דירות West Chelsea למכירה: קונדו יוקרתי ליד ה-High Line ו-Hudson Yards

חקרו דירות West Chelsea למכירה, כולל קונדו יוקרתיים, מגורי פיתוח חדשים ונכסים פונים אל ה-High Line באחת מהשכונות המתפתחות ביותר של מנהטן.

Chelsea במספרים

עובדות מהירות על Chelsea (2026)

$1,500-$10,000
תמחור לרגל מרובעת
80%+
מלאי קונדו
1.5 miles
פארק ה-High Line
$900K-$50M+
תמחור יחידה
100+
גלריות אמנות
גאוגרפיה

מפת נדל"ן Chelsea

Chelsea משתרע מרחוב 14 עד רחוב 30, מ-Sixth Avenue ועד נהר ה-Hudson, כאשר West Chelsea מהווה את מסדרון היוקרה של ה-High Line.

West Chelsea התגלתה כאחד ממסדרוני המגורים היוקרתיים החדשים החשובים ביותר במנהטן, הנובעת מפיתוח חדש, הסמיכות ל-Hudson Yards והשפעת Avenues: The World School.

עמוד זה משלב רישומי West Chelsea בזמן אמת עם סקירה אסטרטגית של השכונה, ומסייע לקונים להעריך נכסים על בסיס סוג הבניין, המיקום וערך לטווח הארוך.

סקירת שוק הנדל"ן של West Chelsea

  • טווח רכישה טיפוסי: $2M עד $20M+
  • מעוגן בקונדו יוקרתיים ופיתוח חדש
  • ביקוש חזק ממשפחות וקונים בינלאומיים
  • מחיר גובר לרגל מרובעת בשל היצע מוגבל

דירות West Chelsea למכירה (רישומים חיים)

הרישומים שלהלן משקפים דירות West Chelsea הזמינות כרגע, כולל מלאי פיתוח חדש ומכירה מחדש. הזמינות לעיתים מוגבלת, ועשויות להיות הזדמנויות מחוץ לשוק.

$1,640
מחיר ממוצע / רגל מרובעת
740+
נכסים פעילים
8/10
דירוג בית ספר (PS 11/PS 33)
High Line
מסדרון פרמיום

מה שצריך לדעת על Chelsea

01
פרמיית מסדרון ה-High Line. כתובות הפונות ישירות אל ה-High Line או הסמוכות לו (10th ו-11th Avenues, West 14th עד West 30th) נושאות פרמיות של 25-40% לרגל מרובעת מעל רשת Chelsea המזרחית.
02
רובע הגלריות. West Chelsea (בין West 18th ו-West 27th, מערבית ל-10th Avenue) מארחת את הריכוז הצפוף ביותר של גלריות אמנות עכשווית בצפון אמריקה — משיכה מבנית לדמוגרפיה של הקולקטור-קונה.
03
זרימה מ-Hudson Yards. פיתוח Hudson Yards בקצה הצפון-מערבי תמחר מחדש את Upper West Chelsea (West 28th-30th) מאז 2019, כאשר מחיר לרגל מרובעת של בנייה חדשה באזור מיקרו זה מתקרב כעת לרמות של Tribeca.
04
ריכוז קונדו טרופאי. 520 West 28th (Zaha Hadid), 551 West 21st, Lantern House ו-Getty Residences מעגנים את שוק קונדו הטרופאי עם סגירות $5M+ שגרתיות במסדרון ה-High Line.
05
אזור PS 11 / PS 33. PS 11 (William T. Harris) ו-PS 33 (Chelsea Prep) הם בתי הספר היסודיים הציבוריים; שניהם מדורגים 8/10. Avenues: The World School (פרטי) ממוקם ב-West 25th.
06
מלאי לופט ופוסט-תעשייתי. דיור Chelsea המקורי מגיע בעיקר מהסבת לופט של בניינים תעשייתיים מאמצע המאה, בנוסף ל-walk-up טרום-מלחמה מזרחית ל-7th Avenue. קונדו בנייה חדשה מתרכזים ליד ה-High Line ובקצה Hudson Yards.

שאלות נפוצות

Chelsea: תשובות מהירות

כמה עולה דירה ב-Chelsea?

מחירי המכירה החציוניים ב-Chelsea עומדים על כ-$1.65 מיליון עם מחיר ממוצע לרגל מרובעת של כ-$1,640. כתובות במסדרון ה-High Line (10th ו-11th Avenues, West 14th-30th) מתנהלות בדרך כלל בין $3 מיליון ל-$20 מיליון עבור קונדו בקומה שלמה ודופלקס. קואופים ו-walk-up טרום-מלחמה של Eastern Chelsea (מזרחית ל-7th Avenue) בדרך כלל מסתיימים ב-$750,000 עד $1.6 מיליון עבור פריסות חדר שינה אחד ושניים.

מדוע West Chelsea יקרה יותר מ-East Chelsea?

West Chelsea — בערך מערבית ל-9th Avenue, בין West 14th ל-West 30th — נושאת פרמיה של 25-40% לרגל מרובעת מעל בלוקי Chelsea המזרחיים. הפרמיה משקפת שלושה גורמים: חזית ה-High Line ישירה וסמיכות, הדמוגרפיה של קונה האמנות ברובע הגלריות, וזרימה מ-Hudson Yards בקצה הצפון-מערבי. Chelsea המזרחי (מזרחית ל-7th Avenue) הוא שוק קואופ וwalk-up טרום-מלחמה מסורתי יותר.

מהם הבניינים הטובים ביותר ב-Chelsea?

הכתובות המגורים החזקות ביותר ב-Chelsea כוללות 520 West 28th (הקומיסיון המגורי היחיד של Zaha Hadid בניו יורק), 551 West 21st, Lantern House, Getty Residences ב-239 Tenth Avenue, ו-HL23. רובם הם קונדו מ-2010+ לאורך מסדרון ה-High Line, עם חבילות שירות מלאות, חלונות גדולים ונופים לא חסומים לנהר ה-Hudson ולאופק העיר.

האם Chelsea מתאים למשפחות?

שוק הקונים המשפחתיים של Chelsea התרחב מהותית מאז 2015 סביב מסדרון ה-High Line. PS 11 (William T. Harris) ו-PS 33 (Chelsea Prep) הם בתי הספר היסודיים הציבוריים באזור; שניהם מדורגים 8/10. Avenues: The World School ב-West 25th הוא האופציה הפרטית העיקרית. ה-High Line עצמו, Chelsea Piers, Hudson River Park ופארק Little Island החדש מרחיבים את מקרה השימוש של ילדים ומשפחות באופן ניכר.

Chelsea sits within a broader market. See all Manhattan apartments for sale.