Forté on Flagler
Interior Jean-Louis Deniot · Dua hunian per lantai · Intracoastal Waterway
Gambaran Umum
Forté on Flagler sekilas
1309 South Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
Two Roads Development, Alpha Blue Ventures
Arquitectonica
41
25
West Palm Beach
Mengapa pembeli memilih Forté on Flagler
Posisi tepi air utama di Flagler Drive
Kami menjelaskan 1309 South Flagler sebagai salah satu bagian terakhir yang masih dapat dibangun di tepi air Flagler. Intracoastal luas tanpa halangan, cahaya matahari terbit dari air dan warna senja di barat. Lebih tenang daripada bagian utara, tetap berkendara singkat ke Clematis Street dan jembatan pulau. Tim kami melihat lahan koridor ini cepat habis; lokasinya sulit ditiru.
Kepadatan rendah di koridor dengan permintaan tinggi
Forté berbeda dari menara pusat kota yang besar: bukan 50 lantai dengan ratusan unit berebut lift. Sedikit penghuni berbagi fasilitas, lobi tidak sesak, dan suasana lebih residensial. Kami merekomendasikannya kepada yang menyukai West Palm tetapi merasa Olara atau La Clara terlalu besar. Ini pembeda penting untuk privasi.
Tepian air Flagler Drive
Kami menyarankan penilaian harga dan ketersediaan hunian tertentu. Forté diserahterimakan pada 2025, penutupan transaksi sejak Juli 2025. Mintalah daftar bertanggal dan pastikan ketentuan hunian yang dipilih.
Momentum West Palm Beach nyata
Kami bekerja di pasar ini setiap hari. Modal institusional yang datang bersifat struktural. Perusahaan keuangan membuka kantor, restoran dan ritel Clematis serta tepian air berubah, pembeli pulau rutin menyeberang membeli di daratan. Forté langsung mendapat manfaat. Pembeli yang membandingkan harga pulau dua atau tiga kali per kaki persegi menemukan gaya hidup sebanding di Flagler dengan biaya jauh lebih kecil.
Pandangan kami tentang Forté on Flagler
Kami mengikuti proyek pada salah satu bagian Intracoastal paling diminati. 1309 South Flagler memberi pemandangan langsung tanpa kepadatan dan kemacetan pusat kota. Tim sering berjalan di sini: air luas, lanskap matang, dan akses mudah pulau serta pusat kota yang diperbarui.
Kami menempatkannya untuk yang menginginkan kehidupan air West Palm dalam gedung lebih intim daripada menara besar. Dibandingkan Olara, La Clara, atau proyek pulau, ada sedikit unit, alamat tenang, dan suasana rumah yang tidak dapat ditandingi gedung besar.
Kami selalu menyarankan memeriksa rekam jejak pengembang dan syarat hunian tertentu. Fundamental kuat: lahan air terbatas dan setiap proyek baru yang diserahterimakan di koridor menaikkan tolok ukur harga. Kami memperkirakan tren berlanjut seiring perubahan kota musiman menjadi pusat keuangan sepanjang tahun.
Jika jangka investasi dan prioritas hidup sesuai hunian tersedia, Forté layak dipertimbangkan serius.
Tentang Forté on Flagler
Forté on Flagler adalah kondominium mewah baru di 1309 South Flagler Drive, West Palm Beach, langsung di Intracoastal pada salah satu koridor paling diminati Palm Beach County.
Kami bertahun-tahun aktif di Flagler dan menyaksikan semakin langkanya lahan air yang dapat dibangun. Ada pandangan Intracoastal luas, Royal Park Bridge menuju pulau, dan suasana lebih tenang daripada pusat kota. Pembeli membandingkan Olara atau La Clara, atau pulau dengan harga jauh lebih tinggi.
Program fasilitas berpusat pada air. Tim memprioritaskan finishing dan layanan yang diharapkan profil pembeli ini. Kami menilai programnya kompetitif terhadap proyek baru Palm Beach, penting saat pembeli membandingkan beberapa gedung sekaligus.
West Palm Beach berubah secara struktural. Perusahaan keuangan, hedge fund, dan teknologi menciptakan permintaan hunian kelas atas yang tidak ada sepuluh tahun lalu. Forté berpotensi menikmati relokasi institusional serta restoran, klub, dan budaya yang mengikutinya.
Hubungi kami untuk harga, denah, dan syarat hunian tertentu. Kami aktif setiap hari dan dapat memberi konteks terhadap pesaing serta menilai kesesuaian stok dengan jangka investasi dan gaya hidup Anda.
Jelajahi proyek prakonstruksi Miami atau lihat Billionaires' Beach Miami. Bagi pembeli internasional, baca panduan Miami untuk pembeli asing kami.
Koleksi Residensi
Hunian setengah lantai
3 kamar tidur / 3,5 kamar mandi
4.200–5.000 kaki persegi
Minta harga terkini
Hunian setengah lantai
4 kamar tidur / 4,5 kamar mandi
5.000–6.500 kaki persegi
Minta harga terkini
Hunian berukuran besar
4–5 kamar tidur
6.500–8.400 kaki persegi
Minta harga terkini
Penthouse
5 kamar tidur atau lebih
8.900 kaki persegi dan teras 2.000 kaki persegi
Minta harga terkini
Fasilitas kelas dunia
Kesehatan dan Spa
- Spa dengan layanan lengkap
- Ruang perawatan
- Sauna dan ruang uap
- Lounge relaksasi
Kebugaran dan Rekreasi
- Pusat kebugaran dengan perlengkapan mutakhir
- Kolam lintasan 75 kaki
- Bioskop privat
- Lounge hiburan
Sosial dan Bersantap
- Ruang makan privat
- Dapur katering
- Lounge penghuni
- Lobi rancangan Deniot
Luar Ruang dan Layanan
- Menghadap Intracoastal Waterway
- Dek kolam matahari terbit
- Concierge dan keamanan 24 jam
- Parkir valet
- Penyimpanan pribadi
Dapur
- Kabinet Italia khusus Italkraft
- Peralatan pendingin Sub-Zero
- Kompor tanam dan oven Wolf
- Meja dapur batu alam
- Pantry butler pada unit tertentu
Kamar Mandi
- Perlengkapan Waterworks di seluruh hunian
- Finishing batu alam dan marmer
- Bathtub berendam yang berdiri sendiri
- Shower kaca tanpa bingkai
- Dua wastafel
Ruang Tinggal
- Plafon lebih dari 10 kaki
- Jendela tahan benturan dari lantai ke plafon
- Vestibul lift privat
- Teras tepi air luas
Desain dan teknologi
- Palet desain Jean-Louis Deniot
- Prainstalasi kabel rumah pintar
- Ruang laundry ukuran penuh
- Lemari walk-in luas
Para Visioner
Two Roads Development
Pengembang
Arquitectonica
Arsitektur
South Flagler Drive
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu Forté on Flagler?
Forté on Flagler adalah kondominium ultra-mewah 25 lantai di 1309 South Flagler Drive, West Palm Beach, langsung di Intracoastal. 41 hunian, dua per lantai, memiliki interior desainer Paris Jean-Louis Deniot dan arsitektur Arquitectonica. Pengembang Two Roads Development dan Alpha Blue Ventures. Diserahterimakan pada 2025.
Berapa harga hunian Forté on Flagler?
Mintalah harga dan ketersediaan bertanggal untuk hunian tertentu dari tim penjualan. Luas 4.200–8.400 kaki persegi, dengan penthouse 8.900 kaki persegi plus teras rooftop privat 2.000 kaki persegi.
Siapa perancang interior Forté on Flagler?
Jean-Louis Deniot, salah satu desainer interior paling terkenal dunia berbasis Paris. Ada Sub-Zero dan Wolf, Waterworks, kabinet Italkraft, serta plafon lebih dari 10 kaki di seluruh hunian.
Apakah Forté on Flagler habis terjual?
Hampir habis, dengan penutupan transaksi sejak Juli 2025. Hanya tiga unit tersisa. Hubungi kami untuk ketersediaan dan peluang jual kembali terkini.
Berapa hunian Forté on Flagler dan mengapa dua per lantai?
Hanya 41 hunian pada 25 lantai, dengan dua per lantai di sebagian besar tingkat. Kepadatan sangat rendah memberi setiap rumah setengah atau satu lantai penuh, dua atau tiga orientasi, lift privat, dan privasi maksimal. Tidak ada koridor bersama pada lantai hunian: dari lift langsung ke vestibul sendiri. Ini tingkat kepadatan paling eksklusif West Palm Beach, menyaingi privasi rumah tunggal dalam menara berlayanan lengkap.
Berapa iuran bulanan bersama dan pajak Forté on Flagler?
Iuran mencerminkan layanan ultra-mewah bagi 41 hunian: concierge dan valet 24 jam, spa serta kebugaran, staf ruang makan privat, dek kolam, keamanan, dan pemeliharaan gedung. Pajak Palm Beach County sekitar 1,7–2,0% dari nilai taksiran pajak hunian bernilai tinggi ini. Mintalah tarif khusus melalui ManhattanMiami.com.
Bisakah warga asing membeli di Forté on Flagler?
Pembeli internasional mungkin memenuhi syarat. Kelayakan bergantung pada pembeli, hukum yang berlaku, dan dokumen penawaran terkini. Pastikan dengan penasihat hukum independen sebelum menandatangani. South Flagler Drive menjadi alamat yang diminati pembeli sangat kaya global karena pusat keuangan dan kedekatan pulau. Pembelian tunai relatif sederhana. Perusahaan broker kami berpengalaman mendampingi klien internasional sangat kaya di Palm Beach.
Bagaimana lokasi tepi air dibandingkan alamat Palm Beach Island?
Forté di sisi barat Intracoastal, langsung berhadapan dengan Palm Beach Island. Pemandangan menuju pulau berpadu dengan restoran, budaya, dan kehidupan malam West Palm Beach, semuanya berjalan kaki. Banyak pembeli melihat South Flagler sebagai perpaduan optimal prestise air dan kenyamanan kota.
Apa fasilitas spa dan pusat kebugaran Forté?
Spa lengkap dengan perawatan, uap, sauna; fitness mutakhir; dek kolam resor berkabana; ruang makan privat dengan dapur katering; penyimpanan dan ruang cicip anggur; lounge serta perpustakaan; bioskop; simulator ayunan golf; dan spa anjing. Semua untuk 41 hunian, tanpa kerumunan seperti klub privat. Ada concierge dan valet 24 jam, dua parkir bawah tanah per hunian, dan rumah pintar.
Bagaimana Forté dibandingkan Maison d'Or atau Alba Palm Beach?
Ketiganya menara tepi air West Palm Beach dengan harga sangat berbeda. Forté bagi yang menginginkan privasi rumah besar dalam menara berlayanan lengkap; Maison d'Or dan Alba melayani anggaran lain.
Bagaimana status penjualan Forté on Flagler?
Penjualan aktif, penutupan unit selesai dimulai Juli 2025. Minat besar datang dari relokasi domestik Timur Laut dan pembeli internasional sangat kaya yang menyukai South Flagler. Stok tersisa mencakup pilihan setengah lantai, lantai penuh, dan penthouse. Hubungi ManhattanMiami.com untuk ketersediaan dan presentasi privat.
Denah dan harga apa yang tersedia di Forté on Flagler?
Mintalah daftar bertanggal untuk hunian tertentu dari tim penjualan. Semua memiliki lift privat, arsitektur Arquitectonica, dan finishing premium. Hubungi ManhattanMiami.com untuk denah rinci.
Siapa pengembang Forté on Flagler?
Two Roads Development dan Alpha Blue Ventures berpengalaman dalam pembangunan mewah Palm Beach. Arsitektur Arquitectonica, firma Miami bereputasi internasional di balik menara ikonik dunia. Tim menempatkan Forté sebagai menara baru paling eksklusif West Palm Beach, untuk pembeli yang menuntut dua hunian per lantai, Intracoastal, dan layanan tertinggi.
Bagaimana kebijakan sewa Forté on Flagler?
Pembatasan diperkirakan menjaga karakter ultra-mewah, kemungkinan masa minimum panjang. Komunitas 41 hunian dan dua per lantai menarik pemilik yang mencari privasi dan stabilitas, bukan pergantian penyewa singkat. Kami dapat menjelaskan kebijakan khusus dan persyaratan hunian pemilik. Hubungi ManhattanMiami.com.
Mengapa South Flagler Drive alamat utama West Palm Beach?
Relokasi Goldman Sachs, Citadel, Point72, perubahan pusat kota menjadi tujuan restoran dan budaya kelas dunia, dan kedekatan Palm Beach Island menjadikannya koridor paling prestisius. Pemandangan pulau berpadu dengan kenyamanan kota yang tidak dimiliki pulau. Forté, Maison d'Or, dan proyek lain menunjukkan keyakinan institusional terhadap alamat lintas generasi ini.
Ketersediaan privat di Forté on Flagler
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Forté on Flagler, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
1309 South Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33401
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.