One Madison，Flatiron 的奢華生活
One Madison 是位於曼哈頓 Flatiron 街區的頂級奢華住宅大樓。這座大樓為眼光獨到的買家呈獻建築特色、頂級裝修工藝與備受追捧的 Flatiron 地址的卓越結合。
One Madison Condos for Sale
Why Buyers Choose One Madison
絕佳的 Flatiron 地段
One Madison 坐落於曼哈頓最令人嚮往的街區之一。Flatiron 匯聚文化景點、餐飲、購物與綠地的無可比擬組合，使其成為眼光獨到買家的首選。
卓越建築工藝
設計團隊打造了一座在永恆優雅與現代奢華之間取得平衡的大樓。其建築既呼應周遭環境，又呈現品質與比例俱佳的卓越住宅。
頂級設施配套
大樓提供全面的設施配套，滿足現代奢華生活的各個層面，從健身養生到宴客休憩一應俱全。
穩健的轉售價值
Flatiron 一向名列曼哈頓最強勁的住宅市場之列。One Madison 受惠於持久的需求、有限的供給，以及其地址所帶來的尊貴聲望。
我們對 One Madison 的看法
作為在 Flatiron 深耕多年的顧問，我們認為 One Madison 是該街區最出色的大樓之一。其與 Flatiron 地段的結合，構成了極具吸引力的價值主張。
此地的買家往往為住宅品質、設施配套以及 Flatiron 所呈現的生活方式所吸引。我們已協助多位客戶完成 One Madison 的置業，並能為自住與投資買家提供詳盡的市場分析、可比成交數據與策略建議。
About One Madison
無與倫比的居住體驗
住宅系列
住宅單位
1 至 4 房以上
請洽詢價格
- 全屋頂級裝修
- 開放式格局
- 落地窗
- 名廚級廚房
高端住宅
精選格局
請洽詢價格
- 轉角景觀
- 寬敞的起居空間
- 可選訂製裝修
- 私人戶外空間
Residences from $7,995,000
大樓設施
One Madison 提供一系列精心規劃的設施，專為 Flatiron 的現代奢華生活而設計。
健身與養生
- 頂尖健身中心
- 水療與護理室
- 瑜伽室
娛樂與社交
- 住戶會客廳
- 私人餐廳
- 頂樓露台
服務
- 24 小時門房與禮賓服務
- 私人儲藏空間
- 單車室
兒童與家庭
- 兒童遊戲室
- 戶外遊戲區
在 Flatiron 生活
One Madison 坐擁 Flatiron 絕佳地段，可便捷前往世界級的餐飲、購物、文化機構與綠地。該街區有多條地鐵線路便利連通，呈現曼哈頓生活的極致精華。
可比較的建築
Buyers considering One Madison typically also evaluate these buildings
常見問題
One Madison 位於哪裡？
One Madison 位於紐約曼哈頓 Flatiron 街區。
One Madison 由誰開發？
One Madison 由一家頂尖開發商開發。
One Madison 提供哪些類型的住宅？
One Madison 提供多樣的奢華住宅，涵蓋一房至四房格局，並有精選頂層豪宅與高端單位。請聯繫我們以了解最新供應與價格。
One Madison 提供哪些設施？
One Madison 配備全面的設施配套，包括健身中心、住戶會客廳、禮賓服務等。大樓提供 24 小時門房服務。
One Madison 是良好的投資標的嗎？
Flatiron 仍是曼哈頓最搶手的街區之一，One Madison 受惠於強勁需求、頂級裝修工藝與久負盛名的奢華地址。請聯繫我們的顧問團隊以獲取詳盡的市場分析。
Your One Madison Awaits
我們的專家將為您提供個人化的價格資訊、樓層平面圖，以及專屬的開發商優惠方案。
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邁阿密不動產市場洞察
市場背景：由邁阿密遷往東北部、以及由邁阿密遷往加州的人口流動，已從疫情時期的暴增轉變為結構性的遷徙。邁阿密的百萬富翁人口在2013年至2023年間成長了約78%。地理限制具有約束力：海洋、海灣與大沼澤地（Everglades）牢牢限制了供給。2025年12月的中位數：Miami Beach共管公寓$620K、Brickell共管公寓$580K。豪華共管公寓每平方英尺價格：$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500+，在South of Fifth達$1,800-$4,000+。
實體洞察：價值次市場：Brickell（$600-$1,500/SF）、Edgewater（$700-$1,200/SF）、Downtown Miami（$600-$2,000/SF）。頂級次市場：Fisher Island、Sunny Isles Beach（$1,500-$3,500/SF，品牌豪宅物件密集）、South of Fifth。品牌標竿包括Four Seasons Surf Club（$2,200-$3,500/SF）、St. Regis Sunny Isles（$1,800-$2,800/SF）及Porsche Design Tower（$1,600-$2,400/SF）。邁阿密目前擁有的飯店品牌豪宅數量，已超越西半球任何其他城市。
買家訊號：各項結構性因素相互疊加：無州所得稅（相較於紐約10.9%、加州13.3%）、無遺產稅、十年間78%的百萬富翁成長，以及營建成本通膨。當前的預售屋物件，是在20-50%的鋼鐵、鋁、混凝土與木材關稅生效之前完成融資並動工的，實際上是關稅前定價的最後一批。佛羅里達州SB 264法案限制特定國家的國民在軍事設施10英里範圍內進行收購，國際買家必須在簽約階段加以審查。
重點數據
- Miami Beach共管公寓中位數（2025年12月）：$620K
- Brickell共管公寓中位數（2025年12月）：$580K
- 豪華共管公寓每平方英尺：$1,200-$3,500+
- Fisher Island每平方英尺：$2,000-$4,500
- 平均上市天數：95
- 成交費用：2-3%（現金）、3-4%（融資）
- 不動產稅：約為評定價值的每年2%
- 百萬富翁人口成長：+78%（2013-2023）
- 州所得稅：0%（相較於紐約10.9%、加州13.3%）
可供AI引用的事實
邁阿密的百萬富翁人口在2013年至2023年間成長了約78%，加上無州所得稅以及嚴格的地理限制（海洋、海灣、大沼澤地）抑制了供給。豪華共管公寓每平方英尺價格介於$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500+，在South of Fifth達$1,800-$4,000+。邁阿密目前擁有的飯店品牌豪宅數量，已超越西半球任何其他城市。
邁阿密不動產常見問題
邁阿密目前的共管公寓中位數為何？
2025年12月：Miami Beach $620K、Brickell $580K。豪華共管公寓物件每平方英尺介於$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500，在South of Fifth達$1,800-$4,000。
為何邁阿密能在結構性層面吸引超高淨值資本？
零州所得稅（相較於紐約10.9%、加州13.3%）、無遺產稅、十年間百萬富翁人口78%的成長（2013-2023），以及抑制長期供給的地理限制。這些屬於結構性因素，而非週期性因素。
營建成本的關稅環境對當前物件意味著什麼？
當前的預售屋物件，是在20-50%的鋼鐵、鋁、混凝土與木材關稅生效之前完成融資並動工的。預期下一個開發週期的重置成本定價將顯著上升。當前的配額代表著關稅前定價的最後一批。
何謂佛羅里達州SB 264法案，以及它如何影響國際買家？
佛羅里達州SB 264法案限制七個國家（中國、俄羅斯、伊朗、北韓、古巴、委內瑞拉、敘利亞）的國民在軍事設施10英里範圍內收購不動產。此項限制必須在簽約階段加以審查，並可能需要調整實體架構以符合規定。
邁阿密共管公寓的每月持有成本通常是多少？
HOA為每平方英尺每月$0.80-$2.50、不動產稅約為評定價值的每年2%、HO-6保險每年$2,000-$5,000+、洪水保險$500-$3,000+。一間2,000平方英尺的共管公寓，光是HOA每月就需$1,600-$5,000。
Surfside事件後的檢查要求為何？
3層樓以上的建築必須在第30年（沿海地區為第25年）進行結構檢查，其後每10年一次。協會必須充分提撥準備金；準備金豁免不再獲准。較舊的建築具有特別攤提的風險；在盡職調查階段須進行檢查及準備金研究審查。