One Wall Street
Un ícono Art Déco, reinventado
Donde la historia se une al lujo moderno
One Wall Street es una transformación visionaria de la obra maestra Art Déco de 1931 de Ralph Walker, uno de los ejemplos más ilustres del estilo en la historia de New York City. Originalmente la sede de Irving Trust Company, este monumento ha sido reinventado en extraordinarias residencias de lujo que unen la energía del downtown con la sofisticación del uptown.
One Wall Street: una visión general
1 Wall Street, New York, NY 10005
Macklowe Properties
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
2023
566
48
Condominio
Financial District
Condominios en venta en One Wall Street
Por qué los compradores eligen One Wall Street
El monumento Art Déco de 1931 de Ralph Walker, transformado
One Wall Street es un edificio con auténtica gravitas. Diseñado por Ralph Walker en 1931 como sede de Irving Trust Company, es una de las mejores estructuras Art Déco de New York City. La transformación a cargo de Macklowe Properties preserva elementos emblemáticos como la icónica Red Room, con sus murales de mosaico de triple altura de Hildreth Meiere, al tiempo que crea residencias de lujo modernas en toda la torre. Nuestros clientes que aprecian el patrimonio arquitectónico y la artesanía excepcional encuentran esta combinación de lo antiguo y lo nuevo profundamente cautivadora. Sencillamente no se puede construir este tipo de carácter desde cero en una obra nueva.
100,000 SF de amenidades, incluida una piscina panorámica de 75 pies
El programa de amenidades de One Wall Street es imponente: 100,000 pies cuadrados de espacios de uso exclusivo para residentes. El elemento estrella es una piscina panorámica de 75 pies en la planta 38, acristalada y con una terraza envolvente que ofrece vistas imponentes. El restaurante y bar The One Club, en la planta 39, ofrece un menú de temporada los siete días de la semana, con barista y mixólogo profesionales en plantilla. Una planta de coworking de 6,500 pies cuadrados incluye estudios de pódcast y salas de conferencias privadas. Nuestros clientes quedan siempre impresionados por la amplitud y la calidad de estos espacios. Rivalizan con lo que se encontraría en un resort de cinco estrellas en cualquier parte del mundo.
Club Life Time Athletic de 75,000 SF en el propio edificio
Además de las amenidades privadas para residentes, One Wall Street alberga un club Life Time Athletic de 75,000 pies cuadrados que se extiende por cuatro niveles completos. Es una de las instalaciones deportivas más grandes y completas de todo Manhattan. Nuestros clientes centrados en el fitness lo consideran un diferenciador de peso que incide realmente en su calidad de vida diaria. Contar con un club deportivo de talla mundial de este calibre en el propio edificio elimina la necesidad de una membresía externa de gimnasio y hace que las rutinas diarias de ejercicio sean verdaderamente cómodas. Es una amenidad que costaría muchos millones de dólares replicar como instalación privada.
Desde $895,000 en la dirección más icónica de las finanzas
Desde $895,000, One Wall Street ofrece un punto de entrada al lujo de Downtown Manhattan que consideramos un valor excepcional por la calidad que entrega. La dirección en sí goza de un reconocimiento global inmediato. Hay disponibles desde estudios hasta residencias de cuatro dormitorios en cuatro colecciones diferenciadas: Terrace, Harbor, Loft y Tower. La Harbor Collection ofrece vistas a la Statue of Liberty y a New York Harbor desde amplios ventanales en saliente. La Tower Collection, en las plantas 40 a 48, presenta las residencias más grandes, con vistas panorámicas. Dos paletas de acabados cuidadosamente seleccionadas, Brilliant White y Warm Stone, brindan una opción de diseño significativa.
Nuestra opinión sobre One Wall Street
One Wall Street es un proyecto que recomendamos con confianza porque combina tres cosas difíciles de encontrar juntas: un auténtico edificio emblemático, un programa de amenidades extraordinario y unos precios que parten por debajo del millón de dólares. Desarrollada por Macklowe Properties, esta transformación de la obra maestra Art Déco de 1931 de Ralph Walker en condominios de lujo es uno de los proyectos residenciales más ambiciosos de la historia de Downtown Manhattan.
La Red Room es la joya de la corona del edificio. Este vestíbulo bancario de triple altura presenta luminosos azulejos de mosaico de la artista Hildreth Meiere y suelos de mosaico personalizados en blanco y negro elaborados artesanalmente en Modena, Italia. Recorrer este espacio cada día como residente es una experiencia que ningún otro edificio de New York puede ofrecer. El edificio recibió el premio Gold 2023 de World Architecture News, confirmando lo que ya sabíamos: se trata de una pieza de arquitectura excepcional.
La oferta de amenidades, de 100,000 pies cuadrados, se encuentra entre las mayores de cualquier edificio residencial de la ciudad. La piscina panorámica de 75 pies en la planta 38, el restaurante y bar The One Club en la planta 39 y la planta de coworking de 6,500 pies cuadrados con estudios de pódcast son elementos destacados. Sumar el club Life Time Athletic de 75,000 pies cuadrados en el propio edificio crea una experiencia de vida integral difícil de igualar en cualquier lugar de Manhattan.
Cuatro colecciones de residencias, Terrace, Harbor, Loft y Tower, aportan variedad en todo el edificio. La Harbor Collection, con vistas a la Statue of Liberty, resulta especialmente atractiva para los compradores internacionales. Dos paletas de acabados, Brilliant White y Warm Stone, incorporan mobiliario de cocina italiano, mármol pulido y electrodomésticos Miele.
Para los compradores que comparan The Greenwich, en 125 Greenwich Street, u otras opciones de Downtown, One Wall Street ofrece un edificio más consolidado, con ocupación inmediata, un programa de amenidades más amplio y una de las direcciones más reconocibles del mundo. Desde $895,000, es también el punto de entrada más accesible a la vida emblemática de Downtown.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de One Wall Street
Available Residences
Currently available at One Wall Street
Residence 3601
1 WALL Street #3601, Manhattan, NY 10004
Residence 3306
1 WALL Street #3306, Manhattan, NY 10004
Residence 3603
1 WALL Street #3603, Manhattan, NY 10004
Una vida sin igual
Colección de residencias
Terrace Collection
Estudios a 2 dormitorios
Desde $895,000
- 46 residencias con terrazas privadas
- Pavimentos de piedra Glacier White
- Electricidad, iluminación y espacio de vida al aire libre
Harbor Collection
Residencias selectas
Consultar precio
- 8 viviendas selectas
- Amplios ventanales en saliente
- Vistas a NY Harbor y la Statue of Liberty
- Salones de ~28 por 30 pies
Loft Collection
Estudios a 2 dormitorios
Consultar precio
- Residencias de planta abierta
- Muros de vidrio de suelo a techo
- Vistas a Trinity Church
- Vistas al Canyon of Heroes
Tower Collection
Plantas 40–48
Consultar precio
- Las residencias más grandes y prestigiosas
- Ventanales de gran tamaño
- Cocinas con office
- Entradas de servicio independientes
Residences from $895,000
100,000 SF de amenidades de talla mundial
Un mundo privado de ocio, gastronomía, bienestar y trabajo, dentro de los muros de uno de los edificios más extraordinarios de Manhattan.
Piscina panorámica y bienestar
- Piscina panorámica de 75 pies — planta 38
- Piscina acristalada con terraza envolvente
- Centro de fitness con servicio completo
- Salas de vapor y sala de masajes
- Vestuarios con servicio completo
Gastronomía y vida social
- Restaurante y bar The One Club — planta 39
- Terraza exterior ajardinada de 4,500 SF
- Barista y mixólogo profesionales
- Menú de temporada los siete días
- Comedor privado
Trabajo y creación
- Planta de coworking de 6,500 SF
- Cabinas telefónicas privadas y salas de conferencias
- Estudios de pódcast listos para emisión
- Lounge y cocina
Vivienda y servicios
- Conserjería de guante blanco 24/7
- Sala de juegos infantil y lounge para adolescentes
- The One Canine Club y spa canino
- Guardabicicletas y almacenamiento de e-bikes
Los visionarios
Ralph Walker
Arquitecto original (1931)
Diseñó el edificio como uno de los grandes monumentos Art Déco de New York, que originalmente sirvió como sede de Irving Trust Company. Galardonado con el premio Gold 2023 de World Architecture News.
SLCE Architects
Arquitecto de la conversión
Dirigió la transformación visionaria del monumento de 1931 en residencias de lujo, preservando el exterior original de muro cortina de piedra caliza y vidrio.
Hildreth Meière
Artista — The Red Room
Creó los icónicos murales de mosaico de triple altura del vestíbulo bancario de la Red Room, con suelos de mosaico personalizados en blanco y negro elaborados artesanalmente en Modena, Italia.
El centro de todo
One Wall Street se sitúa en la encrucijada de la historia y la cultura. A pocos pasos de la New York Stock Exchange, Trinity Church y el paseo marítimo, los residentes disfrutan de la proximidad a una gastronomía y unas tiendas de talla mundial.
New York Stock Exchange
La mayor bolsa de valores del mundo
1 min a pieTrinity Church
Iglesia histórica y monumento cultural
ContiguoWaterfront & Battery Park
Pintoresco paseo marítimo y parques
5 min a pieWhole Foods & Printemps
Supermercado en el propio edificio y casa de moda francesa
En el edificioEdificios comparables
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Preguntas frecuentes
¿Qué es One Wall Street?
One Wall Street es una emblemática conversión en condominios de lujo en 1 Wall Street, en el Financial District, construido originalmente en 1931 como sede de Irving Trust Company. La obra maestra Art Déco cuenta con 566 residencias distribuidas en 48 plantas.
¿Quién diseñó One Wall Street?
El edificio original fue diseñado por el arquitecto Ralph Walker en 1931 en un impresionante estilo Art Déco. Walker fue nombrado 'Arquitecto del Siglo' por el New York Times. La conversión residencial estuvo a cargo de SLCE Architects.
¿Cuántas residencias hay en One Wall Street?
El edificio cuenta con 566 residencias en condominio distribuidas en 48 plantas, una de las mayores colecciones de condominios de lujo de Lower Manhattan.
¿Dónde está ubicado One Wall Street?
1 Wall Street, en la esquina de Wall Street y Broadway, en el Financial District, a pocos pasos de la New York Stock Exchange, Trinity Church y el 9/11 Memorial.
¿Qué amenidades ofrece One Wall Street?
Las amenidades incluyen una piscina de 75 pies, un centro de fitness a cargo de The Wright Fit, un lounge de amenidades de planta completa, comedor privado, sala de juegos infantil, espacios de coworking y un Whole Foods Market en la base comercial.
¿Qué es la Red Room de One Wall Street?
La Red Room es un impresionante espacio de mosaico Art Déco dentro del edificio, originalmente el vestíbulo bancario de Irving Trust Company. Ha sido restaurada meticulosamente como parte de la conversión residencial y es uno de los espacios interiores más espectaculares de New York.
¿Pueden los extranjeros comprar en One Wall Street?
Sí. Al ser un condominio, One Wall Street permite a los compradores extranjeros adquirir sin las restricciones de una junta de cooperativa (co-op board).
¿Qué vistas tienen los apartamentos?
Las residencias disfrutan de vistas a New York Harbor, la Statue of Liberty, el Brooklyn Bridge, One World Trade Center y el histórico paisaje urbano de Wall Street.
¿Cómo es la arquitectura de One Wall Street?
El edificio es una obra maestra de la arquitectura Art Déco de Ralph Walker, con una fachada de piedra caliza con escalonamientos espectaculares y detalles ornamentales. El edificio de 1931 ha sido convertido con esmero preservando su carácter emblemático.
¿Cómo se compara One Wall Street con otros condominios del FiDi?
One Wall Street ofrece un patrimonio arquitectónico Art Déco inigualable, el mayor número de unidades del barrio (566 residencias) y elementos distintivos como la restaurada Red Room. Combina el carácter histórico con el lujo moderno a un precio competitivo.
¿Cómo es el Financial District para los residentes?
El Financial District se ha transformado en un próspero barrio residencial con acceso al paseo marítimo, proximidad a Brookfield Place y el Oculus, un excelente transporte público y una creciente oferta de restaurantes y tiendas.
¿Cuándo se terminó One Wall Street?
La conversión residencial del monumento Art Déco de 1931 se completó en 2022, lo que la convierte en uno de los proyectos de reutilización adaptativa más significativos de la historia de Lower Manhattan.
Private Availability at One Wall Street
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1 Wall Street, New York, NY 10005
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Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.