The Ritz-Carlton Residences
ניו יורק, NoMad
מגדל בן 50 קומות בתכנון Rafael Viñoly עם חיי Ritz-Carlton ברמת חמישה כוכבים
אודות The Ritz-Carlton Residences ניו יורק NoMad
Ritz-Carlton Residences New York NoMad ברחוב 25 West 28th Street מגלם מפגש מרתק בין מותג אירוח אגדי לבין אחת השכונות התוססות ביותר במנהטן. המגדל בן 50 הקומות, שפותח על ידי Flag Luxury Group ו-Bizzi & Partners עם אדריכלות של Rafael Viñoly Architects, נמסר בשנת 2023 והפך במהירות למוקד של שוק היוקרה ב-NoMad. הצוות שלנו התלהב במיוחד מהפרויקט הזה משום שהוא מביא את השירות ברמת תקן הזהב של Ritz-Carlton לשכונה שגואה באנרגיה יצירתית, בקולינריה ברמה עולמית ובאוכלוסיית תושבים צעירה ומתוחכמת. זהו סוג השילוב שנראה מובן מאליו בדיעבד, אך היה נועז באמת כשהוכרז לראשונה.
התכנון של Rafael Viñoly למגדל חלק ובטוח בעצמו, עם פרופיל זכוכית תמיר המדגיש אנכיות ואור. הבניין מתנשא לגובה 50 קומות ומציע נופים רחבי ידיים לכל עבר, לרבות אל Empire State Building הסמוך במרחק כמה רחובות בלבד. עיצוב הפנים משקף רגישות של יוקרה עכשווית המשלבת חומרים חמים עם קווים נקיים, ויוצר חללים מזמינים ומעודנים ללא כובד מיותר. הדירות מציעות תכניות פתוחות, חלונות נדיבים, מפרט מטבח ואמבטיה מהשורה הראשונה, ואיכות גימור מהסוג שמותג Ritz-Carlton דורש. הבניין כולל גם תכנית מוקפדת של מתקנים ושירותים שנועדה להשלים את חוויית המגורים של Ritz-Carlton, עם מרחבי כושר, בריאות, מרחבים חברתיים ומרחבים חיצוניים המשרתים את הדיירים ברמה גבוהה מאוד.
מבחינת מיצוב שוק, Ritz-Carlton Residences NoMad ניצב בנקודת המפגש שבין יוקרה ממותגת לבין אנרגיית השכונה. NoMad התפתחה מכיס אלמוני של Midtown South לאחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן, הידועה במסעדות כמו Eleven Madison Park ובאווירה יצירתית ואורבנית. מותג Ritz-Carlton מוסיף נדבך של שירות ויוקרה המרומם את ההיצע מעל דירות יוקרה אחרות באזור. הצוות שלנו ממליץ עליו לרוכשים המבקשים מגורים ממותגים עם שירות מלא, אך מעדיפים את האופי ואת יכולת ההליכה הרגלית של NoMad על פני התחושה הקורפורטיבית יותר של Midtown או הרשמיות המושתקת של Upper East Side. זהו בניין בעל אישיות, הנתמך בשירות באיכות מוסדית.
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad at a Glance
25 West 28th Street, New York, NY 10001
Flag Luxury Group and Bizzi & Partners
Rafael Viñoly Architects
2023
116
50
קונדומיניום
NoMad
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad Condos for Sale
Why Buyers Choose The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
תקן השירות של Ritz-Carlton
השם Ritz-Carlton הוא שם נרדף לרמת שירות האירוח הגבוהה ביותר בעולם, ודיירי המגדל ב-NoMad נהנים מתקן זה מדי יום. משירותי קונסיירז' ועד משק בית, מוואלה ועד חוויות מוקפדות, תכנית השירות הופכת את עצם השיבה הביתה לחוויה יוקרתית באופן עקבי. עבור רוכשים שהתארחו במלונות Ritz-Carlton ברחבי העולם וייחלו לחיות עם אותה תשומת לב לפרטים באופן קבוע, הבניין הזה עומד בציפייה. לקוחותינו שעברו מבנייני יוקרה לא ממותגים אומרים לנו לא פעם שההבדל באיכות השירות היומיומי הוא השיפור הגדול ביותר באורח חייהם.
אופייה התוסס של שכונת NoMad
NoMad התגלתה כאחת השכונות המרתקות ביותר במנהטן, עם ריכוז של קולינריה ברמה עולמית, קמעונאות בוטיק ואנרגיה תרבותית המתחרים במובלעות ותיקות בהרבה. מגורים ב-Ritz-Carlton Residences ממקמים אתכם במרחק הליכה מ-Madison Square Park, מכמה מהמסעדות הטובות בעיר, ומאווירה יצירתית ואורבנית השונה בתכלית ממסדרונות הקורפורט של Midtown. עבור רוכשים המבקשים ששכונתם תהיה בעלת אישיות וחיוניות לצד מתקני יוקרה, NoMad מספקת זאת באופן שמעטות משכונות מנהטן יכולות להשתוות אליו כיום.
החזון האדריכלי של Rafael Viñoly
Rafael Viñoly Architects הביאו למגדל זה רגישות עיצובית המדגישה אור, גובה ואלגנטיות. צורת הזכוכית התמירה בת 50 הקומות יוצרת פרופיל בולט בקו הרקיע, ומספקת נופים מהרצפה עד התקרה הכוללים את Empire State Building ואת פנורמת מנהטן. בפנים, העיצוב חמים ועכשווי, ונמנע מהמינימליזם הקר שאליו נופלים חלק ממגדלי הזכוכית. המוניטין של Viñoly ביצירת בניינים יפים ונוחים למגורים כאחד הוא מוצדק, ומגדל Ritz-Carlton NoMad הוא תוספת חזקה לתיק העבודות שלו. לקוחותינו מעריכים שהאדריכלות מרגישה מתוחכמת מבלי להיות מאיימת.
מיקום אסטרטגי ב-Midtown South
מיקום הבניין ב-NoMad מציע קישוריות יוצאת דופן לשאר חלקי מנהטן. אתם במרחק דקות מ-Penn Station, מ-Grand Central וממספר קווי רכבת תחתית, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לאנשי מקצוע הזקוקים לנוע ברחבי העיר ביעילות. הקרבה הן ל-Midtown והן ל-downtown פירושה שלעולם אינכם רחוקים מהיעד הנדרש, בעוד השכונה עצמה מציעה אורח חיים הליכתי ודמוי-כפר שרוכשים רבים מעדיפים על פני הצפיפות והקצב של לב Midtown. עבור רוכשים המבקשים מיקום מרכזי מבלי לוותר על אופי שכונתי, מיקום זה קולע בול.
נקודת המבט שלנו על Ritz-Carlton Residences ניו יורק NoMad
Ritz-Carlton Residences NoMad הוא בניין שאנו ממליצים עליו בביטחון הולך וגובר מאז נמסר בשנת 2023. השילוב בין שירות Ritz-Carlton, אדריכלות Rafael Viñoly ושכונת NoMad יוצר חוויית מגורים שקשה באמת להשתוות אליה בנקודת מחיר זו במנהטן.
עבור רוכשים המשווים בין אפשרויות מגורי מותג ברחבי העיר, אנו סבורים ש-NoMad מציעה משהו שמיקומים אחרים אינם מציעים: נשמה שכונתית אמיתית. סצנת הקולינריה לבדה, המעוגנת במסעדות המושכות אוהבי אוכל מרחבי העולם, מעניקה לאזור זה עושר תרבותי שחסר לחלוטין בשכונות קורפורטיביות יותר. הוסיפו את הקרבה ל-Madison Square Park, את אנרגיית מלונות הבוטיק ואת הקהילה היצירתית המגדירה את NoMad, ותקבלו אורח חיים שמרגיש מוקפד ולא גנרי.
ההערה הכנה שאנו חולקים עם לקוחות נוגעת להתפתחותה המתמשכת של השכונה. NoMad עדיין משתנה וצומחת, ובעוד אנו מאמינים שהמגמה חיובית באופן מוחלט, רוכשים המעדיפים מובלעת מגורים מבוססת ושקטה לחלוטין עשויים למצוא בדינמיות של האזור חרב פיפיות. אנו סבורים שהאנרגיה היא יתרון ולא חיסרון, אך ראוי להודות בכך בכנות.
תכנית השירות של Ritz-Carlton היא המבדל המרכזי הנוסף שמייחד את הבניין הזה. החיים היומיומיים פשוט מרגישים אחרת כאשר צוות אירוח ברמה עולמית תומך בביתכם. עבור רוכשים המשדרגים מבניין לא ממותג, הניגוד מיידי ומשמעותי.
אם Ritz-Carlton Residences NoMad נמצא ברשימתכם, הצוות שלנו יכול לארגן סיור פרטי, ללוות אתכם דרך המחירים והזמינות הנוכחיים, ולספק השוואה כנה עם כל אפשרות מתחרה בשכונה וברחבי מנהטן. אנו סבורים שבניין זה ראוי לשיקול רציני מצד כל רוכש המעריך במידה שווה שירות, עיצוב ואופי שכונתי.
קונים בינלאומיים מוזמנים
אזרחים זרים יכולים לרכוש קונדומיניום במנהטן ללא דרישות ויזה או תושבות. קונים בינלאומיים רבים עושים שימוש ב-LLC לצורכי פרטיות ותכנון נחלה. Manhattan Miami מתמחה בליווי קונים בינלאומיים לאורך תהליך הרכישה, החל מאפשרויות מימון ועד הליכי הסגירה.
קראו את מדריך הקונה הבינלאומי שלנו →About The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Available Residences
Currently available at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
מגורים ללא תחרות
אוסף הדירות
סטודיו
סטודיו
450–600 SF
החל מ-$1.8M
חדר שינה אחד
1 BR
700–1,000 SF
החל מ-$2.5M
שני חדרי שינה
2 BR
1,200–1,800 SF
החל מ-$4.5M
שלושה חדרי שינה
3 BR
2,000–3,000 SF
החל מ-$8M
פנטהאוס
4+ BR
3,500+ SF
החל מ-$15M
Residences from $1,800,000
World-Class Amenities
בריאות וכושר
- מרכז כושר
- בריכת שחייה מקורה
- ספא עם חדרי טיפולים
- חדר אדים וסאונה
- סטודיו ליוגה
פנאי ובידור
- טרקלין דיירים
- חדר אוכל פרטי
- חדר מועדון
- חדר משחקים לילדים
- טרקלין עבודה משותפת
מרחבים חיצוניים
- מרפסת גג מעוצבת נוף
- חצר גן
- אזור סעודה חיצוני
שירותי בניין
- קונסיירז' Ritz-Carlton 24 שעות
- חניית וואלה
- שירותי משק בית
- שירותי הסעדה בדירה
- טיפול בחבילות
בעלי החזון
Flag Luxury Group and Bizzi & Partners
יזם
מיזם משותף מוכשר המאגד מומחיות פיתוח בינלאומית כדי לספק מגורי מותג יוקרתיים בלב מנהטן.
Rafael Viñoly Architects
אדריכלות
המשרד בעל השם הבינלאומי שהובל על ידי המנוח Rafael Viñoly, הידוע במבנים איקוניים לרבות 432 Park Avenue ו-Tokyo International Forum.
Ritz-Carlton
שותף מותג
מותג אירוח היוקרה האגדי מספק את תקני השירות המובהקים ואת תכני אורח החיים שלו עבור הדיירים.
NoMad, ניו יורק
המתנשא ברובע NoMad התוסס, Ritz-Carlton Residences ממקם את דייריו בצומת שבין Midtown ל-downtown מנהטן. שכונה תוססת זו נחגגת בזכות מסעדותיה מוכות השבח, מלונות הבוטיק שלה והקרבה ל-Madison Square Park.
מבנים דומים
Buyers considering The Ritz-Carlton Residences New York NoMad typically also evaluate these buildings
שאלות נפוצות
היכן ממוקם Ritz-Carlton Residences NoMad?
הבניין ממוקם ברחוב 25 West 28th Street בשכונת NoMad שבמנהטן, במרחק צעדים ספורים מ-Madison Square Park, מרובע Flatiron ומ-Empire State Building. NoMad הפכה לאחת השכונות המרתקות והמבוקשות ביותר בעיר לקולינריה, לתרבות ולחיים אורבניים הליכתיים. המיקום מציע נגישות תחבורתית מצוינת באמצעות מספר קווי רכבת תחתית וקרבה הן ל-Midtown והן ל-downtown מנהטן.
אילו שירותי Ritz-Carlton מקבלים הדיירים?
הדיירים נהנים מתכנית השירות המובהקת של Ritz-Carlton, הכוללת קונסיירז' ייעודי, אפשרויות משק בית, שירותי וואלה וגישה לחוויות אורח חיים מוקפדות שתוכננו עבור קהילת המגורים. תקן השירות הוא כזה שהייתם מצפים לו מאחד ממותגי האירוח המובילים בעולם, עם צוות מגורים ייעודי המיומן על פי המפרטים הגלובליים המדויקים של Ritz-Carlton. לקוחותינו מציינים בעקביות את איכות השירות היומיומי כסיבה עיקרית לבחירת בניין זה.
מי תכנן את הבניין?
האדריכלות היא של Rafael Viñoly Architects, משרד בעל שם עולמי הידוע בעיצובים אלגנטיים ומוצפי אור המדגישים שקיפות ופרופורציה. Viñoly הביא למגדל אסתטיקה מתוחכמת ומודרנית עם פרופורציות תמירות וקיר מסך מזכוכית הממקסם את האור הטבעי בכל דירה. גובה 50 הקומות ופרופיל הזכוכית המעודן יוצרים נוכחות דרמטית וייחודית בקו הרקיע של NoMad. הפרויקט פותח על ידי Flag Luxury Group ו-Bizzi & Partners.
כיצד נראות הדירות?
הדירות מציעות תכניות פתוחות עכשוויות עם גובה תקרה נדיב, חלונות מהרצפה עד התקרה המציפים את החללים באור טבעי, וגימורים מעודנים לכל אורכן. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מהשורה הראשונה וארונות בהתאמה אישית שתוכננו ליופי ולתפקוד כאחד, והאמבטיות כוללות אבן טבעית ואביזרים ברמה גבוהה. האסתטיקה העיצובית הכוללת חמימה ומודרנית, ומשקפת את תקן Ritz-Carlton תוך התאמה לאנרגיה ולאופי היצירתיים והאורבניים של שכונת NoMad.
כיצד בניין זה משתווה ל-Ritz-Carlton Residences אחרים בניו יורק?
ל-Ritz-Carlton מספר פרויקטים למגורים בניו יורק, לכל אחד אופי ייחודי שעוצב על ידי ההקשר השכונתי הספציפי וצוות התכנון שלו. מיקום NoMad מבדל את עצמו באמצעות האנרגיה השכונתית התוססת, הקרבה ל-Madison Square Park והחזון האדריכלי החלק של Rafael Viñoly. הוא פונה לרוכשים המבקשים את השירות ברמה עולמית של Ritz-Carlton בסביבה תוססת, הליכתית ועשירה תרבותית, ולא בסביבת מגורים רשמית, קורפורטיבית או שקטה יותר.
כיצד נראית שכונת NoMad?
NoMad היא כיום אחת השכונות התוססות והמרתקות ביותר במנהטן, הידועה במסעדות ברמה עולמית, מלונות בוטיק, אנרגיה יצירתית ובנווה המדבר הירוק של Madison Square Park. היא מציעה אורח חיים אורבני ומתוחכם, הליכתי ובעל אופי יותר מ-Midtown, אך עם נגישות תחבורתית מצוינת לכל מקום בעיר. לקוחותינו הבוחרים ב-NoMad אומרים לנו בעקביות שהם אוהבים את האישיות הייחודית של השכונה, את סצנת הקולינריה המדהימה ואת תחושת הקהילה היצירתית.
האם Ritz-Carlton Residences NoMad הוא השקעה טובה?
השילוב בין מותג Ritz-Carlton, האדריכלות מוכת השבח של Rafael Viñoly והמגמה החיובית החזקה של NoMad יוצר הצעת ערך משכנעת לבעלות ארוכת טווח. מגורי מותג עם תכניות שירות איתנות ומבוצעות היטב נוטים לשמור על ערכם היטב לאורך זמן, וההתפתחות המתמשכת והפרופיל העולה של NoMad תומכים בהשבחה שכונתית ארוכת טווח. כמו תמיד, אנו ממליצים לרכוש משום שאורח החיים תואם באמת את צרכיכם, כאשר ביצועי ההשקעה הם יתרון נוסף מבורך.
האם הצוות שלכם יכול לסייע לי לרכוש ב-Ritz-Carlton Residences NoMad?
כן, ונשמח לסייע. אנו מייעצים באופן פעיל לרוכשים בבניין זה ויכולים לספק סיורים פרטיים, ניתוח שוק מפורט עם נתוני עסקאות השוואה עדכניות, והשוואות כנות עם נכסים מתחרים ברחבי נוף מגורי המותג של מנהטן. הצוות שלנו מכיר את שוק NoMad מקרוב ויכול לסייע לכם לקבוע האם בניין זה מתאים לצרכים הספציפיים, להעדפות אורח החיים ולתקציב שלכם. צרו עמנו קשר לתיאום פגישת ייעוץ.
Private Availability at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad, request a confidential review with our advisory team.
25 West 28th Street, New York, NY 10001
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
מודיעין שוק הנדל"ן של Manhattan
הקשר שוק: תמחור דירות היוקרה ב-Manhattan מפולח לפי תת-שוק. מסדרון Billionaires’ Row (רחוב 57, בין Park Avenue לבין Columbus Circle) נושא את המחיר הגבוה ביותר לרגל רבועה בארצות הברית, כאשר רזידנסים ברמת הדגל נסחרים בטווח של $4,000-$10,000+ לרגל רבועה (SF). לדאונטאון Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) רובד אולטרה-יוקרתי משלו, המונע על ידי היצע מוגבל של פרויקטים חדשים. חציוני המחירים ב-Upper East Side וב-Upper West Side נמוכים במידה ניכרת מרמות הדגל של הדאונטאון, אך מציעים שטחי קומה גדולים יותר וגישה ל-Central Park. התמחור ב-Manhattan רגיש לריביות, למדרגות ה-Mansion Tax ולשלב תוכנית המכר של כל בניין נתון.
תובנת ישויות: מכירה ישירה מהיזם בשנת 2026 כוללת את 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) ואת Mandarin Oriental Fifth Avenue. בניינים שהושלמו ובהם נותר מלאי ספונסר (sponsor inventory) כוללים את Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th ו-50 West 66th. לכל אחד מהם רקורד יזם נפרד, בנק המממן את הבנייה, קצב תיקונים לתוכנית המכר וסטטוס הקלת מס 421-a או אחרת, שיש לבדוק באופן פרטני.
איתות לרוכש: היסודות המבניים של Manhattan כוללים את הליך תוכנית המכר בפיקוח התובע הכללי של ניו יורק (המקנה הגנה פרוצדורלית לצד הרוכש, שאינה זמינה בשווקים מפוקחים פחות), את עומק שוק היד השנייה (נזילות גבוהה בעת המימוש) ואת ההיצע המוגבל בטווח הקרוב (קיבולת תכנונית מצומצמת בתתי-השוק המרכזיים). סיכונים לבחינה בעת החתימה על החוזה: עליית מדרגות ה-Mansion Tax מעל $2M, נטילת מס ההעברה על ידי הרוכש בעסקאות ספונסר, חשיפה לקווי מגרש ולמסדרונות נוף במגרשים ספציפיים, מדיניות ועד הבית בנוגע להשכרת משנה ומכירה חוזרת, ולוח הזמנים לפקיעת הקלת 421-a היכן שהיא חלה. את הסטטוס של כל פרויקט בודד, רמת מלאי הספונסר, תיקון לתוכנית המכר, התמחור או אחוז המכירות יש לאמת במועד הפנייה.
עובדות מפתח
- טווח $/SF לקונדומיניום דגל ב-Manhattan: $1,500-$10,000+
- ממוצע $/SF ב-Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF לנכסי דגל בדאונטאון (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% מעל $1M, מדרגות מדורגות מעל $2M לרוכש
- מקדמה חוזית טיפוסית בעסקת ספונסר: 10%-20% בעת החתימה
- חלון בדיקה סטנדרטי לעורך הדין של הרוכש: 1-3 ימי עסקים ממסירת החוזה
- עמלה בעסקאות ספונסר: היזם משלם את עמלת סוכן הרוכש במכירות ספונסר
- תוכניות הקלות מס (היכן שהן חלות): 421-a, J-51, הסטטוס נבדק בניין אחר בניין
- בעלות באמצעות LLC לאזרחים זרים: מקובלת, נבנית בשלב החוזה
הליך הרכישה
הליך המכירה בעסקאות ספונסר ב-Manhattan: טופס הזמנה → מסירת תוכנית המכר → בדיקת עורך הדין של הרוכש → חתימת החוזה והפקדת המקדמה הראשונה → אישור משכנתה (אם העסקה ממומנת) → סגירה בעת המסירה. ההליכים למלאי ספונסר וליד שנייה שונים; מומלץ תכנון ייעוצי מקדים לפני הסיור.
שאלות נפוצות על נדל"ן ב-Manhattan
מהי תוכנית המכר של התובע הכללי של ניו יורק?
תוכנית המכר (offering plan) היא המסמך המשפטי המוגש לתובע הכללי של ניו יורק והמסדיר את המכירה של כל קונדומיניום ב-Manhattan. היא מגדירה את הטיפול במקדמות, את מפרטי הדירות, את דמי האחזקה, את מסי הנדל"ן, את חובות הספונסר ואת ההגנות לרוכש. אף עסקת קונדומיניום ב-Manhattan אינה נסגרת מחוץ למסגרת של תוכנית מכר מאושרת; תיקונים מוגשים מעת לעת ונבדקים על ידי עורכי הדין של הרוכשים בשלב החוזה.
מהו מלאי ספונסר?
מלאי ספונסר (sponsor inventory) מתייחס לדירות שטרם נמכרו והמוחזקות עדיין בידי היזם של הבניין (ה"ספונסר"). דירות ספונסר הן חדשות לחלוטין, מעולם לא התגוררו בהן, והן עשויות לכלול תמחור פתוח למשא ומתן, זיכויים בהוצאות הסגירה וגישה לתוכניות הקלות מס היכן שהבניין נהנה מהן. עסקאות מול הספונסר מתנהלות לפי תוכנית המכר, ולא לפי חוזה יד שנייה סטנדרטי.
אילו הקלות מס חלות ב-Manhattan?
421-a היא הקלת המס הנפוצה ביותר לקונדומיניום ב-Manhattan, המעניקה חשיפה מופחתת למס נדל"ן למשך 10 עד 25 שנים בפרויקטים חדשים העומדים בתנאים. J-51 חלה על בניינים ספציפיים שעברו שיפוץ. לכל הקלה לוח זמנים לפקיעה וסטטוס זכאות ספציפי לבניין, שיש לאמת בתוכנית המכר ובתעודת המס העדכנית ביותר.
אילו הוצאות סגירה חלות על קונדומיניום ב-Manhattan?
הוצאות הסגירה הטיפוסיות לצד הרוכש נעות בין 2% ל-4% מהמחיר, וכוללות מסי העברה של העיר ושל מדינת ניו יורק (המוטלים לעיתים קרובות על הרוכש בעסקאות ספונסר), Mansion Tax (בשיעור 1% מעל $1M, עם מדרגות מדורגות מעל $2M), ביטוח בעלות (title insurance), שכר טרחת עורך הדין של הרוכש, מס רישום משכנתה אם העסקה ממומנת, וכן דמי אחזקה ומסי נדל"ן יחסיים.
האם דמי האחזקה זהים לדמי HOA?
לא. בקונדומיניום ב-Manhattan נהוג המונח "common charges" (דמי אחזקה), ולא דמי HOA. דמי האחזקה מממנים את תפעול הבניין, את הצוות, את המתקנים ואת הרזרבות. מסי הנדל"ן מחויבים בנפרד על ידי עיריית ניו יורק ואינם חלק מדמי האחזקה.
כיצד מתוגמלת Manhattan Miami בעסקאות ב-Manhattan?
ברכישות של פרויקטים חדשים מול הספונסר, היזם משלם את עמלת סוכן הרוכש של Manhattan Miami. ייצוג הרוכש ניתן ללא עלות מכיסו של הרוכש. בעסקאות יד שנייה, הסדרי העמלה נמסרים בעת ההתקשרות.