The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens
Il primo e unico condominio di lusso affacciato su una marina a Palm Beach Gardens
Panoramica
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens in sintesi
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
Catalfumo Companies
Spina O'Rourke + Partners
106
7
Palm Beach Gardens
Perché gli acquirenti scelgono Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
L’unico condominio di lusso affacciato su una marina a Palm Beach Gardens
È il primo e unico condominio di lusso affacciato su una marina a Palm Beach Gardens, e questa differenza conta. Sviluppato da Catalfumo Companies con architettura di Spina O'Rourke + Partners, occupa 14 acri sull'Intracoastal, con oltre 1.040 piedi di fronte sull'acqua e una marina privata con 29 posti barca in locazione, collegata direttamente agli sbocchi al mare di Palm Beach e Jupiter. Non esiste una proposta paragonabile in questo segmento locale. Finora, chi cercava una casa sull'Intracoastal con accesso a una marina a Palm Beach Gardens doveva orientarsi verso ville unifamiliari. Per noi, apre una nuova categoria residenziale.
Dimensioni da grande proprietà a partire da 2.875 piedi quadrati
Con sole 106 residenze in tre torri di sette piani, le superfici sono generose. L'unità più piccola ha tre camere da letto e un locale aggiuntivo (den), su 2.875 piedi quadrati. Il programma comprende distribuzioni con quattro-cinque camere e den, da 5.120 piedi quadrati. Grand Terrace offre superfici esterne fino a 1.834 piedi quadrati. Sono proporzioni da grande villa, rare in condominio. Diciamo ai nostri acquirenti che, se desiderano la comodità del condominio con le proporzioni di una casa e accesso diretto all'acqua, questa è una delle poche opzioni nella contea di Palm Beach.
Vivere sull'acqua a bassa altezza, con riservatezza
Con sette piani e 85 piedi, il progetto mantiene volutamente un'altezza contenuta. Tre torri distribuite su 14 acri danno a ciascun edificio uno spazio che una singola torre alta non può riprodurre. Il confronto con i 28 piani di Ritz-Carlton West Palm Beach o con una torre a Miami spiega l'attrattiva per chi vuole lo standard Ritz-Carlton senza vivere in un edificio sviluppato verticalmente. I nostri clienti di Palm Beach apprezzano particolarmente questo formato, più vicino a un complesso residenziale recintato che a un edificio condominiale. La bassa densità significa anche molti meno residenti con cui condividere marina, piscina e strutture.
Marina privata con accesso diretto all'oceano
La marina privata dispone di 29 posti barca in locazione, accoglie imbarcazioni fino a 75 piedi e si collega direttamente agli sbocchi di Palm Beach e Jupiter verso il mare aperto. Gli acquirenti devono confermare disponibilità e condizioni per la propria barca. La valutiamo favorevolmente rispetto alla marina di Pier Sixty-Six, più grande ma parte di un resort con accesso condiviso. Qui si tratta di una marina residenziale privata con molto meno traffico.
Il nostro parere professionale su Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Consigliamo Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens a un acquirente preciso: chi cerca servizi Ritz-Carlton, vita sull'acqua con accesso alla marina e proporzioni da grande proprietà, senza una torre alta né i prezzi di Palm Beach Island. Sviluppato da Catalfumo Companies su 14 acri dell'Intracoastal al 2200 PGA Boulevard, riunisce 106 residenze in tre torri di sette piani, con una marina privata di 29 posti barca in locazione e oltre 1.040 piedi di fronte sull'acqua.
Le superfici partono già grandi e crescono. La tabella attuale indica residenze con quattro camere da letto e locale aggiuntivo (den) da 4.315 a 4.760 piedi quadrati, e una distribuzione con quattro-cinque camere più den da 5.120 piedi quadrati. Grand Terrace offre superfici esterne fino a 1.834 piedi quadrati. Sono proporzioni da grande proprietà in formato condominiale, con l'intera infrastruttura di servizi Ritz-Carlton.
I compromessi sono chiari: Palm Beach Gardens non è Palm Beach Island. Chi richiede un indirizzo su Worth Avenue o un fronte diretto sull'oceano deve cercare altrove. Sette piani non offrono le viste dall'alto di una torre di 28 piani come Ritz-Carlton West Palm Beach. Per chi privilegia spazio, accesso all'acqua, privacy e servizi di marca a bassa densità, il nostro team la considera l'opzione più forte sul mercato di Palm Beach Gardens. Confrontiamo regolarmente le unità con Ritz-Carlton West Palm Beach e con grandi proprietà sull'acqua a Jupiter e Palm Beach Gardens.
Informazioni su Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens è un condominio di lusso sull'acqua al 2200 PGA Boulevard, sviluppato da Catalfumo Companies con architettura di Spina O'Rourke + Partners. Occupa 14 acri sull'Intracoastal, con oltre 1.040 piedi di fronte sull'acqua e tre torri di sette piani che riuniscono 106 residenze dalle dimensioni di grandi proprietà. La nostra agenzia ha seguito da vicino questo sviluppo, il primo e unico condominio di lusso affacciato su una marina a Palm Beach Gardens. Questa caratteristica gli conferisce una posizione distinta nel mercato della contea di Palm Beach e crea una nuova categoria di vita sull'acqua in questo segmento locale.
Il programma attuale comprende residenze con tre-cinque camere da letto, ciascuna con un locale aggiuntivo (den), e superfici interne da 2.875 a 5.120 piedi quadrati. Grand Terrace offre superfici esterne fino a 1.834 piedi quadrati. Queste dimensioni collocano la più piccola residenza di Ritz-Carlton Palm Beach Gardens sopra la superficie media della maggior parte delle torri concorrenti nella regione, con proporzioni da grande villa in formato condominiale.
La marina privata offre 29 posti barca in locazione, accoglie imbarcazioni fino a 75 piedi e si collega direttamente agli sbocchi di Palm Beach e Jupiter per navigare in mare aperto. Gli acquirenti devono confermare disponibilità e condizioni di locazione. Le strutture comprendono un centro benessere con palestra, una piscina a sfioro riscaldata di 95 piedi, club house sull'acqua, diversi spazi gastronomici e sociali, ascensori privati con accesso controllato, depositi individuali protetti e deposito biciclette climatizzato. Il team completo Ritz-Carlton offre concierge, parcheggiatore e gestione dello stile di vita, unendo la comodità del condominio alla vita in una grande proprietà privata.
Secondo il sito ufficiale, il cantiere è nella fase finale. Gli acquirenti devono confermare il calendario attuale di completamento e consegna. Chi considera questo indirizzo lo confronta spesso con Ritz-Carlton West Palm Beach, una torre urbana di 28 piani sull'Intracoastal al 1717 N. Flagler Drive, e con grandi ville sull'acqua a Jupiter e Palm Beach Gardens. La differenza principale è il formato: Palm Beach Gardens offre superfici da grande casa in un condominio basso e a bassa densità, con servizi completi Ritz-Carlton e marina privata. Il nostro team di ManhattanMiami.com segue acquirenti in tutti gli sviluppi della contea di Palm Beach e può fornire confronti dettagliati tra unità, disponibilità e indicazioni sui prezzi. Ci contatti per una consulenza privata.
Esplori i progetti immobiliari sulla carta a Miami oppure consulti Billionaires' Beach Miami. Per gli acquirenti internazionali, consulti la nostra guida di Miami per gli acquirenti stranieri.
Collezione di residenze
Tre camere da letto e locale aggiuntivo
3 camere da letto + locale aggiuntivo (den)
2.875–3.680 piedi quadrati
Richieda i prezzi attuali
Quattro camere da letto e locale aggiuntivo
4 camere da letto + locale aggiuntivo (den)
4.315–4.760 piedi quadrati
Richieda i prezzi attuali
Da quattro a cinque camere da letto e locale aggiuntivo
4–5 camere da letto + locale aggiuntivo (den)
5.120 piedi quadrati
Richieda i prezzi attuali
Grand Terrace
Richieda le distribuzioni attuali
Terrazze fino a 1.834 piedi quadrati; le superfici interne variano secondo il piano
Richieda i prezzi attuali
Servizi di livello mondiale
Benessere e spa
- Spa e centro benessere
- Sale trattamenti private
- Bagni di vapore e saune
- Docce a pioggia
- Sale relax
Fitness e tempo libero
- Palestra all'avanguardia
- Studio yoga e fitness
- Piscina a sfioro riscaldata di 95 piedi
- Vasca idromassaggio riscaldata
- Sei cabana a bordo piscina
Socialità e ristorazione
- Club house sull'acqua con viste panoramiche
- Cucina per eventi
- Salotto dei residenti e biblioteca
- Caffetteria e sala giochi
- Sala da pranzo privata
Marina e servizi
- Marina privata con 29 posti barca in locazione per imbarcazioni fino a 75 piedi
- Accesso diretto agli sbocchi al mare di Palm Beach e Jupiter
- Sicurezza sul posto 24 ore su 24
- Deposito individuale protetto e deposito biciclette climatizzato
- Business center
- Area giochi interna per bambini
Cucina
- Mobili da cucina europei di alta gamma
- Elettrodomestici di alta gamma
- Piani di lavoro in pietra naturale
- Cucina dal progetto gourmet
Bagni
- Dotazioni di lusso
- Finiture in pietra di alta gamma
- Design ispirato alla spa
- Docce di grandi dimensioni
Spazi abitativi
- Finestre a tutta altezza resistenti agli urti
- Viste panoramiche sull'Intracoastal
- Ampie terrazze private
- Distribuzioni a pianta aperta
Tecnologia
- Infrastruttura di ricarica elettrica di livello 2 per un massimo di due veicoli per residenza
- Accesso con ascensore privato
- Soffitti di altezza generosa
- Deposito individuale protetto e deposito biciclette climatizzato
I visionari
Catalfumo Companies
Promotore
Spina O'Rourke + Partners
Architettura
Palm Beach Gardens
Domande frequenti
Che cos'è The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Tre torri di 7 piani sul fronte dell'Intracoastal, su 14 acri, con 106 residenze dalle dimensioni di grandi proprietà private. Comprende una marina privata con 29 posti barca disponibili in locazione. Progetto di Catalfumo Companies, con architettura di Spina O'Rourke + Partners.
Quanto costano le residenze di The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Prezzi attuali disponibili su richiesta.
Quando sarà completato The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Secondo il sito ufficiale, il cantiere è nella fase finale. Confermi il calendario attuale di completamento e consegna della residenza con il team commerciale e nei documenti di acquisto.
Che cosa distingue The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Il primo e unico condominio di lusso affacciato su una marina a Palm Beach Gardens, con oltre 1.040 piedi di fronte sull'Intracoastal. La marina privata offre 29 posti barca in locazione per imbarcazioni fino a 75 piedi, con accesso diretto ai canali di sbocco al mare di Palm Beach e Jupiter.
Dove si trova The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Il progetto si trova al 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408, sul fronte dell'Intracoastal.
Chi sviluppa The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Il progetto è sviluppato da Catalfumo Companies, con architettura di Spina O'Rourke + Partners. Utilizza il nome The Ritz-Carlton su licenza; Marriott International non ne è proprietaria, promotrice né venditrice.
Quali strutture e servizi offre The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Le strutture comprendono una piscina a sfioro riscaldata di 95 piedi, spa, palestra, studio yoga, club house sull'acqua, sala da pranzo privata, business center, area giochi interna per bambini, parco per cani e spa per la cura degli animali. La marina privata dispone di 29 posti barca disponibili in locazione.
Quali planimetrie offre The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Il programma attuale comprende residenze con tre-cinque camere da letto, ciascuna con un locale aggiuntivo (den), e superfici interne da 2.875 a 5.120 piedi quadrati. Grand Terrace offre superfici esterne fino a 1.834 piedi quadrati. Le dotazioni comprendono finestre a tutta altezza resistenti agli urti ed elettrodomestici Sub-Zero e Wolf. Confermi la distribuzione e le dimensioni della residenza specifica.
Quali viste offre The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Il progetto offre viste panoramiche sull'Intracoastal. Nel confronto tra unità, valuti orientamento, piano e condizioni del contesto della residenza specifica.
Come si confronta Ritz-Carlton Palm Beach Gardens con gli altri condomini di lusso della zona?
Il progetto offre 106 residenze dalle dimensioni di grandi proprietà in tre edifici di sette piani sull'acqua, su 14 acri, con servizi Ritz-Carlton e marina privata con posti barca in locazione. Il formato a bassa altezza sull'Intracoastal differisce dalle torri residenziali più alte sul fronte dell'acqua che gli acquirenti possono considerare.
Che cosa devono verificare gli acquirenti prima di acquistare a Ritz-Carlton Palm Beach Gardens?
Confronti la residenza specifica con le alternative attuali, considerando distribuzione, viste, prezzo di acquisto, spese condominiali e condizioni di locazione del posto barca. Esamini contratto, calendario degli acconti e informazioni attuali sul completamento prima di decidere; il marchio, da solo, non dimostra un futuro rendimento alla rivendita.
Qual è la differenza tra l'indirizzo del progetto e quello della galleria vendite?
Il complesso sull'acqua si trova al 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408. La galleria vendite è al 11297 Ellison Wilson Road, Palm Beach Gardens, Florida 33408. Sono indirizzi distinti; confermi il luogo dell'appuntamento prima della visita.
Quali sono le regole sugli animali a Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Le strutture ufficiali comprendono un parco per cani e una spa per la cura degli animali. Richieda il regolamento condominiale attuale e confermi eventuali restrizioni di taglia, razza o altro prima dell'acquisto.
Quali opzioni di parcheggio e trasporto sono disponibili?
Ogni residenza comprende due posti auto in garage, con parcheggio autonomo e servizio di parcheggiatore. La scheda ufficiale indica anche garage privati disponibili per l'acquisto. Confermi assegnazione, disponibilità e condizioni per la residenza considerata.
Quali tecnologie dell'edificio e infrastrutture di ricarica sono specificate?
Le specifiche ufficiali comprendono finestre a tutta altezza a tre pannelli resistenti agli urti e infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici di livello 2 per un massimo di due veicoli per residenza. Richieda al promotore le specifiche attuali su automazione, impianti meccanici ed eventuali caratteristiche di efficienza energetica.
Disponibilità riservata a Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Per disponibilità aggiornate, storico dei prezzi, planimetrie e opportunità off-market presso Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens, richieda una valutazione riservata al nostro team di consulenza.
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
Inviando questo modulo, potrà essere contattato da Manhattan Miami Real Estate LLC. Consulti la nostra Informativa sulla privacy.
Intelligence del mercato immobiliare di Miami
Contesto di mercato: La migrazione da Miami verso il Nord-Est e dalla California a Miami si è trasformata da picco dell'era pandemica a ricollocazione strutturale. La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023. Il vincolo geografico è stringente: oceano, baia ed Everglades limitano l'offerta. Mediane di dicembre 2025: condominio a Miami Beach 620.000 dollari, condominio a Brickell 580.000 dollari. Prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio: 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth.
Sottomercati di valore: Brickell (600-1.500 dollari/SF), Edgewater (700-1.200 dollari/SF), Downtown Miami (600-2.000 dollari/SF). Sottomercati trophy: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dollari/SF, denso inventario di branded residence), South of Fifth. Tra i benchmark delle branded residence figurano Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dollari/SF), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dollari/SF) e Porsche Design Tower (1.600-2.400 dollari/SF). Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.
I fattori strutturali si sommano: assenza di imposte statali sul reddito (contro il 10,9% di New York e il 13,3% della California), nessuna imposta di successione, crescita del 78% dei milionari nel decennio e inflazione dei costi di costruzione. L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname, di fatto l'ultima tranche di prezzi pre-dazi. La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni da parte di cittadini di determinati paesi entro 10 miglia dalle installazioni militari e deve essere verificata in fase contrattuale per gli acquirenti internazionali.
Dati chiave
- Mediana condomini Miami Beach (dic 2025): 620.000 dollari
- Mediana condomini Brickell (dic 2025): 580.000 dollari
- $/SF condomini di pregio: 1.200-3.500+ dollari
- $/SF Fisher Island: 2.000-4.500 dollari
- Giorni medi sul mercato: 95
- Costi di chiusura: 2-3% (contanti), 3-4% (finanziato)
- Imposta immobiliare: ~2% del valore catastale su base annua
- Crescita della popolazione di milionari: +78% (2013-2023)
- Imposta statale sul reddito: 0% (contro NY 10,9%, CA 13,3%)
Cosa devono sapere gli acquirenti
La popolazione di milionari di Miami’ è cresciuta di circa il 78% tra il 2013 e il 2023, in assenza di imposte statali sul reddito e con rigidi vincoli geografici (oceano, baia, Everglades) che limitano l'offerta. Il prezzo al piede quadrato dei condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari, fino a 2.000-4.500+ dollari su Fisher Island e 1.800-4.000+ dollari a South of Fifth. Miami conta oggi più residenze a marchio alberghiero di qualsiasi altra città dell'emisfero occidentale.
Domande frequenti sul mercato immobiliare di Miami
Quali sono le attuali mediane dei condomini di Miami’?
Dicembre 2025: Miami Beach 620.000 dollari, Brickell 580.000 dollari. Il patrimonio di condomini di pregio si attesta tra 1.200-3.500+ dollari al piede quadrato, fino a 2.000-4.500 dollari su Fisher Island e 1.800-4.000 dollari a South of Fifth.
Perché Miami attrae strutturalmente capitali UHNW?
Nessuna imposta statale sul reddito (contro il 10,9% di NY e il 13,3% della CA), nessuna imposta di successione, una crescita del 78% della popolazione di milionari nel decennio (2013-2023) e vincoli geografici che limitano l'offerta nel lungo periodo. Si tratta di fattori strutturali, non ciclici.
Cosa significa il contesto dei dazi sui costi di costruzione per l'inventario attuale?
L'inventario attuale in fase di progetto è stato finanziato e avviato prima che dazi del 20-50% colpissero acciaio, alluminio, calcestruzzo e legname. Si prevede un aumento significativo dei prezzi al costo di sostituzione nel prossimo ciclo di sviluppo. Le allocazioni attuali rappresentano l'ultima tranche di prezzi pre-dazi.
Cos'è la legge SB 264 della Florida e come influisce sugli acquirenti internazionali?
La legge SB 264 della Florida limita le acquisizioni immobiliari da parte di cittadini di sette paesi (Cina, Russia, Iran, Corea del Nord, Cuba, Venezuela, Siria) entro 10 miglia dalle installazioni militari. La restrizione deve essere verificata in fase contrattuale e può richiedere adeguamenti della struttura societaria per garantire la conformità.
Quali sono i tipici costi mensili di gestione di un condominio a Miami?
Spese condominiali 0,80-2,50 dollari al piede quadrato al mese, imposta immobiliare ~2% del valore catastale su base annua, assicurazione HO-6 2.000-5.000+ dollari annui, assicurazione contro le alluvioni 500-3.000+ dollari. Un condominio di 2.000 piedi quadrati comporta 1.600-5.000 dollari al mese di sole spese condominiali.
Quali sono i requisiti di ispezione post-Surfside?
Gli edifici di 3 o più piani devono sottoporsi a ispezioni strutturali al 30° anno (al 25° se costieri), poi ogni 10 anni. Le associazioni devono finanziare integralmente i fondi di riserva; le deroghe alle riserve non sono più consentite. Gli edifici più datati comportano un rischio di contributi straordinari; l'ispezione e l'esame dello studio sulle riserve sono richiesti in fase di due diligence.