Wat U Moet Weten over Chelsea
Veelgestelde Vragen
Chelsea: Snelle Antwoorden
Hoeveel kost een appartement in Chelsea?
De mediane verkoopprijs in Chelsea ligt rond de $1,65 miljoen met een gemiddelde prijs per vierkante voet van circa $1.640. Adressen in de High Line corridor (10th en 11th Avenues, West 14th-30th) worden doorgaans verhandeld tussen $3 miljoen en $20 miljoen voor full-floor en duplex condos. Vooroorlogse coöperaties en walk-ups in het oostelijke Chelsea (ten oosten van 7th Avenue) worden over het algemeen voor $750.000 tot $1,6 miljoen verkocht voor één- en tweeslaapkamerappartementen.
Waarom is West Chelsea duurder dan East Chelsea?
West Chelsea, ruwweg ten westen van 9th Avenue, tussen West 14th en West 30th, draagt een premie van 25-40% per vierkante voet ten opzichte van de oostelijke Chelsea-blokken. De premie weerspiegelt drie factoren: directe High Line-frontage en nabijheid, de kunstkopersdemografie van het galeriedistrictus, en het overloopeffect van Hudson Yards aan de noordwestelijke rand. Oost-Chelsea (ten oosten van 7th Avenue) is een meer traditionele markt voor vooroorlogse coöperaties en walk-ups.
Wat zijn de beste gebouwen in Chelsea?
De sterkste woonadressen in Chelsea zijn onder meer 520 West 28th (de enige wooncommissie van Zaha Hadid in NYC), 551 West 21st, Lantern House, de Getty Residences aan 239 Tenth Avenue en HL23. De meeste zijn na 2010 gebouwde condos langs de High Line corridor, met complete amenities, grote ramen en onbelemmerd uitzicht op de Hudson en de skyline.
Is Chelsea geschikt voor gezinnen?
De markt voor gezinskopers in Chelsea is materieel uitgebreid sinds 2015 rondom de High Line corridor. PS 11 (William T. Harris) en PS 33 (Chelsea Prep) zijn de aangewezen openbare basisscholen, beide beoordeeld met 8/10. Avenues: The World School aan West 25th is de primaire private optie. De High Line zelf, Chelsea Piers, Hudson River Park en het nieuwe Little Island-park vergroten het gezins- en kindervriendelijke karakter van de buurt aanzienlijk.