The San Remo NYC | Gebouwgids en koopinformatie coöperatie

20 bijzondere coöperatiegebouwen in Manhattan

The San Remo combineert een breed appartementengebouw aan Central Park West met twee slanke torens. Begin met het onderscheid tussen een woning in de toren en een woning in de basis.

Adres

145-146 Central Park West

Locatie

Central Park West

Eigendomsvorm

Coöperatie

Architect

Emery Roth

Oplevering

1930

Architectuur en geschiedenis van het gebouw

Emery Roth ontwierp The San Remo aan Central Park West, tussen West 74th en West 75th Street. De tweelingtorens, voltooid in 1930, verrijzen boven een stevige woonbasis. Hun klassieke bekroningen horen tot de herkenbaarste delen van de westelijke skyline van het park.

De architectuur is meer dan het uitzicht vanaf het reservoir of het meer. De basis bepaalt de straatwand, terwijl de terugspringende bovenbouw de schaal en de ligging van de appartementen verandert. Het gebouw kreeg in 1987 de status van stadsmonument van New York.

Wat u in het appartement vergelijkt

De appartementen in de torens en die daaronder vragen om verschillende vergelijkingen. Kijk naar de werkelijke vloeroppervlakte, de plaats van de hoofdvertrekken en hoe de verkeersruimte ontvangstruimte en slaapkamers scheidt. Een foto van het gebouw laat niet zien hoe die kamers van binnen aanvoelen.

Uitzicht op het park is specifiek voor het appartement. Controleer de ramen, de omliggende gebouwen en de hoogte, in plaats van overal in The San Remo hetzelfde uitzicht aan te nemen. Bekijk bij een woning met terras de toegang, het toegestane gebruik en de verdeling van reparatieverantwoordelijkheden.

De locatie

Dit deel van Central Park West plaatst het gebouw tussen de toegangen van West 72nd Street en West 81st Street. Vergelijk die ligging met de zijstraatzijden van The San Remo en met de routes die u het vaakst gebruikt.

Diensten, servicekosten en koopvoorwaarden

Vraag het actuele overzicht van diensten en de specificatie van de maandelijkse kosten voor het appartement op. Stel vast welke diensten inbegrepen zijn, welke apart in rekening worden gebracht en of een berging of andere bijruimte met de aandelen overgaat.

Wie een coöperatiewoning koopt, verwerft aandelen in de gebouwvennootschap en een proprietary lease, een huurrecht op de woning. Laat uw advocaat de jaarrekeningen, notulen, verzekeringen en eventuele aanslagen voor extra bijdragen controleren. Bevestig bij de beheerder de huidige eisen voor financiering, liquiditeit, beoogd gebruik, eigendomsstructuur, onderverhuur en verbouwingen. Gepubliceerde samenvattingen kunnen achterlopen op de geldende documenten.

Vergelijk de totale eigendomskosten met de staat van het appartement en de werkzaamheden die u wilt uitvoeren. Een bekend adres zegt niets over de staat van de woning of de financiën van de coöperatie.

Waar het past op uw voorselectie

Plattegronden in de toren en in de basis, directe ligging aan het park en eventuele terrasrechten of onderhoudsverplichtingen.

Vergelijk dit gebouw met The Dakota, The Beresford. De gids met de 20 belangrijkste coöperatiegebouwen licht de bredere selectie toe.

Voor de stappen van de aankoop leest u een appartement kopen in New York en de gids coöperatie of condominium. Voor het aanbod op de hele markt gebruikt u de 100 nieuwste coöperaties in Manhattan.