Mandarin Oriental Residences, West Palm Beach
87 hunian privat di kawasan tepi perairan North Flagler
Gambaran Umum
Mandarin Oriental Residences, West Palm Beach adalah kondominium 31 lantai yang direncanakan di Intracoastal, beralamat di 5400 N Flagler Drive. Great Gulf adalah pengembang, dengan arsitektur Safdie Architects.
Koleksi mencakup 87 hunian dengan dua hingga empat kamar tidur, beserta vila bertingkat dan penthouse satu lantai penuh. Studio Munge memimpin interior dan ENEA desain lanskap.
Mandarin Oriental Residences, West Palm Beach sekilas
5400 N Flagler Drive, West Palm Beach, FL
Great Gulf
Safdie Architects
87
31
Kondominium
North Flagler waterfront
Mengapa pembeli memilih Mandarin Oriental Residences, West Palm Beach
Safdie Architects di Intracoastal
Arsitektur memberikan identitas khusus bagi proyek ini di North Flagler. Pintu masuk lift privat dan balkon yang mengelilingi hunian merupakan bagian dari program hunian yang diterbitkan.
Layanan hunian Mandarin Oriental
Program layanan mencakup staf terlatih dan bantuan saat pemilik tidak berada di tempat. Konfirmasikan layanan yang termasuk dalam anggaran asosiasi dan biaya pekerjaan tambahan.
Koleksi hunian yang lebih kecil
Dengan 87 hunian, proyek ini menawarkan skala berbeda dari menara tepi perairan yang lebih besar. Bandingkan hunian standar secara terpisah dengan vila dan penthouse.
Dua tingkat fasilitas luar ruangan
Program yang diumumkan mencakup fasilitas tepi perairan di lantai dasar serta lounge atap dengan kolam renang. Tinjau denah untuk melihat posisi hunian terhadap ruang tersebut.
Pandangan Kami tentang Mandarin Oriental Residences, West Palm Beach
Perpaduan Safdie Architects dan Mandarin Oriental menjadi titik awal penilaian bangunan ini. Apartemen tetap harus sesuai dengan cara hidup Anda: proporsi ruangan, kedalaman teras, dan arah cahaya tetap penting.
Bagi pemilik musiman, layanan yang ditawarkan perlu ditinjau secara terperinci. Tanyakan apa yang dilakukan saat Anda tidak berada di tempat dan apa yang termasuk dalam biaya kepemilikan tahunan.
Tentang Mandarin Oriental Residences, West Palm Beach
Koleksi hunian North Flagler
Hunian dirancang dengan akses lift langsung dan balkon yang mengelilingi hunian. Lembar fakta proyek terverifikasi mencatat panjang tepian perairan 215 kaki, dengan tempat parkir mandiri yang dialokasikan dan infrastruktur pengisian kendaraan listrik.
Program fasilitas yang direncanakan mencakup kolam renang dan lounge atap, fasilitas kebugaran, serta ruang perawatan spa. Lingkungan terinspirasi pantai di Intracoastal juga diumumkan; ini merupakan alamat Intracoastal.
Bandingkan properti tepi perairan North Flagler · ALBA Palm Beach · South Flagler House.
Hunian Tak Tertandingi
Mandarin Oriental West Palm Beach waterfront podium. Artist rendering.
Pool and Intracoastal outlook. Artist rendering.
Koleksi Residensi
Hunian privat
2 hingga 4 kamar tidur
Minta harga terkini
Vila privat
Hunian bertingkat
Minta harga terkini
Penthouse
Hunian satu lantai penuh
Minta harga terkini
Residensi mulai Minta harga terkini
Fasilitas kelas dunia
Tepi perairan dan atap
- Kolam tepi perairan dan lounge luar ruangan
- Kolam renang dan lounge atap
- Ruang makan luar ruangan privat
Kesehatan dan layanan hunian
- Pusat kebugaran
- Ruang perawatan spa
- Lapangan pickleball
- Staf terlatih Mandarin Oriental
Para Visioner
Great Gulf
Pengembang
Safdie Architects
Arsitektur
Studio Munge
Desain Interior
Kawasan tepi perairan North Flagler
North Flagler membentang di sisi West Palm Beach dari Intracoastal. Nilai perjalanan ke pusat kota dan menyeberang ke Palm Beach dari alamat ini. Lingkungan tepi perairan terdekat berbeda dari koridor Flagler di pusat kota.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah ini proyek Mandarin Oriental di Boca Raton atau Brickell Key?
Tidak. Ini adalah pengembangan Great Gulf di North Flagler Drive, West Palm Beach. Proyek Boca Raton dan Brickell Key merupakan pengembangan terpisah.
Siapa yang merancang bangunannya?
Safdie Architects memimpin arsitektur, Studio Munge interior, dan ENEA desain lanskap. Great Gulf adalah pengembang.
Berapa hunian yang direncanakan?
Merek dan lembar fakta proyek yang terverifikasi menyebut 87 hunian dalam menara 31 lantai, dengan rumah dua hingga empat kamar tidur, vila, dan satu penthouse.
Apakah harga dan tanggal serah terima dikonfirmasi di sini?
Minta harga dan arahan konstruksi terkini dari tim penjualan. Pembelian perlu dinilai berdasarkan rilis terkini dan ketentuan penyelesaian dalam kontrak.
Ketersediaan privat di Mandarin Oriental Residences, West Palm Beach
Untuk ketersediaan terkini, riwayat harga, denah, dan peluang off-market di Mandarin Oriental Residences, West Palm Beach, ajukan tinjauan rahasia kepada tim penasihat kami.
5400 N Flagler Drive, West Palm Beach, FL
Dengan mengirim formulir ini, Anda dapat dihubungi oleh Manhattan Miami Real Estate LLC. Lihat Kebijakan Privasi kami.
Intelijen Pasar Real Estat Miami
Konteks Pasar: Migrasi dari Miami ke Timur Laut dan dari Miami ke California telah beralih dari lonjakan era pandemi menjadi relokasi struktural. Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023. Keterbatasan geografis bersifat mengikat: samudra, teluk, dan Everglades membatasi pasokan. Median Desember 2025: kondominium Miami Beach $620K, kondominium Brickell $580K. Harga kondominium mewah per kaki persegi: $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth.
Submarket bernilai: Brickell ($600-$1.500/SF), Edgewater ($700-$1.200/SF), Downtown Miami ($600-$2.000/SF). Submarket trofi: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1.500-$3.500/SF, inventaris kediaman bermerek yang padat), South of Fifth. Tolok ukur bermerek mencakup Four Seasons Surf Club ($2.200-$3.500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1.800-$2.800/SF), dan Porsche Design Tower ($1.600-$2.400/SF). Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Faktor struktural saling memperkuat: tidak ada pajak penghasilan negara bagian (vs. 10,9% NY, 13,3% CA), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan miliuner 78% dalam satu dekade, dan inflasi biaya konstruksi. Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu, secara efektif merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif. Florida SB 264 membatasi akuisisi oleh warga negara dari negara tertentu dalam radius 10 mil dari instalasi militer dan harus disaring pada tahap kontrak bagi pembeli internasional.
Fakta Utama
- Median Kondominium Miami Beach (Des 2025): $620K
- Median Kondominium Brickell (Des 2025): $580K
- Kondominium Mewah $/SF: $1.200-$3.500+
- Fisher Island $/SF: $2.000-$4.500
- Rata-rata Hari di Pasar: 95
- Biaya Penyelesaian: 2-3% (tunai), 3-4% (dibiayai)
- Pajak Properti: ~2% dari nilai taksiran per tahun
- Pertumbuhan Populasi Miliuner: +78% (2013-2023)
- Pajak Penghasilan Negara Bagian: 0% (vs. NY 10,9%, CA 13,3%)
Yang perlu diketahui pembeli
Populasi miliuner Miami tumbuh sekitar 78% antara tahun 2013 dan 2023 tanpa pajak penghasilan negara bagian serta dengan keterbatasan geografis yang ketat (samudra, teluk, Everglades) yang membatasi pasokan. Harga kondominium mewah per kaki persegi berkisar $1.200-$3.500+, hingga $2.000-$4.500+ di Fisher Island dan $1.800-$4.000+ di South of Fifth. Miami kini memiliki lebih banyak kediaman bermerek hotel dibandingkan kota mana pun di Belahan Bumi Barat.
Tanya Jawab Real Estat Miami
Berapa median kondominium Miami saat ini?
Desember 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Stok kondominium mewah berkisar $1.200-$3.500+ per kaki persegi, hingga $2.000-$4.500 di Fisher Island dan $1.800-$4.000 di South of Fifth.
Mengapa Miami menarik modal UHNW secara struktural?
Pajak penghasilan negara bagian nol (dibandingkan NY 10,9%, CA 13,3%), tidak ada pajak warisan, pertumbuhan populasi miliuner sebesar 78% dalam satu dekade (2013-2023), dan keterbatasan geografis yang membatasi pasokan jangka panjang. Ini adalah faktor struktural, bukan siklis.
Apa makna lingkungan tarif biaya konstruksi bagi inventaris saat ini?
Inventaris pra-konstruksi saat ini telah dibiayai dan mulai dibangun sebelum tarif 20-50% diberlakukan atas baja, aluminium, beton, dan kayu. Penetapan harga biaya penggantian pada siklus pengembangan berikutnya diperkirakan akan naik secara signifikan. Alokasi saat ini merupakan tahap terakhir penetapan harga sebelum tarif.
Apa itu Florida SB 264 dan bagaimana pengaruhnya terhadap pembeli internasional?
Florida SB 264 membatasi akuisisi properti oleh warga negara dari tujuh negara (Tiongkok, Rusia, Iran, Korea Utara, Kuba, Venezuela, Suriah) dalam radius 10 mil dari instalasi militer. Pembatasan ini harus disaring pada tahap kontrak dan mungkin memerlukan penyesuaian struktur entitas agar memenuhi ketentuan.
Berapa biaya kepemilikan bulanan pada umumnya untuk sebuah kondominium Miami?
HOA $0,80-$2,50 per kaki persegi per bulan, pajak properti ~2% dari nilai taksiran per tahun, asuransi HO-6 $2.000-$5.000+ per tahun, asuransi banjir $500-$3.000+. Sebuah kondominium seluas 2.000 kaki persegi menghabiskan $1.600-$5.000 per bulan hanya untuk HOA.
Apa saja persyaratan inspeksi pasca-Surfside?
Bangunan dengan 3 lantai atau lebih wajib menjalani inspeksi struktural pada tahun ke-30 (tahun ke-25 jika berada di pesisir), kemudian setiap 10 tahun. Asosiasi wajib mendanai cadangan secara penuh; pengabaian cadangan tidak lagi diizinkan. Bangunan yang lebih tua membawa risiko penilaian khusus; peninjauan inspeksi dan studi cadangan diwajibkan pada tahap uji tuntas.