Olara
Tepi Flagler Drive · Arquitectonica · Gabellini Sheppard
Olara di North Flagler Drive
Olara adalah proyek hunian tepi perairan Savanna yang sedang dibangun di sepanjang North Flagler Drive, West Palm Beach. Situs resmi proyek menyebut Arquitectonica sebagai arsitek dan Gabellini Sheppard sebagai perancang interior.
Pengembangan ini direncanakan mencakup lebih dari 80.000 kaki persegi fasilitas kesehatan dan rekreasi, marina privat, serta restoran khas José Andrés Group. Ketersediaan, harga, uang muka, dan serah terima perlu dikonfirmasi melalui materi pengembang terkini sebelum dijadikan dasar keputusan.
Olara sekilas
1919 North Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33407
Savanna
Arquitectonica
Kondominium
North Flagler Drive
Mengapa pembeli memilih Olara
Posisi langsung di tepi perairan
Lokasi North Flagler Drive dengan pemandangan luas Intracoastal dan Palm Beach Island.
Tim desain
Arsitektur Arquitectonica dipadukan dengan interior Gabellini Sheppard.
Kelengkapan fasilitas
Program kesehatan, rekreasi, marina, dan kuliner yang luas dalam satu pengembangan hunian.
Cara menilai Olara
Olara menonjol melalui program fasilitas yang luas, komponen marina, dan konsep kuliner terintegrasi. Hal utama yang perlu diperiksa adalah tahapan konstruksi terkini, arahan serah terima yang jelas, serta daftar ketersediaan dan jadwal uang muka yang bertanggal.
Tentang Olara
Olara West Palm Beach
Olara menghadirkan program hunian berorientasi resor di tepi Intracoastal, North Flagler Drive. Savanna adalah pengembang, Arquitectonica arsitek, dan Gabellini Sheppard perancang interior. Rencana resmi memadukan hunian privat dengan marina, fasilitas kesehatan dan rekreasi yang luas, serta restoran José Andrés Group.
Konstruksi dan pemeriksaan oleh pembeli
Arsip pers resmi proyek melaporkan dimulainya konstruksi vertikal pada Desember 2025. Pembeli perlu mengonfirmasi tahapan fisik terbaru, perkiraan serah terima, struktur uang muka, dan ketersediaan unit melalui dokumen pengembang terkini. Manhattan Miami dapat meminta materi tersebut dan membandingkan Olara dengan proyek tepi perairan di sekitarnya.
Jelajahi proyek hunian baru Palm Beach, ALBA Palm Beach, dan Shorecrest. Sumber primer: situs resmi Olara dan tim pengembangan resmi.
Fasilitas kelas dunia
Tepi Perairan
- Marina privat
- Lokasi Intracoastal
- Teras privat yang luas
Kesehatan dan Rekreasi
- Kolam renang lintasan dan rekreasi
- Spa dan ruang kebugaran
- Fasilitas penghuni di dalam dan luar ruangan
Kuliner
- Restoran khas José Andrés Group
- Ruang bersosialisasi dan menjamu tamu bagi penghuni
Para Visioner
Savanna
Pengembang
Arquitectonica
Arsitektur
Gabellini Sheppard
Desain Interior
North Flagler Drive
Alamat tepi Intracoastal di utara pusat West Palm Beach, berseberangan dengan Palm Beach Island.
Tepi Intracoastal
Akses ke pusat West Palm Beach
Dekat Palm Beach Island
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Di mana Olara berada?
Olara sedang dikembangkan di 1919 North Flagler Drive, West Palm Beach, di sepanjang tepi Intracoastal.
Siapa pengembang dan perancang Olara?
Menurut situs resmi proyek, Olara disponsori afiliasi Savanna, dengan arsitektur Arquitectonica dan interior Gabellini Sheppard.
Apakah Olara sedang dibangun?
Ya. Arsip pers resmi proyek melaporkan bahwa konstruksi vertikal dimulai pada Desember 2025, dan situs proyek terus menerbitkan pembaruan konstruksi.
Apakah harga dan ketersediaan terkini ditampilkan di sini?
Tidak. Ketersediaan, harga, uang muka, dan jadwal serah terima berubah dan perlu dikonfirmasi melalui daftar ketersediaan pengembang yang bertanggal.
Ketersediaan privat di Olara
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Olara, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
1919 North Flagler Drive, West Palm Beach, FL 33407
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.