Entre en una vida curada por Major Food Group
Esta es una propuesta completamente nueva de cómo vivir en Miami. Con 55 plantas sobre Biscayne Bay, Villa Miami presenta una torre residencial de ultralujo donde la hospitalidad de fama mundial de Major Food Group (las mentes detrás de Carbone, Contessa, ZZ's Club y Sadelle's) está presente en cada momento del día.
Desde cocinas dignas de Carbone diseñadas por Mario Carbone hasta un restaurante de MFG de dos niveles frente a la bahía en la planta baja, desde rituales de spa mediterráneos hasta una gestión de la residencia que lo organiza todo: son días de primera clase, veladas epicúreas y noches dionisíacas.
Villa Miami - Luxury Bayfront Residences: una visión general
788 NE 23rd Street, Miami, FL
Major Food Groop
Arquitectonica
2026
660
55
Condominio
Edgewater
Por qué los compradores eligen Villa Miami - Luxury Bayfront Residences
Major Food Group: una experiencia residencial sin igual
Major Food Group está detrás de Carbone, Contessa, ZZ's Club y Sadelle's. En Villa Miami, su visión de la hospitalidad toca cada aspecto de la vida diaria, desde las cocinas dignas de Carbone con hornos CornuFe y electrodomésticos Wolf hasta un restaurante de MFG de dos niveles frente a la bahía y The Copper Club, un club privado de socios. Ningún otro edificio residencial de Miami integra la cultura gastronómica y de hospitalidad a este nivel. Para compradores que salen a comer con frecuencia y valoran las experiencias culinarias, es de verdad una categoría única. A nuestros clientes les decimos: no están comprando un condominio, están comprando un estilo de vida curado por los mejores restauradores del país.
Torre de 55 plantas frente a la bahía en Edgewater
Villa Miami se eleva 55 plantas sobre Biscayne Bay, en Edgewater, y ofrece vistas de 360 grados desde cualquier punto. La ubicación en 700 NE 29th Street es estratégica: se vive junto al agua y cerca del Design District, Wynwood y Midtown, sin el sobreprecio ni la congestión de Brickell. Terra (dirigida por David Martin) y One Thousand Group son los desarrolladores y aportan un profundo conocimiento local. Las residencias tienen de 3 a 6 dormitorios, techos de 10 pies (unos 3 m) y cristal de suelo a techo. Para compradores que no llegan a los precios de Fisher Island o Coconut Grove y aun así quieren vistas a la bahía, Edgewater ofrece un valor excepcional.
The Copper Club, club privado de socios
The Copper Club es el exclusivo club privado de socios de Villa Miami, curado por completo por Major Food Group. No es una sala común de residentes con una cafetera. Es un club social y gastronómico completo, con cocina de primer nivel, programación y ambiente exclusivos para los residentes de Villa Miami. Piense en su propio Carbone privado en la planta baja. Los compradores que han pertenecido a clubes de socios en Nueva York, Londres o Hong Kong entienden su valor de inmediato. Convierte el edificio en algo más que una residencia: una institución social.
Spa mediterráneo, piscina de resort y gestión de la residencia
Además de The Copper Club, Villa Miami ofrece un completo paquete de amenidades de resort: un spa de inspiración mediterránea con rituales de bienestar, una cubierta de piscina estilo resort sobre Biscayne Bay, un gimnasio de última generación, comedores privados, una sala de juegos infantil y conserjería 24/7. El programa de gestión de la residencia coordina todo, desde el servicio doméstico hasta la planificación de viajes. Con hornos CornuFe y refrigeración Sub-Zero en todas las cocinas y grifería Dornbracht en baños de Greige Onyx, los acabados de cada residencia están a la altura de la ambiciosa promesa de hospitalidad del edificio.
Nuestra opinión sobre Villa Miami
Villa Miami es el proyecto que presentamos a los compradores que buscan algo realmente distinto de la fórmula de residencias de marca hotelera que domina el mercado de Miami. Desarrollada por Terra, One Thousand Group y Major Food Group, esta torre de 55 plantas frente a la bahía en Edgewater ofrece una experiencia residencial moldeada por completo por la visión de hospitalidad de Major Food Group, la potencia culinaria detrás de Carbone, Contessa, ZZ's Club y Sadelle's.
La pieza central es The Copper Club, un exclusivo club privado de socios curado por MFG para los residentes de Villa Miami. Un restaurante de dos niveles frente a la bahía, comedores privados y un calendario completo de programación social crean una comunidad integrada que otros edificios sencillamente no pueden replicar. Las residencias cuentan con cocinas dignas de Carbone, con hornos CornuFe, electrodomésticos Wolf, refrigeración Sub-Zero y mobiliario de cocina italiano. Los baños lucen paredes de Greige Onyx con grifería Dornbracht y bañeras de inmersión de gran tamaño.
Las residencias van de 3 a 6 dormitorios, con techos de 10 pies (unos 3 m) y vistas de 360 grados a Biscayne Bay, al centro de Miami y al Atlántico. La colección incluye las configuraciones Villa Mezzo, Villa Piano y Villa Doppio, con opciones de planta completa y media planta en los niveles superiores.
Conviene hablar con franqueza de la ubicación en Edgewater. No es Brickell ni es South Beach. Es un barrio junto al agua más tranquilo que evoluciona con rapidez, cerca del Design District, Wynwood y Midtown. Para quienes prefieren un entorno menos congestionado con acceso real a la bahía, esta ubicación funciona muy bien. Para quienes necesitan vida nocturna y comercios a pie, solemos sugerir alternativas en Brickell.
Con una entrega prevista para 2030 y más allá, Villa Miami se encuentra en fase de preconstrucción. Animamos a los compradores que se identifican con el estilo de vida de Major Food Group a actuar pronto, ya que su programación singular hará que el edificio atraiga una fuerte demanda de aficionados a la gastronomía y la hospitalidad de todo el mundo.
Acerca de Villa Miami - Luxury Bayfront Residences
Villa Miami introduce una categoría completamente nueva de vida residencial en el mercado de lujo de Miami. Con 55 plantas sobre Biscayne Bay, en Edgewater (700 NE 29th Street), la torre es desarrollada por Terra (dirigida por David Martin), One Thousand Group y Major Food Group, el imperio culinario detrás de Carbone, Contessa, ZZ's Club y Sadelle's. El resultado es una experiencia residencial en la que la hospitalidad de primer nivel y la cultura gastronómica se entrelazan con todos los aspectos de la vida diaria.
La oferta insignia del edificio es The Copper Club, un exclusivo club privado de socios curado por Major Food Group únicamente para los residentes de Villa Miami. Lo complementan un restaurante de MFG de dos niveles frente a la bahía, comedores privados y un calendario completo de programación social y culinaria. El concepto transforma el modelo tradicional de amenidades residenciales en algo más parecido a un club social privado, y crea una comunidad integrada en torno a la gastronomía, la cultura y las experiencias compartidas.
Las residencias abarcan de 3 a 6 dormitorios, con techos de 10 pies (unos 3 m) y vistas de 360 grados a través de cristal de suelo a techo. Las cocinas se diseñan en colaboración con Mario Carbone, de Major Food Group, e incorporan hornos CornuFe, electrodomésticos Wolf, refrigeración Sub-Zero y mobiliario de cocina italiano. Los baños presentan paredes de Greige Onyx, grifería Dornbracht y bañeras de inmersión de gran tamaño. La colección incluye las distribuciones Villa Mezzo, Villa Piano y Villa Doppio, con residencias de planta completa y media planta en los niveles superiores de la torre, cada una con configuraciones distintas y vistas panorámicas al agua.
Además de The Copper Club, el programa de amenidades incluye un spa de inspiración mediterránea con rituales de bienestar personalizados, una cubierta de piscina estilo resort con vistas a Biscayne Bay, un gimnasio de última generación, comedores privados para recibir invitados, una sala de juegos infantil y conserjería 24/7 con servicios completos de gestión de la residencia. El equipo de gestión se ocupa de todo, desde el servicio doméstico y la coordinación de viajes hasta el abastecimiento de alimentos y la organización de eventos, con el mismo nivel de servicio que cabe esperar de un resort de categoría mundial.
La ubicación en Edgewater ofrece vida junto al agua en Biscayne Bay, con cómodo acceso al Design District, Wynwood, Midtown y el centro de Miami. El barrio tiene un carácter más residencial que Brickell y mantiene una excelente conexión con los destinos culturales y comerciales de Miami. La costa de Edgewater, en rápida transformación, atrae cada vez más a compradores que prefieren un entorno más tranquilo con acceso real a la bahía.
Con una entrega prevista para 2030 y más allá, Villa Miami se encuentra actualmente en fase de venta en preconstrucción. Es un proyecto que atrae a un perfil de comprador concreto: quien valora las experiencias culinarias, la programación social y un estilo de vida centrado en la hospitalidad. Nuestro equipo de Manhattan Miami puede organizar presentaciones privadas y acompañar a los compradores por los planos disponibles, los tipos de residencia y los precios actuales.
Explore los desarrollos de preconstrucción en Miami o consulte Billionaires' Beach Miami. Para compradores internacionales, vea nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.
Colección de residencias
Villa Mezzo
Desde $6.400.000
Villa Piano
Desde $16.000.000
Villa Doppio
Desde $38.000.000
Residencias desde $4,800,000
Amenidades de primer nivel
Spa y bienestar
Spa y bienestar. Inspirado en los balnearios termales de la isla italiana de Isquia: saunas, baños de vapor de hierbas, duchas de cromoterapia, inmersiones en agua fría y caliente, salas de tratamiento y un salón de belleza propio en la planta 5.
Bienestar y recreación
- Spa y salón de inspiración mediterránea
- Saunas, baños de vapor de hierbas e inmersiones
- Duchas sensoriales de cromoterapia
- Estudio de fitness de última generación
- Yoga, Pilates y boxeo privado
- Cubierta de piscina en la planta 5
- Acceso privado a un club de playa en Miami Beach
Gastronomía y vida social
- Restaurante de MFG de dos niveles frente a la bahía
- The Great Room con bar atendido
- Comedores privados
- Sala de proyección y candy bar
- Sala de juegos y lounge infantil
- Biblioteca y sala de juntas
- Acceso VIP a todos los restaurantes de MFG
Los visionarios
Major Food Group
Hospitalidad y estilo de vida
Major Food Group, hospitalidad y estilo de vida. Las mentes detrás de Carbone, Contessa, ZZ's Club y Sadelle's llevan su legendaria hospitalidad a la vida residencial y cuidan cada detalle, desde las cocinas hasta la conserjería.
Terra
Desarrollador
Terra, desarrollador. La visión de su CEO, David Martin, para revitalizar comunidades ha transformado Coconut Grove y Edgewater con proyectos como Five Park, Mr C, Park Grove y Grove at Grand Bay.
Edgewater: la nueva costa de Miami
Situado entre el centro de Miami y el Design District, a orillas de Biscayne Bay, Edgewater es uno de los barrios más dinámicos de Miami, con compras, gastronomía, cultura y vida junto al agua de primer nivel a las puertas de su casa.
Compras y cultura
Miami Design District, Wynwood Walls, Perez Art Museum Miami, Adrienne Arsht Center y galerías y boutiques de primer nivel, todo a pocos minutos.
Vida junto al agua
Biscayne Bay a la puerta de casa, con amarres privados para embarcaciones, un paseo marítimo y vistas espectaculares del amanecer y del atardecer que se extienden desde el centro hasta Miami Beach.
Conectividad
A pocos minutos de Brickell, el centro de Miami, South Beach, el Design District, Wynwood y el Aeropuerto Internacional de Miami.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Villa Miami?
Una torre de lujo de 55 plantas frente a la bahía en Edgewater, Miami, desarrollada por Terra, One Thousand Group y Major Food Group. Cuenta con residencias de lujo y The Copper Club, un exclusivo club privado de socios.
¿Quién es el desarrollador?
Terra (dirigida por David Martin), One Thousand Group y Major Food Group, la potencia culinaria detrás de Carbone, The Grill y Dirty French.
¿Qué es The Copper Club?
Un exclusivo club privado de socios curado por Major Food Group, con gastronomía de primer nivel, programación social y amenidades de estilo de vida exclusivamente para los residentes de Villa Miami.
¿Qué tipos de residencias hay disponibles?
Villa Miami ofrece cuatro colecciones de residencias: Villa Mezzo, Villa Piano, Villa Doppio y Penthouses, desde distribuciones elegantes hasta amplias residencias de planta completa con piscinas privadas.
¿Qué amenidades incluye?
The Copper Club, cubierta de piscina estilo resort, spa y centro de bienestar de servicio completo, gimnasio de última generación, comedores privados, salón para residentes, sala de juegos infantil y servicio de conserjería 24/7.
¿Dónde está Villa Miami?
En Edgewater, junto a Biscayne Bay, en Miami. El barrio ofrece vida junto al agua con cercanía al Design District, Wynwood, Midtown y el centro de Miami.
¿Pueden comprar extranjeros en Villa Miami?
Sí, los ciudadanos extranjeros pueden comprar en Villa Miami sin restricciones. Florida no impone limitaciones a la propiedad extranjera, y el atractivo global de la hospitalidad de la marca Casa Tua atrae a compradores internacionales de Europa, Latinoamérica y otras regiones. Manhattan Miami asiste a los compradores internacionales.
¿Cómo se compara Villa Miami con ORA by Casa Tua?
Ambos ofrecen la hospitalidad de Casa Tua, pero difieren en ubicación y escala. Villa Miami es una torre frente al océano en South Beach desde $2,8 M con acceso a la playa. ORA by Casa Tua está en 500 Brickell Avenue (frente a la bahía, en entorno urbano) desde ~$900 mil, con cinco espacios gastronómicos. Villa Miami atrae a los amantes del océano; ORA, a quienes buscan el estilo de vida urbano de Brickell. Ambos ofrecen el servicio distintivo de Casa Tua.
¿Cuál es la herencia de hospitalidad de Casa Tua?
Casa Tua es el club privado y restaurante más emblemático de Miami Beach, fundado en 2003 en una histórica villa mediterránea en James Avenue. Conocido por su íntima hospitalidad italiana, su cocina de nivel mundial y su selecta membresía, Casa Tua se ha convertido en una institución social. Villa Miami extiende esta herencia a la vida residencial frente al océano.
¿Cuándo está prevista la entrega de Villa Miami?
Villa Miami se encuentra en fase de preconstrucción/construcción, con una entrega estimada alrededor de 2027. Contacte con Manhattan Miami para conocer las últimas novedades de obra y los hitos del calendario.
¿Es Villa Miami una buena inversión?
Villa Miami ofrece sólidos fundamentos de inversión: la prima de la marca Casa Tua (una de las más codiciadas de South Beach), la escasez de propiedades frente al océano, una gastronomía y hospitalidad distintivas y la demanda internacional permanente de South Beach. Desde $2,8 M, está posicionado de forma más accesible que referentes de ultralujo como Rosewood o Shore Club, con un prestigio de estilo de vida comparable.
¿Cómo es la estructura del depósito?
La estructura del depósito de Villa Miami se facilita previa consulta. Contacte con Manhattan Miami para conocer el calendario de depósitos vigente y las condiciones de reserva.
¿Qué vistas ofrece Villa Miami?
Villa Miami ofrece vistas directas al océano Atlántico desde su posición frente al mar en South Beach. Algunas residencias ofrecen además panorámicas de Biscayne Bay y del skyline de Miami. La cubierta de piscina frente al océano y la playa privada crean un primer plano de estilo resort que enmarca el horizonte infinito del océano.
¿Qué experiencias gastronómicas hay disponibles?
Villa Miami ofrece a sus residentes experiencias gastronómicas distintivas de Casa Tua: el mismo nivel de cocina italiana íntima y de hospitalidad que hizo legendario al club original. Cabe esperar comedores privados, servicio gastronómico junto a la piscina y en la playa, y la calidez de la hospitalidad italiana de estilo familiar de Casa Tua integrada en la vida residencial cotidiana.
¿Qué amenidades ofrece Villa Miami?
Las amenidades incluyen el restaurante y bar distintivos de Casa Tua, piscina de estilo resort frente al océano con cabanas, acceso privado a la playa con servicio completo, spa y centro de bienestar de servicio completo, gimnasio de última generación, salón del club de residentes, programación infantil, conserjería 24/7 y servicio de valet parking.
Disponibilidad privada en Villa Miami - Luxury Bayfront Residences
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en Villa Miami - Luxury Bayfront Residences, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
788 NE 23rd Street, Miami, FL
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.