Beginnen Sie mit dem Umfeld: direkt am Meer, zur Bucht orientiert oder städtisch. Vergleichen Sie danach Architektur, Wohnung und laufende Eigentümerkosten. Dieser Leitfaden behandelt fertiggestellte Condominium-Gebäude in Miami, Miami Beach, Sunny Isles Beach und Surfside; künftige Projekte stehen in einem eigenen Abschnitt.
Miamis markante Condominium-Gebäude vergleichen
Fünf Gebäude in fünf unterschiedlichen Lagen
Faena House
Mid-Beach, Miami Beach · Foster + Partners
Umlaufende Terrassen und eine Ausrichtung zum Meer. Vergleichen Sie Terrassentiefe, Blickrichtung und die Leistungen, die in den aktuellen Gemeinschaftskosten enthalten sind.
One Thousand Museum
Downtown Miami / Museum Park · Zaha Hadid Architects
Ein Beton-Exoskelett umschließt den Wohnturm, der zur Bucht und zum Museum Park ausgerichtet ist. Vergleichen Sie das städtische Umfeld mit einer direkten Meereslage.
Eighty Seven Park
North Beach, Miami Beach · Renzo Piano Building Workshop
Breite Terrassen neben dem Park am nördlichen Ende von Miami Beach. Prüfen Sie für die konkrete Wohnung den Park- und Meerblick, die Privatsphäre und die Außenflächen.
Porsche Design Tower
Sunny Isles Beach · Sieger Suarez Architects
Ein zylindrischer Turm mit einer vom Automobildesign geprägten Identität. Klären Sie für die konkrete Einheit die Stellplatzregelung, die Verantwortung für technische Anlagen und die Kosten der Eigentümergemeinschaft.
Arte Surfside
Surfside · ACPV ARCHITECTS
Travertin, auskragende Terrassen und ein kleinerer Wohnmaßstab. Vergleichen Sie die Terrassengrundrisse, die Gebäudeleistungen und das ruhigere Umfeld von Surfside.
Eigentümerkosten und Regeln vergleichen
Alle fünf Gebäude sind Condominium-Anlagen. Betriebskosten und Regelwerke müssen dennoch für jede Anlage einzeln geprüft werden. Ein bekannter Architekt oder Markenname sagt nichts über den aktuellen Haushalt, den Versicherungsschutz oder frühere Sonderumlagen aus.
- Fordern Sie den aktuellen Wirtschaftsplan, die Finanzabschlüsse, Angaben zu Rücklagen, Versicherungsdetails und Mitteilungen zu Sonderumlagen an.
- Klären Sie Mietbedingungen, Antragsvoraussetzungen sowie Regeln zu Gästen, Stellplätzen und Haustieren.
- Prüfen Sie Wohnungszustand, Verglasung, Terrassen und die Zuständigkeiten für die Instandhaltung.
- Fragen Sie, welche Leistungen in den Gemeinschaftskosten enthalten sind und welche separat berechnet werden.
- Lassen Sie die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft sowie verfügbare Prüfberichte und Gebäudeakten anwaltlich prüfen.
Stellen Sie den monatlichen Kosten auch Wohnungsgröße, Etage, Zustand, Außenflächen und Aussicht gegenüber. Ein Angebotspreis belegt keinen abgeschlossenen Verkauf.
Künftige Projekte: LILLI, Fouquet's und St. Regis Brickell
Die fünf zuvor verglichenen Gebäude sind fertiggestellt. Diese drei künftigen Projekte erweitern die Auswahl in Edgewater, im Design District und in Brickell. Bewerten Sie deren aktuelle Pläne und Kaufbedingungen getrennt von bezugsfertigen Wohnungen.
LILLI Miami
Edgewater · Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
LILLI ist ein Wohnprojekt direkt an der Biscayne Bay. Beginnen Sie beim Vergleich mit fertiggestellten Gebäuden mit dem geplanten Grundriss, den Außenflächen und der Ausrichtung zur Bucht. Prüfen Sie anschließend die aktuellen Projektunterlagen und den Bauzeitplan.
Fouquet's Hotel & Residences
Miami Design District · David Chipperfield Architects
Fouquet's bringt ein Wohn- und Hotelprojekt in den Design District. Das städtische Umfeld unterscheidet sich von den Strand- und Buchtlagen dieses Leitfadens. Vergleichen Sie die geplante Wohnung, die Servicevereinbarungen und die Eigentümerkosten mit Ihrer vorgesehenen Nutzung.
St. Regis Residences, Miami
Brickell · Robert A.M. Stern Architects (RAMSA)
St. Regis Residences, Miami ist ein Projekt an der Bucht in Brickell, das RAMSA als im Bau befindlich führt. Vergleichen Sie Lage, geplante Grundrisse und Wohnservices mit den fertiggestellten Gebäuden Ihrer engeren Auswahl.
Eine größere Projektauswahl bietet der Leitfaden zu Miamis Neubauprojekten vor Fertigstellung. Bestätigen Sie den aktuellen Baustand, die Kaufbedingungen und den voraussichtlichen Übergabetermin anhand der Unterlagen des jeweiligen Bauträgers.
Zum architektonischen Hintergrund lesen Sie Miamis Gebäude namhafter Architekten, fertiggestellt und geplant. Für den Vergleich mit dem anderen Markt nutzen Sie den Käuferleitfaden zu Manhattans markanten Wohngebäuden.
Quellen zu Architektur und Gebäuden
Wohnungen zum Kauf in Miami
Diese marktweite Suche ist vom Gebäudevergleich oben getrennt. Für ein bestimmtes Gebäude nutzen Sie dessen eigenen Leitfaden.