay, 70 Pine, 20 Pine, 25 Broad, 15 Cliff, 99 John Deco Lofts en de Beekman Residences. De meeste zijn verbouwingen van na 2005 van historische klasse A-kantoortorens, wat betekent ongewoon hoge plafonds, extra grote ramen en complete voorzieningen. Blootstelling aan het water en de vloerhoogte zorgen voor de grootste PSF-spreiding binnen een bepaald gebouw.
How does Financial District compare to Tribeca?
Het Financial District handelt met een PSF-korting van 25-35% aan Tribeca voor een vergelijkbaar bouwleeftijd- en voorzieningenpakket. Tribeca biedt het karakter van geplaveide blokken, plafondhoogtes voor zolderverbouwing en een lager buurtgevoel. FiDi biedt superieure doorvoer (13 metrolijnen), uitzicht op het water en nieuwere mechanische systemen. Beiden delen PS 234 / PS 276 als nabijgelegen best beoordeelde openbare basisscholen.
Private Advisory for FiDi Acquisitions
Begin met een gesprek, niet met een aanbieding.
De inventaris van het Financial District omvat omgebouwde kantoortorens en bestaande condominiumproducten. De juiste aankoop hangt meestal af van het bouwtijdperk, de diensten en de context van de prijs per vierkante meter. Neem contact op voor een vertrouwelijke briefing.
Begin a Confidential ConversationAdvising global buyers across New York and South Florida.