Begin bij de omgeving: direct aan zee, aan de baai of stedelijk. Vergelijk daarna de architectuur, het appartement en de eigenaarslasten. Deze gids behandelt opgeleverde condominiumgebouwen in Miami, Miami Beach, Sunny Isles Beach en Surfside, met een afzonderlijk deel over toekomstige projecten.
Vergelijk de markante condominiumgebouwen van Miami
Vijf gebouwen, vijf verschillende omgevingen
Faena House
Mid-Beach, Miami Beach · Foster + Partners
Rondomlopende terrassen en een ligging naar zee. Vergelijk de diepte van de terrassen, de kijkrichting en de diensten die onder de huidige gemeenschappelijke kosten vallen.
One Thousand Museum
Downtown Miami / Museum Park · Zaha Hadid Architects
Een betonnen exoskelet omkadert de woontoren. Deze kijkt uit op de baai en Museum Park; vergelijk de stedelijke omgeving met een gebouw direct aan zee.
Eighty Seven Park
North Beach, Miami Beach · Renzo Piano Building Workshop
Brede terrassen naast het park aan de noordkant van Miami Beach. Controleer voor het specifieke appartement het zicht op park en zee, de privacy en de buitenruimte.
Porsche Design Tower
Sunny Isles Beach · Sieger Suarez Architects
Een cilindervormige toren met een identiteit ontleend aan autodesign. Bevestig de parkeerregeling voor de specifieke woning, de verantwoordelijkheden voor installaties en de kosten van de eigenaarsvereniging.
Arte Surfside
Surfside · ACPV ARCHITECTS
Travertin, uitkragende terrassen en een kleinschaliger woongebouw. Vergelijk de terrasindeling, de diensten in het gebouw en de rustigere omgeving van Surfside.
Vergelijk de eigenaarslasten en regels
Alle vijf gebouwen zijn condominiums, maar de exploitatiekosten en regels moeten afzonderlijk worden onderzocht. Een bekende architect of merknaam zegt niets over de huidige begroting, verzekeringspositie of eerdere bijzondere bijdragen.
- Vraag de actuele begroting, jaarrekeningen, reservegegevens, verzekeringsdetails en kennisgevingen van bijzondere bijdragen op.
- Bevestig de verhuurvoorwaarden, aanvraagvereisten en regels voor gasten, parkeren en huisdieren.
- Controleer de staat van de woning, beglazing, terrassen en verantwoordelijkheden voor onderhoud.
- Vraag welke diensten onder de gemeenschappelijke kosten vallen en welke apart worden berekend.
- Laat uw advocaat de documenten van de eigenaarsvereniging en de beschikbare inspectierapporten en gebouwendossiers beoordelen.
Weeg de maandlasten af tegen oppervlakte, verdieping, staat, buitenruimte en uitzicht van het appartement. Een vraagprijs bewijst geen gerealiseerde verkoop.
Toekomstige projecten: LILLI, Fouquet's en St. Regis Brickell
De vijf eerder vergeleken gebouwen zijn opgeleverd. Deze drie toekomstige projecten bieden extra keuze in Edgewater, Design District en Brickell. Beoordeel hun actuele plannen en koopvoorwaarden afzonderlijk van bestaande woningen.
LILLI Miami
Edgewater · Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
LILLI is een woonproject aan het water van Biscayne Bay. Begin bij een vergelijking met bestaande gebouwen met de voorgestelde plattegrond, buitenruimte en oriëntatie op de baai. Beoordeel daarna de actuele projectdocumenten en bouwplanning.
Fouquet's Hotel & Residences
Miami Design District · David Chipperfield Architects
Fouquet's brengt een woon- en hotelproject naar Design District. De stedelijke omgeving verschilt van de strand- en baailocaties in deze gids. Vergelijk de voorgestelde woning, dienstverlening en eigenaarslasten met het gebruik dat u voor ogen heeft.
St. Regis Residences, Miami
Brickell · Robert A.M. Stern Architects (RAMSA)
St. Regis Residences, Miami is een project aan de baai in Brickell dat RAMSA als in aanbouw aanduidt. Vergelijk de ligging, voorgestelde plattegronden en het model voor woondiensten met de opgeleverde gebouwen op uw shortlist.
Een ruimere projectselectie vindt u in de gids voor projecten vóór oplevering in Miami. Bevestig de huidige bouwstatus, koopvoorwaarden en verwachte oplevering in de documenten van iedere ontwikkelaar.
Lees voor de architectonische achtergrond over Miami’s gebouwen van toparchitecten, bestaand en toekomstig. Gebruik voor de andere markt de kopersgids voor markante woongebouwen in Manhattan.
Bronnen over architectuur en gebouwen
Appartementen te koop in Miami
Deze marktbrede zoekfunctie staat los van de gebouwenvergelijking hierboven. Raadpleeg voor een specifiek gebouw de eigen gids.