Monogram New York
Donde el glamur clásico se une a la visión moderna
Donde el glamur clásico se une a la visión moderna
Monogram New York marca el primer proyecto residencial de Neri&Hu en New York City: una torre de 35 plantas que se eleva sobre Midtown East con 191 residencias de exquisita factura. Combinando una sensibilidad funcional con toques contextuales inspirados en la naturaleza, el edificio presenta una corona de inspiración Art Deco, líneas verticales depuradas y materiales naturales que honran el legado arquitectónico de Manhattan a la vez que definen su futuro.
Monogram New York: una visión general
135 East 47th Street, New York, NY 10017
Navigation Capital Group
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
2027
191
35
Condominio
Midtown East
Condominios en venta en Monogram New York
Por qué los compradores eligen Monogram New York
El primer proyecto residencial de Neri&Hu en New York City
Monogram New York marca el debut en New York de Neri&Hu, el estudio de diseño con sede en Shanghái e internacionalmente aclamado, reconocido por combinar la sensibilidad funcional con un diseño inspirado en la naturaleza. Nuestros clientes que siguen la arquitectura y el diseño reconocen a Neri&Hu como una de las firmas más respetadas que trabajan a escala global en la actualidad. Su enfoque en Monogram privilegia las líneas depuradas, los materiales naturales y los suelos de madera cálida, creando residencias que resultan a la vez sofisticadas y genuinamente habitables. No se trata de un frío showroom ni de un ejercicio de diseño pasajero. Es un hogar concebido por uno de los mejores estudios de diseño del mundo, con verdadera intención.
Ubicación en Midtown East a pasos de Grand Central
En 135 East 47th Street, Monogram sitúa a los residentes a pasos de Grand Central Terminal, con su servicio de Metro-North y LIRR a través de Grand Central Madison. Nuestros clientes que se desplazan a diario a Westchester, Connecticut o Long Island consideran esta proximidad de valor incalculable para sus rutinas diarias. Las tiendas de Fifth Avenue, Bryant Park y Dag Hammarskjold Plaza se encuentran muy cerca. Para los compradores que desean estar en el centro de la energía de Manhattan sin renunciar a la calidad residencial y la tranquilidad, Midtown East cumple en ambos aspectos, con un excelente acceso al transporte mediante las líneas 4, 5, 6, 7 y S.
Una corona Art Deco que honra el patrimonio arquitectónico de Manhattan
Diseñada por Ismael Leyva Architects, la torre de 35 plantas presenta una corona de inspiración Art Deco con distintivos paneles de terracota en tonos azules y enjutas metálicas que crean una presencia memorable en el perfil urbano. Nuestros clientes que valoran el contexto arquitectónico responden a un edificio que honra el patrimonio del barrio en lugar de ignorarlo con otra genérica caja de cristal. Midtown East cuenta con algunos de los mejores edificios Art Deco y de preguerra de la ciudad, y la fachada de Monogram está concebida para pertenecer a esa distinguida compañía, aportando al mismo tiempo un aire contemporáneo y una identidad propia.
Desde $969,000 con electrodomésticos Gaggenau y mármol Calacatta
A partir de $969,000, Monogram ofrece 191 residencias con electrodomésticos Gaggenau, encimeras de Calacatta Monet Marble, puertas de armario de roble claro estriado, ventanales de suelo a techo y generosos techos de 10 pies (3 m). Para nuestros clientes que comparan el precio por pie cuadrado con otras obras nuevas de Midtown, Monogram ofrece acabados premium a una cifra realmente competitiva. El sky lounge con terrazas panorámicas, el spa de inspiración zen, el comedor privado con bar, la sala de lectura con chimenea y la biblioteca curada completan una experiencia integral de amenidades. La entrega está prevista para 2027, lo que la convierte en una oportunidad a corto plazo.
Nuestra opinión sobre Monogram New York
Monogram New York, en 135 East 47th Street, es una torre de 35 plantas que consideramos una de las mejores opciones de obra nueva en Midtown East. Desarrollado por Navigation Capital Group, con arquitectura de Ismael Leyva Architects e interiores de Neri&Hu, este edificio aporta una seria credibilidad de diseño a un barrio que no ha visto mucho desarrollo residencial nuevo de interés en los últimos años.
La participación de Neri&Hu es lo más destacado. Es su primer proyecto residencial en New York, y han aportado su enfoque característico: líneas depuradas, materiales naturales, madera cálida y un profundo respeto por el oficio. Las residencias cuentan con electrodomésticos Gaggenau, encimeras de Calacatta Monet Marble, armarios de roble claro estriado, ventanales de suelo a techo y techos de 10 pies (3 m). Los espacios resultan refinados sin ser fríos, un equilibrio que muchos edificios no logran acertar.
La corona de inspiración Art Deco de Ismael Leyva Architects otorga a Monogram una presencia contextual en el perfil urbano. Los paneles de terracota en tonos azules y las enjutas metálicas son un cuidadoso guiño al legado arquitectónico del barrio. No es una genérica torre de cristal implantada en Midtown. Es un edificio concebido para pertenecer.
Las amenidades incluyen un spa de inspiración zen, un centro de fitness con equipamiento de última generación, salas de tratamiento y recuperación, un sky lounge con terrazas panorámicas, un comedor privado con bar, una sala de lectura con chimenea, espacios de recepción en la azotea, una biblioteca curada y un jardín privado. El servicio de conserje a tiempo completo y de portero 24 horas satisface las expectativas de nuestros clientes de Midtown East.
Con precios desde $969,000 para 191 residencias y una entrega prevista para 2027, esta es una opción a corto plazo para los compradores que desean ver lo que adquieren en lugar de comprar a partir de renders. Para los clientes que comparan otras opciones de Midtown East, la combinación de Monogram entre el diseño de Neri&Hu, el contexto Art Deco y la proximidad a Grand Central la convierte en una candidata sólida y diferenciada.
Compradores internacionales bienvenidos
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir condominios en Manhattan sin requisitos de visado ni de residencia. Muchos compradores internacionales utilizan estructuras LLC para mayor privacidad y planificación patrimonial. Manhattan Miami se especializa en orientar a los compradores internacionales a lo largo del proceso de adquisición, desde las opciones de financiación hasta los trámites de cierre.
Lea nuestra guía para compradores internacionales →Acerca de Monogram New York
Available Residences
Currently available at Monogram New York
Residence PHD
135 E 47TH Street #PHD, Manhattan, NY 10017
Residence 20C
135 E 47TH Street #20C, Manhattan, NY 10017
Residence 20B
135 E 47TH Street #20B, Manhattan, NY 10017
Una vida sin igual
Colección de residencias
Estudios
Estudio
Desde $969,000
- Interiores diseñados por Neri&Hu
- Ebanistería a medida y suelos de tablón ancho
- Electrodomésticos de cocina premium
- Baños de inspiración spa
De un dormitorio
1 dormitorio
Desde $1.35M
- Salón y comedor de concepto abierto
- Cocina de chef con electrodomésticos premium
- Ventanales de gran formato con vistas a la ciudad
- Vestidores
De dos dormitorios
2 dormitorios
Desde $2.4M
- Amplias distribuciones con dormitorios separados
- Suite principal con baño en suite
- Posibilidad de despacho independiente
- Exposiciones en esquina disponibles
Penthouses
3+ dormitorios
Precio bajo consulta
- Distribuciones premium de planta completa y media planta
- Terrazas privadas al aire libre
- Vistas panorámicas del perfil urbano
- Acabados a medida en todo el espacio
Residences from $969,000
Un santuario sobre la ciudad
Monogram New York ofrece un conjunto integral de amenidades concebidas para nutrir el cuerpo, estimular la mente y elevar el espíritu, desde un spa de inspiración zen hasta sky lounges panorámicos en las alturas de Midtown East.
Bienestar y spa
- Spa de inspiración zen
- Centro de fitness con equipamiento de última generación
- Salas de tratamiento y recuperación
- Programación de bienestar
Vida social y recepciones
- Sky lounge con terrazas panorámicas
- Comedor privado con bar
- Sala de lectura con chimenea
- Espacios de recepción en la azotea
Vida cotidiana y servicios
- Biblioteca curada
- Jardín privado
- Conserje a tiempo completo
- Portero 24 horas
Los visionarios
Neri&Hu
Diseño de interiores
Estudio internacionalmente aclamado con sede en Shanghái, reconocido por combinar la sensibilidad funcional con toques contextuales inspirados en la naturaleza. Este es su primer proyecto residencial en New York City.
Ismael Leyva Architects
Arquitectura
Diseñó la torre de 35 plantas con una corona de inspiración Art Deco, paneles de terracota en tonos azules y líneas verticales depuradas que honran el legado arquitectónico de Manhattan.
Navigation Capital Group
Promotor
El equipo de desarrollo detrás de Monogram New York, que aporta una atractiva nueva dirección a Midtown East, Manhattan.
El pulso de Manhattan
A pasos de Grand Central Terminal y de las icónicas avenidas de Midtown, Monogram New York sitúa a los residentes en el centro de la energía de la ciudad, desde las tiendas de Fifth Avenue y Bryant Park hasta Dag Hammarskjold Plaza.
Grand Central Terminal
Icónico centro de transporte con servicio de Metro-North y LIRR
5 min a pieFifth Avenue
Destino comercial de renombre mundial
3 min a pieBryant Park
El principal espacio verde y escenario cultural de Midtown
8 min a pieUnited Nations
Sede diplomática internacional
7 min a pieEdificios comparables
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Preguntas frecuentes
¿Qué hace único a Monogram New York?
Monogram New York es el primer proyecto residencial en New York City de Neri&Hu, el estudio de diseño con sede en Shanghái e internacionalmente aclamado, reconocido por su trabajo con marcas de hostelería de lujo por toda Asia. El edificio combina una sensibilidad de diseño que une Oriente y Occidente con una corona de inspiración Art Deco diseñada por Ismael Leyva Architects, creando una torre de 30 plantas que se distingue de la uniformidad de cristal y acero de la mayoría de las obras nuevas de Midtown. Para compradores atentos al diseño e inversores internacionales familiarizados con el portafolio de Neri&Hu, es una oportunidad excepcional de poseer su visión residencial en Manhattan.
¿Qué amenidades ofrece Monogram New York?
Monogram ofrece un spa de inspiración zen con salas dedicadas de tratamiento y recuperación, un sky lounge con terrazas panorámicas que dominan el perfil urbano de Midtown, una biblioteca curada y un comedor privado con bar completo. Entre las amenidades adicionales se incluyen un centro de fitness de última generación, un salón de co-working, una sala de juegos infantil, guardabicicletas y conserje 24 horas. El programa de amenidades fue diseñado por Neri&Hu para reflejar la misma paleta de materiales y estética contemplativa presente en las residencias.
¿Es Monogram New York un buen edificio para quienes se desplazan a diario?
Sí. Ubicado en 135 East 47th Street, Monogram se encuentra a pasos de Grand Central Terminal, uno de los centros de transporte mejor conectados del país. Los residentes disponen de acceso inmediato a las líneas de metro 4, 5, 6 y 7, al servicio de Metro-North Railroad hacia Westchester y Connecticut, y a la LIRR a través del nuevo vestíbulo de Grand Central Madison, que conecta directamente con Long Island. Para los compradores que trabajan en Midtown o se desplazan por la región, pocos edificios ofrecen este nivel de acceso al transporte.
¿Cuál es el precio inicial en Monogram New York?
Los precios en Monogram parten de $969,000 para las residencias tipo estudio, lo que la convierte en uno de los nuevos condominios de lujo más accesibles de Midtown East. Las de un dormitorio parten de $1.35 millones y las de dos dormitorios desde $2.4 millones. Al tratarse de un condominio, Monogram permite a los compradores extranjeros adquirir sin las restricciones de un consejo de cooperativa (co-op), lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para compradores de pied-à-terre e inversores internacionales que buscan afianzarse en Manhattan.
Private Availability at Monogram New York
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Monogram New York, request a confidential review with our advisory team.
135 East 47th Street, New York, NY 10017
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Inteligencia de mercado inmobiliario de Manhattan
Contexto de mercado: Los precios de los condominios de lujo en Manhattan están segmentados por submercado. El corredor de Billionaires’ Row (la calle 57, entre Park Avenue y Columbus Circle) registra el precio por pie cuadrado más alto de Estados Unidos, con residencias de máximo prestigio que se negocian entre $4,000 y $10,000+ por SF. El bajo Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) tiene su propio segmento de ultralujo, impulsado por la oferta limitada de nuevos desarrollos. Las medianas de los condominios del Upper East Side y el Upper West Side se sitúan claramente por debajo de los niveles trophy del bajo Manhattan, pero ofrecen plantas más amplias y acceso a Central Park. Los precios en Manhattan son sensibles a las tasas de interés, a los tramos del Mansion Tax y a la etapa del plan de oferta de cada edificio.
Perspectiva de entidades: Los nuevos desarrollos con venta directa del sponsor en 2026 incluyen 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) y Mandarin Oriental Fifth Avenue. Los edificios terminados con inventario del sponsor todavía disponible incluyen Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th y 50 West 66th. Cada uno tiene una trayectoria de sponsor, un banco que financia la obra, un ritmo de enmiendas del plan de oferta y un estatus del 421-a u otra exención fiscal propios, que deben verificarse individualmente.
Señal para el comprador: Las fortalezas estructurales de Manhattan incluyen el procedimiento de plan de oferta supervisado por el Fiscal General de Nueva York (que ofrece una protección procesal al comprador no disponible en mercados menos regulados), la profundidad del mercado de reventa (alta liquidez a la salida) y la oferta limitada en el corto plazo (capacidad de zonificación restringida en los submercados principales). Riesgos a evaluar al contratar: la inflación de los tramos del Mansion Tax por encima de $2M, la asunción del impuesto de transferencia por el comprador en ventas del sponsor, la exposición a linderos y corredores visuales de lotes específicos, las políticas de subarriendo y reventa de la junta del condominio, y el calendario de eliminación gradual del 421-a cuando aplica. El estatus de cualquier proyecto individual, el nivel de inventario del sponsor, las enmiendas del plan de oferta ante el AG, los precios o el porcentaje de ventas deben verificarse al momento de la consulta.
Datos clave
- Rango de $/SF de condominios trophy en Manhattan: $1,500-$10,000+
- Promedio de $/SF en Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trophy en el bajo Manhattan (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% por encima de $1M, tramos progresivos por encima de $2M para el comprador
- Depósito contractual típico del sponsor: 10%-20% a la firma
- Ventana estándar de revisión del abogado del comprador: 1-3 días hábiles desde la entrega del contrato
- Comisión del lado del sponsor: el desarrollador paga al agente del comprador en ventas del sponsor
- Programas de exención fiscal (cuando aplican): 421-a, J-51, estatus verificado edificio por edificio
- Propiedad mediante LLC para ciudadanos extranjeros: común, se estructura al contratar
Procedimiento del comprador
Procedimiento de ventas del sponsor en Manhattan: formulario de reserva → entrega del plan de oferta → revisión del abogado del comprador → firma del contrato y depósito inicial → compromiso hipotecario (si hay financiamiento) → cierre a la entrega. Los procedimientos de inventario del sponsor y de reventa difieren; se recomienda una planificación asesorada previa a las visitas.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Manhattan
¿Qué es el plan de oferta del Fiscal General de Nueva York?
El plan de oferta es el documento legal presentado ante el Fiscal General de Nueva York que rige la venta de cada condominio en Manhattan. Define el manejo de los depósitos, las especificaciones de las unidades, los cargos comunes, los impuestos inmobiliarios, las obligaciones del sponsor y las protecciones al comprador. Ninguna venta de un condominio en Manhattan se cierra fuera del marco de un plan de oferta aceptado; las enmiendas se presentan periódicamente y las revisan los abogados del comprador al contratar.
¿Qué es el inventario del sponsor?
El inventario del sponsor se refiere a las unidades sin vender que todavía conserva el desarrollador del edificio (el llamado sponsor). Las unidades del sponsor son completamente nuevas, nunca habitadas, y pueden incluir precios negociables, créditos sobre costos de cierre y acceso a programas de exención fiscal cuando el edificio los tiene. Las transacciones del lado del sponsor se rigen por el plan de oferta, no por el contrato estándar de reventa.
¿Qué exenciones fiscales aplican en Manhattan?
El 421-a es la exención más común para condominios en Manhattan y ofrece una carga reducida de impuestos inmobiliarios durante 10 a 25 años en nuevos desarrollos que califican. El J-51 aplica a edificios rehabilitados específicos. Cada exención tiene un calendario de eliminación gradual y un estatus de calificación propio de cada edificio, que debe verificarse en el plan de oferta y en el certificado fiscal más reciente.
¿Qué costos de cierre aplican en un condominio de Manhattan?
Los costos de cierre típicos del comprador se sitúan entre el 2% y el 4% del precio e incluyen los impuestos de transferencia de NYC y NYS (a menudo asumidos por el comprador en ventas del sponsor), el Mansion Tax (1% por encima de $1M, con tramos progresivos por encima de $2M), el title insurance, los honorarios del abogado del comprador, el impuesto de registro hipotecario si hay financiamiento, y los cargos comunes e impuestos inmobiliarios prorrateados.
¿Los cargos comunes son lo mismo que las cuotas de HOA?
No. Los condominios de Manhattan utilizan el término common charges (cargos comunes), no cuotas de HOA. Los cargos comunes financian la operación del edificio, el personal, las amenidades y las reservas. Los impuestos inmobiliarios los factura por separado la ciudad de Nueva York y no forman parte de los cargos comunes.
¿Cómo recibe su remuneración Manhattan Miami en las transacciones de Manhattan?
En las compras de nuevos desarrollos del lado del sponsor, el desarrollador paga la comisión de agente del comprador de Manhattan Miami. La representación del comprador no supone ningún desembolso para el comprador. En las transacciones de reventa, los acuerdos de comisión se divulgan al inicio de la relación.