Edgeworth by Related Ross
Residensi Tepi Air Ultra-Mewah di South Flagler Drive
Ikhtisar
Edgeworth West Palm Beach adalah pengembangan kondominium ultra-mewah baru karya Related Ross, yang berada di South Flagler Drive, koridor tepi air baru terpenting di kota ini.
Dirancang oleh Kohn Pedersen Fox (KPF) dengan interior oleh MAWD (March and White Design), Edgeworth menghadirkan dua menara skulptural setinggi 28 lantai dengan skala dan program fasilitas yang menandakan pergeseran yang jelas: West Palm Beach bukan lagi pasar alternatif, melainkan tengah menjadi destinasi ultra-mewah utama.
Proyek ini menyusul keberhasilan South Flagler House dan memperluas transformasi jangka panjang Related Ross atas kawasan tepi air menjadi ekosistem hunian yang digerakkan sektor keuangan.
Edgeworth by Related Ross at a Glance
1155 South Flagler Drive, West Palm Beach, FL
Related Ross
Kohn Pedersen Fox (KPF)
168
28
West Palm Beach
Why Buyers Choose Edgeworth by Related Ross
Alamat Utama di South Flagler Drive
Edgeworth berada di koridor tepi air baru terpenting di West Palm Beach. South Flagler Drive dengan cepat menjadi padanan Billionaires' Row di kota ini, dengan frontage langsung ke Intracoastal dan pemandangan ke arah Palm Beach Island. Bagi pembeli yang berpindah dari New York atau mempertimbangkan Palm Beach County, alamat ini punya bobot tersendiri.
Rekam Jejak Related Ross
Ini adalah proyek kondominium ketiga Related Ross di West Palm Beach. South Flagler House telah mencatat pra-penjualan lebih dari $500 juta hanya pada kuartal pertama 2026. Kemampuan pengembang menarik perusahaan keuangan besar ke kawasan ini menciptakan saluran permintaan bawaan yang hanya sedikit pesaing mampu menyainginya.
Arsitektur KPF: Reputasi Global
Kohn Pedersen Fox membawa ambisi arsitektur yang jarang terlihat di West Palm Beach. Dua menara melengkung dengan batu kapur, perunggu, dan terrazzo menandakan bahwa pasar ini bergerak menuju standar global. Bagi pembeli yang terbiasa dengan karya KPF di Manhattan dan mancanegara, ini adalah wilayah yang akrab.
Skala Hunian Utama
Berbeda dengan banyak proyek mewah di Florida Selatan yang dirancang untuk penggunaan musiman atau pied-à-terre, Edgeworth dibangun untuk tempat tinggal sepanjang tahun. Denah berformat besar, akses lift pribadi, sekitar 90.000 kaki persegi (8.361 m²) fasilitas, serta filosofi desain yang berakar pada kehidupan bergaya estate menjadikannya pilihan hunian utama yang serius.
Pandangan Kami tentang Edgeworth
Edgeworth adalah proyek yang kami cermati dengan saksama. Related Ross telah membangun pola di West Palm Beach yang sulit ditiru: mereka tidak sekadar membangun kondominium, tetapi membangun ekosistem. Kedekatan dengan South Flagler House, penyewa kantor institusional, dan arus perpindahan sektor keuangan menciptakan struktur permintaan yang secara mendasar berbeda dari pra-konstruksi pada umumnya.
Arsitektur KPF mengangkat tingkat percakapan. Sebagian besar bangunan di West Palm Beach masih berskala menengah atau berdesain tradisional, dan Edgeworth menggeser pasar ke arah produk yang diharapkan pembeli UHNW dari New York maupun mancanegara. Dua menara melengkung, palet material, dan skala fasilitas memosisikan proyek ini sebagai penentu kategori bagi koridor tersebut.
Bagi pembeli yang mempertimbangkan Palm Beach County, pertanyaan kuncinya adalah waktu. Edgeworth masih dalam tahap pra-konstruksi, yang berarti harga masuk belum diuji melalui penjualan kembali maupun serah terima. Pembeli yang mengamankan posisi awal di South Flagler House telah melihat apresiasi yang kuat di atas kertas. Apakah Edgeworth akan mengikuti lintasan yang sama bergantung pada eksekusi, tetapi kekuatan strukturalnya, yakni keterbatasan pasokan, perpindahan permintaan, dan dukungan institusional, jelas sudah ada.
Market Position
Investment Perspective
Buyer Profile
About Edgeworth by Related Ross
Edgeworth West Palm Beach: Hunian Tepi Air Berkelas Institusional dari Related Ross
Edgeworth adalah pengembangan tepi air ultra-mewah baru di West Palm Beach karya Related Ross, dan menjadi salah satu proyek hunian terpenting dalam transformasi kota ini menjadi destinasi keuangan dan gaya hidup global.
Berbeda dengan pengembangan kondominium konvensional, Edgeworth merupakan bagian dari strategi institusional yang lebih luas: menghadirkan perencanaan terstruktur berjangka panjang beserta modalnya ke pasar yang selama ini terfragmentasi.
Edgeworth by Related Ross adalah kondominium ultra-mewah baru di South Flagler Drive, West Palm Beach, dengan residensi tepi air, denah berformat besar, dan salah satu program fasilitas paling ambisius yang saat ini direncanakan di Palm Beach County.
Mengapa Edgeworth Hadir
Edgeworth bukan proyek yang berdiri sendiri. Proyek ini terkait langsung dengan investasi multimiliar dolar Related Ross di West Palm Beach, yang telah menarik lembaga keuangan besar, perusahaan ekuitas swasta, serta perpindahan kalangan berpenghasilan tinggi dari New York dan pasar global lainnya. Pengembangan ini menyusul South Flagler House, yang telah mencatat pra-penjualan lebih dari $500 juta dan mengukuhkan South Flagler Drive sebagai koridor tepi air utama di kota ini.
Seiring meningkatnya permintaan akan hunian kelas atas, Edgeworth hadir sebagai jawaban yang dirancang khusus bagi basis pembeli yang berkembang pesat. Untuk gambaran yang lebih luas tentang apa yang sedang berlangsung di kawasan ini, lihat panduan lengkap kami tentang pra-konstruksi Palm Beach.
- Ekspansi perusahaan keuangan ke West Palm Beach
- Terbatasnya inventaris tepi air mewah yang sudah ada
- Modal institusional yang membentuk ulang arah jangka panjang kota
Yang Mendefinisikan Edgeworth
Edgeworth menghadirkan pendekatan berbeda terhadap pengembangan mewah di Florida Selatan, yang mengutamakan disiplin perencanaan, konsistensi desain, dan penciptaan nilai jangka panjang.
- Pengembang: Related Ross (platform institusional dengan modal jangka panjang)
- Arsitektur: Kohn Pedersen Fox (KPF), dikenal lewat menara-menara yang diakui secara global
- Skala: Kepadatan butik dibandingkan pengembangan pencakar langit di Miami
- Posisi tepi air: Berhadapan langsung dengan Intracoastal Waterway dengan pemandangan lepas ke Palm Beach Island
Di dekatnya, Shorecrest menawarkan alternatif berskala lebih kecil di koridor yang sama, sementara pra-konstruksi Miami menghadirkan dinamika pasar yang sangat berbeda bagi pembeli yang menimbang kedua kawasan.
Posisi di Pasar Mewah Florida Selatan
Edgeworth menempati posisi tersendiri di tengah lanskap Florida Selatan yang lebih luas.
- Miami Beach: aset trofi, digerakkan hospitalitas, berpusat pada gaya hidup. Lihat Billionaire's Beach Miami
- Brickell: distrik keuangan padat, kehidupan perkotaan vertikal
- West Palm Beach (Edgeworth): kepadatan lebih rendah, tepi air Intracoastal, pertumbuhan yang digerakkan institusi
Posisi ini membuat Edgeworth sangat menarik bagi pembeli yang mengutamakan apresiasi nilai jangka panjang ketimbang visibilitas instan.
Bandingkan Edgeworth dengan Pasar Mewah Florida Selatan Lainnya
Pembeli yang mempertimbangkan Edgeworth sering kali juga menilai peluang pra-konstruksi Palm Beach, South Flagler House, pra-konstruksi Miami, dan Billionaire's Beach Miami.
Perbedaannya ada pada posisi pasar: West Palm Beach menawarkan kisah tepi air yang lebih digerakkan institusi, sedangkan Miami Beach lebih berorientasi pada aset trofi dan hospitalitas.
Siapa yang Cocok dengan Edgeworth
Edgeworth tidak dirancang untuk pembeli Miami Beach pada umumnya.
- Investor yang mengincar masuk lebih awal ke pasar institusional
- Pembeli yang mengutamakan kredibilitas pengembang dan rekam jejak eksekusi
- Klien yang mencari akses tepi air dengan basis harga yang berbeda dari Miami Beach
- Individu yang pindah karena alasan keuangan atau profesional terkait pertumbuhan West Palm Beach
- Pembeli dari New York dan wilayah Timur Laut yang mencari alternatif berkepadatan lebih rendah dibandingkan hunian pencakar langit di Miami
Wawasan Strategis
Pembeda utamanya bukan bangunannya sendiri, melainkan ekosistem yang sedang dibangun di sekitarnya.
Related Ross telah membuktikan kemampuannya mengubah West Palm Beach menjadi pusat keuangan, dan Edgeworth merupakan lapisan hunian dari strategi tersebut.
Jika eksekusi terus berjalan dengan kecepatan saat ini, kawasan ini dapat berkembang menjadi: distrik tepi air yang lebih terstruktur dan digerakkan sektor keuangan, yang berbeda dari Miami Beach maupun Brickell.
Pertimbangan Utama
Seperti di setiap pasar yang sedang berkembang, nilai jangka panjang Edgeworth bergantung pada kelanjutan eksekusi di tingkat distrik.
Meski indikator awal kuat, West Palm Beach masih berkembang dibandingkan pasar ultra-mewah yang lebih mapan, dan harga pada akhirnya akan bergantung pada permintaan yang berkelanjutan serta pertumbuhan infrastruktur.
Apakah Edgeworth Tepat untuk Anda?
- Paling cocok untuk: investor jangka panjang, pembeli yang masuk lebih awal, relokasi terkait sektor keuangan
- Kurang ideal untuk: pembeli yang mencari prestise instan atau ekosistem mewah yang sudah sepenuhnya mapan
Jelajahi Pengembangan Mewah Palm Beach Lainnya
Jelajahi Peluang di Edgeworth
Untuk harga terkini, denah, dan panduan inventaris awal, hubungi tim kami secara rahasia.
Minta Konsultasi PrivatHunian Tak Tertandingi
Koleksi Residensi
1-2 Kamar Tidur
1-2 KT
Akan ditentukan
Mulai dari $2,5 juta
3 Kamar Tidur
3 KT
Akan ditentukan
Mulai dari $5 juta
4-5 Kamar Tidur
4-5 KT
Akan ditentukan
Mulai dari $10 juta
Penthouse
4-5 KT
Akan ditentukan
Mulai dari $20 juta+
Residensi mulai $2,500,000
World-Class Amenities
Wellness & Spa
- Program wellness dan spa lengkap
- Fasilitas kebugaran dan pelatihan performa
- Dek kolam renang bergaya resor
Rekreasi & Gaya Hidup
- ~90.000 kaki persegi (8.361 m²) fasilitas dalam dan luar ruangan
- Ruang sosial dan hiburan pribadi
- Program gaya hidup pilihan
Residensi
- Akses lift pribadi
- Kaca dari lantai hingga langit-langit
- Teras pribadi yang lapang
- Interior terinspirasi Riviera karya MAWD
Para Visioner
Related Ross
Pengembang
Kemitraan antara Related Companies (Stephen Ross) dan keluarga Ross. Proyek kondominium ketiga di WPB.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Arsitektur
Firma arsitektur global yang dikenal lewat menara-menara landmark di seluruh dunia.
MAWD (March and White Design)
Desain Interior
Interior terinspirasi Riviera dengan material alami dan bentuk modern yang lembut.
South Flagler Drive, West Palm Beach
South Flagler Drive dengan cepat mengukuhkan diri sebagai koridor mewah utama di West Palm Beach, dengan frontage langsung ke Intracoastal, pemandangan ke arah Palm Beach Island, dan kedekatan dengan perusahaan keuangan yang tengah membentuk ulang kota ini.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu Edgeworth by Related Ross?
Edgeworth adalah pengembangan kondominium ultra-mewah baru karya Related Ross di 1155 South Flagler Drive, West Palm Beach. Proyek ini terdiri dari dua menara 28 lantai berdesain skulptural dengan sekitar 168 residensi, termasuk 9 penthouse. Arsitekturnya dirancang oleh Kohn Pedersen Fox (KPF) dengan interior oleh MAWD (March and White Design). Ini adalah proyek kondominium ketiga Related Ross di West Palm Beach, menyusul keberhasilan South Flagler House.
Berapa harga residensi di Edgeworth?
Harga di Edgeworth saat ini dimulai dari sekitar $2,5 juta untuk denah yang lebih kecil, sedangkan residensi premium dan penthouse jauh lebih tinggi, hingga sekitar $35,5 juta. Sebagai proyek pra-konstruksi, harga dan ketersediaan dapat berubah. Hubungi tim kami untuk informasi terbaru mengenai ketersediaan dan harga.
Mengapa pembeli mulai memperhatikan South Flagler Drive?
South Flagler Drive dengan cepat muncul sebagai koridor tepi air mewah terpenting di West Palm Beach. Konsentrasi investasi Related Ross, posisi berhadapan langsung dengan Intracoastal Waterway, kedekatan dengan pusat kota West Palm Beach, dan perpindahan perusahaan keuangan besar ke kawasan ini telah menciptakan siklus permintaan yang saling menguatkan. Koridor ini kini menarik proyek hunian paling ambisius di kawasan tersebut.
Siapa yang merancang Edgeworth?
Arsitekturnya dirancang oleh Kohn Pedersen Fox (KPF), firma yang diakui secara global dan dikenal lewat menara-menara landmark di seluruh dunia. Desain interior dikerjakan oleh MAWD (March and White Design), yang menghadirkan estetika terinspirasi Riviera dengan material alami dan bentuk modern yang lembut.
Di mana lokasi Edgeworth?
Edgeworth berlokasi di 1155 South Flagler Drive, West Palm Beach, di sepanjang Intracoastal Waterway dengan pemandangan ke arah Palm Beach Island. Lokasinya hanya beberapa menit dari Worth Avenue, CityPlace, dan One Flagler, serta menjadi bagian dari koridor mewah South Flagler Drive yang kian mengukuhkan diri.
Fasilitas apa saja yang ditawarkan Edgeworth?
Edgeworth menghadirkan sekitar 90.000 kaki persegi (8.361 m²) fasilitas dalam dan luar ruangan, termasuk dek kolam renang bergaya resor, program wellness dan spa lengkap, fasilitas kebugaran dan pelatihan performa, serta ruang sosial dan hiburan pribadi. Skala fasilitasnya dirancang bagi penghuni utama yang tinggal sepanjang tahun.
Bagaimana Edgeworth dibandingkan dengan kondominium mewah di Miami Beach?
West Palm Beach dan Miami Beach melayani profil pembeli yang pada dasarnya berbeda. Miami Beach digerakkan oleh gaya hidup dan hospitalitas, dengan aset trofi dan kepadatan lebih tinggi. West Palm Beach, dan Edgeworth secara khusus, menawarkan kepadatan lebih rendah, pertumbuhan tepi air yang digerakkan institusi, dan ekosistem hunian yang lebih berorientasi pada sektor keuangan. Pembeli sering menilai kedua pasar, tetapi posisi dan tesis jangka panjangnya berbeda.
Bagaimana Edgeworth dibandingkan dengan South Flagler House?
Keduanya dikembangkan oleh Related Ross di South Flagler Drive. South Flagler House memiliki arsitektur yang lebih tradisional dan harga lebih tinggi, sedangkan Edgeworth menawarkan desain modern skulptural karya KPF, jumlah unit yang lebih banyak (168 residensi), dan rentang harga yang lebih luas yang dimulai dari sekitar $2,5 juta.
Apakah Edgeworth lebih cocok untuk penghuni utama atau pembeli rumah kedua?
Edgeworth dirancang terutama untuk tempat tinggal sepanjang tahun. Denah berformat besar, akses lift pribadi, dan sekitar 90.000 kaki persegi (8.361 m²) fasilitas mendukung gaya hidup sebagai hunian utama. Meski demikian, bangunan ini juga cocok bagi pembeli rumah kedua yang mencari produk lebih baru di Palm Beach County, terutama mereka yang menginginkan alternatif tepi air dari inventaris lama di Palm Beach Island.
Apakah Edgeworth investasi yang baik?
Tesis investasi Edgeworth bersifat struktural: pasokan tepi air ultra-mewah baru yang terbatas, permintaan kuat dari perpindahan sektor keuangan, dan produk yang mengisi celah antara inventaris Palm Beach yang sudah usang dan gedung pencakar langit Miami yang lebih padat. Rekam jejak Related Ross dalam menarik perusahaan keuangan besar menciptakan kumpulan pembeli yang sudah tersedia. Seperti investasi pra-konstruksi lainnya, harga belum diuji melalui penjualan kembali maupun serah terima.
Private Availability at Edgeworth by Related Ross
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Edgeworth by Related Ross, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
1155 South Flagler Drive, West Palm Beach, FL
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.