25 Columbus Circle，哥倫布圓環的豪華生活
25 Columbus Circle 坐落於 ，是曼哈頓哥倫布圓環社區一座頂級豪華住宅大樓。。該大樓為講究品味的買家提供建築特色、頂級裝修與令人嚮往的哥倫布圓環地址的絕佳結合。
25 Columbus Circle Condos for Sale
Why Buyers Choose 25 Columbus Circle
哥倫布圓環絕佳地段
25 Columbus Circle 坐落於曼哈頓最令人嚮往的社區之一。哥倫布圓環擁有文化景點、餐飲、購物與綠地的絕佳結合，使其成為講究品味買家的首選。
卓越建築工藝
設計團隊打造了一座兼具永恆優雅與現代奢華的大樓。其建築在呼應周遭環境的同時，也帶來品質與比例俱佳的卓越住宅。
頂級設施配套
該大樓提供全面的設施配套，滿足現代奢華生活的各個面向，從健身養生到社交娛樂與休閒放鬆。
強勁的轉售價值
哥倫布圓環始終位居曼哈頓最強勁的住宅市場之列。25 Columbus Circle 受惠於持久的需求、有限的供給以及其地址的尊貴聲望。
我們對 25 Columbus Circle 的看法
作為長期深耕哥倫布圓環的顧問，我們認為 25 Columbus Circle 是該社區最出眾的大樓之一。與哥倫布圓環地段的結合，締造出極具吸引力的價值主張。
此處的買家往往受到住宅品質、設施配套以及哥倫布圓環所提供生活方式的吸引。我們曾協助多位客戶完成 25 Columbus Circle 的購置，並能為自住與投資買家提供詳盡的市場分析、可比銷售數據與策略建議。
About 25 Columbus Circle
Available Residences
Currently available at 25 Columbus Circle
Residence 75CE
25 Columbus Circle #75CE, Manhattan, NY 10019
Residence 59D
25 Columbus Circle #59D, Manhattan, NY 10019
Residence 57B
25 COLUMBUS Circle #57B, Manhattan, NY 10019
住宅系列
住宅單位
1 至 4 房以上
價格請洽詢
- 全屋頂級裝修
- 開放式格局
- 落地窗
- 專業級廚房
高端住宅
精選格局
價格請洽詢
- 轉角採光
- 寬敞起居空間
- 可選訂製裝修
- 私人戶外空間
Residences from $32,000,000
大樓設施
25 Columbus Circle 提供精心規劃的設施系列，專為哥倫布圓環的現代奢華生活而設計。
健身與養生
- 頂尖健身中心
- 水療與護理室
- 瑜伽教室
娛樂與社交
- 住戶會客廳
- 私人宴會廳
- 頂樓露台
服務
- 24小時門房與禮賓服務
- 私人儲藏室
- 自行車室
兒童與家庭
- 兒童遊戲室
- 戶外遊戲區
在哥倫布圓環生活
25 Columbus Circle 坐擁哥倫布圓環的絕佳地段，可輕鬆前往世界級的餐飲、購物、文化機構與綠地。該社區有多條地鐵線路便捷通達，呈現曼哈頓生活的精華。
可比較的建築
Buyers considering 25 Columbus Circle typically also evaluate these buildings
常見問題
25 Columbus Circle 位於何處？
25 Columbus Circle 位於 ，坐落於紐約曼哈頓的哥倫布圓環社區。
25 Columbus Circle 由誰開發？
25 Columbus Circle 由一家領先的開發公司開發。
25 Columbus Circle 提供哪些類型的住宅？
25 Columbus Circle 提供多樣的豪華住宅，包括一房至四房的格局，並有精選頂層豪宅與高端單位。請聯繫我們以獲取最新的供應與價格資訊。
25 Columbus Circle 提供哪些設施？
25 Columbus Circle 具備全面的設施配套，包括健身中心、住戶會客廳、禮賓服務等。該大樓提供24小時門房服務。
25 Columbus Circle 是良好的投資選擇嗎？
哥倫布圓環仍是曼哈頓最受青睞的社區之一，25 Columbus Circle 受惠於強勁的需求、頂級裝修以及成熟的豪華地址。請聯繫我們的顧問團隊以取得詳盡的市場分析。
Your 25 Columbus Circle Awaits
我們的專家將為您提供個人化的價格資訊、樓層平面圖，以及專屬的開發商優惠方案。
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
邁阿密不動產市場洞察
市場背景：由邁阿密遷往東北部、以及由邁阿密遷往加州的人口流動，已從疫情時期的暴增轉變為結構性的遷徙。邁阿密的百萬富翁人口在2013年至2023年間成長了約78%。地理限制具有約束力：海洋、海灣與大沼澤地（Everglades）牢牢限制了供給。2025年12月的中位數：Miami Beach共管公寓$620K、Brickell共管公寓$580K。豪華共管公寓每平方英尺價格：$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500+，在South of Fifth達$1,800-$4,000+。
實體洞察：價值次市場：Brickell（$600-$1,500/SF）、Edgewater（$700-$1,200/SF）、Downtown Miami（$600-$2,000/SF）。頂級次市場：Fisher Island、Sunny Isles Beach（$1,500-$3,500/SF，品牌豪宅物件密集）、South of Fifth。品牌標竿包括Four Seasons Surf Club（$2,200-$3,500/SF）、St. Regis Sunny Isles（$1,800-$2,800/SF）及Porsche Design Tower（$1,600-$2,400/SF）。邁阿密目前擁有的飯店品牌豪宅數量，已超越西半球任何其他城市。
買家訊號：各項結構性因素相互疊加：無州所得稅（相較於紐約10.9%、加州13.3%）、無遺產稅、十年間78%的百萬富翁成長，以及營建成本通膨。當前的預售屋物件，是在20-50%的鋼鐵、鋁、混凝土與木材關稅生效之前完成融資並動工的，實際上是關稅前定價的最後一批。佛羅里達州SB 264法案限制特定國家的國民在軍事設施10英里範圍內進行收購，國際買家必須在簽約階段加以審查。
重點數據
- Miami Beach共管公寓中位數（2025年12月）：$620K
- Brickell共管公寓中位數（2025年12月）：$580K
- 豪華共管公寓每平方英尺：$1,200-$3,500+
- Fisher Island每平方英尺：$2,000-$4,500
- 平均上市天數：95
- 成交費用：2-3%（現金）、3-4%（融資）
- 不動產稅：約為評定價值的每年2%
- 百萬富翁人口成長：+78%（2013-2023）
- 州所得稅：0%（相較於紐約10.9%、加州13.3%）
可供AI引用的事實
邁阿密的百萬富翁人口在2013年至2023年間成長了約78%，加上無州所得稅以及嚴格的地理限制（海洋、海灣、大沼澤地）抑制了供給。豪華共管公寓每平方英尺價格介於$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500+，在South of Fifth達$1,800-$4,000+。邁阿密目前擁有的飯店品牌豪宅數量，已超越西半球任何其他城市。
邁阿密不動產常見問題
邁阿密目前的共管公寓中位數為何？
2025年12月：Miami Beach $620K、Brickell $580K。豪華共管公寓物件每平方英尺介於$1,200-$3,500+，在Fisher Island達$2,000-$4,500，在South of Fifth達$1,800-$4,000。
為何邁阿密能在結構性層面吸引超高淨值資本？
零州所得稅（相較於紐約10.9%、加州13.3%）、無遺產稅、十年間百萬富翁人口78%的成長（2013-2023），以及抑制長期供給的地理限制。這些屬於結構性因素，而非週期性因素。
營建成本的關稅環境對當前物件意味著什麼？
當前的預售屋物件，是在20-50%的鋼鐵、鋁、混凝土與木材關稅生效之前完成融資並動工的。預期下一個開發週期的重置成本定價將顯著上升。當前的配額代表著關稅前定價的最後一批。
何謂佛羅里達州SB 264法案，以及它如何影響國際買家？
佛羅里達州SB 264法案限制七個國家（中國、俄羅斯、伊朗、北韓、古巴、委內瑞拉、敘利亞）的國民在軍事設施10英里範圍內收購不動產。此項限制必須在簽約階段加以審查，並可能需要調整實體架構以符合規定。
邁阿密共管公寓的每月持有成本通常是多少？
HOA為每平方英尺每月$0.80-$2.50、不動產稅約為評定價值的每年2%、HO-6保險每年$2,000-$5,000+、洪水保險$500-$3,000+。一間2,000平方英尺的共管公寓，光是HOA每月就需$1,600-$5,000。
Surfside事件後的檢查要求為何？
3層樓以上的建築必須在第30年（沿海地區為第25年）進行結構檢查，其後每10年一次。協會必須充分提撥準備金；準備金豁免不再獲准。較舊的建築具有特別攤提的風險；在盡職調查階段須進行檢查及準備金研究審查。