The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens
Kondominium Mewah Pertama dan Satu-satunya di Tepi Marina Palm Beach Gardens
Gambaran Umum
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens sekilas
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
Catalfumo Companies
Spina O'Rourke + Partners
106
7
Palm Beach Gardens
Mengapa pembeli memilih Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Satu-satunya Kondominium Mewah di Tepi Marina Palm Beach Gardens
Inilah kondominium mewah pertama dan satu-satunya di tepi marina Palm Beach Gardens, dan perbedaan itu berarti. Dikembangkan oleh Catalfumo Companies dengan arsitektur Spina O'Rourke + Partners, proyek ini menempati 14 acre di tepi Intracoastal, dengan garis tepi air lebih dari 1.040 kaki dan marina pribadi dengan 29 tempat sandar untuk disewa, serta akses langsung ke alur keluar laut Palm Beach dan Jupiter. Tidak ada penawaran sebanding di subpasar ini. Hingga kini, pembeli yang menginginkan kehidupan di tepi Intracoastal dengan akses marina di Palm Beach Gardens hanya memiliki pilihan rumah keluarga tunggal. Kami melihatnya sebagai proyek yang membuka kategori baru, bukan sekadar proyek kondominium lain.
Hunian Seluas Rumah Besar, Mulai 2.875 Kaki Persegi
Dengan hanya 106 hunian dalam tiga menara tujuh lantai, rumah-rumah ini memiliki ukuran lapang. Unit terkecil memiliki tiga kamar tidur dan den dengan luas 2.875 kaki persegi, sementara programnya mencakup denah empat hingga lima kamar tidur dan den seluas 5.120 kaki persegi. Koleksi Grand Terrace menawarkan area luar ruang hingga 1.834 kaki persegi. Ukuran seperti ini lazim ditemukan pada rumah keluarga tunggal yang besar, bukan kondominium. Kami menyampaikan kepada pembeli bahwa jika mereka menginginkan kemudahan kondominium dengan ruang seluas rumah dan akses langsung ke air, inilah salah satu dari sedikit pilihan di Palm Beach County.
Hunian Tepi Air Bertingkat Rendah dengan Privasi Nyata
Dengan tujuh lantai dan tinggi 85 kaki, proyek ini sengaja dibuat bertingkat rendah. Penataan tiga menara di lahan 14 acre memberikan ruang antargedung yang tidak dapat dihadirkan satu menara tinggi. Bandingkan dengan Ritz-Carlton West Palm Beach setinggi 28 lantai atau menara kondominium umum di Miami, dan daya tariknya bagi pembeli yang menginginkan standar layanan Ritz-Carlton tanpa tinggal di menara tinggi menjadi jelas. Klien Palm Beach kami khususnya tertarik pada format ini karena suasananya lebih menyerupai komunitas berpagar daripada gedung kondominium. Kepadatan rendah juga berarti marina, kolam, dan fasilitas dipakai bersama oleh jauh lebih sedikit penghuni.
Marina Pribadi dengan Akses Langsung ke Samudra
Marina pribadi memiliki 29 tempat sandar untuk disewa, mengakomodasi kapal hingga 75 kaki, dan terhubung langsung ke alur keluar laut Palm Beach serta Jupiter untuk akses ke samudra terbuka. Pembeli perlu mengonfirmasi ketersediaan dan ketentuan sewa untuk kapal mereka. Kami menilainya sebagai alternatif menarik terhadap marina Pier Sixty-Six, yang lebih besar tetapi beroperasi dalam lingkungan resor dengan akses bersama. Di sini, marinanya bersifat pribadi untuk hunian, dengan lalu lintas jauh lebih sedikit.
Pandangan Tim Properti Kami tentang Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens kami rekomendasikan untuk pembeli yang sangat spesifik: seseorang yang menginginkan layanan Ritz-Carlton, kehidupan tepi air dengan akses marina, dan ruang seluas rumah besar, tetapi tidak ingin tinggal di menara tinggi atau membayar harga Palm Beach Island. Dikembangkan oleh Catalfumo Companies di lahan Intracoastal seluas 14 acre di 2200 PGA Boulevard, proyek ini menghadirkan 106 hunian dalam tiga menara tujuh lantai, dengan marina pribadi yang menawarkan 29 tempat sandar untuk disewa dan garis tepi air lebih dari 1.040 kaki.
Pilihan unitnya dimulai dari ukuran besar dan terus bertambah luas. Tabel denah terkini mencantumkan hunian empat kamar tidur dan den seluas 4.315–4.760 kaki persegi, serta denah empat hingga lima kamar tidur dan den seluas 5.120 kaki persegi. Hunian Grand Terrace menawarkan area luar ruang hingga 1.834 kaki persegi. Ini memang rumah-rumah berukuran besar yang ditawarkan sebagai kondominium, didukung seluruh infrastruktur layanan Ritz-Carlton.
Komprominya perlu disampaikan secara terbuka: Palm Beach Gardens bukan Palm Beach Island, dan pembeli yang membutuhkan alamat Worth Avenue atau lokasi langsung menghadap samudra perlu mencari di tempat lain. Ketinggian tujuh lantai tidak memberikan panorama tinggi yang dramatis seperti menara 28 lantai Ritz-Carlton West Palm Beach. Bagi pembeli yang mengutamakan ruang, akses air, privasi, dan layanan bermerek dalam format berkepadatan rendah, tim kami menilainya sebagai pilihan terkuat di pasar Palm Beach Gardens. Kami rutin mendampingi klien membandingkan unit dengan Ritz-Carlton West Palm Beach dan rumah besar tepi air di kawasan Jupiter serta Palm Beach Gardens.
Tentang Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens adalah kondominium mewah tepi air di 2200 PGA Boulevard, dikembangkan oleh Catalfumo Companies dengan arsitektur oleh Spina O'Rourke + Partners. Proyek ini menempati lahan tepi Intracoastal seluas 14 acre, dengan garis tepi air lebih dari 1.040 kaki serta tiga menara tujuh lantai yang menampung 106 hunian berukuran luas. Tim properti kami mengikuti perkembangan ini secara saksama sebagai kondominium mewah pertama dan satu-satunya di tepi marina Palm Beach Gardens. Perbedaan ini memberinya posisi tersendiri dalam pasar Palm Beach County yang lebih luas dan membentuk kategori baru hunian tepi air di subpasar ini.
Program terkini menawarkan hunian tiga hingga lima kamar tidur, masing-masing dengan den, dengan luas interior 2.875–5.120 kaki persegi. Koleksi Grand Terrace menawarkan area luar ruang hingga 1.834 kaki persegi. Ukuran tersebut menempatkan unit terkecil Ritz-Carlton Palm Beach Gardens di atas rata-rata ukuran unit pada sebagian besar proyek menara pesaing di kawasan ini, memberi pembeli ruang seluas rumah besar dalam format kondominium.
Marina pribadi menawarkan 29 tempat sandar untuk disewa, mengakomodasi kapal hingga 75 kaki dan menyediakan akses langsung ke alur keluar laut Palm Beach serta Jupiter untuk berlayar ke samudra terbuka. Pembeli perlu mengonfirmasi ketersediaan dan ketentuan sewa. Fasilitas meliputi pusat kesehatan dengan fasilitas kebugaran, kolam infinity berpemanas sepanjang 95 kaki, clubhouse tepi air, beragam ruang makan dan sosial, lift pribadi dengan pengendalian akses, penyimpanan individual yang aman, serta penyimpanan sepeda dengan pengaturan iklim. Tim layanan lengkap Ritz-Carlton menyediakan concierge, valet, dan pengelolaan gaya hidup, menghadirkan pengalaman yang memadukan kemudahan kondominium dengan hunian rumah besar pribadi.
Situs resmi proyek menyatakan konstruksi berada dalam tahap akhir. Pembeli perlu mengonfirmasi jadwal penyelesaian dan serah terima hunian terkini. Pembeli yang mempertimbangkan alamat ini kerap membandingkannya dengan Ritz-Carlton West Palm Beach, yang menawarkan menara perkotaan 28 lantai di tepi Intracoastal di 1717 N. Flagler Drive, serta rumah keluarga tunggal berukuran besar di tepi air kawasan Jupiter dan Palm Beach Gardens. Perbedaan mendasarnya adalah format: Palm Beach Gardens menghadirkan luas selayaknya rumah besar dalam kondominium bertingkat rendah dan berkepadatan rendah, dengan layanan lengkap Ritz-Carlton serta marina pribadi. Tim kami di ManhattanMiami.com bekerja dengan pembeli di seluruh proyek Palm Beach County dan dapat memberikan perbandingan unit terperinci, ketersediaan terkini, serta panduan harga. Hubungi kami untuk konsultasi pribadi.
Jelajahi proyek properti baru Miami atau lihat Billionaires' Beach Miami. Untuk pembeli internasional, baca panduan Miami bagi pembeli asing.
Koleksi Residensi
Tiga Kamar Tidur dan Den
3 kamar tidur dan den
2.875–3.680 kaki persegi
Minta harga terkini
Empat Kamar Tidur dan Den
4 kamar tidur dan den
4.315–4.760 kaki persegi
Minta harga terkini
Empat hingga Lima Kamar Tidur dan Den
4–5 kamar tidur dan den
5.120 kaki persegi
Minta harga terkini
Grand Terrace
Minta tata ruang terkini
Teras hingga 1.834 kaki persegi; luas interior berbeda menurut denah
Minta harga terkini
Fasilitas kelas dunia
Kesehatan dan Spa
- Spa dan pusat kesehatan
- Ruang perawatan pribadi
- Ruang uap dan sauna
- Pancuran hujan
- Ruang relaksasi
Kebugaran dan Rekreasi
- Pusat kebugaran dengan perlengkapan mutakhir
- Studio yoga dan kebugaran
- Kolam infinity berpemanas sepanjang 95 kaki
- Kolam pusaran air berpemanas
- Enam cabana tepi kolam
Sosial dan Bersantap
- Clubhouse tepi air dengan panorama luas
- Dapur acara
- Lounge penghuni dan perpustakaan
- Bar kopi dan ruang permainan
- Ruang makan privat
Marina dan Layanan
- Marina pribadi dengan 29 tempat sandar untuk disewa, untuk kapal hingga 75 kaki
- Akses langsung ke alur keluar laut Palm Beach dan Jupiter
- Keamanan 24 jam di lokasi
- Penyimpanan individual yang aman dan penyimpanan sepeda dengan pengaturan iklim
- Pusat bisnis
- Area bermain anak dalam ruang
Dapur
- Kabinet Eropa premium
- Paket peralatan kelas atas
- Meja dapur batu alam
- Desain dapur untuk memasak berkualitas
Kamar Mandi
- Perlengkapan mewah
- Material batu premium
- Desain terinspirasi spa
- Area pancuran berukuran besar
Ruang Tinggal
- Jendela tahan benturan dari lantai ke plafon
- Panorama Intracoastal
- Teras privat yang luas
- Denah terbuka
Teknologi
- Infrastruktur pengisian kendaraan listrik Level 2 untuk hingga dua kendaraan per hunian
- Akses lift pribadi
- Plafon yang tinggi dan lapang
- Penyimpanan individual yang aman dan penyimpanan sepeda dengan pengaturan iklim
Para Visioner
Catalfumo Companies
Pengembang
Spina O'Rourke + Partners
Arsitektur
Palm Beach Gardens
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Tiga menara hunian tujuh lantai di lahan tepi Intracoastal seluas 14 acre, dengan 106 hunian berukuran luas. Proyek ini mencakup marina pribadi dengan 29 tempat sandar yang tersedia untuk disewa. Pengembangnya Catalfumo Companies, dengan desain oleh Spina O'Rourke + Partners.
Berapa harga hunian di The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Harga terkini tersedia atas permintaan.
Kapan The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens akan selesai?
Situs resmi proyek menyatakan konstruksi berada dalam tahap akhir. Konfirmasikan jadwal penyelesaian dan serah terima hunian terkini dengan tim penjualan serta melalui dokumen pembelian.
Apa yang membedakan The Ritz-Carlton Residences, Palm Beach Gardens?
Proyek kondominium mewah pertama dan satu-satunya di tepi marina Palm Beach Gardens, dengan garis tepi Intracoastal sepanjang lebih dari 1.040 kaki. Marina pribadinya menawarkan 29 tempat sandar untuk disewa, mengakomodasi kapal hingga 75 kaki, dengan akses langsung ke alur keluar laut Palm Beach dan Jupiter.
Di mana lokasi The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Proyek ini berada di 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408, di tepi Intracoastal.
Siapa pengembang The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Pengembangnya Catalfumo Companies, dengan arsitektur oleh Spina O'Rourke + Partners. Proyek ini menggunakan nama The Ritz-Carlton berdasarkan lisensi; proyek ini tidak dimiliki, dikembangkan, atau dijual oleh Marriott International.
Fasilitas apa yang tersedia di The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Fasilitas mencakup kolam infinity berpemanas sepanjang 95 kaki, spa dan fasilitas kebugaran, studio yoga, clubhouse tepi air, ruang makan pribadi, pusat bisnis, area bermain anak dalam ruang, taman anjing, serta spa perawatan hewan peliharaan. Marina pribadi memiliki 29 tempat sandar yang tersedia untuk disewa.
Denah apa yang ditawarkan di The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Program terkini menawarkan hunian dengan tiga hingga lima kamar tidur, masing-masing dilengkapi ruang tambahan den, dengan luas interior 2.875–5.120 kaki persegi. Koleksi Grand Terrace memiliki area luar ruang hingga 1.834 kaki persegi. Fitur mencakup jendela tahan benturan dari lantai ke plafon serta peralatan Sub-Zero dan Wolf. Konfirmasikan denah dan ukuran hunian yang dipilih.
Seperti apa pemandangan dari The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Proyek ini menawarkan panorama Intracoastal. Tinjau orientasi, lantai, dan kondisi sekitar hunian tertentu saat membandingkan unit.
Bagaimana perbandingan The Ritz-Carlton Palm Beach Gardens dengan kondominium mewah lain di kawasan ini?
Proyek ini menawarkan 106 hunian berukuran luas dalam tiga bangunan tepi air tujuh lantai di lahan seluas 14 acre, dengan layanan Ritz-Carlton dan marina pribadi yang tempat sandarnya disewakan. Format bangunan rendah di Intracoastal ini berbeda dari menara kondominium tepi air yang lebih tinggi, yang mungkin juga dipertimbangkan pembeli.
Apa yang perlu ditinjau pembeli sebelum membeli di The Ritz-Carlton Palm Beach Gardens?
Bandingkan hunian yang dipilih dengan alternatif terkini, termasuk denah, pemandangan, harga pembelian, iuran kondominium, dan ketentuan sewa tempat sandar. Tinjau kontrak pembelian, jadwal uang muka, dan informasi penyelesaian terkini sebelum memutuskan; merek semata tidak membuktikan imbal hasil penjualan kembali di masa mendatang.
Apa perbedaan alamat proyek dengan alamat galeri penjualan?
Proyek tepi air ini berada di 2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, Florida 33408. Galeri penjualan berada di 11297 Ellison Wilson Road, Palm Beach Gardens, Florida 33408. Keduanya merupakan alamat berbeda; konfirmasikan lokasi pertemuan sebelum berkunjung.
Bagaimana kebijakan hewan peliharaan di The Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens?
Fasilitas resmi mencakup taman anjing dan spa perawatan hewan peliharaan. Mintalah kebijakan hewan peliharaan kondominium yang berlaku dan konfirmasikan pembatasan ukuran, ras, atau ketentuan lain sebelum membeli.
Pilihan parkir dan transportasi apa yang tersedia?
Setiap hunian mencakup dua tempat parkir di garasi, dengan pilihan parkir sendiri atau valet. Lembar fakta resmi juga mencantumkan garasi pribadi yang tersedia untuk dibeli. Konfirmasikan alokasi, ketersediaan, dan ketentuan parkir untuk hunian yang dipertimbangkan.
Teknologi bangunan dan fitur pengisian kendaraan apa yang dicantumkan?
Spesifikasi resmi mencakup jendela tiga panel tahan benturan dari lantai ke plafon serta infrastruktur pengisian kendaraan listrik Level 2 untuk hingga dua kendaraan per hunian. Mintalah spesifikasi pengembang terkini untuk otomasi, sistem mekanis, dan fitur efisiensi energi.
Ketersediaan privat di Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Ritz-Carlton Residences Palm Beach Gardens, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
2200 PGA Boulevard, Palm Beach Gardens, FL 33408
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.