Los detalles más finos de la vida, resueltos con maestría
The Delmore ofrece una colección inigualable de 37 amplias mansiones frente al mar, ubicada en el prestigioso Triángulo de los Multimillonarios que forman Surfside, Bal Harbour e Indian Creek Village. Esta residencia boutique de 12 plantas, diseñada por Zaha Hadid Architects, ganadores del Premio Pritzker, combina la serenidad de la vida costera con el acceso a la vibrante escena cultural de Miami.
The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects: una visión general
8777 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Two Roads Development
Zaha Hadid Architects
2029
26
12
Condominio
Surfside
Por qué los compradores eligen The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects
Zaha Hadid Architects: diseño icónico frente al océano
Zaha Hadid Architects es uno de los estudios de arquitectura más célebres del mundo, y The Delmore es su visión de la vida frente al mar en Surfside. El diseño Canyon, que une la llegada por el porte-cochère con el océano a través de un gran vestíbulo de doble altura con techo de cristal, es un momento característico de Zaha Hadid que los compradores perciben de inmediato. Para los aficionados a la arquitectura que comparan otros proyectos de Surfside y Bal Harbour, ningún otro alcanza este nivel de ambición de diseño. El edificio también está diseñado para obtener la certificación LEED Silver, y combina prácticas sostenibles con una vida de ultralujo.
37 mansiones frente al mar: de 4.400 a más de 12.000 pies cuadrados
Con solo 37 residencias más 5 áticos en un edificio boutique de 12 plantas, The Delmore es uno de los desarrollos nuevos más exclusivos del sur de Florida. Cada residencia es una mansión en sí misma, con superficies de 4.400 a más de 12.000 pies cuadrados (409 a más de 1.115 m²), vestíbulos de entrada con ascensor privado y terrazas perimetrales. Los interiores de Hirsch Bedner Associates (HBA) incluyen islas de mármol escultóricas, cocinas a medida, baños de piedra natural con grifería hecha a medida y tecnología de hogar inteligente. Para quienes buscan la escala de una casa unifamiliar con los servicios completos de un edificio, esta es la respuesta.
El Triángulo de los Multimillonarios: Surfside, Bal Harbour e Indian Creek
The Delmore se encuentra en 8777 Collins Avenue, en un terreno de dos acres con 200 pies de playa virgen, en la zona conocida como el Triángulo de los Multimillonarios, junto a Indian Creek y a pocos minutos de Bal Harbour. Es el tramo frente al mar más exclusivo de la parte continental del condado de Miami-Dade. Los compradores que han considerado proyectos cercanos a Bal Harbour Shops o Fisher Island valoran aquí el acceso directo a la playa unido a una densidad extremadamente baja. La ubicación en Surfside ofrece un ambiente tranquilo, propio de un pueblo, sin dejar de estar cerca de los restaurantes y la vida nocturna de Miami Beach.
Más de 55.000 pies cuadrados de servicios, con piscina en la azotea con fondo de cristal
El programa de servicios de The Delmore abarca más de 55.000 pies cuadrados (5.110 m²) de espacios de diseño, encabezados por una piscina en la azotea de 75 pies con fondo de cristal, suspendida a 125 pies de altura. Una piscina cubierta de 75 pies para nadar largos con jacuzzi, más de 20.000 pies cuadrados (1.858 m²) de jardines de meditación frente al mar diseñados por CLAD, spa de bienestar, salón de belleza y barbería, restaurante y bar insignia, sala de negocios, club infantil y mayordomos de playa privados completan la oferta. El servicio de mayordomo personal y el estacionamiento privado con temperatura controlada para cada residencia elevan el servicio a un auténtico estándar de cinco estrellas.
Nuestra opinión sobre The Delmore Surfside
The Delmore es el proyecto que recomendamos a los compradores que buscan vivir frente al mar al más alto nivel en la parte continental de Miami-Dade. Desarrollada por DAMAC International y diseñada por Zaha Hadid Architects, ganadores del Premio Pritzker, esta residencia boutique de 12 plantas en 8777 Collins Avenue, en Surfside, ofrece solo 37 mansiones frente al mar más 5 áticos en dos acres con 200 pies de playa.
Las residencias son verdaderamente enormes, de 4.400 a más de 12.000 pies cuadrados (409 a más de 1.115 m²), con interiores de Hirsch Bedner Associates, uno de los principales estudios de diseño hotelero del mundo. Las cocinas y los vestidores a medida de HBA, las islas de mármol escultóricas, los baños de piedra natural con duchas de vapor y chorros corporales y la tecnología integral de hogar inteligente las sitúan entre las residencias con mejores acabados del mercado de Miami.
La arquitectura de Zaha Hadid es la carta de presentación del edificio. El diseño Canyon crea una conexión visual desde el gran porte-cochère de entrada, a través de un vestíbulo de doble altura con techo de cristal, directamente hasta el océano. La certificación LEED Silver aporta una credencial de sostenibilidad que importa cada vez más a nuestros compradores.
Los más de 55.000 pies cuadrados (5.110 m²) de servicios incluyen la llamativa piscina de cristal en la azotea, de 75 pies y situada a 125 pies de altura, una piscina cubierta de 75 pies para nadar largos, más de 20.000 pies cuadrados (1.858 m²) de jardines de meditación frente al mar de CLAD, un spa de bienestar, un salón de belleza, restaurante y bar insignia, una sala de negocios, un club infantil y mayordomos de playa dedicados. El servicio de mayordomo personal y el estacionamiento privado con temperatura controlada para cada residencia completan la oferta.
La ubicación en el Triángulo de los Multimillonarios, junto a Indian Creek y a pocos minutos de Bal Harbour, sitúa a The Delmore entre las direcciones más prestigiosas del sur de Florida. Para los compradores que consideran opciones frente a la playa en Surfside o Bal Harbour, vemos en The Delmore la clara referencia arquitectónica. Las ventas las gestiona Douglas Elliman, y trabajamos estrechamente con su equipo para coordinar presentaciones privadas.
Acerca de The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects
The Delmore Surfside es un logro emblemático del diseño residencial de lujo frente al mar. Situada en 8777 Collins Avenue, en el prestigioso Triángulo de los Multimillonarios de Surfside, esta residencia boutique de 12 plantas ofrece 37 amplias mansiones frente al mar más 5 áticos. Está diseñada por Zaha Hadid Architects, ganadores del Premio Pritzker, con interiores de Hirsch Bedner Associates, y la desarrolla DAMAC International.
El edificio ocupa dos acres con 200 pies de playa virgen, junto a Indian Creek y a pocos minutos de Bal Harbour. El característico diseño Canyon de Zaha Hadid Architects crea un espectacular vestíbulo de doble altura con techo de cristal que conecta visualmente el gran porte-cochère de entrada con el océano Atlántico, y establece una sensación de llegada singularmente atractiva en el mercado de Miami. El edificio está diseñado para obtener la certificación LEED Silver.
Las residencias van de aproximadamente 4.400 a más de 12.000 pies cuadrados (409 a más de 1.115 m²), y a cada una se accede por un vestíbulo de ascensor privado. Las terrazas perimetrales ofrecen vistas despejadas del océano Atlántico, Biscayne Bay y el horizonte de Miami. El diseño de interiores de HBA, el principal estudio de diseño hotelero del mundo, aporta cocinas y vestidores a medida con islas de mármol escultóricas, cocinas independientes para chef, lujosos baños principales con piedra natural y bañeras a medida, grifería hecha a medida y duchas con vapor, lluvia y chorros corporales. La tecnología de hogar inteligente, con prediseño avanzado de cableado para sistemas de audio y video, iluminación inteligente y cortinas automatizadas, es de serie.
El programa de servicios abarca más de 55.000 pies cuadrados (5.110 m²) de espacios de diseño. Entre los puntos destacados figuran una piscina en la azotea de 75 pies con fondo de cristal, suspendida a 125 pies sobre el suelo, una piscina cubierta de 75 pies para nadar largos con jacuzzi, más de 20.000 pies cuadrados (1.858 m²) de jardines de meditación frente al mar diseñados por CLAD Landscape Architecture, un spa de bienestar con programas personalizados, salón de belleza y barbería, un gimnasio de vanguardia, un salón restaurante y bar insignia, una sala de negocios, un club infantil y mayordomos de playa privados. El servicio de mayordomo personal y los garajes privados con temperatura controlada para cada residencia garantizan el más alto nivel de atención individualizada.
La arquitectura paisajista de CLAD integra los espacios exteriores del edificio con su entorno natural frente al mar, mientras que Douglas Elliman Development Marketing se encarga de las ventas exclusivas. La ubicación en Surfside ofrece un ambiente costero de pueblo, con gastronomía de primer nivel, Bal Harbour Shops y Miami Beach al alcance. Contacte con Manhattan Miami para obtener información de precios y residencias disponibles, y para concertar una visita privada.
Explore los desarrollos de preconstrucción en Miami o consulte Billionaires' Beach Miami. Para compradores internacionales, consulte nuestra guía de Miami para compradores extranjeros.
Colección de residencias
Dos dormitorios
2 dorm.
2.000–2.800 pies² (186–260 m²)
Desde $5 M
Tres dormitorios
3 dorm.
3.000–4.200 pies² (279–390 m²)
Desde $8 M
Cuatro dormitorios
4 dorm.
4.500–5.500 pies² (418–511 m²)
Desde $14 M
Mansión ático
5–6 dorm.
7.000+ pies² (650+ m²)
Desde $30 M
Residencias desde $9,000,000
Amenidades de primer nivel
Bienestar y fitness
- Spa y centro de bienestar de talla mundial
- Gimnasio de vanguardia
- Estudio de yoga y movimiento
- Piscina infinita frente al mar
- Suite de hidroterapia
Recreación y entretenimiento
- Club de playa privado con cabañas
- Terraza de piscina estilo resort
- Espacios curados para galería de arte
- Centro de enriquecimiento para niños
Vida social y gastronomía
- Restaurante insignia frente al mar
- Comedor privado
- Salón y biblioteca para residentes
- Bodega y sala de cata
Servicios del edificio
- Conserjería las 24 horas
- Servicio de valet parking
- Vestíbulos de ascensor privados
- Trasteros con climatización
- Carga para vehículos eléctricos
Los visionarios
DAMAC International
Visionario
Zaha Hadid Architects
Arquitecto de diseño
Hirsch Bedner Associates
Diseño de interiores
CLAD
Arquitecto paisajista
Douglas Elliman
Ventas y marketing
El Triángulo de los Multimillonarios
Preguntas frecuentes
¿Qué es The Delmore?
The Delmore es una colección exclusiva de 37 amplias mansiones frente al mar en 8777 Collins Avenue, en Surfside, Miami. Esta residencia boutique de 12 plantas está diseñada por Zaha Hadid Architects, ganadores del Premio Pritzker, con interiores de HBA, y la desarrolla DAMAC International.
¿Quién diseñó The Delmore?
El edificio está diseñado por Zaha Hadid Architects, con diseño de interiores de Hirsch Bedner Associates (HBA), arquitectura paisajista de CLAD y desarrollo de DAMAC International. Las ventas y el marketing corren a cargo de Douglas Elliman Development Marketing.
¿Qué tamaño tienen las residencias?
Las residencias van de aproximadamente 4.400 a más de 12.000 pies cuadrados (409 a más de 1.115 m²). La colección incluye 37 residencias más 5 áticos. Cada una cuenta con vestíbulos de entrada con ascensor privado, terrazas perimetrales, cocinas a medida de HBA y tecnología de hogar inteligente.
¿Qué servicios y comodidades ofrece?
Más de 55.000 pies cuadrados (5.110 m²) de servicios, entre ellos una piscina en la azotea de 75 pies con fondo de cristal a 125 pies de altura, una piscina cubierta de 75 pies para nadar largos, jardines de meditación frente al mar de más de 20.000 pies cuadrados (1.858 m²), spa de bienestar, salón de belleza, gimnasio, restaurante y bar insignia, sala de negocios, club infantil y servicio privado de playa.
¿Dónde está The Delmore?
En 8777 Collins Avenue, Surfside, FL 33154, en el Triángulo de los Multimillonarios, junto a Indian Creek y a pocos minutos de Bal Harbour. La propiedad ocupa dos acres con 200 pies de playa virgen.
¿Qué servicios ofrece The Delmore?
The Delmore reproduce los estándares white-glove de los exclusivos hoteles de cinco estrellas. Los servicios incluyen director de residencia, conserjería, mayordomos personales, mayordomos de playa dedicados con servicio personalizado de comidas y bebidas, y garajes privados con temperatura controlada para cada residencia.
¿Cuenta The Delmore con certificación LEED?
Sí. The Delmore está diseñado para obtener la certificación LEED Silver, y combina prácticas de construcción sostenible con una vida de ultralujo y la arquitectura innovadora de Zaha Hadid Architects.
¿Qué es el diseño Canyon?
El Canyon es el diseño icónico del vestíbulo de Zaha Hadid Architects que une el este con el oeste y conecta visualmente la gran llegada por el porte-cochère con el océano a través de un espacio de doble altura con techo de cristal.
¿Cuáles son los precios en The Delmore?
Los precios de The Delmore Surfside se facilitan previa consulta y reflejan el posicionamiento ultraexclusivo de solo 37 mansiones frente al mar de Zaha Hadid Architects. La escasez extrema (uno de los edificios de lujo más pequeños de Surfside) y la procedencia Zaha Hadid justifican primas significativas. Contacte con Manhattan Miami para conocer la disponibilidad actual.
¿Quién es el desarrollador de The Delmore?
The Delmore lo desarrolla DAMAC International, una promotora global de lujo con sede en Dubái y un portafolio que abarca Oriente Medio, Europa y ahora el sur de Florida. Entre los antecedentes de DAMAC figuran alianzas de marca con Versace, Fendi y de Grisogono, que aportan experiencia internacional en desarrollo a Surfside.
¿Qué es la piscina en la azotea con fondo de cristal?
La piscina en la azotea de 75 pies con fondo de cristal, a 125 pies de altura, ofrece una experiencia de natación vertiginosa suspendida sobre Surfside, con paneles transparentes en el suelo que permiten ver directamente hacia los niveles inferiores mientras se nada. Junto con las vistas panorámicas del océano Atlántico, es una de las experiencias de piscina más espectaculares del sur de Florida.
¿Pueden comprar extranjeros en The Delmore?
Sí, los extranjeros pueden comprar en The Delmore sin restricciones. Florida no impone limitaciones a la propiedad extranjera, y el origen de DAMAC International en Dubái atrae activamente a compradores de Oriente Medio, Europa y Latinoamérica. Manhattan Miami se especializa en acompañar a los compradores internacionales durante todo el proceso.
¿Cómo se compara The Delmore con otros edificios de Surfside?
The Delmore es el único edificio de Surfside diseñado por Zaha Hadid y uno de los más exclusivos, con solo 37 mansiones más 5 áticos. Las torres vecinas de Surfside, como el Four Seasons y el Surf Club, suelen tener más unidades. El diseño Canyon, la certificación LEED Silver y el prestigio de DAMAC crean una propuesta singularmente íntima y de gran relevancia arquitectónica.
¿Cuándo se prevé que se complete The Delmore?
The Delmore Surfside está en preconstrucción, con una entrega estimada hacia 2030. La torre boutique de 12 plantas en 8777 Collins Avenue se encuentra en su fase de ventas y reservas. Contacte con Manhattan Miami para conocer el cronograma de obra más reciente y las actualizaciones de cada hito.
¿Es The Delmore una buena inversión?
The Delmore ofrece atributos de inversión poco habituales: un edificio diseñado por Zaha Hadid Architects (la procedencia arquitectónica alcanza primas en la reventa), escasez extrema (solo 37 mansiones), la certificación de sostenibilidad LEED Silver y el consolidado mercado de ultralujo frente al mar de Surfside. La marca global de DAMAC suma demanda de compradores internacionales. Estos factores sitúan a The Delmore en una posición favorable para una sólida apreciación a largo plazo.
Disponibilidad privada en The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects
Para conocer la disponibilidad actual, el historial de precios, los planos y las oportunidades fuera de mercado en The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects, solicite una evaluación confidencial a nuestro equipo de asesores.
8777 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
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Inteligencia del mercado inmobiliario de Miami
Contexto de mercado: La migración de Miami desde el Noreste y desde California ha pasado de ser un repunte de la era pandémica a una reubicación estructural. La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023. La restricción geográfica es determinante: el océano, la bahía y los Everglades limitan la oferta. Medianas de diciembre de 2025: condominio en Miami Beach 620.000 USD, condominio en Brickell 580.000 USD. Precio por pie cuadrado de condominios de lujo: 1.200-3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth.
Submercados de valor: Brickell (600-1.500 USD/ft²), Edgewater (700-1.200 USD/ft²), Downtown Miami (600-2.000 USD/ft²). Submercados trofeo: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 USD/ft², con denso inventario de residencias de marca), South of Fifth. Las referencias de marca incluyen Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 USD/ft²), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 USD/ft²) y Porsche Design Tower (1.600-2.400 USD/ft²). Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Los factores estructurales se acumulan: ausencia de impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un 78 % de crecimiento de millonarios en una década y la inflación de los costes de construcción. El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera, lo que constituye en la práctica el último tramo de precios anteriores a los aranceles. La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones por parte de nacionales de determinados países dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares y debe verificarse en la fase de contrato para los compradores internacionales.
Datos clave
- Mediana de condominios en Miami Beach (dic. 2025): 620.000 USD
- Mediana de condominios en Brickell (dic. 2025): 580.000 USD
- Condominio de lujo USD/ft²: 1.200-3.500+
- Fisher Island USD/ft²: 2.000-4.500
- Promedio de días en el mercado: 95
- Gastos de cierre: 2-3 % (al contado), 3-4 % (financiado)
- Impuesto sobre la propiedad: ~2 % del valor tasado anualmente
- Crecimiento de la población millonaria: +78 % (2013-2023)
- Impuesto estatal sobre la renta: 0 % (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA)
Lo que deben saber los compradores
La población millonaria de Miami creció aproximadamente un 78 % entre 2013 y 2023, sin impuesto estatal sobre la renta y con fuertes restricciones geográficas (océano, bahía, Everglades) que limitan la oferta. El precio por pie cuadrado de los condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD, que se extiende hasta 2.000-4.500+ USD en Fisher Island y 1.800-4.000+ USD en South of Fifth. Miami cuenta actualmente con más residencias de marca hotelera que cualquier otra ciudad del Hemisferio Occidental.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Miami
¿Cuáles son las medianas actuales de condominios en Miami?
Diciembre de 2025: Miami Beach 620.000 USD, Brickell 580.000 USD. El parque de condominios de lujo se sitúa entre 1.200 y 3.500+ USD por pie cuadrado, que se extiende hasta 2.000-4.500 USD en Fisher Island y 1.800-4.000 USD en South of Fifth.
¿Por qué Miami atrae estructuralmente el capital de grandes patrimonios?
Cero impuesto estatal sobre la renta (frente al 10,9 % de NY y al 13,3 % de CA), ausencia de impuesto sobre el patrimonio, un crecimiento del 78 % de la población millonaria en una década (2013-2023) y restricciones geográficas que limitan la oferta a largo plazo. Se trata de factores estructurales, no cíclicos.
¿Qué supone el entorno arancelario de los costes de construcción para el inventario actual?
El inventario actual en preconstrucción se financió e inició su construcción antes de que llegaran los aranceles del 20 al 50 % sobre el acero, el aluminio, el hormigón y la madera. Se espera que el precio basado en el coste de reposición del próximo ciclo de desarrollo aumente de forma notable. Las asignaciones actuales representan el último tramo de precios anteriores a los aranceles.
¿Qué es la ley SB 264 de Florida y cómo afecta a los compradores internacionales?
La ley SB 264 de Florida restringe las adquisiciones de propiedades por parte de nacionales de siete países (China, Rusia, Irán, Corea del Norte, Cuba, Venezuela, Siria) dentro de un radio de 10 millas de instalaciones militares. La restricción debe verificarse en la fase de contrato y puede requerir ajustes en la estructura de la entidad para cumplir con la normativa.
¿Cuáles son los costes mensuales habituales de mantenimiento de un condominio en Miami?
Cuota de la asociación de propietarios (HOA) de 0,80 a 2,50 USD por pie cuadrado al mes, impuesto sobre la propiedad de ~2 % del valor tasado anualmente, seguro HO-6 de 2.000 a 5.000+ USD anuales y seguro contra inundaciones de 500 a 3.000+ USD. Un condominio de 2.000 ft² supone de 1.600 a 5.000 USD al mes solo en cuotas de la asociación.
¿Cuáles son los requisitos de inspección posteriores a Surfside?
Los edificios de 3 o más plantas deben someterse a inspecciones estructurales en el año 30 (año 25 si son costeros) y, a partir de entonces, cada 10 años. Las asociaciones deben dotar íntegramente sus reservas; ya no se permiten las exenciones de reservas. Los edificios más antiguos conllevan riesgo de derramas extraordinarias; en la fase de diligencia debida se requiere la revisión de la inspección y del estudio de reservas.