50 West 66th Street 共管公寓出售

50 West 66th Street 是一座位於曼哈頓上西城、樓高 70 層的豪華共管公寓塔樓，由 Snøhetta——這家享譽國際、打造奧斯陸挪威國家歌劇院與 SFMOMA 擴建案的挪威建築事務所——設計，並由 Extell Development Company 開發。以 775 英尺的高度，它是上西城最高的住宅建築，提供 127 戶住宅與超過 50,000 平方英尺的設施。身為坐落於數個街區外的不動產顧問機構，Manhattan Miami 一路看著這棟建築從無到有，帶來唯有近距離才能提供的街區視角。 對於搜尋 50 West 66th Street 待售共管公寓的買家而言，核心吸引力顯而易見：這是上西城一個世代以來首座重要的全新豪華共管公寓。這個街區長期以戰前合作公寓與改建案為主，使得想要全新裝修、現代化建築系統與當代設施配置的買家苦無真正的選擇。50 West 66th 有力地填補了這道缺口。起價約為 460 萬美元，整層 Tower 頂層豪宅則達 8,500 萬美元以上。成交案例的每平方英尺價格平均約為 3,300 美元，高樓層 Tower 單位成交價更高。 Snøhetta 的設計使 50 West 66th 有別於上西城的一切。這是該事務所在美國的首座住宅塔樓，他們將施展於文化機構的同等建築雄心帶入其中。立面具有雕塑般的特質，隨著樓層上升而轉折，從每個角度都創造出視覺趣味。室內方面，本建築提供兩個設計系列：由 Shamir Shah Design 打造、以溫暖色調與 12 英尺 8 英寸挑高為特色的 The House，以及由 AB Concept 打造、採用當代色調且挑高最高達 14 英尺 6 英寸的 The Tower。兩個系列皆包含訂製義大利廚房、地暖石材浴室地板與通高落地窗。我們親自走訪過兩個系列，可以告訴您其中差異意義深遠——The House 感覺沉穩而具住宅感，The Tower 則感覺戲劇性且開闊。 設施配置是上西城最為完備的。超過 50,000 平方英尺、橫跨三個樓層，包含室內外游泳池、籃球與匹克球場、壁球場、保齡球館、高爾夫模擬器、健身中心、天際線交誼廳、私人放映室、兒童創意中心，以及景觀戶外露台。對於比較上西城豪華共管公寓的買家而言，這樣的設施規模是街區內其他任何建築——包括 15 Central Park West——都無法匹敵的；後者提供的是以私人餐廳為核心、風格不同但更為私密的設施體驗。 本案地段是上西城最強勁的之一。50 West 66th 緊鄰林肯中心表演藝術中心——大都會歌劇院、紐約市芭蕾舞團、紐約愛樂與茱莉亞學院皆在數分鐘步行範圍內。中央公園在東側兩個街區外。河濱公園往西步行即達。這個街區具住宅氛圍、以家庭為導向，且文化底蘊豐厚，是中城與下城地段無法複製的。對於將 Extell 50 West 66th 與億萬富豪大道（Billionaires' Row）選項相較量的買家而言，上西城的生活方式往往是決定性因素。 從競爭角度來看，最常與 50 West 66th 相比較的建築是 15 Central Park West，它就位於南側數個街區外。我們經常為客戶比較選購這兩棟建築。15 CPW 是公認的標竿——Robert A.M. Stern 的石灰岩傑作，擁有近二十年經驗證的價值保值與無可匹敵的住戶社群。50 West 66th 則以全新建築、Snøhetta 的當代建築、現代化建築系統，以及規模約為前者三倍的設施配置作為抗衡。位於 86th Street 的 The Belnord 也進入了考量更廣泛上西城的買家的視野，儘管其地段與建築類型服務的是不同的買家族群。 對於考慮上西城全新建築豪華共管公寓的買家而言，50 West 66th Street 代表著這個街區數十年來所見最具雄心的住宅項目。Manhattan Miami 鄰近本建築、熟悉競爭產品，並擁有與上西城買家直接往來的經驗，使我們能夠提供此一層級的購置所需的、見多識廣且具備比較視角的指引。無論您是在 50 West 66th 與 15 CPW 之間權衡、評估 The House 與 The Tower 系列，或試圖理解全新建築的風險因素如何納入您的決策，我們都在此協助您以應得的坦率與具體，審慎思考。 探索紐約市的豪華共管公寓，或瀏覽億萬富豪大道的頂級豪華開發案。國際買家請參閱我們的紐約房地產外國買家指南。