20 vooraanstaande co-opgebouwen in Manhattan
The Eldorado brengt een art-decosilhouet naar het uiteinde van Central Park West bij het reservoir. De ligging en de tweelingtorens maken het een eigen alternatief voor de gebouwen verder naar het zuiden.
- Adres
- 300 Central Park West
- Locatie
- Central Park West
- Eigendomsvorm
- Coöperatie (co-op)
- Architect
- Margon & Holder; adviserend architect Emery Roth
- Oplevering
- 1931
Architectuur en geschiedenis van het gebouw
The Eldorado, ook geschreven als El Dorado, werd in 1931 opgeleverd tussen West 90th en 91st Streets. Margon & Holder waren de architecten van record, met Emery Roth als adviserend architect. De gepaarde torens en het geometrische ornament horen bij het art-decotijdperk.
Het gebouw staat tegenover het noordelijke deel van het park, vlak bij het reservoir. Beoordeel de omgeving op haar eigen merites. De grotere afstand tot Midtown hoort bij de locatiekeuze, naast de toegang tot het park en de woonblokken ten westen van de avenue.
Wat u in het appartement vergelijkt
Twee torens maken van elk appartement nog geen torenappartement. Stel vast of de woning in het basisdeel, op een verdieping met terugsprong of in een bovenste toren ligt, en bestudeer de indeling van de kamers op die plek.
Kijk goed naar de breedte en oriëntatie van de hoofdkamers. Parkzijde, licht uit de zijstraat en uitzicht over naburige daken geven het appartement elk een ander karakter. Controleer bij buitenruimte de eigendomsrechten en de verdeling van het onderhoud, in plaats van te vertrouwen op een terras op de plattegrond.
De locatie
West 90th Street plaatst The Eldorado in het noordelijke deel van de traditionele co-opzone aan Central Park West. Een bezichtiging hoort een wandeling naar het reservoir en de nabije winkelstraten te omvatten, zodat u de locatie aan uw eigen dagelijkse routine toetst.
Voorzieningen, maandelijkse kosten en aankoopvereisten
Vraag het actuele overzicht van de voorzieningen en de specificatie van de maandelijkse kosten van het appartement op. Stel vast welke diensten inbegrepen zijn, welke apart worden berekend en of een berging of andere bijruimte met de aandelen overgaat.
Wie een co-op koopt, verwerft aandelen in de vennootschap die het gebouw bezit en een eigenaarshuurovereenkomst. Laat uw advocaat de jaarrekeningen, notulen, verzekering en eventuele aanslagen voor extra bijdragen beoordelen. Controleer bij de beheerder de actuele eisen voor financiering, liquiditeit, beoogd gebruik, eigendomsstructuur, onderverhuur en verbouwingen. Gepubliceerde samenvattingen kunnen achterlopen op de geldende documenten.
Vergelijk de volledige kosten van eigendom met de staat van het appartement en de werkzaamheden die u wilt laten uitvoeren. Een bekend adres zegt niets over de staat van de woning of de financiën van de coöperatie.
Waar het op uw shortlist past
Positie in het basisdeel of de toren, oriëntatie op het reservoir en bruikbare afmetingen van de hoofdkamers.
Vergelijk dit gebouw met The Beresford, The Majestic. De gids met de 20 beste co-ops licht de bredere selectie toe.
Voor de stappen van de aankoop leest u een appartement kopen in New York en de gids co-op versus condo. Voor het aanbod van de hele markt gebruikt u de 100 nieuwste co-op-aanbiedingen in Manhattan.
Bespreek een appartement in dit gebouw
Vertel ons welke ruimte u nodig hebt, wanneer u wilt verhuizen en hoe u de woning wilt gebruiken. Wij helpen u het relevante aanbod te beoordelen en het gebouw te vergelijken met andere co-ops op uw shortlist.
Bronnen van architectuur en beelden
Maker en licentie van het beeld staan bij de foto vermeld. De gebouwbeschrijvingen gaan over architectuur en aankoopaspecten; actueel aanbod en co-opregels moeten per geval worden bevestigd.